监理实施细则(室内装饰部分).doc
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1、B13 银行园区办公大楼工程监理实施细则(室内装饰部分)内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日 期: 江苏省建设厅监制江苏银行苏州分行园区办公大楼室内装饰工程监理细则一、专业工程概况 江苏银行苏州分行园区办公楼工程总建筑面积为约5万,地上23层,地下四层。除地下室、5-6层、13-19层、23层暂不进行内装修外,其余各层均进行室内精装饰。2)本工程主要参建单位:建设单位:江苏银行股份有限公司苏州分行设计单位:苏州市建筑设计院、上海装饰工程有限公司设计院。施工单位:监理单位:苏州工业园区建设监理有
2、限公司一、 监理依据2.1设计文件及设计施工图2.2相关规范和标准:建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建设工程监理规范(GB/T50319-2013)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)民用建筑工程室内环境控制规范(GB50325-2010)建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2011)2.3建筑法、建筑工程质量管理条例、其它法律法规及上级主管部门颁发的相关文件。2.4项目的监理规划2.5施工合同及监理合同2.6施工组织设计(施工方案)三、监理目标3.1质量控制目标:合格3.2进度控制目标:为
3、自开工日期起算的总日历天数210天。3.3造价控制目标:32681001元(也是发包人希望控制的总价)四、监理工作流程参与设计交底组织图纸会审审批施工组织设计审核分包单位审核开工条件、下达开工令审核材料、设备报验隐蔽工程验收检查与协调现场管理审核各子项、分项、分部工程质量参加整个系统的试运行组织竣工前的预验收参加工程竣工的联合验收编制工程质量评估报告五、质量控制要点与措施(一)施工前期的质量控制1.1设计施工图的审查和批准 审查图纸是否有出图章,是否得到有关部门批准,监理及施工单位熟悉图纸,参加由业主、设计单位、施工单位及监理单位组织的图纸会审,由设计单位作技术交底,施工单位及监理单位提出图纸
4、上疑问,设计单位逐个进行回答。施工单位整理出图纸会审记录,各单位签字确认。施工单位根据图纸及规范进行施工方案编制。1.2承包商及材料供应商的资质审查 要求提交承包商及材料供应商的企业资质、营业执照、中标通知单等资料。(必要时可对承包商及材料供应商进行考察)1.3对开工申请的审批 应提交施工组织设计、有关工种操作人员的上岗证书、仪器仪表标定资料、承包商及分包商资质证件等报验。审查施工单位编制的施工组织设计,并要求施工单位根据现场具体情况结合自身的施工机具、技术条件等制定单项工程的施工方案,进行施工部署、平面布置、区段划分,选定施工机具设备、配套材料和材料加工设备。要求施工单位按现场实际情况及建筑
5、设施,设置临时设施,修建施工便道及排水沟,将施工机具设备运进现场并安装维修试运转、检测工具完好、齐全。审批承包商的开工申请报告,当具备开工条件时及时发开工令。1.4定位放线记录的审核与复验 由土建提供控制轴线桩,对外墙面及地面进行分格,放出分格网,对测量成果进行报验,监理将依据图纸及施工方案进行验收。1.5材料进场报验的审核 材料进入现场要进行报验,要附上各类材料合格证和检测报告,需要复试的材料必须监理现场见证取样,未经监理工程师签字认可的工程材料,不得在工程上使用。(二)施工中的质量控制1.吊顶与隔墙工程1.1吊顶工程1.1.1吊顶标高、尺寸和造型应符合设计要求。吊顶和饰面材料的安装、工艺及
6、固定用材料、平整度、垂直度必须符合规范要求。饰面材料材质、规格、安装间距及连接的接缝应均匀一致,角缝应吻合,表面应平整、无翘面、锤印;焊接处必须按规范要求进行防锈处理。1.1.2有保温、隔音、吸音等功能的吊顶,铺设或粘贴保温、隔音、吸音的材料必须符合有关标准;1.1.3石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理,安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上接缝;1.1.4饰面材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘面、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、温感器、喷淋头、风口等末端设备的位置应合理、美观,与饰面面板的交接应吻合、严密。1.1.5根据规范的
