[温州]住宅楼项目施工技术策划方案.pdf
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1、中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD平阳县鳌江镇鸽巢路 C-11 地块项目技术策划方案中天一建技术策划方案项目名称:平阳县鳌江镇鸽巢路 C-11 地块项目编制人(项目技术负责人):刘国舞审核人(项目经理或执行经理):吴恺批准人(中天一建技术处):对项目部相关管理人员交底签字:编制人(项目技术负责人):刘国舞审核人(项目经理或执行经理):吴恺批准人(中天一建技术处):对项目部相关管理人员交底签字:2018 年年 7 月月 29 日日中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GR
2、OUP CO.,LTD中天一建技术策划方案2目录目录第一章、项目概况第一章、项目概况.3第二章、场布第二章、场布.10第三章、施工部署第三章、施工部署.20第四章、实用技术第四章、实用技术.32第五章、“两提两减”工法第五章、“两提两减”工法.33第六章、绿色建造第六章、绿色建造.69第七章、“集、流、插”施工第七章、“集、流、插”施工.86第八章、BIM 技术第八章、BIM 技术.90第九章、深化设计第九章、深化设计.95第十章、重难点部位施工工艺第十章、重难点部位施工工艺.101第十一章、科技进步第十一章、科技进步.108中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONS
3、TRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案3第一章、项目概况第一章、项目概况一、基本概况一、基本概况序号项目内容1工程名称平阳县鳌江镇鸽巢路 C-11 地块建设项目2工程地址平阳县鸽巢路 C-11 地块3工程规模总建筑面积 36754.2 平米4工程性质新建住宅楼5建设单位平阳德信置业有限公司6设计单位浙江天然建筑设计有限公司7勘察单位温州市勘察测绘研究院8监理单位重庆林鸥监理咨询有限公司9总承包单位中天建设集团有限公司10项目承包范围经图审合格的施工图纸内工作内容(详见工程量清单)。11主要分包工程消防、智能、门窗、外墙涂料12合同要求质量合格13工期711 日历天14
4、安全按温州市建设局及国家有关文件规定实行安全文明施工,达到温州市标化工地二、建筑概况二、建筑概况序 号项目内容1建筑功能以高层住宅、洋房、地下汽车库为主,辅以社区配套用房、别墅等功能2建筑面积36754.2 3建筑层数地下部分地下一层地上部分高层 18 层,洋房 7 层,别墅 3 层,物业用房 2 层4建筑层高地下部分高层、洋房地下室-4.62m,别墅地下一层-2.8m地上部分高层一层 3.15m,其余 2.9;洋房 1#、3#一层 3.6m,二顶层 3.0m;3.15m;洋房 5#、6#一层顶层 3.0m;楼别墅 10#、11#一层 3.5m,第二顶层 3.0m。5建筑高度7#、8#、9#楼
5、57.60m1#、3#楼22.15m5#、6#楼21.55m2#楼物业用房8.00m4#楼配电房3.60m10#、11#楼10.65m6建筑防火二类高层建筑防火等级地下室为一级,其余均为二级7节能保温平屋顶挤塑聚苯板内墙保温砂浆石膏8外装修外墙面仿面砖涂料、质感涂料、大理石门窗工程外门窗采用三层中空铝包木门窗屋面工程上人平屋面、不上人平屋面。采用外排水形式。中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案4室外台阶石材面层散 水水泥砂浆坡 道石材铺装、环氧石英砂9内装修顶 棚涂料顶棚、刷腻子顶棚楼地面工程细石混
6、凝土楼面、花岗石地面、环氧防滑楼面、水泥楼面、地砖楼面,防静电地板楼面踢脚板水泥踢脚、成品踢脚内 墙石膏砂浆、耐水腻子墙面、素水泥浆甩毛、防霉工程涂料10防水工程地下室底板1.耐磨漆面层(3 遍 1 厚)或环氧树脂地坪漆2.70 厚 C25 细石砼,内配 A6200 双向钢筋,(在集水井 2000 范围内向其找坡 0.5%),随捣随抹,分层赶光3.现浇钢筋混凝土自防水混凝土底板4.50 厚 C20 细石砼5.水泥基渗透结晶型防水涂料防水层三度,1.5mm,6.100 厚 C15 砼垫层随捣随抹光7.100 厚碎石垫层外墙1.素土回填分层夯实2.粘贴剂粘贴 30mm 厚挤塑板保护层3.JS 复合
