大兴区安定镇卫生院汇报.pdf
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1、大兴区安定镇卫生院改建项目规划综合实施方案大兴区安定镇中心医院2023年11月2大兴区安定镇卫生院改建项目规划综合实施方案安定镇卫生院位于大兴区安定镇镇域中部,同时处于镇中心区的中心位置。项目基地位于安定镇镇域中部位置,同时处于规划镇中心区的核心位置1.1大兴区安定镇卫生院在安定镇镇域的位置示意图大兴区安定镇卫生院在安定镇镇区的位置示意图大兴区安定镇卫生院镇域集中发展核现状镇区建设范围规划镇区建设范围镇域范围规划区位安定南街伙达营街安采路福安街前安定路站上路大兴区安定镇卫生院3大兴区安定镇卫生院改建项目规划综合实施方案本次规划编制范围为镇中心区控规确定的镇卫生院范围,用地面积1.07公顷安定北
2、街安定镇敬老院安定镇敬老院大龙河大龙河滨河公园滨河公园安定镇安定镇人民政府人民政府安定镇安定镇中心幼儿园中心幼儿园安定镇安定镇中心小学中心小学本次规划综合实施方案用地范围示意图行政办公用地文化设施用地教育设施用地医疗卫生用地社会福利用地综合性商业金融服务业用地道路用地社会停车场用地环境设施用地公园绿地水域规划范围图例本次规划综合实施方案规划范围为大兴区安定镇卫生院。规划范围北至安定北街,南至安定镇中心小学,东至安定镇敬老院,西至大龙河东路,面积共计约1.07公顷(16.05亩)。1.3规划范围 本次规划范围1.07公顷(16.05亩)4大兴区安定镇卫生院改建项目规划综合实施方案安定镇中心小学安
3、定镇中心幼儿园敬老院一期大龙河滨河公园安定镇派出所安定镇人民法庭企业服务中心镇卫生院1.4卫生院建设现状 一级甲等综合性医院,现状建筑始建于1992年,总体呈现“E”形平面布局安定镇卫生院位于镇中心公共服务核心位置,周边建有中心幼儿园、中心小学、敬老院、派出所、企业服务中心、大龙河滨河公园等服务设施,是安定镇辖区内唯一的一级甲等综合性医院。现状建筑始建于1992年,共分为南楼、中楼、北楼三个部分,总平面呈现“E”形平面布局。5大兴区安定镇卫生院改建项目规划综合实施方案3.1人、地、房基本情况无居住人口,现状用地包括科教文卫用地1.05公顷及城镇村道路用地0.02公顷本次规划综合实施方案编制范围
4、内无居住人口。土地调查数据显示,规划范围内有现状科教文卫用地约1.05公顷(合15.76亩),有现状城镇村道路用地约0.02公顷(合0.35亩),存在城镇村道路用地的原因是西侧道路规划定线位置与土地调查数据边界存在差异。镇中心小学镇中心小学镇敬老院镇敬老院镇中心幼儿园镇中心幼儿园安定镇中心卫生院1.07公顷(16.05亩)规划范围内影像图规划范围内三调分布图农村宅基地科教文卫用地水工建筑用地城镇村道路用地特殊用地其他林地水浇地乔木林地公路用地机关团体用地工业用地其他园地机关团体用地工业用地其他园地公路用地乔木林地城镇村道路用地乔木林地特殊用地其它林地农村宅基地科教文卫用地科教文卫用地1.05公
5、顷,合15.76亩城镇村道路用地0.02公顷,合0.35亩镇卫生院机关团体用地农村宅基地水浇地其它商服用地水工建筑用地城镇村道路用地科教文卫用地6大兴区安定镇卫生院改建项目规划综合实施方案3.1人、地、房基本情况规划区内现状建筑主体高度为3层,总建筑面积8394.56平方米(测量数据)现状主体建筑共3层,层高3.3m-3.6m,建筑总占地3165.54,总建筑面积8394.56。在最新的地理国情普查中,安定镇卫生院地块范围内建筑面积共有8640.61。安定镇卫生院边界安定镇卫生院安定镇敬老院(未全部建成)安定镇中心小学7大兴区安定镇卫生院改建项目规划综合实施方案3.2用地权属本次规划范围内国有
6、土地1.05公顷,集体土地0.02公顷根据三调数据统计,本次规划范围内包含国有土地和集体土地,其中国有土地1.05公顷,合15.76亩,权属单位为大兴区安定镇中心卫生院;集体土地0.02公顷,合0.35亩,权属单位为大兴区安定镇兴安营村村民集体。规划范围内用地权属图国有土地集体土地大兴区安定镇兴安营村村民集体0.35亩安定镇中心卫生院1.07公顷(16.11亩)大兴区安定镇中心卫生院15.76亩8大兴区安定镇卫生院改建项目规划综合实施方案4规划方案规划地块及指标建筑布局9大兴区安定镇卫生院改建项目规划综合实施方案规划地块用地性质为A51医院用地,用地面积1.07公顷,容积率设置为1.24.1规
7、划地块及指标安定北街安定镇中心安定镇中心卫生院卫生院安定镇安定镇中心幼儿园中心幼儿园安定镇安定镇中心小学中心小学规划用地方案图行政办公用地文化设施用地教育设施用地医疗卫生用地社会福利用地综合性商业金融服务业用地绿隔政策区生产经营用地道路用地社会停车场用地市政设施用地公园绿地镇卫生院范围图例安定镇安定镇敬老院敬老院 用地性质本次规划范围设置为一宗地块,落实上位规划及实际用地功能,用地性质为医院用地(A51)。规划地块控制指标一览表规划地块控制指标一览表地块编号用地代码用地性质用地面积()容积率建筑规模()建筑高度(m)DX11-01-134 A51医院用地10737 1.21288424上表中的
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