L住宅工程成品保护方案.pdf
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1、住宅楼工程成品住宅楼工程成品保保护护方方案案XX 工程公司工程公司年月日年月日目目 录录 一、编制依据:.1二、工程概况:.2三、各分项工程成品保护措施:.4四、成品保护管理体系及制度:.10一、编制依据:1 北京市*设计院提供的施工设计图纸(工程号 99-103-102)2.建设部、市建委、*集团总公司颁发的有关文件、规定及制度。二、工程概况:1.基本概况:序号项 目内 容1工程名称*居住区 102#住宅2工程地址北京市*区*家园3建设单位4设计单位5质量监督单位6监理单位7施工总包单位8施工主要分包单位9投资来源自筹资金10合同承包范围土建、暖卫、电气、通风工程,各种管线做到室外2.5m,
2、电视、电话只做埋管穿带线,电话组线箱安装。11结算方式中标价加洽商变更12建筑功能住宅楼开工日期竣工日期总工期13合同工期2005 年 6 月 30 日2006 年 11 月 24 日512 天14质量目标结构长城杯、竣工长城杯15工程造价3672.6373 万元2.建筑概况:项 目内 容占地面积970m2建筑功能地下二层为五级人防,地下一层为设备层兼自行车库,首层部分为管理用房部分为住宅,2-25 层为住宅,14 层与 15 层之间为设备层,屋面设机房和水箱间。面积总面积 27396.327396.3 m2 其中地上 25463.3m2 地下 1933 m2。层数地下二层,地上二十五层人防层
3、 3.3 m自行车库 3.6m首层 3m225 层 2.8m层高出屋顶 2.8m(1.5m)建 筑高 度建筑高度为 74.4m,室内外高差 1.2 m,0.000 相当于绝对标高 34.75m。建筑规模出 入通 道设一部剪刀楼梯,三部电梯。楼地面地下一、二层为水泥砂浆地面,住宅部分起居室、卧室、厨房、储藏间为地板采暖,面层为 5cm 细石砼随打随抹,卫生间、洗衣机间采用水无耐SWN 防水胶,35 厚水泥砂浆向地漏处找坡 2%,铺 10 厚地砖,住宅首层门厅、电梯厅走廊铺玻化砖,电梯门套材质为大理石,其他层门厅、电梯厅走廊地面铺地砖,办公、管理、值班、消防控制、货物收发室等公共部分地面铺地砖,设
4、备层为 5cm FSG 保温砖,2 cm 水泥砂浆地面。内墙面首层门厅、电梯厅走廊墙面贴面砖,卫生间墙面防水高度 1.8 米拉毛,1.8米以上墙面为结构面,公共部分均为刮腻子,耐擦洗涂料墙面。户内为刮腻子。内装 修顶棚公共部分为刮腻子,耐擦洗涂料;住宅部分为刮腻子。项 目内 容门窗户外门采用双扇四防门,塑钢门窗,玻璃采用中空双层玻璃。屋面铺水泥花砖上人屋面和小豆石保护层不上人屋面。外装修外墙面高档外墙防水涂料为主,局部采用白色面砖。地下结构外贴 SBSII 型(聚酯胎)防水卷材屋面LYX-603 氯化聚乙烯橡胶卷材二层(1.2 厚)防水卫生间水无耐 SWN 防水胶四遍(1.2 厚)节能保温外门
5、窗采用节能保温门窗,住宅以外保温为主,采用 75 厚聚苯保温板,厨房、卫生间采用增强水泥聚苯复合板,内隔墙为 80 厚钢筋网片外抹豆石混凝土,填充墙为加气混凝土砌块,屋面为 150 厚 FSG 保温砖。三、各分项工程成品保护措施:1 测量工程:对定位标准轴线桩,标准水准点用混凝土浇筑牢固,并设置明显标志,不得在上面放置东西;挖土时不得碰撞,并经常测量和核对其位置。2 土方工程:1)必须加强降水措施,坑槽上口有挡水处理,无水浸泡坑邦、基底;2)边坡顶部无过大荷载,堆放荷载距坑边不小于 1.5m;3)基坑开挖时,垫层以上 30cm 土层用人工清底。4)基坑钎探完后宜用砖盖孔作好标记,不得堵塞,检查
6、后灌砂。3 钢筋工程:1)绑扎钢筋时严禁碰预埋件,如果碰动后按设计位置重新固定;2)保证预埋件、管线的位置正确,凡预埋件盒与钢筋发生冲突时,应按设计和施工规范要求,提前适当调动钢筋,严禁任意切断钢筋;3)钢筋工程必须严格按施工方案进行施工,确保钢筋位置准确无误,顶板钢筋绑好后,搭好马道,防止各工种操作人员踩蹬钢筋;4)混凝土浇筑时,设置专人看管钢筋,发现位移或踩踏的钢筋立即修复到正确位置,尤其对负弯矩钢筋严禁踩踏,一定要保持原有形状。5)钢筋进场分类码放整齐,防止雨淋、污染,成型钢筋按规格码放,做好标志,记数随时检查。4 模板工程:1)拆下的小钢模、大模板及时清理干净,并涂好脱模剂放置在指定的
7、位置。2)保持大模板整洁及配套设备齐全,吊运应放置合理,保证板面不变形。3)小钢模、大模板吊运时要平稳、准确,不得碰砸楼板及其它已施工完成的部位,不得钩挂钢筋,用撬棍调整模板时,要注意保护模板下面砂浆找平层;4)拆除时,按模板方案执行,禁止用大锤敲击,混凝土墙面及门窗洞口处出现裂纹;5)模板与墙面粘结时,禁止用塔吊拉模板,防止墙面拉裂;6)拆模时,必须填写拆模申请表。7)模板支设后,严禁无关人员在其上面行走。8)混凝土浇筑时,设专人看模,发现问题立即处理。9)严禁拆改模板有关连接件,以保证模板支立加固后整体刚度,确保混凝土成型质量。5 混凝土工程:1)混凝土浇筑振捣时及完工后,要保持钢筋的位置
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