6+1层土建建设项目资格后审招标文件.pdf
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1、房屋建筑和市政基础设施工程施工房屋建筑和市政基础设施工程施工房屋建筑和市政基础设施工程施工房屋建筑和市政基础设施工程施工 资格后审招标文件资格后审招标文件资格后审招标文件资格后审招标文件 KFQ2014-29#地块项目施工招标 招标文件 招 标 人:南通皋发置业有限公司 招标代理机构:南通皋审工程项目管理有限公司 2020 年 9 月 18 日 II目目目目 录录录录 第一章招标公告.5 1.招标条件.5 2.项目概况与招标范围.5 3.投标人资格要求.5 4.招标文件的获取.7 5.投标截止时间.7 6.资格审查.7 7.评标方法.7 8.发布公告的媒介.7 9.联系方式.7 第二章投标人须
2、知.8 投标人须知前附表.8 投标人须知.15 1 总则.15 1.1 项目概况.15 1.2 资金来源和落实情况.15 1.3 招标范围、计划工期和质量要求.15 1.4 投标人资格要求.15 1.5 费用承担.16 1.6 保密.16 1.7 语言文字.16 1.8 计量单位.16 1.9 踏勘现场.16 1.10 分包.16 1.11 偏离.16 1.12 知识产权.16 1.13 同义词语.17 2 招标文件.17 2.1 招标文件的组成.17 2.2 招标文件的澄清.17 2.3 招标文件的修改.17 2.4 最高投标限价.18 3 投标文件.18 3.1 投标文件的组成.18 3.
3、2 投标报价.18 3.3 投标有效期.18 3.4 投标保证金.18 3.5 备选投标方案.19 3.6 投标文件的编制.19 3.7 投标备份文件.20 4 投标.20 4.1 投标备份文件的密封和标记.20 4.2 投标文件的递交.20 4.3 投标文件的修改与撤回.20 5 开标.21 III5.1 开标时间、地点和投标人参会代表.21 5.2 开标程序.21 5.3 特殊情况处理.20 6 评标.21 6.1 评标委员会.21 6.2 评标原则.21 6.3 评标.21 6.4 评标结果公示.21 6.5 定标.21 6.6 定标结果公示.21 7 合同授予.23 7.1 定标方式.
4、23 7.2 中标通知及中标结果公告.23 7.3 履约保证金.23 7.4 签订合同.23 8 纪律和监督.24 8.1 对招标人的纪律要求.24 8.2 对投标人的纪律要求.24 8.3 对评标委员会成员的纪律要求.24 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.24 8.5 异议与投诉.24 9 解释权.24 10 招标人补充的其他内容.24 第三章评标办法.23 评标办法前附表.23 1.评标方法.26 2.评审标准.26 2.1 评标入围.26 2.2 初步评审标准.26 2.3 详细评审.26 3.评标程序.26 3.1 评标准备.27 3.2 评标入围.27 3.3 初步评审
5、.27 3.4 详细评审.29 3.5 投标文件的澄清和补正.29 3.6 推荐中标候选人.29 第四章合同条款及格式.30 第一部分合同协议书.30 第二部分通用合同条款.31 第三部分专用合同条款.34 第五章工程量清单.55 1工程量清单编制说明.56 2投标报价编制要求.58 3其他说明.59 第六章图纸.69 第七章技术标准和要求.61 IV第八章投标文件格式.62 5第一章第一章第一章第一章 招标公告招标公告招标公告招标公告 KFQ201429#地块项目施工招标公告 1.1.1.1.招标条件招标条件招标条件招标条件 本招标项目 KFQ2014-29#地块项目已经批准建设,项目业主为
6、南通皋发置业有限公司,建设资金来自国有企业自筹,项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件,现对该项目 KFQ2014-29#地块项目的施工进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.2.2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围项目概况与招标范围项目概况与招标范围 2.1 项目概况 2.1.1 建设地点:如皋经济技术开发区 2.1.2 建设规模:本工程总建筑面积 16085.8 平方米。其中:1#楼建筑面积为 4112.12 平方米,地下 1 层,地上 6+1 层,2#楼建筑面积为 3326.21 平方米,地下 1 层,地上 6+1 层,3#楼建筑面积为 2376.58 平方米,
7、地下 1 层,地上 6+1 层,4#楼建筑面积为 1590.89 平方米,地下 1 层,地上 6+1 层,地下车库建筑面积为 4680 平方米,层数为 1 层,层高 3.7 米。外墙真石漆饰面,室内为细石混凝土楼地面,电梯前室为地砖地面,户内为细石混凝土地面,地下室内墙及天棚为防霉腻子防霉涂料,地上公共部位内墙面为白水泥腻子刷涂料,外门窗为断桥隔热铝合金门窗;其他详见设计图纸。2.1.3 合同估算价:约 5788.62 万元 2.1.4 工期要求:300 日历天 计划开工日期:2020 年 10 月 15 日,竣工日期:2021 年 8 月 10 日 2.1.5 其他:质量要求:合格;2.2
