工程配套建筑勘察设计施工总承包合同.docx
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1、.香港科技大学(广州)项目一期工程(配套建筑)勘察设计施工总承包合同文件合同编号:发包人/甲方:广州市南沙新区产业园区开发建设管理局(业主) 承包人/乙方:*(联合体牵头方)*(联合体成员方) 二二年二月目 录第一部分 合同协议书1第二部分 通用条款1615第1条 一般规定16151.1 定义与解释16151.2 合同文件19181.3 语言文字19181.4 适用法律19181.5 标准、规范19181.6 保密事项2019第2条 发包人20192.1 发包人的主要权利和义务20192.2 发包人代表20192.3 监理人21202.4 安全保证21202.5 保安责任2120第3条 承包人
2、22213.1 承包人的主要权利和义务22213.2 项目经理22213.3 工程质量保证23223.4 安全保证23223.5 职业健康和环境保护保证23223.6 进度保证24233.7 现场保安24233.8 分包2423第4条 进度计划、延误和暂停25244.1 项目进度计划25244.2 设计进度计划25244.3 采购进度计划26254.4 施工进度计划26254.5 误期赔偿27264.6 暂停2726第5条 技术与设计29285.1 生产工艺技术、设计方案29285.2 设计29285.3 设计阶段审查31305.4 操作维修人员的培训32315.5 知识产权3231第6条 工
3、程物资32316.1 工程物资的提供32316.2 检验33326.3 进口工程物资的采购、报关、清关和商检(如有)34336.4 运输与超限物资运输35346.5 重新订货及后果35346.6 工程物资保管与剩余3534第7条 施工36357.1 发包人的义务36357.2 承包人的义务37367.3 施工技术方法39387.4 人力和机具资源39387.5 质量与检验40397.6 隐蔽工程和中间验收41407.7 对施工质量结果的争议41407.8 职业健康、安全、环境保护4241第8条 竣工试验45448.1 竣工试验的义务45448.2 竣工试验的检验和验收46458.3 竣工试验的
4、安全和检查47468.4 延误的竣工试验48478.5 重新试验和验收48478.6 未能通过竣工试验48478.7 竣工试验结果的争议4948第9条 工程接收50499.1 工程接收50499.2 接收证书50499.3 接收工程的责任50499.4 未能接收工程5049第10条 竣工后试验515010.1 权利与义务515010.2 竣工后试验程序525110.3 竣工后试验及试运行考核535210.4 竣工后试验的延误545310.5 重新进行竣工后试验545310.6 未能通过考核545310.7 竣工后试验及考核验收证书555410.8 丧失了生产价值和使用价值5554第11条 质量
5、保修责任555411.1 质量保修责任书555411.2 工程质量保证金5655第12条 工程竣工验收565512.1 竣工验收报告及完整的竣工资料565512.2 竣工验收5655第13条 变更和合同价格调整575613.1 变更权575613.2 变更范围575613.3 变更程序595813.4 紧急性变更程序605913.5 变更价款确定605913.6 建议变更的利益分享605913.7 合同价格调整605913.8 合同价格调整的争议6160第14条 合同总价和付款616014.1 合同总价和付款616014.2 担保616014.3 预付款616014.4 工程进度款626114
6、.5 工程质量保证金的暂扣与支付626114.6 按月工程进度申请付款636214.7 按付款计划表申请付款636214.8 付款条件与时间安排646314.9 付款时间延误646314.10 税务与关税646314.11 索赔款项的支付656414.12 竣工结算6564第15条 保险676615.1 承包人的投保676615.2 一切险和第三方责任险676615.3 保险的其它规定6766第16条 违约、索赔和争议686716.1 违约责任686716.2 索 赔686716.3 争议和裁决7069第17条 不可抗力706917.1 不可抗力发生时的义务706917.2 不可抗力的后果70
7、69第18条 合同解除717018.1 由发包人解除合同717018.2 由承包人解除合同737218.3 合同解除后的事项7574第19条 合同生效与终止757419.1 合同生效757419.2 合同份数757419.3 后合同义务7574第20条 补充条款7574第三部分 专用条款7675勘察设计部分专用条款7675第1条 一般规定76751.1 定义与解释76751.2 合同文件77761.4 适用法律77761.5 标准、规范7776第2条 发包人78772.1 发包人的主要权利和义务78772.2 发包人代表78772.4 安全保证7877第3条 承包人79783.1 承包人的主要
