建筑装饰工程设计管控策略解析.pptx
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1、建筑装饰工程设计管控策略解析建筑装饰工程设计管控策略解析目录DIRECTORY设计项目的全流程简介设计项目的全流程简介0202 装饰设计控制要点装饰设计控制要点 装饰装饰EPCEPC设计建议设计建议陈希亮陈希亮从业室内设计管理20年以上,所主创设计项目多次获得国家及北京市各级奖项,个人荣获奖项、发表专业论文参与发明专利及工法若干,连续多年被评为东币悉出中青年建筑装饰设计师及装饰公司科技专家人才。个人简介个人简介设计项目的全流程简介设计项目的全流程简介室内设计定义 设计工作内容 设计成果输出形式 取费标准室内空间是由地面、墙面、顶室内空间是由地面、墙面、顶面的围合限定而成,面的围合限定而成,室内
2、空间的地面和墙面是衬托人和家具、陈设室内空间的地面和墙面是衬托人和家具、陈设的背景,的背景,顶面的差异使室内空间更富有变顶面的差异使室内空间更富有变化。化。室内装饰设计要满足现代管理现代科学技术发展的室内装饰设计要满足现代管理现代科学技术发展的思路和理念进行创造性思路和理念进行创造性地设计,它以创造适用、美观的地设计,它以创造适用、美观的 室内环境为目的,除了要考虑人们的活动规律,处理好室内环境为目的,除了要考虑人们的活动规律,处理好 空间关系,空间尺寸,空间比例,合理配置陈设与家具,空间关系,空间尺寸,空间比例,合理配置陈设与家具,妥善解决室内通风,采妥善解决室内通风,采光与照明,注意室内色
3、调的总体光与照明,注意室内色调的总体 效果,满足人们生产、生效果,满足人们生产、生活、工作、休息使用功能要求活、工作、休息使用功能要求 外,还必须考虑精视觉反映外,还必须考虑精视觉反映心理感受、艺术感染等因素心理感受、艺术感染等因素 以满足精神功能要求。以满足精神功能要求。室内设计定义室内设计定义 设计工作内容 设计成果输出形式 取费标准规划建筑建筑景观建筑幕墙建筑灯光建筑灯光建筑室内结构节能结构声学市政消防市政消防室内交通机电总图机电灯光结构室内结构室内勘察暖通消防暖通消防机电节能机电节能人防室内人防室内景观节能暖通屋面景观结构幕墙标识声学厨房暖通屋面景观结构幕墙标识声学厨房前期策划前期策划
4、 工程实施工程实施 后期运维后期运维概念设计概念设计 方案设计方案设计 初步设计初步设计 施工图设施工图设计计 深化设计深化设计 调整设计室内设计定义室内设计定义 设计工作内容设计工作内容 设计成果输设计成果输出形式出形式 取费标准取费标准专业种类随项目深度逐步增加专业种类随项目深度逐步增加设计贯穿项目全周期设计贯穿项目全周期 一个普通的通过空间可能涉及建筑、结构、电 气、给排水、消防、装饰等多个专业的协调。设计专业设计专业种类多、关联性强、复杂程度高,彼此相互种类多、关联性强、复杂程度高,彼此相互影响影响室内设计定义 设计工作内容设计工作内容设计成果输出形式设计成果输出形式火灾报警喷淋系统应
5、急照明消火栓 防排烟生活给水 生活排水 系统设置雨水回收电气照明开关插座变配电系统防雷安全结构形式规范要求 抗震设计 超限设计取费标准取费标准建筑声学电气声学 视线涉及面积要求层高要求 空间布局空调送风采暖系统设置建筑平面建筑平面涉及特殊功能给排水专业给排水专业结构专业消防专业空调专业电气专业电气专业运营功能智能化装修随设计深度增加,设计成果随设计深度增加,设计成果种类增多种类增多,项目,项目成本成本精度提高精度提高。项目立项 方案设计 初步设计 施工图设计 招标阶段 施工配合 运营维护可研报告可研报告咨询报告咨询报告方案方案图纸图纸计算文件计算文件技术要求技术要求估算估算概算概算LOD100
6、 LOD200 LOD300 LOD400 LOD500室内设计定义室内设计定义 设计工作内容设计工作内容 设计成果输设计成果输出形式出形式 取费标准取费标准 传统的主体设计单位设计成果的多样性对应设计成果的多样性对应设计单位多样性设计单位多样性,传统,传统意义上的设计单位主要是指方案和施工图的主意义上的设计单位主要是指方案和施工图的主体体设设计计单单位位;此此外外还还有有针针对对特特殊殊功功能能的的设设计计单单 位,譬如位,譬如体育工艺、舞台机械、医疗医技体育工艺、舞台机械、医疗医技等等。其表现形式目前也不局限于效果图。像其表现形式目前也不局限于效果图。像BIMBIM 技技术、术、VRVR
