6层框架结构新建安置房住宅楼施工组织设计.docx
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1、安置房住宅楼新建工程施工组织设计方案目 录第一章 工程概况6第一节 工程简介6第二节 招标范围6第三节 建筑设计简介7第四节 结构设计简介10第五节 其他专业设计简介13第二章 编制依据16第一节 编制说明16第二节 编制依据16第三章 施工部署21第一节 施工目标21第二节 施工部署原则31第三节 施工准备35附表一 拟投入主要施工设备表37附表二 拟配备主要试验和检验仪器设备表38附表三 劳动力计划表40第四章 施工总进度计划及保障措施42第一节 管理目标及工期控制42附表四 施工总进度计划表45第二节 计划编制形式46第三节 施工进度保证措施46第五章 安全防护和文明施工措施55第一节
2、安全防护体系55第二节 施工安全防护措施63第三节 文明施工73第六章 质量目标和质量保证措施79第一节 质量目标79第二节 质量保证体系79第三节 质量保证措施84第四节 质量方针88第五节 质量控制要点89第六节 质量计划92第七节 创优计划132第七章 主要分部分项施工方案和技术措施155第一节 地下部分结构施工155第二节 地上部分结构施工155第三节 测量放线155第四节 土石方工程160第五节 钻孔灌注桩工程162第六节 土钉墙支护工程166第七节 钢筋工程170第八节 模板工程191第九节 混凝土工程204第十节 砌筑工程216第十一节 抹灰工程222第十二节 门窗工程226第十
3、三节 楼地面工程232第十四节 室内防水工程237第十五节 室内装饰工程239第十六节 屋面工程241第十七节 外脚手架工程249第十八节 外保温工程255第十九节外墙涂料工程262第二十节 电气工程264第二十一节 给排水工程280第二十二节采暖工程296第八章 对本工程的重点、难点分析与对策300第一节 工程特点300第二节 工程重点、难点分析与措施300第三节 冬季施工措施304第九章 施工现场总平面布置309第一节 布置原则309第二节 施工现场布置说明310附表五 施工总平面图311附表六 临时用地表312第十章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺313第一节 服务宗旨313第二
4、节 成品保护措施316第三节 为业主提供服务和保修计划324第十一章 消防、环保以及保卫327第一节 施工现场消防327第二节 绿色环保措施330第三节 现场安全保卫管理制度338第一章 工程概况第一节 工程简介本工程名称为1#安置房等9项(房山新城良乡组团(*庄旧村改造项目南区)08-05-01、08-05-03地块限价商品住房项目)工程,建设单位为*安置业有限责任公司,设计单位为*建筑设计有限责任公司,工程施工场地地理位置位于房山区拱辰街道,工程建筑面积50516.4平米,由七栋住宅楼,一栋配电室以及一座地下车库组成,其结构形式为框架结构。本工程计划开工日期为xxxxxxxx,计划竣工日期
5、为2021年04月17日,计划总工期为480日历天。第二节 招标范围本次招标包含以下工程内容:地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、给水排水工程、采暖通风与空调工程、建筑电气工程、弱电工程、消防及安防设备工程、火灾自动报警及消防联动系统、视频监控系统、智能建筑、电梯工程等设计图纸显示的全部工程。第三节 建筑设计简介序号项 目内 容1建筑面积(m2)总面积50516.4其中:1#楼地上3033.29m2无地下室、2#楼地上5264.1m2无地下室、3#楼6141.22m2其中地上5264.10 m2地下877.12 m2、4#楼6151.22m2其中地上5247.10 m2地
6、下877.12 m2、5#楼5237.47m2无地下室、6#楼4705.9m2其中地上4048.66m2地下657.24 m2、7#楼4811.06m2其中地上4138.44m2地下672.62 m2、17#配电室223.63m2其中地上150.00m2地下73.63m2、19#地下车库14948.51m2其中地上70.00m2地下14878.51m2。2层数楼号地上/地下楼号地上/地下1#楼6/02#楼6/03#楼6/24#楼6/25#楼6/06#楼6/27#楼6/217#配电室1/119#地下车库1/23建筑高度檐高(m)1#楼、5#楼、6#楼16.95室内外高差(m)1#楼、2#楼、3#
7、楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼0.15m2#楼、3#楼、4#楼、7#楼16.7517#配电室4.4517#配电室0.45m19#地下车库3.6基底标高(m)19#地下车库-7.254建筑用途民用住宅5墙体承重墙钢筋混凝土墙填充墙加气混凝土砌块墙7门窗防火门、塑钢窗、百叶窗8节能保温外墙外保温:70厚挤塑聚苯保温,防火等级为B1级;外墙各楼层相邻楼板处外保温采用楼板处沿层高线下方设置300mm宽A级防火隔离带,材料为70厚无机发泡保温板;楼梯间与户内采暖房间的隔墙及分户墙以及电梯井与户内采暖房间的隔墙及分户墙采用30厚膨胀玻化微珠保温以及35厚胶粉聚苯颗粒保温;女儿墙内侧采用DEA砂浆粘贴3
8、0厚挤塑聚苯板。屋面:70厚挤聚苯保温,防火等级为B1级;雨棚采用30厚挤塑聚苯保温,防火等级为B1级;空调板采用30厚憎水膨珠保温砂浆,防火等级为A级; 9外装修纯丙烯酸高弹性外墙涂料饰面10楼地面地下采用水泥砂浆楼地面以及细石混凝土楼地面;地上部分采用水泥砂浆楼地面、自流坪楼地面、块料楼地面。 以上楼地面做法为初装修标准施工,均预留了面层做法不做。 11内装修地下部分内墙一般抹灰,涂料面层。地上部分楼梯间、入口门厅、合用前室等公共部位一般抹灰,涂料面层。卧室、起居室、餐厅储藏间等一般抹灰,满刮腻子并预留涂料面层。厨房卫生间一般抹灰,预留10厚面砖层。本工程室内装修按照初装修标准进行施工。1