8、招标范围:KFQ2014-29#地块项目工程量清单及施工图纸 3.3.3.3.投标人资格要求投标人资格要求投标人资格要求投标人资格要求 3.1 投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2 投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格,且具备有效的安全生产考核合格证书。且必须满足下列条件:(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。(2)项目负责人是非变更后无在建工程,或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且
9、已办理了项目负责人解锁手续,或项目负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过 5年的。6(4)项目负责人须为本项目委托代理人。3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求:3.3.1?投标人?项目负责人承担过类似工程;类似工程认定标准:2015 年 1 月 1 日以来,投标人拟派项目负责人在投标企业任职期间作为项目负责人承担过的单项合同建筑面积 10000
10、平方米及以上的住宅小区工程业绩。注:业绩证明材料须提供施工合同、竣工验收证明(经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位盖章确认);所提供的业绩属于依法必须招标的,须同时提供经公共资源交易平台获得的中标通知书(或进场交易证明书)。直接发包或未经公共资源交易平台获得的业绩,须同时提供审计部门或中介审计机构出具的工程结算审计报告;不接受招商建设项目和联合体项目业绩;时间以竣工验收时间为准;项目负责人、建筑面积以中标通知书或施工合同为准;若中标通知书与施工合同体现的项目负责人、建筑面积内容不一致的,则以中标通知书为准。3.3.2 投标人财务状况证明材料:企业财务状况良好,投标人需提供经具备相应资质的第
11、三方机构出具的 2019 年度财务审计报告(若 2019 年度财务报告未及审计,则须提供 2018 年度财务审计报告以及未及审计的 2019年度财务报告),且资产负债表体现的企业净资产应大于等于投标人相应资质标准的净资产额度,否则视为投标企业财务状况不佳,资格审查不通过。注:“资产负债表中体现的企业净资产应大于等于本项目投标人资质标准要求的净资产额度”是指:若投标人资质等级为建筑工程施工总承包二级,则其提供的资产负债表中体现的企业净资产应大于等于 4000 万元;若投标人资质等级为建筑工程施工总承包一级,则其提供的资产负债表中体现的企业净资产应大于等于 1 亿元;以此类推。企业资质标准要求的净
12、资产额度执行建筑业企业资质标准。投标人须提供自招标公告发出之日至投标截止日止,连续 7 日投标人企业基本账户单日存款余额均不少于 1000 万元人民币的银行存款证明和银行流水。若投标人提供的单日银行流水中显示有“冻结资金”,则投标人还须提供银行出具的证明材料,以证明该“冻结资金”不属于司法冻结情形。3.3.3 根据省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管【2019】233 号)文件要求,投标人某项被核查为不达标的资质,不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。3.3.4 投标企业须持有南通市住房和城乡建设局颁发的南通市建筑企业信用管理手册或针对本
13、项目的南通市建筑业企业(单项投标)信用管理手册(以下合称为信用手册),投标人拟选派项目负责人的身份及执业注册信息应录入信用手册,且信用手册未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。73.3.5 自 2016 年 1 月 1 日以来,企业无法院认定为失信行为(须经过最高人民法院“中国执行信息公开网”查询);3.3.6项目负责人养老保险需提供社保部门出具的在投标单位缴纳的2020年4月1日至2020年 6 月 30 日的缴费明细。3.3.7 项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.5 本次招标不接受联合体投标。4.4.4
14、.4.招标文件的获取招标文件的获取招标文件的获取招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间为:2020 年 9 月 18 日至 2020 年 9 月 29 日 15 时 00 分;4.2 招标文件获取方式:投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取;本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指:南通市公共资源交易电子交易平台(http:/ 招标文件每套售价 250 元,售后不退。5.5.5.5.投标截止时间投标截止时间投标截止时间投标截止时间 5.1 投标截止时间为:2020 年 9 月 29 日 15 时 00 分。5.2 逾期送达的投标文件,招标人不予受理。6.