7、防水涂料防水层三度,1.5mm4.钢筋混凝土侧墙,表面刮平5.防霉涂料顶板1.轻质混合营养土种植层或道路做法2.土工布虑水层(150G/M2)3.100 厚碎石层4.70 厚 C20 细石砼保护层,随捣随抹,内配A6200 双向钢筋,分格缝宽 15,纵横6M,缝内嵌 PVC 防水油膏,上加铺 250 宽防水卷材5.10 厚低强度等级砂浆隔离层6.高聚物改性沥青防水卷材(耐根穿刺型,厚度4mm)7.非固化橡胶沥青防水涂料三度,1.5mm8.现浇防水钢筋砼地下室顶板压光抹平屋 面保温上人平屋面1.40 厚 C20 细石砼保护层,随捣随抹,内配6200 双向钢筋,分格缝宽 15,纵横6M,缝内嵌 P
8、VC 防水油膏,上加铺 250 宽防水卷材2.10 厚低强度等级砂浆隔离层3.50 厚挤塑聚苯板保温层4.自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎)一道(厚度不小于 1.5mm,泛口收口至建筑面层 300 高处,PVC 防水油膏嵌缝)5.橡胶沥青防水涂料防水层三度,1.5mm(屋面四周阴角及穿屋面管根阴角部位进行防水加强层,水平和立面宽度不小于 250mm)6.现浇钢筋混凝土屋面板找坡 3%,随捣随抹非保温非上人屋面1.40 厚 C20 细石砼保护层2.10 厚低强度等级砂浆隔离层3.自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎)一道,厚度不小于 1.5mm中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIA
9、N CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案54.橡胶沥青防水涂料防水层三度,1.5mm5.现浇防水钢筋混凝土屋面板找坡 3%,随捣随抹光,阴角部位需抹成小圆角屋面檐沟工程做法1.40 厚 1:3 水泥砂浆找平层2.自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎)一道(厚度不小于 1.5mm,泛口收口至建筑面层 300 高处,PVC 防水油膏嵌缝)3.沥青防水涂料三度,1.5mm4.混凝土找坡抹平,坡道 1%,最薄处 20 厚1.保温非上人屋面1.40 厚 C20 细石混凝土,随捣随抹平2.10 厚低强度等级砂浆隔离层;3.50 厚挤塑聚苯板保温层4.自粘聚合物改性沥青防水卷
10、材(无胎)一道(厚度不小于 1.5mm,泛水收口至建筑面层 300 高处,PVC 防水油膏嵌缝);5.聚氨酯防水涂料或非固化橡胶沥青防水涂料三度,1.5mm(屋面四周阴角及穿屋面管根阴角部位进行防水加强层,水平和立面宽度不小于 250mm)6.现浇防水钢筋混凝土屋面板 3%找坡,随捣随抹光,阴角部位需抹成小圆角室内各单体卫生间、阳台、露台、设备平台防水JS 防水涂料防水层,1.5mm(卫生间淋浴房沿墙面涂刷至楼层面建筑标高 1800mm 处,其余 300mm 高)三、结构概况三、结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式高层与多层为筏板基础主体结构形式高层为剪力墙结构,其余为为混凝土框架结构屋
11、盖结构形式平屋面板面2地基地基处理方式桩孔灌注桩地基承载力粉质粘土层中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案63混凝土强度等级1.C15 垫层砼:C15;2.地下室底板、墙板、顶板砼均为:C35 迎水面P6(主楼部分按单体);3.7#、8#、9#、1#、3#、5#、6#地下室至三层楼面墙柱砼:C35;四层(含)以上墙柱砼:C30;二层(含)以上梁板砼均为 C30;4.2#、4#楼墙柱梁板基础以上砼均为 C30;5.10#、11#楼地下室至-0.030(含)墙柱砼:C35;-0.030 以上墙柱梁板为 C
12、30;6.楼梯砼与同楼层梁板强度等级;7.二次结构砼均采用 C25;砌筑结构构件加气混凝土砌块、页岩砖5抗震等级四级6钢筋类别钢筋等级采用 HPB300、HRB400 级钢筋7钢筋接头形式凡竖向钢筋直径14 来接采用电渣压力焊;钢筋直径22 时均采用机械连接;其余除注明者外可采用搭接接头8楼梯结构形式梁板式9构件尺寸1.筏板厚度:750、500、400、300 等2.楼板厚度:100、110、120、130、150、140、160、180、250、300、350 等3.墙体厚度:300(混凝土)、200(混凝土)、100(混凝土)、100(砌体)、200(砌体)、300(砌体)等4.柱子尺寸:
13、400 x600、600 x600 等5.梁尺寸:200*400、200 x500、200 x350、200 x600、200 x520、200 x350、200 x550、200 x660、200 x700、250 x650 等四、电气和给排水概况(一)电气1.供配电系统:四、电气和给排水概况(一)电气1.供配电系统:选用 SCB13-1600kVA.10/0.4kV2 台干式变压器(T1、T2)为主楼的照明、动力、空调负荷供电,负荷率为 84.6%。选用 SCB13-1250kVA.10/0.4kV2 台干式变压器(T3、T4)为裙楼楼的照明、动力、空调负荷供电,负荷率为 74.3%。选用