8、权利和义务79783.2 勘察设计负责人84833.8 分包84第4条 进度计划、延误和暂停85844.2 设计进度计划85844.3 采购进度计划8584第5条 技术与设计86855.2 设计86855.3 设计阶段审查8786第13条 变更和合同价调整888713.2 变更范围和变更管理办法8887第14条 合同总价和付款888714.1 合同总价和付款888714.2 担保898714.9 付款时间延误8988第16条 违约、索赔和争议898816.1 违约责任898816.2 索赔8988施工部分专用条款9089第1条 一般规定90891.1 定义与解释90891.2 合同文件9190
9、1.4 适用法律91901.5 标准、规范9190第2条 发包人92912.1 发包人的主要权利和义务92912.2 发包人代表92912.3 监理人92912.4 安全保证93922.5 保安责任9493第3条 承包人94933.1 承包人的主要权利和义务94933.2 项目经理、项目技术负责人97963.8 分包10099第4条 进度计划、延误和暂停1011004.1 项目进度计划1011004.3 采购进度计划1021014.4 施工进度计划1021014.5 误期赔偿1031024.6 暂停105104第5条 技术与设计1051045.2 设计105104第6条 工程物资1061056
10、.1 工程物质的提供106105第7条 施工1081077.1 发包人的义务1081077.2 承包人的义务1091087.5 质量与检验1161157.6 隐蔽工程和中间验收116115第8条 竣工试验1171168.1 竣工试验的义务1171168.2 竣工试验的检验和验收1171168.6 未能通过竣工试验117116第10条 竣工后试验11811710.1 权利与义务11811710.2 竣工后试验程序11811710.4 竣工后试验的延误11911810.6 未能通过考核119118第11条 质量保修责任12011911.1 质量保修责任书12011911.2 工程质量保证金1201
11、19第12条 工程竣工验收12011912.1 竣工资料及竣工验收报告120119第13条 变更和合同价格调整12212113.2 变更范围12212113.5 变更价款确定12412313.7 合同价格调整12412313.8 变更管理规定:125124第14条 合同总价与付款12512414.1 合同总价和付款12512414.2 担保12512414.3 预付款12612514.4 工程进度款12712614.5 工程质量保证金的暂扣与支付12812714.6 按月工程进度申请付款12812714.7 按付款计划表申请付款12812714.8 付款条件与时间安排12812714.9 付款
12、时间延误12912814.12 竣工结算129128第15条 保险13012915.1 承包人的投保13012915.2 一切险和第三方责任险130129第16条 违约、索赔和争议13012916.1 违约责任13113016.3 争议和裁决139138第18条 合同解除13913818.2 由承包人解除合同139138第20条 补充条款13913820.1 税 率13913820.2 交通运输13920.3 现场安全管理14013920.4 现场的环境保护管理14114020.5 事故处理14214120.7 工程质量标准142141第四部分 合同附件143142附件1:中标通知书14414
13、3附件2:工程建设项目廉政责任书145144附件3:工程质量保修书148147附件4:安全生产合同151150附件5:银行履约保函及承诺书154153附件6:联合体协议书155154附件7:项目可行性研究报告的复函156155附件8:建设内容及规模157156附件9:投标文件主要资料扫描件158157.158.香港科技大学(广州)项目一期工程(配套建筑)勘察设计施工总承包合同第一部分合同协议书发包人(全称):广州市南沙新区产业园区开发建设管理局(业主)承包人(全称):*(联合体牵头方)*(联合体成员方)经公开招标,本项目发包人广州市南沙新区产业园区开发建设管理局确定承包人*为香港科技大学(广州
14、)项目一期工程(配套建筑)勘察设计施工工程总承包的承包人,中标通知书编号为 :*。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就香港科技大学(广州)项目一期工程(配套建筑)勘察设计施工工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。一、工程概况1、工程名称:香港科技大学(广州)项目一期工程(配套建筑)勘察设计施工工程总承包2、工程内容及规模:香港科技大学(广州)项目一期工程(配套建筑)项目概况:香港科技大学(广州)项目位于广州市南沙区庆盛枢纽区块西北角,位于京珠高速以东,庆盛大道以西,东涌大道以北,规划一路以南,项
15、目规划总用地面积1112695(约1669亩),计划分两期建设,其中一期工程用地面积为477312(约716亩)。香港科技大学(广州)项目一期工程估算总投资为958542.68万元。本次建设内容为一期配套建筑工程,主要包括项目可行性研究报告中住宿及生活组团部分(学生宿舍部分、单身教师宿舍(公寓)、外籍教师公寓、不含食堂)、体育运动组团全部、后勤附属设施全部及相关配套工程。一期工程(配套建筑)拟建总建筑面积233880,其中,地上建筑面积207800,地下建筑面积26080。单体公共建筑最大高度约60米,单体公共建筑最大面积约16800。确保2022年5月31日前完成竣工验收。二、工程承包范围:
