聚凤苑安置小区工程总承包招标文件.pdf
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1、江苏省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件(2019 年版、资格后审)江苏省建设工程招标投标办公室2使用说明一、江苏省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件(2018 年版适用于资格后审)(以下简称标准后审招标文件)由江苏省建设工程招标投标办公室编制。适用于江苏省国有资金占控股或者主导地位的房屋建筑和市政基础设施工程,采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的工程总承包电子招标项目。采用非电子方式进行招标的,可参照标准后审招标文件作相应修改后使用。二、标准后审招标文件用相同序号标示的章、节、条、款、项、目,供招标人和投标人选择使用;以空格标示的系由招标人填写的内容,招标人
2、应根据招标项目具体特点和实际需要具体化,无需填写的在空格中用“”标示;以“”标识的,由招标人根据具体特点和实际需要勾选。三、招标人按照标准后审招标文件第一章“招标公告”的格式发布招标公告后,将实际发布的招标公告编入招标文件中,作为投标邀请,并同时注明发布媒介名称。四、标准后审招标文件第二章“投标人须知”正文和前附表,除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外,均应不加修改地直接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。五、标准后审招标文件第三章“评标办法”,分综合评估法和评定分离法。综合评估法包括可行性研究完成后、方案设计完成后
3、、初步设计完成后、专业工程等四种方法。招标人根据招标项目的具体特点和实际需要选择使用,具体评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人根据有关规定和招标项目具体情况确定。第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准,并在本章(前附表及正文)标明投标人不满足其要求即导致投标被否决的全部条款。3六、标准后审招标文件第四章“合同条款及格式”由招标人参照住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局印发的建设项目工程总承包合同示范文本(试行)(GF-2011-0216)以及招标项目具体情况自行编制。七、标准后审招标文件第五章“报价清单”及第六章“发包人要求”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制。八、
4、标准后审招标文件第七章“发包人提供的资料”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制,并与一至六章内容相衔接。九、标准后审招标文件为 2018 年版,将根据执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对标准后审招标文件的修改意见和建议,可向江苏省建设工程招标投标办公室反映。4海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(三期)工程总承包招标文件招标文件项目编号:A3206840308000129001标段编号:A3206840308000129001001招标人:海门市巨力实业有限责任公司招标代理机构:江苏建达全过程工程咨询有限公司日期:2020年4 月30 日5目录目录第一章招标公告.81.招标条件
5、.82.项目概况与招标范围.83.投标人资格要求.84.招标文件的获取.115.投标截止时间.116.资格审查.117.评标方法.118.发布公告的媒介.119.联系方式.10第二章投标人须知前附表.12投标人须知.201 总则.201.1 项目概况.201.2 资金来源和落实情况.211.3 招标范围、计划工期和质量要求.211.4 投标人资格要求.211.5 费用承担和设计成果补偿标准.221.6 保密.221.7 语言文字.221.8 计量单位.221.9 踏勘现场.221.10 分包.221.11 偏离.221.12 知识产权.221.13 同义词语.222 招标文件.232.1 招标
6、文件的组成.2362.2 招标文件的澄清.232.3 招标文件的修改.232.4 最高投标限价.243 投标文件.243.1 投标文件的组成.243.2 投标报价.243.3 投标有效期.243.4 投标保证金.253.5 备选投标方案.253.6 资格审查资料.253.7 投标文件的编制.254 投标.264.1 投标文件备份的密封和标记.错误!未定义书签。错误!未定义书签。4.2 投标文件的递交.错误!未定义书签。错误!未定义书签。4.3 投标文件的修改与撤回.275 开标.275.1 开标时间、地点和投标人参会代表.错误!未定义书签。错误!未定义书签。5.2 开标程序.276 评标.错误