14、 SCB13-630kVA.10/0.4kV2 台干式变压器(T7、T8)为行政楼楼的照明、动力、空调负荷供电,负荷率为 81.9%。本工程配电变压器选用 SCB13 型并采用D/Yn-11的接线组别,长期工作负载率不大于85。本工程合理选择单相负荷的相位,使三相尽量平衡。最大相负荷不超过三相负荷平均值的 115,最小相负荷不小于三相负荷平均值的 85。本工程无功补偿采用在低压侧集中补偿;考虑到本工程单相负荷较多,故设置了适当容量的分相无功补偿。中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案7本工程谐波治理采
15、取下列措施:(1)选用用电设备的谐波电流限值应满足现行国家标准电磁兼容限值谐波电流发射限值(设备每相输入电流16A)GB17625.1 的要求;(2)变配电所对供电系统进行谐波监测;(3)无功补偿电容串接电抗器,防止谐波放大。本工程三相供电的用户,照明、插座等同一类型的单相负荷不集中于同一相上。本工程导体截面按发热等技术条件进行合理选择。本工程谐波治理采取以下措施:(1)中心机房、CT 机等功率较大、谐波严重的设备,由变电所专线供电;(2)在变电所设置有源滤波器。2.照明:2.照明:本工程照度均匀度、眩光限制及光源的显色指数等均满足现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定。本工程主
16、要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB50034 规定的目标值。本工程选用的光源、镇流器的能效均不低于相应能效标准的节能评价值。本工程选用效率高的灯具,并符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的有关规定。本工程室外景观、环境照明灯等的灯光不直接射入室内。室外灯光对室内的影响应满足现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T163 的相关规定。室外照度标准、主要部位的照明功率密度应满足现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 的要求。(详景观设计图纸)本工程照明控制满足下列规定:1 走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、
17、分组、定时、感应等节能控制措施;2 道路、景观照明应集中分组控制,并具备深夜减光控制功能;景观照明应设置平时、节日等多种照明模式。(详景观设计图纸)本工程功能明确的房间或场所,按功能需要,采用一般照明、分区一般照明和局部照明相结合的方式。照明设计采用直接照明的方式。本工程走道、楼梯间、卫生间、车库、室外等无人长期停留的场所,选用发光二极中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案8管(LED)灯。本工程选用的光源、镇流器的能效均不低于相应能效标准的节能评价值。在具有天然采光的区域,结合天然光采用合理的人工照
18、明布置及控制;当自然光达到照度要求时,尽量避免开启人工照明。3.电气设备节能措施:3.电气设备节能措施:(1)本工程在地下一层设变配电所一座,变配电所位置接近负荷中心,低压供电半径小于 250 米,节约有色金属,减小线损,同时提高供电质量。(2)选用高效低耗的 SCB13 系列电力变压器,变压器能效值不低于现行国家标准 三相配电变压器能效限定值及能效等级GB 20052 中节能评价值的要求。设计变压器的平均负载率在 70%85%之间,力求提高变压器的技术经济效益,减少变压器损耗。本工程均选用 D,yn11 接线方式的变压器,能使变压器容量在三相不平衡负荷下得以充分利用,并有利于抑制三次谐波电流
19、。(3)变配电所低压侧采用调谐电抗电容的无功功率自动补偿装置,使 10kV 侧的功率因数达到 0.95 以上。对于大型医疗诊断放射机组及变频调速电梯等谐波严重功率较大的设备由变电所专线供电。(4)照明方式以一般照明为主,如病房、化验室等部分场所采用一般照明和局部照明相结合的混合照明方式;照明控制应根据照明部位的灯光布置形式、环境条件、建筑功能和使用要求选择合适的控制方式。1)走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明,按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施。2)公共场所采用集中控制,并按需要采取调光或降低照度的控制措施。照度标准及 LPD 值按建筑照明设计标准GB50034-2013 的要
