监理实施细则(室内装饰部分).doc

1、B13 银行园区办公大楼工程监理实施细则（室内装饰部分）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制江苏银行苏州分行园区办公大楼室内装饰工程监理细则一、专业工程概况 江苏银行苏州分行园区办公楼工程总建筑面积为约5万，地上23层，地下四层。除地下室、5-6层、13-19层、23层暂不进行内装修外，其余各层均进行室内精装饰。2）本工程主要参建单位：建设单位：江苏银行股份有限公司苏州分行设计单位：苏州市建筑设计院、上海装饰工程有限公司设计院。施工单位：监理单位：苏州工业园区建设监理有

2、限公司一、 监理依据2.1设计文件及设计施工图2.2相关规范和标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建设工程监理规范（GB/T50319-2013）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）民用建筑工程室内环境控制规范（GB50325-2010）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）2.3建筑法、建筑工程质量管理条例、其它法律法规及上级主管部门颁发的相关文件。2.4项目的监理规划2.5施工合同及监理合同2.6施工组织设计（施工方案）三、监理目标3.1质量控制目标：合格3.2进度控制目标：为

3、自开工日期起算的总日历天数210天。3.3造价控制目标：32681001元（也是发包人希望控制的总价）四、监理工作流程参与设计交底组织图纸会审审批施工组织设计审核分包单位审核开工条件、下达开工令审核材料、设备报验隐蔽工程验收检查与协调现场管理审核各子项、分项、分部工程质量参加整个系统的试运行组织竣工前的预验收参加工程竣工的联合验收编制工程质量评估报告五、质量控制要点与措施（一）施工前期的质量控制1.1设计施工图的审查和批准 审查图纸是否有出图章，是否得到有关部门批准，监理及施工单位熟悉图纸，参加由业主、设计单位、施工单位及监理单位组织的图纸会审，由设计单位作技术交底，施工单位及监理单位提出图纸

4、上疑问，设计单位逐个进行回答。施工单位整理出图纸会审记录，各单位签字确认。施工单位根据图纸及规范进行施工方案编制。1.2承包商及材料供应商的资质审查 要求提交承包商及材料供应商的企业资质、营业执照、中标通知单等资料。（必要时可对承包商及材料供应商进行考察）1.3对开工申请的审批 应提交施工组织设计、有关工种操作人员的上岗证书、仪器仪表标定资料、承包商及分包商资质证件等报验。审查施工单位编制的施工组织设计，并要求施工单位根据现场具体情况结合自身的施工机具、技术条件等制定单项工程的施工方案，进行施工部署、平面布置、区段划分，选定施工机具设备、配套材料和材料加工设备。要求施工单位按现场实际情况及建筑

5、设施，设置临时设施，修建施工便道及排水沟，将施工机具设备运进现场并安装维修试运转、检测工具完好、齐全。审批承包商的开工申请报告，当具备开工条件时及时发开工令。1.4定位放线记录的审核与复验 由土建提供控制轴线桩，对外墙面及地面进行分格，放出分格网，对测量成果进行报验，监理将依据图纸及施工方案进行验收。1.5材料进场报验的审核 材料进入现场要进行报验，要附上各类材料合格证和检测报告，需要复试的材料必须监理现场见证取样,未经监理工程师签字认可的工程材料，不得在工程上使用。（二）施工中的质量控制1.吊顶与隔墙工程1.1吊顶工程1.1.1吊顶标高、尺寸和造型应符合设计要求。吊顶和饰面材料的安装、工艺及

6、固定用材料、平整度、垂直度必须符合规范要求。饰面材料材质、规格、安装间距及连接的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整、无翘面、锤印；焊接处必须按规范要求进行防锈处理。1.1.2有保温、隔音、吸音等功能的吊顶，铺设或粘贴保温、隔音、吸音的材料必须符合有关标准；1.1.3石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理，安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝；1.1.4饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘面、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、温感器、喷淋头、风口等末端设备的位置应合理、美观，与饰面面板的交接应吻合、严密。1.1.5根据规范的

