不动产测量报告样本.docx
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1、编号: 农村房屋调查测量报告宗地代码:360000 008027 JC00410房屋等定着物代码:360000 008027 JC00410 F00010001宗地位置:XX镇XX村XX组项目名称:测量员(签字):项目负责人(签字):技术负责人(签字):测量单位(盖章):年 月 日不动产测量报告相关说明 1、若对房屋进行房产面积预测,则本报告是根据委托方的要求,依据委托方提供的有关资料进行的按图计算,根据设计房产结构及尺寸绘制房产分层分户图;若对房屋进行房产面积实测,则本报告是根据委托方委托勘测的房产现状进行测绘、计算,只反映该测量时点的房产实际建筑面积,房屋登记面积以登记部门确认的面积为准。
2、2、本报告中使用的长度单位为米,面积单位为平方米。 3、本报告所述房屋用途均为规划用途,规划区外房屋用途为国土资源部门批准用途。 4、本报告绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。 5、本报告在正式提交前,已提请委托方检查校对并签字确认,委托方对确认结果承担法律责任。 6、本报告无测绘单位公章、无骑缝章无效。 7、本报告涂改、复制或部分使用无效。如有损毁或遗失,应及时向测绘单位申请补发或重新测绘。 8、本报告测绘项目的不动产资料由委托方提供。若委托方提供的资料不能保证其完整性、真实性而影响本测绘结果,责任由委托方承担。 9、本报告为测绘成果,不能直接作为权属证明。 10、本报告仅用于不动产登记
3、机构进行不动产登记发证。 11、本报告一式两份,一份交委托方,一份由测绘单位存档备案。目 录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概述 1. 任务来源 在开展宅基地和集体建设用地调查的同时,调查房屋产权状况、房屋现状,测量房屋的房角点和丈量房屋边长,量算房屋面积,并将房屋调查成果记载在房屋调查表中,实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。 2. 测量内容 对该处不动产的土地、房产进行实测。 3. 测量工具仪器名称测量精度检定日期徕卡D510手持式测距仪测距中误差:1.24mm2016/7/2
4、2中海达GNSS接收机平面:8mm+1ppm高程:15mm+1ppm2016/6/30索佳SET250RX 全站仪测角精度22016/6/30二、测量技术依据 1.地籍调查规程(TD/T 1001-2012) 2.房产测量规范(GB/T 17986.1-2000)3.国家基本比例尺地图图式 第1部分:1:500 1:1000 1:2000地形图图式(GB/T20257.1-2007) 4.测绘成果质量检查与验收(GB/T24356-2009) 5.卫星定位城市测量技术规范(CJJ/T73-2010) 6.工程测量规范(GB50026-2007)三、控制测量 1. 控制点坐标来源、坐标系统和高程
5、系统 平面坐标系统采用西安1980坐标系(中央子午线为1142200),高程系统采用1985国家高程基准。控制点坐标来源于CORS系统实时播发的CGCS2000坐标。 2. 控制检查 A. 独立观测两次,平面较差不得大于3cm、高程的较差不得大于5cm,在限差内取平均值。 B. 全站仪测量相邻RTK图根点的水平边长,其检测边长的水平距离的相对误差不得大于1/3000。 C相邻RTK图根点相对中误差小于1/6000。 3. 控制测量 根据CORS系统实时播发的CGCS2000坐标,采用RTK方法进行图根控制测量。选取空间开阔且无遮挡的地方作为图根点,并保证图根控制点两两通视。施测时采用脚架观测且
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