深圳智能产业园建筑规划方案设计.pdf
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1、超 级 智 环 未 来 舱SUPER SMART RING FUTURE CABIN01-对本项目的总体认识 GENERAL UNDERSTANDING OF THE PROJECT1.1:项目背景认知1.2:城市设计分析1.2:项目场地认知1.3:设计条件解读1.4:项目规划愿景01-GENERAL UNDERSTANDING OF THE PROJECT01-对本项目的总体认识燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)Industrial security room of Yanluo Intelligent Connected Automobile Industrial Park(sc
2、heme design)湾区宝安:处于黄金内湾的核心位置,是深圳参与湾区竞合发展的桥头堡和引领黄金内湾建设的主力军,是工业基本盘,是粤港澳大湾区内湾核心职能外溢的第一圈层。借 势 大 湾 区-背景认知01-GENERAL UNDERSTANDING OF THE PROJECT01-对本项目的总体认识燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)Industrial security room of Yanluo Intelligent Connected Automobile Industrial Park(scheme design)宝安燕罗国际智能制造生态城:1.毗邻东莞滨海湾新区,松山湖
3、和光明科学城三大创新极核,扼守深圳西北门户,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊叠加的重要战略节点。2.是深圳市“20+8”重点布局之一(20个战略性新兴产业重点细分领域以及 8个未来产业重点发展方向),是 20 大先进制造业园区之首。起 势 宝 安-背景认知启动区之于燕罗生态城,智能座舱产业链条燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)Industrial security room of Yanluo Intelligent Connected Automobile Industrial Park(scheme design)01-GENERAL UNDERSTANDING OF THE
4、 PROJECT01-对本项目的总体认识燕罗国际智能制造生态城燕罗智能网联汽车电子产业园(启动区):启动区定位为生态、生产、生活的融合与周边区域的无界融合的“超级 X 公园+制造生长园”,打造了燕岭生态绿廊和茅洲河滨水绿廊“山水十字轴”,以及山水智造脊、无界产城谷“生产-生活服务十字轴”未来,将建设成为世界级先进制造业高地、中国产业转型升级引领区、大湾区战略新兴产业核心承载区以及三生融合高质量发展示范区。成 势 燕 罗-背景认知01-GENERAL UNDERSTANDING OF THE PROJECT01-对本项目的总体认识燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)INDUSTRIAL
5、SECURITY ROOM OF YANLUO INTELLIGENT CONNECTED AUTOMOBILE INDUSTRIAL PARK(SCHEME DESIGN)城市空间结构URBAN SPACE STRUCTURE城市交通CITY TRAFFIC燕罗国际智能制造生态城启动区,空间结构为“两廊三极三期”;项目作为启动区一期,位于生态活力走廊,服务共享走廊交点的东北角,同时两个地块西南角分别为超级服务中心和创智邻里中心;启动区一期产业主要承载智能网联汽车前端智能座舱产业的产业园。11-02三期二期二期二期二期11-0211-03-0211-03-02周边大区域道路条件良好,周边的主要
6、城市干道有南光高速,龙大高速,主要的城市道路为广田路和象山大道;-城市设计分析01-GENERAL UNDERSTANDING OF THE PROJECT01-对本项目的总体认识燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)INDUSTRIAL SECURITY ROOM OF YANLUO INTELLIGENT CONNECTED AUTOMOBILE INDUSTRIAL PARK(SCHEME DESIGN)周边交通TRAFFIC AROUND城市界面CITY INTERFACE用地性质LAND USE周边道路情况:两个地块东侧为象山大道(15M),西侧为规划三路(7M),南侧为田象路