7、平整度、直线度、高低差允许偏差按规范要求进行检查，并判定质量等级，具体允许偏差如下表：项目表面平整度接缝直线度接缝高低度纸面石膏板允许偏差（mm）331金属板允许偏差（mm）21.511.2轻钢龙骨隔墙工程1.2.1轻钢龙骨、石膏板应具备出厂合格证，龙骨不得变形、生锈,规格品种应符合设计及规范要求.1.2.2龙骨的端部应安装牢固,龙骨与基体的固定点间距不应大于1米。安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应符合设计要求。1.2.3纸面石膏板在轻钢龙骨上应用自攻螺钉固定,沿石膏板周边钉间距不得大于200MM,板中钉间距不得大于300MM,钉至板边距离应为10-15MM.1.2.4石膏板的接缝应按其施工工艺标

8、准进行板缝防裂处理，安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝；2.墙面工程2.1饰面工程:2.1.1干挂工艺流程:制作排版加工图-钢架制作-安装石材-表面清理2.1.2饰面板（砖）的品种、规格、图案、色彩、粘贴或安装工艺、粘贴材料、和性能应符合设计及规范要求；必须具备产品合格证、性能检测报告；2.1.3饰面板（砖）粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面板或砖的基体必须有足够的强度和刚度，其质量必须符合现行规范要求；2.1.4干挂钢架制作质量必须符合要求,使用的粘结胶必须质保资料齐全,需要复试的 必须

9、复试合格.2.1.5釉面砖施工时，必须先浸水2小时以上，待表面晾干后粘贴，冬季可在2%的盐温水中浸泡。夏季施工时，必须采取措施防止太阳暴晒；冬季施工时要采取措施防止受冻，冬季施工温度不得低于5。C；2.1.6阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求；2.1.7墙面突出物周围的饰面砖应套割吻合、边缘应整齐，墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致；2.1.8饰面板（砖）接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实度，宽度和深度应符合设计要求，光面、镜面饰面板清洗凉干后方可打蜡；2.2木饰面工程2.2.1工艺流程:弹线-防潮层安装-木龙骨安装-基层板安装-饰面板安装2.2.2质量要求:木龙骨的含水率应控制在设计

10、和规范要求范围内;木龙骨应按设计和规范要求进行防腐防火处理;木饰面应避免色差、破损;保证面板和基层板连接牢固,阴阳角方正,符合验收规范要求.2.3金属装饰板安装工程2.3.1工艺流程:施工准备-弹线分格-安装金属板-固定金属板-表面清理2.3.2质量控制要点:金属装饰板的尺寸、形状、材质、图案必须符合设计图纸的要求;装饰板的固定配件、螺栓螺丝等在设计无要求时,应采用不锈钢制品,采用焊接安装时,焊条材质应与母材相同；密封胶的材质品种必须符合设计和规范要求.2.4墙纸工程2.4.1壁纸的种类、规格、颜色、和燃料性能等级必须符合设计要求及国家现行标准有关规定。2.4.2壁纸背面刷胶时,纸上不应有明胶

11、.2.4.3接缝处,不能有张嘴现象。2.4.4裱糊后的壁纸应平整,色泽应一致,不得由波纹起伏气泡裂缝皱折及斑污,斜视时应无胶痕.2.4.5裱糊过程中和干燥前,应防止穿堂风和温度的突然变化.2.4.6裱糊后各幅拼接应横平竖直,拼接处花纹、图案应吻合,不离缝,不搭接,不显拼缝;粘贴牢固,不得由漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边.3、涂饰、油漆工程3.1涂饰工程3.1.1涂饰的材质、色彩、涂饰施工工艺必须符合设计和规范要求；3.1.2涂饰施工前，基层应涂刷抗碱封闭底漆，基体含水率必须符合规范要求。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得的大于8%；涂刷乳液性涂料时，含水率不得大于10%， 木材基层的含

12、水率不得大于12%；每遍涂饰的厚度应符合涂饰施工说明，并可用测厚仪进行检测；3.1.3基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘贴结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。卫生间墙面必须使用耐水腻子；3.1.4水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在535。C之间；3.1.5涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；3.1.6涂饰工程应在涂层养护期满进行质量验收，监理人员根据规范规定进行检查。3.2油漆工程3.2.1油漆必须具备相应的质保资料。3.2.2油漆涂刷遍数应该符合设计和相关规范要求。4.楼地面工程4.1板块楼地面：板块楼地面是由板块铺贴而成，包