15、6.6.6.资格审查资格审查资格审查资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查,资格评审标准详见招标文件第三章。7.7.7.7.评标方法评标方法评标方法评标方法 本次招标采用价格单因素法(评标、定标办法采用评定分离的评标方法和定标方法,择优确定中标人,评标标准和方法详见招标文件第三章)。8.8.8.8.发布公告的媒介发布公告的媒介发布公告的媒介发布公告的媒介 本 次 招 标 公 告 同 时 在 南 通 市 公 共 资 源 交 易 网、江 苏 建 设 工 程 招 标 网(http:/)上发布。9.9.9.9.联系方式联系方式联系方式联系方式 招 标 人:南通皋发置业有限公司 招标代理机构:南
16、通皋审工程项目管理有限公司 2020 年 9 月 18 日 8第二章第二章第二章第二章 投标人须知投标人须知投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表投标人须知前附表投标人须知前附表 条款号条款号条款号条款号 条条条条 款款款款 名名名名 称称称称 编编编编 列列列列 内内内内 容容容容 1.1.2 招标人 名称:南通皋发置业有限公司 1.1.3 招标代理机构 名称:南通皋审工程项目管理有限公司 地址:如皋市健康路 1 号 电话:18262505354 1.1.4 招标项目及标段名称 KFQ2014-29#地块项目 1.1.5 建设地点 如皋经济技术开发区 1.2.1 资金来源?财
17、政?国有企业自筹 其他 1.2.2 出资比例?财政/%?国有企业自筹 100%其他 /%1.2.3 资金落实情况 已落实。1.2.4 工程款支付方式 所有单体工程、地下室、人防工程均出正负零后(一个月内)预付至合同价的 5%,所有工程封顶后(一个月内)支付至合同价的 30%,合同范围内工程全部竣工验收合格(一个月内)付至合同价的 50%;竣工验收合格次年并出具审计报告后(一个月内)付至审计价的 80%;其余款项在下一年度 12 月份付清(除防水工程质量保修金)。每次支付前,承包人均应出具相应金额的工程所在县(市)正式增值税发票。防水工程质量保修金 100万元,待屋面防水工程、有防水要求的卫生间
18、、房间和外墙面防渗漏 5 年期满后付清。本工程质量缺陷责任期为两年(从工程质量验收合格之日起)。1.3.1 招标范围 工程量清单及施工图纸所示的全部内容 1.3.2 要求工期 要求工期:300 日历天 计划开工日期:2020 年 10 月 15 日 计划竣工日期:2021 年 8 月 10 日 1.3.3 质量要求 质量标准:合格 1.4.1 投标人资格要求 见招标公告 1.4.2 是否接受联合体投标 见招标公告 9条款号条款号条款号条款号 条条条条 款款款款 名名名名 称称称称 编编编编 列列列列 内内内内 容容容容 1.9.1 踏勘现场 投标人自行踏勘。1.10 分 包 不允许 1.11
19、偏 离 不允许 2.1.1(9)构成招标文件的其他材料 施工图纸、设备清单等全部内容 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 2020 年 9 月 25 日 9 时 00 分 2.2.2 招标文件澄清发布时间 2020 年 9 月 25 日 15 时 00 分 2.4 最高投标限价 金额:5246.56 万元 其中暂估价:0 万元 暂列金:368 万元 3.1.1 构成投标文件的材料 1.商务标?投标函;?法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书;?已标价的工程量清单;?计划投入的主要施工机械设备表 2.资格审查文件:需从诚信库中获取的材料:?企业营业执照?企业资质证书?基
20、本账户开户许可证或基本存款账户信息?信用手册?安全生产许可证?注册建造师证书?项目负责人劳动合同?项目负责人养老保险缴费证明(2020 年 4 月6 月)?安全生产考核 B 证?类似工程业绩 需提供原件扫描件的材料:(扫描件上传至投标所需其他材料中)?诚信承诺书?财务状况证明材料(见招标公告)?品牌选定表 10条款号条款号条款号条款号 条条条条 款款款款 名名名名 称称称称 编编编编 列列列列 内内内内 容容容容?投标人按定标因素递交的其他材料。(定标因素相关材料,投标人应清晰扫描并直接上传于投标文件其他材料中,投标人应提供扫描件为原件扫描,且清晰可辨,真实有效;未在指定上传位置上传、上传不全
