监理记录仪使用监理实施细则.doc
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1、 A.0.4苏地2021-WG-31号地块项目A区-28#办公及商业建筑(含地下车库及停车楼)工程监理实施细则(监理记录仪使用)内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作要点 监理工作方法及措施项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师(签字、执业印章): 日 期: 第六版修订版表 江苏省住房和城乡建设厅监制 前 言值得关注的是,温州等地试点初见成效的监理记录仪被苏州正式采用:新政要求监理企业为监理人员配备监理记录仪,以加强工程节点监理现场记录管理。这是工程监理机构应用现代科技手段,以“互联网+监理”模式提高监理实效的新尝试。监理人员需遵循监理工作记录仪现场记录要点和使用范围,在进行
2、巡视、旁站、平行检验等现场工作时,使用监理记录仪动态记录重要部位和关键工序,所采集的影像资料将作为监理整改的有力依据,以及工程质量安全监督和工程竣工验收的基本资料,重视安全文明施工,确保施工现场和周边的环境的质量标准达到合格标准,特制订本监理实施细则。目 录一、工程概况4二、专业工程特点4三、记录仪监理工作的基本依据4四、监理工作分工及职责5五、监理工作的主要流程:6六、监理工作制度7七、监理工作的目标值8八、监理工作的方法和措施8九、监理工作要点9一、工程概况 1、本工程建设单位: 建筑名称:苏地2021-WG-31号地块项目28#商业及办公、地下车库(A区商业) 建设地点: 苏州市相城区,
3、北邻嘉元路、西邻住宅二标段、地库共墙,南邻纪元路、东邻相城大道 建筑性质: 主要由商业天街、停车楼、办公楼组成 2、本工程总建筑面积:合计建筑面积248598m2,其中地上建筑面积 173928m2,地下建筑面积74670m2 3、建筑层数、高度 1栋商业天街(地上6层(局部7层)、1幢停车楼(地上8层)、1幢办公楼(地上20层)、整体2层地下室。4、建筑结构形式: 设计合理使用年限:50年 抗震设防烈度: 七度 抗震设防类别:28#商业办公(办公)底部商业及28#商业办公(商业左单元/右单元)为重点设防类,其他为标准设防类抗震设防等级: 名称结构体系结构部位抗震等级28#商业办公(办公)框架
4、-核心筒框架地下二层:二级;地下一层-6层 :一级;7层以上:二级剪力墙地下二层:二级;地下一层-6层 :一级;7层以上:二级28#商业办公(商业左单元)框架-剪力墙框架地下二层:三级;其余:二级28#商业办公(商业右单元)剪力墙地下二层:二级;其余:一级28#商业办公(停车楼)框架框架地下二层:三级;其余:三级28#商业办公(地下室)框架框架单体相关范围同地上,其余为三级注:1、跨度大于等于18米的框架抗震等级在表格基础上提高一级。 2、当构件的抗震等级原位注明时,以原位注明为准。5、防火设计的建筑耐火等级:地下一级,地上一级,具体以建筑图纸为准 6、人防地下室的抗力等级:核五级、核六级;
5、7、地下工程防水等级:一级,具体以建筑图纸为准8、工程各参建单位单 位名 称建设单位苏州华湖置业有限公司设计单位上海联创设计集团有限公司勘察单位上海勘察设计研究院(集团)有限公司监理单位苏州三联建设顾问有限公司施工单位中天建设集团有限公司二、专业工程特点 从涉及专业、参建单位、安全、质量、进度及造价控制等方面进行分析: 1、本工程业态为商业天街+办公,质量目标确保一次性验收合格,同时保证第三方过程质量评估达到龙湖集团评估前50%,其中质量通病的防治及防渗漏是重中之重。 2、本项目位于苏州市相城区核心地段,拟建地块周边配套设施齐全,地块北侧为嘉园广场(已投入使用),东侧为天虹百货(已投入使用),
6、西侧目前为在建住宅标段,南侧为空地;地块场地四周市政道路均可通车,在施工过程中需要注意对道路、管线及周边环境的保护。 3、安全隐患多,包括基坑围护、脚手架、塔吊、模板支撑、人货梯、临时用电等危险源,商业西侧地下室与住宅区域存在共墙部位,目前住宅区域施工进度明显快于商业施工进度,根据甲方要求,西侧住宅施工至16层之前,商业基础底板必须完成,否则将影响住宅后续的施工进度。存在先施工高区,后施工低区,商业土方开挖存在重大安全隐患。 4、质量、进度及造价控制难度较大,本工程专业分包工程多,整个工程施工期间,各阶段均有专业分包单位参加施工,施工现场内外,为了确保工程按期、高效、高质完成,制定管理措施以全