9、2防水工程屋面SBS改性沥青防水卷材3+3厚地下钢筋混凝土外墙抗渗自防水卫生间单组份无助剂聚胺酯防水涂料 第四节 结构设计简介序号项 目内 容1结构形式1#楼、2#楼、5#楼基础为钢筋混凝土满堂基础,3#楼、4#楼、6#楼、7#楼基础结构形式为钢筋混凝土筏板基础。2土质情况 建筑场地类别为类;框架结构;持力层为粘土重粉质粘土;地基承载力标准值为160Kpa。3混凝土强度等级基础垫层C15满堂基础,基础梁C30柱、楼板首层及以下C30墙首层及以下抗渗C35及C30柱、楼板二层及以上C25墙二层及以上C30框架梁C30楼梯C25构造柱、圈梁、过梁、雨棚、空调板、阳台板C25其余部位C254抗震设防
10、裂度抗震设防裂度为8度5钢筋连接 基础梁、梁、框架柱、剪力墙纵向受力钢筋直径16采用滚轧直螺纹机械连接,其余采用绑扎搭接连接。6混凝土保护层厚度地下部分墙体与土或水相邻面25mm,其余15mm柱与土或水相邻面35mm,其余30mm地梁与土或水相邻面50mm,其余30mm地上部分墙、板外墙外侧25mm,其余15mm梁边梁外侧35mm,其余 25mm柱边角柱外侧35mm,其余30mm地下部分构造柱25mm柱与土或水相邻面40mm、其余35mm底板、地梁与土或水相邻面50mm、其余30mm地上部分板外墙外侧25mm,其余15mm梁边梁外侧35mm,其余25mm构造柱25mm柱边角柱外侧35mm,其余
11、30mm 受力钢筋保护层厚度还不应小于受力钢筋直径,梁、柱中箍筋和构造筋保护层厚度不得小于15mm,墙、板中分布筋保护层厚度不应小于上述相应数值减10mm且不应小于10mm。7墙体地下填充墙加气和混凝土砌块,用M5级水泥砂浆砌筑。 地上填充墙加气和混凝土砌块,用M5级水泥砂浆砌筑。第五节 其他专业设计简介序号项 目设计要求系 统 作 法管线类别1给水排水系统给水市政供水-衬塑钢管PP-R管排水二层以上单排污废水合流铸铁管UPVC管2采暖供暖上供上回住宅分户供暖水平串联垫层内暗埋地上明装铝塑复合管热镀锌钢管3建筑电气照明照明光源居室为吸顶灯、楼道为声光控灯头为主,指示灯、应急灯等为辅。埋地、顶板
12、及墙内敷设焊接钢管、PVC管动力负荷等级为三级采用TN-C-S系统一般动力电源线采用电缆引至派接柜和总配电箱及各层的配电箱直至各用电设备,配电箱(电度表箱距地1.2米,户照明配电箱距地1.8米,墙装开关距地1.3米,插座除注明外安装高度为距地0.3米。焊接钢管、PVC管避雷按三类防雷设计,在屋面女儿墙上装设避雷带屋顶上所有凸出屋面的金属管道等与避雷带进行电气连接,卫生间做局部等电位联结。利用结构柱内主筋作防雷引下线,并在室外1.0米处作侧试点,具体做法参见92DQ13、02D5012镀锌扁铁,镀锌圆钢,柱内主筋4智能建筑系统有线电视每户预留一个分配器、两个电视出线口电视设备箱距地1.4米、电视
13、插座距地0.3米焊接钢管、SYKY-75-9、5电话系统每户预留两对电话线由弱电间总组线箱到各单元各层电话组线箱直至各出线口、电话插座距地0.3米焊接钢管、支路采用HYV-20.5MM2导线保安对讲在每栋楼的首层入楼门处设统一的门禁系统室内分机与来访者对讲,并能自动开锁,对讲层箱距地0.5米,户内对讲分机距地1.3米。焊接钢管远传抄表系统每户户内设有水表远传预留盒线路由预留盒引至远传集线器,远传集线器安装在电气竖井内焊接钢管第二章 编制依据第一节 编制说明1. 1#安置房等9项(房山新城良乡组团(*庄旧村改造项目南区)08-05-01、08-05-03地块限价商品住房项目)工程,位于房山区拱辰
14、街道。本工程为住宅小区群体工程,楼群占地面积规模较大,楼体檐高较低,为多层住宅结构,地下车库为地下两层。2.作为建筑企业,承担本工程的建设是严峻的挑战,更是崇高的荣誉。因此,我单位对承接本工程非常重视。我们在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图、领会答疑文件精神和对工程现场实地勘察的基础上,总结以往类似工程施工经验,对拟采取的施工工艺、各种措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较,力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。3.本施工组织设计体现了我单位对本工程施工的总体构思与部署,供业主选择施工企业参考。若有幸中标,我们将依据本文件确定的原则,严格遵循我单位技术管理标准和质量体系文件,
15、在图纸会审后,编制详细的施工组织设计及分部分项工程施工方案和技术交底,用以指导和规范施工,确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。4.基于我单位雄厚的技术实力和先进的管理水平,我单位对顺利完成本工程的施工充满了信心。第二节 编制依据1. 1#安置房等9项(房山新城良乡组团(*庄旧村改造项目南区)08-05-01、08-05-03地块限价商品住房项目)工程现场实地考察情况。2. 1#安置房等9项(房山新城良乡组团(*庄旧村改造项目南区)08-05-01、08-05-03地块限价商品住房项目)工程施工总承包招标文件、答疑文件。3. 1#安置房等9项(房山新城良乡组团(*庄旧村改造项目南区
16、)08-05-01、08-05-03地块限价商品住房项目)工程全部施工招标图纸。4.主要规范规程序号类别名 称编 号1国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB 1499-20072国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB 175-20073国家工程测量规范GB50026-20074国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025国家地下工程防水技术规范GB 50108-20086国家地下防水工程质量验收规范GB 50208-20117行业建筑工程大模板技术规程JGJ 74-20038国家砌体工程施工质量验收规范GB 50924-20149国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-20