21、、未提供原件扫描件的,对应的评审项将视为此项无,投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。)3.3.1 投标有效期 投标截止日后 60 日历天 3.2.3 合同价格形式 单价合同 3.4.1 投标保证金递交 投标保证金的缴纳形式:转账、电汇、网银,银行电子保函、保险电子保函,不接受现金、本票等形式。本工程投标保证金缴纳金额:捌拾 万元 1.如采用转账、电汇、网银形式,按以下要求办理:(1)收款单位名称为:如皋市公共资源交易中心(2)开户行:中国建设银行如皋支行营业部(3)账号:系统中相对应标段随机生成的子账户即保证金账户(备注:从系统中获取的每个投标单位的子账号都不相同)获取子账号特别说明:
22、投标人下载标书之后,在“业务管理开标前建行保证金账号获取”功能下,找到具体标段,点击 “生成子账户”按钮获取保证金子账户。例如 32001647236052513300-(非常重要:横杠后面是四位阿拉伯数字,务必不能写错)。(4)特别提醒:各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入账的时间风险,在投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳,以保证投标保证金在招标文件指定的投标截止时间前 汇入指定账户。否则由此造成的后果由投标人自行承担。2.如采用银行电子保函、保险电子保函形式按以下要求办理:(1)电子保函按照“一标段一保函”的原则。(2)电子保函须在招标文件规定的投标截止时间前办理完成。(
23、3)具体办理流程详见南通市公共资源交易网关于推行银行及保险电子保函服务的通知。(备注:如采用银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的,在投标截止日之前须从电子保函服务支撑管理平台中确认是否生效。电子保函服务支撑管理平台技术人员联系电话:400-153-8889)3.4.3 投标保证金退还 1.转账、电汇、网银形式缴纳的保证金由招标代理或招标人,线上办理中标人和未中标人的保证金退还事宜。11 条款号条款号条款号条款号 条条条条 款款款款 名名名名 称称称称 编编编编 列列列列 内内内内 容容容容 2.银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的投标保证金按协议执行,无需办理退款手续。3.未中标人的保证金,在
24、中标结果公告发出后 5 个工作日内退还;中标人的保证金,在合同签订后凭中标通知书复印件和合同原件 5 个工作日内退还。4.若招标人既未在规定期限内申请退还,又未向交易中心书面提交暂缓退还情况说明,未中标人的保证金,由交易中心直接退还,中标人的保证金,由交易中心在投标有效期结束后予以退还,所造成的后果由招标人负责。5.如本项目招标中遇质疑,投诉,复议等特殊情况,保证金退还时间按相关规定执行。3.5 是否允许递交备选投标方案 不允许 3.6.5 施工组织设计暗标编制要求?不采用?采用:施工组织设计内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。3.6
25、.6 最高投标限价编制 及复核依据 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、房 屋 建 筑 与 装 饰 工 程 工 程 量 计 算 规 范(GB50854-2013)等 9 本工程量计算规范即“2013 版计算规范”江苏省建筑与装饰工程计价表(2014 版)江苏省安装工程计价表(2014 版)江苏省市政工程计价表(2014 版)江苏省建设工程费用定额(2014)“省住房建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知”苏建价【2016】154 号及附件、通建价【2016】11 号“关于建筑业实施营改增后我市建设工程材料指导价格信息发布工作调整的通知”、苏建函价201
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