7、(15M),北侧为罗辉路(7M),两个地块之间的罗裕路(9M)。货运主要通过东侧象山大道进去,人行和客运主要通过西侧规划三路进去。周边轨道交通:11-02 地块西南角需预留地铁远期接驳口;基地四周城市规划界面:西侧:启动区服务共享轴线界面;南侧:生态活力走廊轴界面;东侧:沿象山大道的城市界面;其它:城市支路城市界面;基地现状界面:周边为较为普通的工业厂房和民房;工业用地居住用地发展备用地绿地水域-场地分析周边道路情况:两个地块东侧为象山大道(15M),西侧为规划三路(7M),南侧为田象路(15M),北侧为罗辉路(7M),两个地块之间的罗裕路(9M)。货运主要通过东侧象山大道进去,人行和客运主要
8、通过西侧规划三路进去。周边轨道交通:11-02 地块西南角需预留地铁远期接驳口;(M1)(M1)01-GENERAL UNDERSTANDING OF THE PROJECT01-对本项目的总体认识燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)INDUSTRIAL SECURITY ROOM OF YANLUO INTELLIGENT CONNECTED AUTOMOBILE INDUSTRIAL PARK(SCHEME DESIGN)用地面积/建筑容积率LAND AREA/BUILDING FOOR AREA RATIO建筑退线BUILDING SETBACK建议货流人流入口SUGGESTED
9、 PEDESTRIAN ENTRANCE严格遵守城市上位规划要求,每块场地进行建筑退线,控制场地出入口位置,落实城市交通规划要求。作为燕罗国际智能制造生态城启动区,先期引入智能终端零部件制造企业,达到奠定制造基础和引爆整个园区的效果。人行出入口货运出入口-场地分析01-GENERAL UNDERSTANDING OF THE PROJECT01-对本项目的总体认识燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)INDUSTRIAL SECURITY ROOM OF YANLUO INTELLIGENT CONNECTED AUTOMOBILE INDUSTRIAL PARK(SCHEME DESI
10、GN)功能分析FUNCTIONAL ANALYSIS空间布局SPATIAL LAYOUT11-03-02 地块11-03-02 地块厂房建筑面积 116127.2 厂房限高 70M厂房限高 70M厂房建筑面积 131916.4 宿舍建筑面积 38268.8 宿舍限高 80M宿舍限高 80M宿舍建筑面积 16900 商业建筑面积 10000(食堂建筑面积3000)研发配套限高 100M研发配套面积 29635.6 11-02 地块11-02 地块商业建筑面积 11500(食堂建筑面积2500)-场地分析厂房厂房厂房厂房70M70M80M100M80M商业商业商业商业宿舍宿舍宿舍宿舍研发研发01-
11、GENERAL UNDERSTANDING OF THE PROJECT01-对本项目的总体认识燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)INDUSTRIAL SECURITY ROOM OF YANLUO INTELLIGENT CONNECTED AUTOMOBILE INDUSTRIAL PARK(SCHEME DESIGN)低碳绿色高效智慧未来科技共享宜人设计愿景超 级 智 环 未 来 舱SUPER SMART RING FUTURE CABIN02-总 体 设 计 思 路 O V E R A L L D E S I G N I D E A2.1:项目定位思考2.2:项目三大挑战2.
12、3:项目四大策略策略一:“超级智环”,串联未来策略二:层层叠落,蒸蒸日上策略三:超级链接,垂直创造,水平链接策略四:生态融合,活力共享2.4:项目定位产城一体的背景下,一期以智能座舱为主的产业园区,不同于传统产业园区,智能网联汽车产业跨界融合的特质,产业之间相互交织的网状产业生态链如何在新型产业社区中实现?Under the background of integration of industry and city,different from traditional industrial parks,the characteristics of cross-border integrati