7、!未定义书签。错误!未定义书签。6.1 评标委员会.错误!未定义书签。错误!未定义书签。6.2 评标原则.错误!未定义书签。错误!未定义书签。6.3 评标.276.4 评标结果(中标候选人)公示.287 合同授予.307.1 定标方式.307.2 中标通知、中标候选人公示及中标结果公告.307.3 履约保证金.287.4 签订合同.288 纪律和监督.2978.1 对招标人的纪律要求.298.2 对投标人的纪律要求.298.3 对评标委员会成员的纪律要求.298.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.298.5 异议与投诉.299 解释权.3010 招标人补充的其他内容.30第三章评标办法
8、(综合评估法).59第四章合同条款及格式.43第五章报价要求.95第六章发包人要求.96第七章发包人提供的资料.96第八章 投标文件格式1508第一章第一章 招标公告招标公告海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(三期)海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(三期)工程总承包工程总承包招标公告招标公告1.1.招标条件招标条件本招标项目海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(三期)已经批准建设,项目业主为海门市巨力实业有限责任公司,建设资金为企业自筹。项目已具备招标条件,现对该项目的工程总承包进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围2.12.1 项目概况:项目概况:2
9、.1.1 建设地点:海门市余东镇人民南路以东、季长路以北地块。2.1.2 建设规模:该项目共布置 10 栋 9 层多层住宅,4 栋 8 层多层住宅,西侧沿街布置三幢2 层沿街商业、配套用房等,小区内机动车设地面停车方式,地面停车位,512 辆,布置在建筑的周边;地下停车 306 辆,布置在人防及普通地下室;多层住宅底层设半地下非机动车库。工程内容包括:建筑、结构、给排水、暖通、动力照明、绿化、管线、综合、人防等内容。该项目总用地面积约 52161.00 平方米,总建筑面积约 107647.30 平方米,其中地上建筑面积约 88089.6 平方米,地下建筑面积约 19557.70 平方米。2.1
10、.3 合同估算价:约 38023.43 万元2.1.4 工期要求:600 日历天,(其中设计 60 日历天(含施工图审查通过)。(具体开工日期根据开工令为准)2.1.5 质量要求:设计要求的质量标准:符合国家、江苏省相关规范、标准,达到本项目设计任务书的要求并能通过相关部门审查(本项目建设需达到绿色建筑评价设计标识二星认证),未尽事宜达到建筑工程设计文件编制深度规定(2016 版)标准要求。施工要求的质量标准:合格。2.2 招标范围:一、前期工作内容:项目建设手续办理、各类报审服务(土地证、立项手续由招标人办理),包括但不限于:1、建设用地规划许可证;2、建设用地批准书;3、人防工程建设审批;
11、4、建设工程规划许可;5、施工图设计及审查(人防、技防、配套设计);6、抗震设计审查;7、消防审查;8、气象审查;9、委托质量监督;10、委托安全监督;11、施工许可证;12、取得绿色二星建筑设计标识等。9二、设计内容:本设计包括给水系统、消防系统、排水及雨水回用系统等。包括但不限于中标后承担本项目施工图设计包括建筑、结构(含地下室及基础设计)、电气、给水排水、暖通空调、消防、人防工程、基坑支护及监测、钢结构、泛光照明(亮化工程)、标识标牌、幕墙门窗、智能化、景观绿化、绿色建筑、抗震支架设计、BIM 设计、公共部位内装修、室外综合管线、泳池及地暖工程等、施工过程的现场配合等后续设计服务。绿色建
12、筑设计星级设计。若中标人无相关专项设计资质,则由中标人委托具有相关专项设计资质的单位进行设计,设计深度必须满足建设工程设计文件编制深度规定(2016 版)要求,其设计费用由中标人支付。方案设计单位完成界面:含规划、建筑、景观、结构、设备初步设计;室内、泛光、标识概念方案。三、采购内容:包括但不限于本工程所有设备工艺流程设计、采购与维护,具体包括电梯、空调、热水系统、泳池设备、人防设备、精装修等涉及的所有材料的采购、安装、调试等内容。四、施工内容:施工包括但不限于三通一平(含场地平整、河道处理、施工临时围墙等)、基坑围护、人防工程、土建及安装工程(含水、电、消防、暖通、弱电等内容)、专业工程(公