7、面管理分包单位,做到有效监督各专业分包的施工进度、施工质量和安全。 5、对施工、监理、设计等参建单位要求高,基于以上特点,要求施工、监理、设计等参建单位互相配合、充分沟通,其中施工单位项目经理部及监理单位项目监理组人员配置至关重要,选择人员素质高、凝聚力强的施工及监理团队对本工程成败起决定性作用。三、监理的基本依据1、苏建筑安全委办202214号2、住房城乡建设部办公厅关于实施危险性较大的分部分项工程安全管理规定有关问题的通知(建办质201831号)3、关于印发江苏省房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则(2019版)的通知(苏建质安2019378号)4、依法签订的
8、本工程建设监理合同及附件5、业主认可的监理规划6、施工组织设计、专项施工方案四、监理工作分工及职责 1、监理记录仪使用管理监理工作分工 1)公司行政负责人对本公司的监理记录仪使用管理工作全面负责。 2)公司技术负责人领导本公司监理的技术管理工作,对本公司监理记录仪使用管理工作负技术领导责任。 3)项目总监理工程师对工程项目的监理记录仪使用管理工作负责。4)监理工程师和监理员,在总监理工程师的领导下实施工程项目的监理记录仪使用管理工作。 2、监理记录仪使用管理工作监理人员的职责 1)总监理工程师监理记录仪使用管理工作的主要职责: (1)确定项目监理机构监理记录仪使用管理人员的分工和相应工作职责,
9、督促检查监理记录仪使用管理监理责任的履行。 (2)组织分析工程项目的记录范围及要求,策划项目监理记录仪使用管理方案,组织编写监理记录仪使用监理细则。 (3)审查专业分包和劳务分包的企业资质。(4)审核施工单位提交的专项施工方案,并签署意见。(5)审批监理记录仪使用管理工作专项监理实施细则。 (6)主持监理会议。 (7)协调工程现场重大施工处置事项。 (8)审核签发监理工作通知单,暂停施工令和各类整治监理核验表,组织编制并签发上报监理月报、专题报告。 (9)组织监理人员学习有关监理记录仪使用工作的政策文件和技术业务。 2)监理记录仪使用管理工作监理工程师的主要职责。 (1)编写监理记录仪使用管理
10、工作监理实施细则,负责具体实施建设工程项目的监理记录仪使用监理工作。 (2)协助总监理工程师审查分包单位资质,并提出意见,核查特种作业人员、建筑运输车辆及人员的资格证件,督促施工单位按照有关部门的要求办理相关许可证件。 (3)督促施工单位建立施工现场生产过程中的机构组织、保证体系和隐患整治工作责任制度。 (4)审查施工单位提交的专项施工方案,向总监理工程师提出报告意见,并监督施工单位实施。(5)督促施工单位做好分部分项工程的隐患整治工作技术交底,包括对分包单位的隐患整治工作技术交底。 (6)核查施工安全质量隐患整治设施和措施的验收工作,签署核查意见。 (7)定期检查评估施工现场安全质量隐患整治
11、工作情况,并向总监理工程师提交报告。 (8)负责和指导监理人员实施现场安全质量隐患整治工作的巡视检查等日常监理工作。 (9)做好本人负责的质量安全隐患整治监理日志。负责质量安全隐患整治工作监理资料的收集,汇总及整理。 3)监理员的主要职责: (1)在总监和专监的指导下具体实施现场安全质量隐患整治监理工作。 (2)监督施工方安全质量隐患整治工作教育的落实情况。督促施工单位现场人员、设施到位情况和施工人员及机械、防护等安全质量隐患整治设施的管理和自检工作。 (3)做好现场日常的安全质量隐患整治工作的巡视检查,对易行成安全质量隐患的作业工序进行现场跟踪监督,督促施工单位遵照安全质量隐患整治技术标准组
12、织施工。发现质量安全隐患,应及时通知施工单位进行整改;当严重隐患将要出现,制止无效时,应按规定迅速报告。 (4)检查安全质量隐患整治材料,用品的产品合格证明资料,及其可靠性。(5)参加施工现场生产安全质量隐患整治工作检查。 (6)做好有关现场安全质量隐患整治工作的检查记录和质量安全隐患治理工作监理日记。五、监理记录仪使用监理工作的主要流程: 编制监理记录仪使用监理实施细则检查承包单位责任制落实情况承包单位整改验收结果 不合格实施监理记录仪使用监理实施细则,现场巡视检查质量安全隐患整改情况 合格验收结果责令承包单位整改 不合格 合格 定期上传至政府网站 监理记录仪工作流程 六、监理工作制度 1、
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