13、on of intelligent connected automobile industry,how can the network industrial ecological chain interwoven between industries be realized in new industrial parks?趋势:网状产业链趋势:敏捷化生产趋势:复合化空间PLANNING LAYOUT AND GENERAL LAYOUT02-三大设计挑战燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)INDUSTRIAL SECURITY ROOM OF YANLUO INTELLIGENT CO
14、NNECTED AUTOMOBILE INDUSTRIAL PARK(SCHEME DESIGN)?挑战一:工业上楼的趋势下,如何建立与新型工业上楼形象契合,彰显“工业 4.0 高端生态产业园区”的新形象,打造燕罗智能网联产业园区的新标识?挑战二:如何提供更具效率,弹性的产业空间满足产业发展和由传统制造到信息制造的转变?挑战三:如何为园区营造具有生态友好,创新活力的园区空间环境?PLANNING LAYOUT AND GENERAL LAYOUT02-四大设计策略燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)INDUSTRIAL SECURITY ROOM OF YANLUO INTELLIGE
15、NT CONNECTED AUTOMOBILE INDUSTRIAL PARK(SCHEME DESIGN)策略二:层层叠落,蒸蒸日上策略一:超级智环,串联未来策略三:超级链接,垂直创造,水平链接策略四:生态融合,活力共享通过一个“超级共享交流智环”,串联两地块的“生态舱”,“智造舱”,“生活舱”,“科创舱”组织园区整体空间;在城市设计高度要求设计原则下,在体量上层层跌退,形体上局部手法,手法上采用主产业(智能座舱)的“微弧”,形成具有“工业 4.0”产业气质的城市形象;整个园区采用“功能优先”原则,从垂直和水平两个维度,建立四个不同标高维度的高效链接体系,形成高效,有机的超级链接体系;透过中
16、央主轴与绿色通廊搭建立体慢行系统,将露台、庭院以及绿色空间引入组团中,形成现代、动感、充满活力的智能制造园区空间,营建一个既服务于未来的智能网联汽车创新园区,又服务于普通民众的活力城区。策略一:“超级智环”,串联未来通过一个“超级共享交流智环”,串联两地块的“生态舱”,“智造舱”,“生活舱”,“科创舱”组织园区整体空间;生活舱生活舱科创舱智造舱智造舱智造舱智造舱超级智环生活舱生态舱生态舱策略二:层层叠落,蒸蒸日上在城市设计高度要求设计原则下,在体量上层层跌退,形体上局部手法,手法上采用主产业(智能座舱)的“微弧”,形成具有“工业 4.0”产业气质的城市形象;策略三:超级链接,垂直创造,水平链接
17、整个园区采用“功能优先”原则,从垂直和水平两个维度,建立四个不同标高维度的高效链接体系,形成高效,有机的超级链接体系;8.0M 标高链接体系14M 标高链接体系14M 标高链接体系8M 标高链接体系0M 标高链接体系负一层链接体系接二期人行接三期人行链接内部休憩空间各功能组团链接内部和二三期链接内部和二三期链接二三期与地铁链接城市与园区接二期车行接二期车行0.0M 标高链接体系负一层标高链接体系此部分竖向链接旨在为各功能组团提供休憩,运动的场地,为厂区的员工提供环境更优美,空间更开放生产和生活环境。通过“超长流线“厂房,将整个产业社区分为互不干扰东西两个性质的流线逻辑。充分考虑与远期地铁接驳口
18、的预留空间,通过下层庭院的形式,形成地上与地下的高效,宜人,共享,互动的垂直链接关系。通过置入“超级智环”,从城市的角度链接启动区二三期,同时在沿街外侧形成公共走廊,为启动区成型后,规划三路部分的人行的交通压力。策略四:生态融合,交互共享透过中央主轴与绿色通廊搭建立体慢行系统,将露台、庭院以及绿色空间引入组团中,形成现代、动感、充满活力的智能制造园区空间,营建一个既服务于未来的智能网联汽车创新园区,又服务于普通民众的活力城区。黄超级智环发布展厅多功能厅创客咖啡柴火空间制造展示展厅制造展示展厅图书馆生产车间游览创智公园人才公园专家学者/高层接待展示中心学术交流技术研讨市政会晤展示广场制造展示发布
19、展厅体育运动休闲娱乐超级智环运动主题广场国际交流接待中心智能座舱体验站食堂食堂 超级智环未来舱 超 级 智 环 未 来 舱SUPER SMART RING FUTURE CABIN03-规划布局及总平面 PLANNING LAYOUT AND GENERAL LAYOUT3.1:总图&指标3.2:空间结构&功能分析3.3:视线分析&高度分析3.4:交通分析&消防分析3.5:城市界面&天际线3.6:场地人货流线分析3.7:场地人客流线分析总图&指标PLANNING LAYOUT AND GENERAL LAYOUT03-规划布局及总平面燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)11-0211-