13、共部位内装修、幕墙、钢结构、智能化)、室外配套工程(含围墙、化粪池、道路、给排水、门卫、配电房、路灯、景观绿化、综合管线、弱电管道等内容。另外给排水包含生活热水系统,综合管线包括电信、联通及移动等管线施工),抗震支架、泛光照明、标识标牌施工安装等工程。五、验收移交保修:工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。3.3.投标人资格要求投标人资格要求3.13.1 本次招标要求投标人在人员本次招标要求投标人在人员、设备设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力资金等方面具有相应的设计和施工能力,且申请人且申请人同时具备工程设计资质和施工资质或具有相应的设计单位和
14、施工单位组成的联合体同时具备工程设计资质和施工资质或具有相应的设计单位和施工单位组成的联合体(联合体牵头联合体牵头单位为施工总承包单位)。单位为施工总承包单位)。设计资质:具备工程设计综合甲级或建筑行业(建筑工程专业)设计甲级资质设计资质:具备工程设计综合甲级或建筑行业(建筑工程专业)设计甲级资质;施工资质:施工资质:建筑工程施工总承包贰级及以上资质。建筑工程施工总承包贰级及以上资质。3.23.2 拟选派总承包项目负责人资质等级:(拟选派总承包项目负责人资质等级:(1 1)总承包项目经理:具备国家一级注册建筑师)总承包项目经理:具备国家一级注册建筑师且具备高级职称或具备建筑工程专业壹级注册建造
15、师执业资格且具备有效的安全生产考核合格且具备高级职称或具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书证书(B B 证证)(2 2)设计负责人设计负责人:具备国家一级注册建筑师执业资格且具备高级职称具备国家一级注册建筑师执业资格且具备高级职称(3 3)施工负施工负责人责人:具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书(B B 证证);且必须满足下列条件:且必须满足下列条件:(1)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。(2)总承包项目经理不得同时在两个或者两个
16、以上工程项目上任职。注注:若投标人同时具备设计若投标人同时具备设计、施工资质投标的施工资质投标的,总承包项目经理为具备建筑工程专业壹级注总承包项目经理为具备建筑工程专业壹级注10册建造师,同时还需提供一名设计负责人;册建造师,同时还需提供一名设计负责人;3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求:/3.3.1 投标人、总承包项目经理承担过类似工程;/3.3.2 自 2017 年 1 月 1 日以来,投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的;3.3.3 自 2017 年 1 月 1 日以来,投标人没有
17、无正当理由放弃中标资格(不含总承包项目经理多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;3.3.4 自2017 年 1 月 1 日以来,投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的;3.3.5 自 2017 年 1 月 1 日以来,投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.5 本次招标 不接受联合体投标;接受联合体投标。采用联合体投标的,应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定,即:投标人可组成联合体投标,联合体牵头单
18、位为施工总承包单位,联合体组成单位不得超过两家。申请人为联合体的,其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。4.4.招标文件的获取招标文件的获取4.1 招标文件获取时间为:20202020 年年 4 4 月月 3030 日至日至 20202020 年年 6 6 月月 9 9 日日 9 9 时时 0000 分;分;4.2 招标文件获取方式:本项目招标公告、招标文件等资料在南通市公共资源交易平台(http:/ 招标文件每套售价 250 元,售后不退。5.5.投标截止时间投标截止时间5.1 投标截止时间为:20202020 年年 6 6 月月 9 9 日日 9 9 时时
19、0000 分。分。5.2 逾期送达的投标文件,招标人不予受理。6.6.资格审查资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查,资格评审标准详见招标文件第三章。7.7.评标方法评标方法本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。8.8.发布公告的媒介发布公告的媒介本次招标公告在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。9.9.招投标监督管理部门及电话招投标监督管理部门及电话海门市住房和城乡建设局工程建设科联系电话:0513680250361110.10.特别提醒:特别提醒:(1 1)本工程采用)本工程采用远程不见面交易远程不见面交易的模式,具体详见
