低调轻奢+生态宜居住宅景观方案设计文本.pdf
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1、景 观 方 案 深 化 L A N D S C A P E D E S I G NN A N D E M A N H E C E N T U R Y A B P L O T P R O J E C T南 德 缦和世纪 AB 地块项目CONTENT 01 项目背景02 理解南德03 设计理念04 总体设计05 分区设计06 专项设计07 植物设计08 设计成本CASE BACKGROUNDUNDERSTAND NANDDESIGN CONCEPTOVERALL DESIGNBLOW UPSPECIAL DESIGNPLANT DESIGNDESIGN COST项目背景城市风华 归心半岛CITY
2、GLORY HOMETOWN PENINSULA-4-基地位处城市扩张的延伸地带柏林地铁小镇【国际营养健康城】【武汉西部门户】【旅游度假目的地】【都市半岛】THE BASIC POSITION IS THE EXTENSION OF URBAN EXPANSION-BERLIN METRO TOWN柏林地铁小镇走马岭地铁小镇黄家湖地铁小镇青龙山地铁小镇武湖地铁小镇金台地铁小镇Berlin Metro townZouMaling Metro townHuangjiaHu Metro townQinglongsHan Metro townwuHu Metro townjintai Metro to
3、wn地铁 TOD 属性 以本项目为交通节点强化市内常住及旅游客群与周边区域的双向流通特色小镇属性在文化与生态的发展主旨以旅游、产业和生活为发展内核旅游特点本项目可发展旅游项目与周边丰富的旅游资源联合形成全域旅游生活配套项目周边设有较多教育及医疗服务设施生活配套相对完善-5-/区块发展定位-旅游/LANDSCAPE TRACING-LOOKING FOR SMART DESIGN VOCABULARY柏林地铁小镇定位为生态、环保、旅游打造全域旅游生态城金龙水寨景区后官湖湿地公园九真山森林野生动物园-6-基地周边未来规划基地SITE金龙水寨生态景区嵩阳森林公园九真山森林公园武汉森林野生动物园后官湖
4、湿地公园汉江知音湖湿地公园5KM10KM上独山基地内未来规划24万方城市公园基地SITE朝阳渠公园/区块自然文脉-山水/LANDSCAPE TRACING-LOOKING FOR SMART DESIGN VOCABULARY柏林地铁小镇定位为自然、宜居、健康创建都市山水人文城-7-蔡甸区老城区基地SITE汉川、马口周边产业园区蔡甸区经济开发区武汉市经济技术开发区常福工业园1 居住改善型2 产城联动型3 城乡流动型居住需求居住需求居住需求 更生态的居住环境 更生态的居住环境 融入武汉生活圈 便捷的交通出行 更完善的配套设施本项目可以承载区域人口的居住配套及生活服务需求/区块幸福价值-配套/LA
5、NDSCAPE TRACING-LOOKING FOR SMART DESIGN VOCABULARY柏林地铁小镇定位为安居、乐业、共享共享城市全民幸福城-8-联动+共赢共建美好城市 全域旅游生态城城市发展策略 社区定位导向 都市山水人文城城市地域文脉 社区场地气质 城市全民幸福城城市配套资源 社区功能交互理解南德以人为本 心怀城念PEOPLE ORIENTED THINKING OF CITY南德地产品牌解读心怀 城 念 引领时代人居发展南德集团推行“构筑和谐、运营城市”的开发模式,旨在不断提升与优化品质,建筑生态宜居的精品项目,引领新人居时代的发展,成为具有武汉市综合开发实力、良好社会品牌
6、、高度业界赞誉的城市开发运营商。城市 让生活更美好我们需要立足城市维度,给社区一个支点,从而定位产品,定义生活共同擘划未来【生活】的新篇章THE CITY MAKES LIFE MORE BEAUTIFUL包容 开放 多元 安全 -12-以城为怀 以爱筑家 山水交融 无界城境给您一个最生态的呼吸,最繁华的体验,打造【缤纷盛享的缦和世纪】A BLEND OF LANDSCAPES AND UNBOUNDED CITIES-13-蔡甸大街 Caidian Street 成功大街 Success Street西环路 West Ring Road规划路 Planning roadMM居住用地商业服务设