20、03-0241474175316165896厂房()116127.2宿舍()38268.8商业()(包含食堂 2500)1150094204.049.7%31.1%288地上停车位(货车)18地下停车位27047113224752188452厂房()131916.4宿舍()16900商业()(包含食堂 3000)10000研发配套()29635.6363004.049.0%31.8%1136地上停车位(货车)16地下停车位1120车位数(个)11-03-25地块其中总用地面积()计容建筑面积()容积率建筑覆盖率绿化覆盖率总建筑面积()地下建筑面积()其中其中地下建筑面积()总建筑面积()绿化覆
21、盖率车位数(个)其中11-02地块总用地面积()计容建筑面积()容积率建筑覆盖率PLANNING LAYOUT AND GENERAL LAYOUT03-规划布局及总平面燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)INDUSTRIAL SECURITY ROOM OF YANLUO INTELLIGENT CONNECTED AUTOMOBILE INDUSTRIAL PARK(SCHEME DESIGN)空间结构SPATIAL STRUCTURE功能分区FUNCTIONAL DIVISION透过中央主轴与绿色通廊搭建立体慢行系统,串联各个功能组团,将露台、庭院以及绿色空间引入组团中,形成现代
22、、动感、充满活力的智能制造园区空间;设计灵感来源于未来的“智能座舱”,通过一个“超级共享交流链”串联两地块的“生态舱”,“智造舱”,“生活舱”,“科创舱”组织园区整体空间;厂房宿舍研发配套空中连廊共享空间商业Super Smart RingSuper Smart RingSuper Smart Ring超 级 智 环超 级 智 环Super Smart Ring超 级 智 环超 级 智 环生生 态态 舱舱生生 态态 舱舱科科 创创 舱舱生生 活活 舱舱生生 活活 舱舱生生 活活 舱舱智智 造造 舱舱智智 造造 舱舱智智 造造 舱舱智智 造造 舱舱PLANNING LAYOUT AND GENE
23、RAL LAYOUT03-规划布局及总平面燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)INDUSTRIAL SECURITY ROOM OF YANLUO INTELLIGENT CONNECTED AUTOMOBILE INDUSTRIAL PARK(SCHEME DESIGN)视线分析LANDSCAPE SIGHE通过“超级智环”围合形成的生态舱,让每个功能都能有开阔的景观视野和景观环境。生态舱 ECO SILO 生态舱 ECO SILO 生态舱 ECO SILO 生态舱 ECO SILO 建筑高度BUILDING HEIGHT99M70M70M61M61M64M64M46M61M61M8
24、0M20M14M14M14M52M52M项目用地从内而外形成蒸蒸日上、层层跌落的建筑组群,通过 45M-100M 高度不等的建筑组合布局,建构错落有致的城市天际线。PLANNING LAYOUT AND GENERAL LAYOUT03-规划布局及总平面燕罗智能网联汽车产业园工业保障房(方案设计)INDUSTRIAL SECURITY ROOM OF YANLUO INTELLIGENT CONNECTED AUTOMOBILE INDUSTRIAL PARK(SCHEME DESIGN)整个园区消防通过外部消防环道组织各楼栋的消防环道以及消防登高场地,消防道路转弯半径以及消防登高面的尺度满足
25、规范要求。消防分析FIRE ANALYSIS交通分析TRAFFIC ANALYSIS整个园区在交通组织上,货运流线主要从东侧象山大道转入横向支路东侧开口,形成顺时针的货运流线,完全与西侧的人行和客群分开;客运和人行流线主要从西侧规划三路进入,整个产业社区;人,货,客流线东西分区,形成高效,清晰的交通组织体系;罗辉路罗裕路田象路广田路规划三路象山大道人行出入口人行出入口人行出入口人行出入口人行出入口车行出入口车行出入口人行出入口货车入口货车入口货车出口货车出口货车出入口汽车出入口人行出入口消防登高面消防出入口消防道路市政道路PLANNING LAYOUT AND GENERAL LAYOUT03
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