16、 1、勘察设计范围:1)工程勘察范围包括但不限于:岩土工程勘察、工程测量(含修测、水下地形测量)、初勘、详勘、超前钻、物探、管线摸查、勘察过程中的协调工作等。负责旧路(旧桥)检测(若有),以及与本项目建设相关所需进行调查的水文等。 2)工程设计范围包括但不限于概算、综合管线平衡、编制施工图设计(含外电、外水、燃气等)、规划报建文件(含套地形图)、技术文件、专项深化设计及必要的专项研究及专题评估(不包括行洪安全论证、通航条件论证、防洪评价、地灾、地震安全性、环境影响和水土保持评估)等。并且包勘察设计程序合规、完整,包设计工期,包承包范围内工程验收通过(含各专项验收);以及BIM技术运用:本项目要
17、求充分运用BIM技术、要求在项目前期编制全过程BIM实施规划,组织编制设计阶段BIM任务书、划分工作界面和技术管理要求;利用BIM模块进行参数化设计、虚拟仿真漫游、日照能耗分析、交通线规划、面积统计、结构分析、风险分析、环境分析、疏散模拟、造价分析等等;并利用BIM模型进行设计协调及优化,完成设计方案符合、碰撞检测、三维管线综合、竖向净空优化等BIM应用,并提交相应的成果报告;组织、参与BIM专题会、协调会;对BIM数据进行管理和维护,充分考虑BIM成果的复用性和沿用性,有效衔接施工管理工作。承包人应与本项目的概念设计、方案设计、初步设计单位KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIAT
18、ES P.C.(KPF)进行有效对接、沟通、协调、配合,并提供内地规划、设计规范和技术标准等专业咨询服务,做好质量、技术、标准的衔接,与政府部门对接,按照符合内地审批要求的条件对设计成果进行审核及报批。本项目采用限额设计,承包人要统筹考虑投资控制,如KPF的设计指标超过设计限额,承包人有责任提出设计建议,对设计方案进行优化,满足业主单位的相关要求。(以上费用均包含在本次设计费总价,不另行列项支付“总体设计费、工程设计协调费”等。) 2、施工承包范围:本工程设计范围内包含所有工程内容的施工,包括但不限于包工、包料、包施工措施(含场地准备及临时设施、临水临电、临时便道(含迁改项目的临时便道)、临时
19、排水、周边建筑物安全鉴定和保护等,负责和当地单位或村民协调,确保施工期间场地周边路通水通等)、包质量、包安全生产、包文明施工、包环境保护、包保险、包工期、包承包范围内工程验收通过(含各专项验收)、包移交、包保修、包结算、包竣工图和资料整理移交档案、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等。 3、相关报批、报建:承包人派专人负责办理相关报批、报建工作,承包人派专人配合征地拆迁工作,配合发包人完成管线迁移工作。凡工程中涉及到劳动、消防、人防、环保、节能、绿色建筑、规划、卫生防疫、档案、质量等有关政府部门验收的项目,及时做好验收准备工作。验收通过后,向发包人提交书面验收报告,办理竣工备案等。
20、根据本项目规划实施的具体情况,如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整,也可能会新增或减少、甚至取消部分工程,承包人已充分理解此风险并无条件接受,不得据此向招标人索赔,且投标下浮率固定不变。三、合同工期合同工期总日历天数:总合同工期暂定700日历天。投标人应充分考虑施工资金、人力、物力的准备情况,确保项目保质保量按时完成。具体工期以合同约定为准。合同工期起算日期: 自中标通知书发出之日起算 。竣工日期: 2022年5月31日主要节点工期:1、设计节点工期:以发包人批准的工作计划执行。各设计阶段严格执行限额设计,如果各阶段图纸造成可研估算、设计概算或施工图预算超限额,承包人应采
21、取有效措施及时修改设计方案和图纸,由此引起的工期延误和费用由承包人承担。如因承包人设计成果质量不满足要求,而需多次修改影响到项目整体进度或现场施工进度或阻碍工程推进的,发包人将视情节轻重,给予经济处罚,并通报批评,严重的上报区行政主管部门处理。2、施工节点工期:以发包人批准的工作计划执行。发包人根据工程实际情况,发包人有权对本工程中的关键节点工期进行适当调整,承包人必须采取一切有效措施保证关键节点工期的调整,不得延误,并不得要求另行增加费用,相关赶工措施费用应在投标合同价格中综合考虑。四、工程质量标准勘察设计质量标准:符合建设工程勘察设计的技术规范及本项目设计任务书的要求。施工质量标准:符合工
22、程施工质量验收规范合格标准。争创国家级建筑质量奖项,获得“绿色建筑”认证的建设品质,确保取得省级(含副省级)质量奖。如无法达到“确保取得省级(含副省级)质量奖”要求,承包人应按概预算编制定额规定的优质费标准向发包人支付违约金,从结算款中予以扣除相应的优质费。如果取得“争创国家级建筑质量奖项”予以计取概预算编制定额规定的优质费(费用标准取按照国家级质量奖与省级质量奖的费用标准差额计取)标准,但是如果没有取得,则结算时不予支付该部分费用(详见定额对工程优质费的规定)。五、合同价格和付款货币1、本合同暂定金额(含税)为:*元(大写:人民币*元整 ),最终结算价以有审核权的部门审核为准。勘察设计费投标
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