7、技术,目前人工智能也在慢慢的进入技术,目前人工智能也在慢慢的进入到我们的设计领域。到我们的设计领域。方案设计单位方案设计单位施工图设计单位施工图设计单位景观设计单位设计成果设计成果室内设计单位幕墙设计单位灯光设计单位灯光设计单位室内设计定义室内设计定义 设计工作设计工作内容内容 设计成果输出形式设计成果输出形式 取费标准取费标准结构咨询单位结构咨询单位机电咨询单位机电咨询单位消防咨询单位消防咨询单位声学咨询单位声学咨询单位造价咨询单位造价咨询单位可研编制单位可研编制单位 附表一:工程设计收费基的责 单位:万元序 号计 费收费基价2009.050020.9100038.83000103.8550
8、00163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.8144000008276.7150000011897.51600000159391.417100000018793.818200000034948.9性:计费候20000万元的,以计费解以1.6性的收费率计算收费量偿,类1级收费标准(元/e)量收费标准(元/=2)缓收费标准(元/e)酒店100200400商业010220办会012010尊20030040文体01201餐饮10020940
9、联乐10020040交通0100120医疗010010住老18010001200会所1005001000-1200室内设计定义室内设计定义 设计工作设计工作内容内容 设计成果输出形式设计成果输出形式 取费标准取费标准注:1.如业主指定设计师,则按上述报价上浮0%2%。2.项目分类可参照以下说明店各类星级酒店、精品酒店、主超酒洁、度行酒店和快捷酒店等。商业类购物中心、商业步行街、大中型高场、超级市场及专卖店、零售商店等。办公 办公楼、企业总部、银行及金融机构办公楼、各类写字横等。顺陈类:博物情,配念址、关术填、规划饰、科技站,展受增等。文体类:会议中心、图书施、影到院、春乐厅、体育场馆、学校、宗
10、教建赋等。餐饮类:安会厅、餐厅、电诗厅、基结、连锁餐饮店等。倾乐类:主题圳系空间、健身、参生、酒吧、洗浴中心、歌舞厅等。交通类机场航结楼、软道交通越房、长进汽车站,水岸空间等。医疗类:医院、门治楼、住院部及综合医疗场所,各类康复中心、养老院等。住宅类:各类住电、公寓、别型、四合院等居住空间。会所类:各类会图、高住展示样板间房等。20022002工程勘察设计收费标准工程勘察设计收费标准20142014建筑装饰设计收费标准建筑装饰设计收费标准工程勘察设计 收费标建设暗质量要全写行业发篇句2 按建筑装饰工程设计面积收费的标准按建筑装饰工程设计面积收费标准建筑装饰设计 收费标准工程黏移设计就费却准(2
11、002年修行本)中国建筑装饰协会编高族李喻重自料改苦用体树国9 9 附附 表表SHIYONGSHOUCE年版表表5 520141、设计过程就是建筑物的虚拟建造过程,设计成果是建造工作中互相配合协作的共同依据,设计工作本质上是一种生产工作;2、设计过程是一个设计过程是一个分阶段深入、多专业交叉分阶段深入、多专业交叉的复杂生产过程;3、设计成果的终极体现是图纸,过程成果有多种类型,不同深度和形式的设计成果对应不同 阶段的需求,估算和概算文件估算和概算文件是设计成果在工程经济上的体现;4、设计行业内各单位特点不同,执行分工合作设计行业内各单位特点不同,执行分工合作,如果要,如果要满足满足现在项目在设
12、计管理、设计技术、设计经济上的多方面需求,我们就要不断的创新,适应市场,规范市场。室内设计定义室内设计定义 设计工作内容设计工作内容 设计单位类型设计单位类型 小结小结 装饰设计控制要点装饰设计控制要点设计品质设计品质 造价造价 现场深化设计设计经济现场深化设计设计经济0202设计品质设计品质 造价造价 现场深化设计设现场深化设计设计经济计经济团队团队 方案方案 技术技术 外联外联 输出输出设计品控设计品控设计设计 品控品控 输入输入重点关注设计单位团队能力、资源组织、全专业综合能力团队团队 专业专业设计是基于项目特点的综合设计,需多种设计资源和设计单位分工合作整合整合 设计设计资源资源 能力
13、能力主体主体 设计设计院设计因素项目项目 设计设计顾问顾问 咨询咨询专项专项 设计设计团队团队设计品质设计品质 造价造价 现场深化设计设计经现场深化设计设计经济济设计全周期参与。从策划、设计、采购、施工、管理到运维全参与设计全周期参与。从策划、设计、采购、施工、管理到运维全参与设计施工运维策划管理采购设计全参与设计全参与 设计品质设计品质 造价造价 现场深化设计设计经济现场深化设计设计经济现 场现 场 深化设计不完全等于深化设计不完全等于方 案方 案 设 计设 计三精细三精细三了解三了解三关系三关系 业主的期望与实际预算的差异业主的期望与实际预算的差异业主业主期望期望设计品质设计品质 造价造价
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