7、平整度、直线度、高低差允许偏差按规范要求进行检查,并判定质量等级,具体允许偏差如下表:项目表面平整度接缝直线度接缝高低度纸面石膏板允许偏差(mm)331金属板允许偏差(mm)21.511.2轻钢龙骨隔墙工程1.2.1轻钢龙骨、石膏板应具备出厂合格证,龙骨不得变形、生锈,规格品种应符合设计及规范要求.1.2.2龙骨的端部应安装牢固,龙骨与基体的固定点间距不应大于1米。安装竖向龙骨应垂直,龙骨间距应符合设计要求。1.2.3纸面石膏板在轻钢龙骨上应用自攻螺钉固定,沿石膏板周边钉间距不得大于200MM,板中钉间距不得大于300MM,钉至板边距离应为10-15MM.1.2.4石膏板的接缝应按其施工工艺标
8、准进行板缝防裂处理,安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上接缝;2.墙面工程2.1饰面工程:2.1.1干挂工艺流程:制作排版加工图-钢架制作-安装石材-表面清理2.1.2饰面板(砖)的品种、规格、图案、色彩、粘贴或安装工艺、粘贴材料、和性能应符合设计及规范要求;必须具备产品合格证、性能检测报告;2.1.3饰面板(砖)粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面板或砖的基体必须有足够的强度和刚度,其质量必须符合现行规范要求;2.1.4干挂钢架制作质量必须符合要求,使用的粘结胶必须质保资料齐全,需要复试的 必须
9、复试合格.2.1.5釉面砖施工时,必须先浸水2小时以上,待表面晾干后粘贴,冬季可在2%的盐温水中浸泡。夏季施工时,必须采取措施防止太阳暴晒;冬季施工时要采取措施防止受冻,冬季施工温度不得低于5。C;2.1.6阴阳角处搭接方式,非整砖使用部位应符合设计要求;2.1.7墙面突出物周围的饰面砖应套割吻合、边缘应整齐,墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致;2.1.8饰面板(砖)接缝应平直、光滑,填嵌应连续、密实度,宽度和深度应符合设计要求,光面、镜面饰面板清洗凉干后方可打蜡;2.2木饰面工程2.2.1工艺流程:弹线-防潮层安装-木龙骨安装-基层板安装-饰面板安装2.2.2质量要求:木龙骨的含水率应控制在设计
10、和规范要求范围内;木龙骨应按设计和规范要求进行防腐防火处理;木饰面应避免色差、破损;保证面板和基层板连接牢固,阴阳角方正,符合验收规范要求.2.3金属装饰板安装工程2.3.1工艺流程:施工准备-弹线分格-安装金属板-固定金属板-表面清理2.3.2质量控制要点:金属装饰板的尺寸、形状、材质、图案必须符合设计图纸的要求;装饰板的固定配件、螺栓螺丝等在设计无要求时,应采用不锈钢制品,采用焊接安装时,焊条材质应与母材相同;密封胶的材质品种必须符合设计和规范要求.2.4墙纸工程2.4.1壁纸的种类、规格、颜色、和燃料性能等级必须符合设计要求及国家现行标准有关规定。2.4.2壁纸背面刷胶时,纸上不应有明胶
11、.2.4.3接缝处,不能有张嘴现象。2.4.4裱糊后的壁纸应平整,色泽应一致,不得由波纹起伏气泡裂缝皱折及斑污,斜视时应无胶痕.2.4.5裱糊过程中和干燥前,应防止穿堂风和温度的突然变化.2.4.6裱糊后各幅拼接应横平竖直,拼接处花纹、图案应吻合,不离缝,不搭接,不显拼缝;粘贴牢固,不得由漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边.3、涂饰、油漆工程3.1涂饰工程3.1.1涂饰的材质、色彩、涂饰施工工艺必须符合设计和规范要求;3.1.2涂饰施工前,基层应涂刷抗碱封闭底漆,基体含水率必须符合规范要求。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时,含水率不得的大于8%;涂刷乳液性涂料时,含水率不得大于10%, 木材基层的含
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