20、招标文件。的模式,具体详见招标文件。(2 2)未按招标文件要求提交投标保证金的,其投标文件不予接受。)未按招标文件要求提交投标保证金的,其投标文件不予接受。(3 3)招标公告系招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。)招标公告系招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。1111.联系方式联系方式招标人海门市巨力实业有限责任公司招标代理机构江苏建达全过程工程咨询有限公司地址海门市嘉陵江商务大厦地址海门市光华大厦 A 座 1008 室联系人徐女士联 系 人陈女士电话18662820187电话18912438989传真/传真0513-8211898912第二章投标人须知投标人须知前附表
21、投标人须知前附表条款号条款号条条款款名名称称编编列列内内容容1.1.2招标人名称:海门市巨力实业有限责任公司地址:海门市嘉陵江商务大厦联系人:徐女士联系电话:186628201871.1.3招标代理机构名称:江苏建达全过程工程咨询有限公司地址:海门市光华大厦 A 座 1008 室联系人:陈女士电话:18912438989电子邮箱:传真:0513-821189891.1.4项目名称海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(三期)1.1.5建设地点海门市余东镇1.2.1资金来源企业自筹1.2.2出资比例/1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(三期)项目工程总承包1.3
22、.2要求工期工期要求:600 日历天,(其中设计 60 日历天(含施工图审查通过)。(具体开工日期根据开工令为准)1.3.3质量要求设计要求的质量标准:符合国家、江苏省相关规范、标准,达到本项目设计任务书的要求并能通过相关部门审查(本项目建设需达到绿色建筑评价设计标识二星认证),未尽事宜达到建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)标准要求。施工要求的质量标准:合格。1.4.11.4.1投标人资格要求投标人资格要求1 1、企业应当具备下列资质:、企业应当具备下列资质:同时具备工程设计资质和施工资质或具有相应的设计单位和施工单位组成同时具备工程设计资质和施工资质或具有相应的设计单位和施工单位组成
23、的联合体(联合体牵头单位为施工总承包单位)。的联合体(联合体牵头单位为施工总承包单位)。设计资质设计资质:具备工程设计综合甲级或建筑行业具备工程设计综合甲级或建筑行业(建筑工程专业建筑工程专业)设计甲级资设计甲级资质;质;13条款号条款号条条款款名名称称编编列列内内容容施工资质:建筑工程施工总承包贰级及以上资质。施工资质:建筑工程施工总承包贰级及以上资质。2、拟选派总承包项目负责人资质等级拟选派总承包项目负责人资质等级:(1)总承包项目经理:具备国家一级注册建筑师且具备高级职称或具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书(B 证)(2)设计负责人:具备国家一级注册建
24、筑师执业资格且具备高级职称(3)施工负责人:具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格,且具备有效的安全生产考核合格证书(B 证);且必须满足下列条件:且必须满足下列条件:(1)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。(2)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。注注:若投标人同时具备设计若投标人同时具备设计、施工资质投标的施工资质投标的,总承包项目经理为具备总承包项目经理为具备建筑工程专业壹级注册建造师,同时还需提供一名设计负责人;建筑工程专业壹级注册建造师,同时还需提供一名设计负责人;1.4.2是否接受联合体投标接受联合体投标接受联合体投标,联合体牵头单位为施
25、工总承包单位,联合体组成单位不得超过两家,并由牵头单位进行网上报名并由牵头单位进行网上报名。申请人为联合体的申请人为联合体的,其联合体成员其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。1.5.2费用承担和设计成果补偿标准投标人应承担投标文件编制与递交等参加本次招标活动所涉及的一切费用;无论投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。招标人对未中标的投标人设计成果不作经济补偿。1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。1.10分包需分包的专业须得到招标人批准。1.11偏离不允许允许,允许偏离的内容、偏离范围和幅度2.2.1
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