20、求来执行。照明灯具以高效节能的 LED 灯及三基色细管径 T5 或 T8 直管荧光灯为主,配以高性能电子镇流器。卫生间等辅助用房选用紧凑型节能荧光灯或 LED 灯。(5)为了提高设备利用率,节省能源,确保设备安全运行,在空气调节系统,新风系统,给排水系统等考虑设置 BAS 系统接口。系统采用分散监控,集中管理的集散新型控制系统,在控制中心设置中央主机,对设备进行集中管理。(6)风机盘管采用室内温控器来自动调节控制;中央空调系统中,对于空调冷冻水泵、冷却水泵、热水热回收泵等根据送回水温差和流量采用变频调速节流控制。(7)本工程所采用的电动机均选用节能型和高效率电动机,并应根据负载的不同种中天建设
21、集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案9类、性能采用相应的启动、调试等节电措施。(8)本工程水泵、风机、电梯等动力设备配置的低压交流电动机选用高能效的产品,其能效指标不应低于现行国家标准中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级GB18613 中能效限定值的要求,有条件时宜按节能评价值选用。(9)本工程对于大容量电动机采用星-三角启动方式,并对于空调水泵采用变频控制。(10)本工程电梯应具备节能运行功能。应选用配备高效电机及先进控制技术的电梯;当两台及以上电梯成组设置时,应配置具有节能运行模式及群控功能的控制系
22、统。(由电梯厂家深化完成)(11)本工程集中制备的电开水炉具有根据温度控制的措施。(12)本工程所有低压交流电动机的能效指标不应低于现行国家标准中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级GB 18613 中规定的节能评价值。(13)本工程空调系统、通风系统,以及冷、热源系统均采用直接数字控制。4.建筑设备监控系统4.建筑设备监控系统本工程建筑设备管理系统主要为楼宇自动化控制系统(BAS)。5.能耗监测系统5.能耗监测系统为了便于用电节能考核,本工程设置能耗监测系统。本工程对集中供冷(热)的空调系统、集中热水系统、通风系统等进行监测和控制,并满足相关专业的工艺要求。(二)给排水1.水系统规划设计(
23、二)给排水1.水系统规划设计根据建筑提供的 C-11 地块总平面布置图及甲方提供的资料,小区内已由西面 104 国道平阳县鳌江镇自来水管道,各引一路 DN150 管道进入工地内,在工地内沿建筑物四周形成环网,供建筑物用水。结合医院内各用水点的用水量及水压,接入点采用 DN150 球墨铸铁管。本工程市政自来水管网供水压力约 0.25MPa。给水引入管设复式水表计量,其余室内给水点根据不同使用性质及计费标准分类分别设计量水表。在地下室生活水泵房设有生活不锈钢水箱,生活贮水设计容量为 105。水泵房内设一套生活变频装置和四台立式离心加压泵(供屋顶消防、生活冷热水箱补水)。本楼室内所有生活污水、废水、
24、雨水等均采用分流制排放系统,室外也采用雨污分流制排放系统,生活污水排至室外设置的沼气净化池预处理后与生活废水合并一起排至中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD中天一建技术策划方案10院内的新建的污水处理站,处理达标后排入市政污水管网。雨水经雨水系统集中收集后,部分雨水回收处理后作为绿化用水及水景补水,其余雨水最终排至市政雨水管网。2.节水措施2.节水措施(1)本工程建筑内生活冷热水均采用分区供水,最大限度利用市政压力,有效节约能源。泵房内所有水泵均根据水泵 Q-H 特性曲线及管网计算选型,水泵均在高效区内运行。(2)室内
25、热水系统采用同程式管道布置,并采用循环式供水系统,热水配水系统末端设置温度传感器控制电动阀启闭保证系统内温度为5560,配水管出水温度达到45的放水时间不大于 10s。热水系统分区同冷水系统,所有热水供应的用水点均安装带调整压差功能的混合器或混合阀,保证冷热水系统压力平衡。(3)生活热水采用屋面太阳能集热板及空气源热泵机组辅助加热系统供给(为可再生能源利用),保温热水水箱贮存热水。室内所有热水以及回水管道均采用环保型橡塑材料进行保温,其保温材料厚度均应满足国家规范要求。(4)合理规划地表水和屋面雨水途径,降低地表径流如采用透水地面等雨水入渗措施,减少雨水径流总量。经计算,年径流总量控制率不小于
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