7、施用地文化设施用地中小学用地医疗卫生用地社会福利设施用地综合交通枢纽用地公园绿地居住用地居住用地商业服务设施用地中小学用地社会福利设施用地医疗卫生用地文化设施用地公园绿地综合交通枢纽用地项目在柏林地铁小镇位置上位规划Location Analysis上位规划:打造都市健康生活示范基地;嫁接周边资源,融入大武汉都市格局,建设集商贸、旅游、休闲、娱乐、体验、居住于一体的武汉西部门户新城,打造都市休闲目的地。柏林地铁小镇上位规划图用地面积:3000 亩定位:国际营养健康城基地SITE柏林地铁小镇上位规划:-14-以刚需:25-45 岁为主三代同堂的家庭THREE GENERATIONS改善住宅的夫妻
8、COUPLE IMPROVING HOMES年轻上班族YOUNG OFFICE WORKER他们需要服务全龄段的配套设施他们喜欢绿意盎然的景观环境他们追求亲近友善的社区氛围他们崇尚健康的生活方式他们偏爱得体的人文氛围他们希望享受繁华的城市生活他们追求生活的便利和多样化他们喜欢新潮的理念和设计他们喜欢充满互动的公共空间我们的主要客户是谁?-15-三代同堂的家庭THREE GENERATIONS调研表明社区中使用公共空间的人群频率最高的是老人和儿童老人OLD MANCHILDREN AGED 0-60-6 岁儿童CHILDREN AGED 0-66-12 岁儿童此阶段儿童情感丰富起来,需要不断地学
9、习和体验生活,我们需要给他们提供更多的户外活动空间。此阶段儿童表现出强烈的好奇心与求知欲的同时展现出心里的敏感性与脆弱,需要更多的陪伴与引导。随着身体机能的逐渐衰退,老年人越来越注重健康的保持,以及家庭关系的保持。他们需要更多的社交活动,减少孤独感。老年健身SENIOR FITNESS基础游乐BASIC PLAY交友互动INTERACTIVE健康测量SENIOR FITNESS益智活动PUZZLE ACTIVITIES体育活动SPORTS ACTIVITIES无障碍通行BARRIER-FREE亲子交流PARENT-CHILD户外课堂OUTDOOR CLASSROOM棋牌娱乐CHESS趣味科普F
10、UN SCIENCE探索自然EXPLORE NATURE追求什么样的生活方式?-16-追求什么样的生活方式?夫妻COUPLE单身青年SINGLE YOUTH他们需要一起参与更多的社区活动,以增强他们之间的感情。户外会客MEETING草坪野餐LAWN PICNIC健身设施FITNESS FACILITIES林下休憩REST互动夜跑RUNNING户外办公OUTDOOR WORKING草坪瑜伽LAWN YOGA户外聚会OUTDOOR PARTY改善住宅的夫妻COUPLE IMPROVING HOMES年轻上班族YOUNG OFFICE WORKER年轻的夫妻使用社区空间的时间大多为晚间及周末单身的青
11、年上班族他们以一种全新的生活态度,将带来更加开放化的社区生活。他们需要一起参与更多的社区活动,以增强他们之间的感情。-17-慢享生活Enjoy life 亲近自然close to nature感悟亲情Affectionexperience绿意盎然的自然景观诗意缤纷的入户花园健康生活 Healthy living多功能全龄空间动感活力的运动场地交流互动Interaction宁静清幽的康体养生多功能的中心草坪轻松惬意的邻里空间温馨舒适的交流环境场景如何打造?舒适尊贵的中央会客厅缤纷活力的亲子乐园-18-设计理念生态自然 有温度与情感连接的体验场所CREATE A PLACE OF EXPERIEN
12、CE WITH A CONNECTION BETWEEN TEMPERATURE AND EMOTION-19-春和园NSPIRATION LANDING为您打造缤纷的盛享、体验、生活、奇观共同交织的【缦和世纪】用岛屿的形式组合空间层次春华秋实,天地人和融合时代风向,远见未来景行仰止,水秀山明地铁大城,低密规划,明秀自然从自然中取舒展的绿色君子如水,生活如诗云卷云舒,优雅气质在精细的雕琢之后,方可熠熠生辉用岛屿的形式组合空间层次打造生态、健康、休闲全龄乐活时光景明园翠泊园云辉园-20-NSPIRATION语言概念/concept抽象/abstract应用/application平面应用-21-