13、括：地砖工程、地面石材、木地板、地毯等。4.1.1地砖地面施工；4.1.2工艺流程：施工工艺流程：基层清理弹线选砖-帖饼、标筋铺水泥砂浆结合层拔缝嵌缝养护；4.1.3质量要求：a面层的材质、强度（配合比）、密实度必须符合设计要求和施工规范的规定；b面层与基层的结合必须牢固，无空鼓；c.面层的表面应平整，接缝平直；4.1.4监理要点：a.原材料的控制：板块的控制符合设计及规范要求，粘贴材料与板块材料能配套且符合规范要求；b.防止表面空鼓；c.颜色图案一致，不混色。所需原材料应用同一厂，同一批号的材料，一次全部进场；d.板块与板块接缝平直，表面平整度符合规范要求；4.2地面石材4.2.1工艺流程：

14、基层清理安装标准块-铺贴补缝养护4.2.2质量要求：a面层的材质、强度（配合比）、密实度必须符合设计要求和施工规范的规定；b面层与基层的结合必须牢固，无空鼓；c.面层的表面应平整，接缝平直。4.2.3监理要点：a.原材料的控制：板块的控制符合设计及规范要求，粘贴材料与板块材料能配套且符合规范要求；b.防止表面空鼓；c.颜色图案一致，不混色。所需原材料应用同一厂，同一批号的材料，一次全部进场；d.板块与板块接缝平直，表面平整度符合规范要求；4.3.1木地板4.3.2工艺流程:弹线-安装木搁栅-地板安装-刨光、打磨-踢脚板安装4.3.2面层所采用的材料、其技术等级及质量要求均应符合设计要求； 6.

15、2.4活动地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰、颜色一致、板面无翘面，面层的接头应错开，缝隙严密、表面洁净，踢脚线表面应光滑、接缝严密、高度一致；4.3.3木材防腐防火处理要符合规范设计要求;4.3.4根据规范规定的缝隙宽度、平整度等 允许偏差进行检查，具体允许偏差如下表：项目板面缝隙宽度表面平整度踢角线上口平齐板面拼缝平直相邻板材高差踢脚线与面层的接缝允许偏差(mm)0.52.03.03.00.51.04.4地毯工程4.4.1工艺流程:施工准备-清理基层-弹线分格-裁割地毯-钉倒刺条板-接缝缝合-铺设-修整、清洁4.4.2铺设的质量要求:地毯固定牢固,不能有卷边与翻边现象;地毯表面平整

16、,不能有打皱、鼓包现象；地毯拼缝处平整、密实，在视线范围内应不显拼缝；地毯的绒毛应理顺，表面应洁净，无油污及杂物。5.1窗帘盒、门制作与安装5.1.1窗帘盒、制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、人造木板甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定；5.1.2窗帘盒造型、尺寸、规格、安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固；5.1.3窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固；5.1.4窗帘盒表面平整、洁净，线条垂直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘面及损坏；5.1.5窗帘盒与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应垂直、光滑；5.1.6窗帘盒表面防火防腐涂料

17、的涂刷遍数和质量符合设计和规范要求.5.2门窗套制作与安装5.2.1门窗套制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率及人造木板甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定；5.2.2门窗套的造型、尺寸的固定方法应符合设计要求，安装应牢固；5.2.3门窗套表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘面及损坏；5.2.4木门套表面防火防腐涂料的涂刷遍数和质量符合设计和规范要求.5.2.5监理人员根据规范规定的垂直度、水平度等允许偏差进行检查，具体允许偏差如下表：项目正、侧面垂直度门窗套上口水平度门窗套上口直线度允许偏差（mm）313六、安全监理细则1、安全施工监理

18、依据中华人民共和国建筑法；中华人民共和国安全生产法；建设工程安全生产管理条例（2004年2月1日起施行）；实施工程建设强制性标准监督规定（2000年8月25日建设部令第81号）； 特种设备安全监察条例（2003年3月11日国务院373号）；建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）；施工现场临时用电安全规范（JGJ46-2005）；建设工程监理规范（GB/T50319-2013）；安全生产许可证条例（2004年1月13日国务院令第397号）。2、安全施工监理目标杜绝重大安全事故，实现安全事故为零的目标。3、安全施工监理工作流程学习安全条例和一标四规 安全施工预控监理措施 检查安全生产许可证督