17、1910国家屋面工程质量验收规范GB 50207-201211国家建筑地面工程施工及验收规范GB 50209-201012国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-201113国家住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-200114国家建筑防腐工程施工及验收规范GB 50224-201015国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-201416国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-201317国家建筑电气工程施工质量验收规范GB 50210-201118国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-GB50257-9619国家火灾自动报警系统施工及
18、验收规范GB50166-2007 20国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB 50168-200621国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200622国家电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB 50171-201223国家建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-201424行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-201225行业大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-8426行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201227行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-201228行业建筑抗震设计与施工规范JGJ68-9029行业建筑地基处理技
19、术规范JGJ79-201230行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9131行业塑料门窗安装及验收规程JGJ103-9632行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201033国家混凝土结构工程施工规范GB50666-201134行业预拌砂浆应用技术规程JGJT223-201035行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-201136行业建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-201937行业建筑室内用腻子JG/T298-201038行业建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程CECS105:200039行业建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:200140地方建筑工
20、程施工测量规程DBJ01-21-9541地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200342地方增强水泥聚苯复合保温板施工技术规程DBJ/T01-34-200343地方工程建设监理规程DBJ01-41-200244地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-9945地方建筑用内墙耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-200046地方建筑工程资料管理规程DB11-T695-200947地方建筑外墙弹性涂料应用技术规程DBJ/T01-57-200148行业外墙外保温工程技术规程JCJl44200449地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200250行业建筑工程
21、检测试验技术管理规范JGJ190-20105.主要图集序号类别名 称编 号1国家建筑物抗震构造详图04G3292国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G1011、2、33行业墙体建筑构造96SJ1014行业墙体结构构造96SJ6125地方墙体构造图集京99SJ346地方钢筋混凝土构造柱抗震节点详图98G3637地方建筑构造通用图集88J系列、88Jx系列、88J-X系列8地方塑钢门窗88J13-19地方防火门图集12J60910地方建筑设备施工安装通用图集91SB1、2、 X111地方新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB112地方建筑电气通用图集09BD
22、11513地方建筑电气专项图集92DQZ114地方电气安装工程图集15地方电气安装施工图册增订本16地方建筑物防雷设施安装03D501117地方等电位联结安装02D501-26. 其他依据6.1本工程地质勘查报告。6.2本公司ISO9001:2000质量管理体系质量手册和程序文件。6.3本公司ISO14001:2004环境管理体系管理手册和程序文件。6.4本公司OHSAS18001职业安全健康管理手册和程序文件。6.5本着“优质、高速、安全、低耗、合理、先进、环保”的原则。第三章 施工部署第一节 施工目标我们将充分利用我公司在生产经营、技术质量管理、计算机辅助信息处理等种优势,使工程在整体施工
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