13、NSPIRATION语言场景/concept立面应用抽象/abstract应用/application-22-景观策略Landscape strategy【南德 和 文化】和为万物共生的交融是时代走向的融和,是南德精神的谦和是人居理想的和谐,是幸福人生的和睦将缤纷的盛享、体验、生活、奇观共同交织成人居的原点与邻里和/与家庭和/与生活和 生活便利感融入与和谐与自己和/与身体和视觉/情绪/内心健康/场地与时代和现代建筑风格生活品质吻合和LOGO运用LOGO 景墙/格栅特色铺装-23-景观策略Landscape strategy24 小时功能体验:全龄化“度假缦生活社区”公园复合式功能体验社区【度假
14、 缦 生活】精筑品质酒店式社区入口幸福归家路 单元礼遇区尊享入户 健康运动 老年散步道 全城热炼健康跑道/儿童单车道儿童安全跑道健身加油站羽毛球/篮球场 全龄关怀 欢聚时光(儿童活动区)长者空间全区无障碍全城热炼邻里交往 邻里交流平台社区会客厅阳光草坪微型广场 生态宜居 人车分流无接触门禁防疫监测系统休憩驿站户外 WIFI灭蚊灯共享生活艺术商业街口袋公园运动公园五星恒温生活场景-24-景观策略client needs【云】便利【云】科普【云】社交【云】办公【云】间梦工厂植物二维码业主线上交流平台儿童活动场地室外插座等人性化细节设计 户外办公平台专属的社区平台 APP将线上智能社区与线下智慧生活
15、互联INTELLIGENT SHARING COMMUNITY【云】安全天使之眼+智能安防系统【都市 云 社区】智能化共享云社区-25-奢适生活多重礼序仪式感艺术生活归心自然归属感温情生活共情邻里幸福感康养生活回暖身心安全感智慧生活智能科技未来感与爱同在 共享温情SHARE WARMTH WITH LOVE给你一个【五星恒温】的家-26-多重礼序让出行富有仪式隐奢Implicit luxury低调轻奢礼仪门头的塑造,尽显非凡气度酒店式社区主入口+礼序感花园入户礼序与庄重,让归家与出行具有仪式感O r d e r a n d s o l e m n i t y,s o t h a t h o m
16、 e and t r a v e l h a v e a s e n s e o f r i t u a酒店式社区入口树阵广场幸福归家路单元礼遇区园林植物多重化Make the trip ritualistic-27-归心自然度假慢生活,与自然对话艺术Art极简格调和美的氛围塑造,打造慢活生活圈372 社区客厅+626 阳光草坪用艺术的手法塑造景观空间,将艺术融入生活,提升居住空间品质Use art to shape the landscape space,integrate art into life,improve the quality of living spaceWalking th
17、rough the forest,talking to nature社区会客厅阳光草坪1.位置应尽量选取阳光宜人的空间 2.结合微地形及种植空间成围感 3.草坪种应选取耐踩踏、抗杂的混播品,其下设 置鱼 草坪种应选取耐踩踏、抗杂的混播品,其下设置鱼骨排水系统1.根据功能室外会客分为:入户前庭、中央 景观 会客、邻里等;2.城市礼仪性入口会客厅结合主要处设置 户外会客(厅)可结合建筑、构物(亭廊)设置,考虑不同使用功能酌情:户外阅读 可结合建筑、构物(亭廊)设置,考虑不同 使用功能酌情:-28-回暖身心蓄发能量,迎接更好的自己乐活happiness充满生活感的活力场地,打造健康平安生活600 米
18、跑道+480 全龄段儿童活动场叠加与升级,用时光记录生活,塑造多功能活动空间艺术生活场所O v e r l a y a n d u p g r a d e,r e c o r d l i f e w i t h t i m e,c u s t o m i z e e x c l u s i v e f u n c t i o n a l s p a c eSave your energy for a better you老年散步道路全城热炼欢聚时光健身加油站长者时光-29-共情邻里沐浴秋日暖阳,美如初见体验custom made共享空间的度身订造,分享善意生活172 休憩驿站重新定义室外空间的