19、促签订“安全生产责任书”督促、落实安全生产责任制、安全保证体系审核施工组织设计和专项施工方案 参与组织安全大检查施工过程安全监理参与事故调查分析、处理 加强日常巡查督促、落实整改措施发现问题、发出通知及时整改、消除隐患兑现安全目标4、落实监理安全责任的工作制度1）方案审查制度。认真审查专项安全施工方案。2）巡视检查制度。所有监理人员在巡视现场时均要注重发现安全隐患，发现隐患时进行记录和汇报，并及时要求施工单位整改。3）安全隐患处理制度。安全隐患按危害程度分为重大隐患和一般隐患，按可能发生的概率预计，分为很可能发生事故、可能会发生事故、暂时不会立即发生事故三种情况加以区别处理。重大隐患为很可能发

20、生事故，要立即处理并要求施工单位在限定时间内消除，否则签收隐患影响区域内的停工指令，上述情况如果得不到有效控制，立即向有关主管部门报告。4）安全检查制度。每周进行一次综合安全检查，书面指示施工现场所存在的安全隐患，书面要求施工单位整改。5、安全隐患及监理措施序号作业/活动/设施/场所危险源重大一般可能导致的事故监理工作措施备注1施工用电接地与接零保护系统不符合要求触电等进行巡视检查2用电施工组织设计缺陷触电等督促施工单位进行教育和培训，进行巡视检查3违反“一机、一闸、一漏、一箱”触电等督促施工单位进行教育和培训，进行巡视检查4电线电缆老化，破皮未包扎触电等进行巡视检查5非电工私拉乱接电线触电等

21、督促施工单位进行教育和培训，进行巡视检查6用其他金属丝代替熔丝触电等督促施工单位进行教育和培训，进行巡视检查7电缆架设或埋设不符合要求触电等进行巡视检查8灯具金属外壳未接地触电等进行巡视检查9潮湿环境作业漏电保护参数过大或不灵敏触电等督促施工单位执行运行的安全控制程序，进行巡视检查10闸刀及插座插头损坏，闸具不符合要求触电等进行巡视检查11不符合“三级配电二级保护”要求导致防护不足触电等进行巡视检查12手持照明未用36V及以下电源供电触电等督促施工单位执行运行的安全控制程序，进行巡视检查13带电作业无人监护触电等督促施工单位执行运行的安全控制程序，进行巡视检查14工程防火火灾事故人员和财产损失

22、督促施工单位落实防火措施，进行巡视检查。6、施工机具安全1）手持电动机具必须安装漏电保护器，防护罩壳齐全，有有效接地和接零，橡皮电线不得破损。2）焊接机械：1） 焊接操作人员必须按规定穿戴防护工作服、防护手套和绝缘胶鞋2） 进行以下操作必须切断电源：变焊机接头、更换保险装置、焊接发生故障需要检修、转移工作地点搬动焊机3） 必须做到定人、定机、定岗位，操作人员必须持有效证件上岗。4） 机械设备必须接地或接零，开关灵敏可靠，防护装置必须齐全有效。5） 气瓶的使用、存放与管理必须符合规范要求。7、安全施工事后监理措施1）在日常巡检中，每个监理人员都应对施工安全予以重视，发现安全隐患及时发出通知，限期

23、整改，并跟踪核查，确保整改措施的落实，以消除隐患。2）对已发生安全事故，坚持按“四不放过”的原则处理（事故原因不清楚不放过；事故责任者和员工没有受到教育不放过；事故责任者没有处理不放过；没有防范措施不放过）。8、安全事故处理程序1）、报告安全事故：事故发生后，监理组应立即用最快的传递手段，将事故发生的时间、地点、伤亡人数、事故原因等情况，向业主报告。2）、事故处理：监理组应参与抢救伤员，排除险情，防止事故蔓延扩大，作好标识，保护现场。3）、事故调查：监理组应参与有关方组成的调查组，开展调查。4）、调查报告：调查组应把事故发生的经过、原因、性质、损失、责任、处理意见、纠正和预防措施撰写成调查报告，并经调查组全体成员签字确认后报有关主管部门。5）监理组在安全事故发生后，除参与事故调查分析处理外，应及时总结经验，吸收教训，做好安全监理台帐，督促事故单位提出避免类似安全事故再次发生的措施和保证，以实现安全目标。13