项目交付风险半月报.pptx
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1、 杭州项目交付风险半月报 2023年4月汇报目录:一、产品型号调整风险二、工程类风险三、设计类风险四、设计优化建议五、工程质量问题客户诉求分享六、其他项目交付分享3一、产品型号调整风险:风险高高1、供货方邮件:“经跟公司市场部确认,FMS-DWS2000-CN该型号产品已下市。建议用DWS2000-CN替代。这两款产品的过滤功能和外观尺寸都是一致的,后续需要替换的滤芯也是同款。”供货方的意见是建议替代,请明确是否是因厂方的原因调整型号术语,请提供厂商调整型号术语的依据。2、3M公司只提供了建议替代产品的检测报告及和卫生许可证明3、建议可以用DWS2000-CN产品,但产品型号需标FMS-DWS
2、2000-CN或厂家提供停产证明。1、净水器型号由合同约定FMS-DWS2000-CN建议调整为DWS2000-CN4一、产品型号调整风险:2、合同交付风险现场巡场时发现的300*600的瓷砖,经与工程、设计确认系铺贴在厨房橱柜吊柜背面、地柜下面的瓷砖,与合同交付标准不符。包括卫生间镜柜、地柜也存在此问题。风险高高5二、工程类风险:问题描述描述整改情况整改情况备注注1、图1-3为屋面结构、烟道口周围漏水2、图4为屋面烟道开裂3、图5为混凝土漏浆1、后续土建单位凿除重新浇捣2、土建单位负责凿除漏浆部位的浮浆,在施工冷缝处抹防水砂浆加强 3、整改情况见下页PPT1、屋面结构、烟道口周围漏水目前土建
3、施工阶段,建议加强巡查,发现问题及时修复。风险高高6整改情况整改情况二、工程类风险:7问题描述描述整改情况整改情况备注注因设计变更,导致的阳台结构板后开洞。后续由机电单位负责防水封堵以及保修义务。现场做好封堵,完成封堵后进行蓄水试验,蓄水不合格严禁进入下一个施工工序。2、阳台排水管道穿结构板,管道周边的防水封堵不到位的漏水。风险高风险高二、工程类风险:整改情况8二、工程类风险:问题描述描述整改情况整改情况备注注1、部分拼接缝隙大位置,重新下料加工,并完成更换;2、窗框与钢副框之间缝隙,正在按工序进行发泡剂塞缝。3、螺钉孔位置增加工艺孔盖误差由幕墙下单窗框尺寸有误所致,已重新下单窗框,加工厂加工
4、中。3、铝合金安装工艺:拼接缝大,孔洞不圆,与副框缝隙大。整改情况9二、工程类风险:问题描述描述整改情况整改情况备注注1、阳台铝合金下滑底部发泡剂只是临时定位,正在按工序进行固定、清理发泡剂并防水砂浆塞缝。正在按工序进行固定、清理发泡剂并以防水砂浆塞缝。逐个检查塞缝情况,淋水不合格的窗框禁止进入下一道工序。4、阳台铝合金下滑底部塞缝、线管封堵及防水需关注。整改情况风险高高10二、工程类风险:5、门岗管理:坚持原则的门岗大叔,访客一定要施工方领导确认方准许进入点点赞116、质量关注点:点赞!加油!推拉门下滑的防水处理沉池防水及闭水试验机电线路接线端子按规范做搪锡工艺二、工程类风险:点点赞126、
5、质量关注点:点赞!加油!材料规范管理室内墙面批灰空鼓、开裂很少二、工程类风险:点点赞13原始图纸修改后图纸调整原因:因原新风管预留套管低于吊顶影响客厅标高,新风机移位至厨房用加大管井来走管1、H户型厨房间管井加大220MM:涉及户数37套,其中10幢(5-1)2-18层17户,9幢(5-2)2-21层20户三、设计类风险:14原始图纸修改后图纸调整原因:原设计U字形整体门套,实际门洞存在施工误差因此需根据每个门洞定制门套线,为便于施工同意按施工单位提交门套线节点做法三、设计类风险:2、所有户型门套线调整15三、设计类风险:3、房间门因梁底影响局部高度降低,与其他区域户内门高度不同,同一单元存在
6、两种门高。影响479户,16个户型(C2EE-aE-bE-cF1F2F2-aF2-bF2-cF2-dF2-eF2-fG1-aG2G2-a客客户风险高高两卧室门因梁底影响,门高度须降低,同区域次卧室门降低单元内其他区域门不调整,室内有两种门高。16三、设计类风险:问题描述描述整改情况整改情况备注注按设计要求,C20细石混凝土作为回填保护层。但回填完之后,走上去有振动的问题。后续石材铺贴可能有开裂起拱的风险。震动过大是由于客厅跨度过大造成的,持续观察并根据现场问题调整施工工艺。3月30日与建管刘总、结构设计钟辉对现场结构板进行检视,楼板跨度较大,大力跳动会有些许振动。宁波宁铸尊府业主开启地暖后木地
7、板先拱起后出现缝隙,初步判断施工工艺导致4、地暖管道铺设水泥层的客厅楼板振动问题。因铺设时间短,需持续关注。关注关注17三、设计类风险:问题描述描述整改情况整改情况备注注设计已出变更,楼梯做防水处理,楼梯交接位置做R角,加一层聚氨酯涂膜;楼梯屋盖在竣备之后施工。5、屋面消防通道项目回复竣备验收前无顶部遮盖,目前方案未定,此部位需关注雨水渗漏水风险。风险高高整改情况18三、设计类风险:问题描述描述整改情况整改情况备注注因设计变更,导致的结构板后开洞。后续由土建单位负责封堵,并做好漏浆清理。6、管道穿结构未预埋,对结构的破坏,结构完成后的漏浆清理。19三、设计类风险:问题描述描述整改情况整改情况备
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