19、“品质感”呈现隐谧低调的艺术生活场所Redefining the quality of outdoor space presents a hidden and low-key art living place归心自然林间穿行,与自然对话Walking through the forest,talking to nature休憩驿站微型广场Bathing in the warm autumn sun,as beautiful as the first-30-科技智能触手可及,未来近在咫尺云享Cloud enjoy智慧过人的全方位智能化社区管理,高效便捷24h 全方位智能社区研磨方寸细节,匠造舒居
20、典范Grind square inch detail,carpenter makes shu ju modelWithin reach,the future is just around the corner1.景观设计前置化,与规划、建筑设计一体化2.尽量创造更多的绿化空间3.强调优质资源共享 景观优先生态种植人车分流阳光空间车道环绕分贝控制1.采用能够过滤粉尘、生态效益较的品种2.适地适树,避免外来生物入侵3.充分考虑植物季相变化,营造四季有景的社区4.、植栽全部全冠移植 1.地下车库设置于人行出入口平行处,两者互不干扰2.社区内平时禁止一切车辆进入,业主停车直接由市政路进入地下车库1.儿
21、童与老人活动区位于全区日照条件最好的区位,保证冬至日至 2 少 2 小时以上的日照,盛夏时场地设有林萌座椅的休息设施2.日照充足区域,种植色叶树种,满足四李颜色的变化1.搬家车、救护车与入户保持理想距离,便于搬家救护2.外围车行环路+中央区域人行核心 1.活动场地,远离城市道路噪声源,至少退让10 米以上,或通过植物缓冲林、人工山脊等进行噪声处理2.小区内部、外围交通环线,对人群活动场地影响降至最低3.噪声场地(儿童、运动),远离建筑南朝向,至少退让 5 米以目周围用植物围合缓冲噪声-31-智能化人性化齐全性便捷性围合性安全性生态化差异化高性价多业态超值体验简洁时尚趋同时代齐配套高品质优生态勤
22、互动基于以上问题,景观有以下对策科技云社区尊享领域感公园度假感现代艺术范功能配套景观边界风格定性一体打造客群诉求五星人居圈-32-总体设计OVERALL DESIGN-33-会议时间:2020 年 12 月 3 日 11:00-13:00会议地点:南德地产项目会议室修改意见:1.人行主入口门楼按建筑方案二为样式,结合景观场地及功能,调整内缩或外凸给出合理建议;前场可考虑树阵结合水景的形式对品质感提升;加入建筑最新商业街外立面效果统一考虑。出于计容的考虑原则上只做建筑表皮,功能不用考虑过多,设置 10 左右的岗亭即可2.北侧车行人行共用入口缩小体量,地下室车行出入口单独设计。此处门楼突出洋房入口
23、的意境感。3.口袋公园仅供小区内使用,功能结合区内场地重新梳理4.单元入户空间,高层取消景墙,扩大入户空间;洋房可设置景墙,强调绿化丰富性,提升入户品质感5.登高面的复合型处理方案6.架空层重功能轻装修,简单化处理,不做格栅,地面可考虑地坪漆等;面积重新复核;天井入户考虑方案,简单易维护处理。架空层功能梳理与确定。7.商业街区大盘思维,口袋公园形式保留,局部需考虑部分机动车车位,规划非机动车车位区域,宜便捷简单分布。不影响商业街沿街面形象情况下布置临时机动车停车位。与建筑商业街概念融合或调整。8.配电箱植物遮挡处理。9.长者空间书法天地,可考虑地面阴刻,文字内容由营销提供;老人太极区及加油站区
24、域增加智能储物柜做效果图表现,施工图中取消布置但需预留电源接口。10.设计调整过程中注意成本控制老人散步道串联多个老人活动场地11.南德“和”文化:A.人与自己/身体(视觉 情绪 内心 健康 场地)B.和 LOGO 做图案演绎 C.与邻里和 与家庭和 与同群和 与生活和(生活便利感 融入与和谐)D.与时代和(现代建筑风格 生活品质吻合)20201203 版20201026 版方案回顾Plan Review-34-2020 年 12 月 21 版修改意见:1、人行入口门楼调整,沿街面按建筑样式,调整门楼进深厚度,尽量做薄;内凹和外凸商业各做一稿方案对比2、AB 地块车行人行出入口样式,建议提 2
25、 稿,现在样式品质感略显不够,构筑的长宽比需再考虑;机动车出入口廊架优化,成本考虑侧边格栅不要满铺;围墙样式建议提 2 稿方案3、幼儿园单独放彩色平面图,地面图案建议整体一些;大门样式建议活泼明快一些,再提样式4.儿童活动场地取消景墙,增加微地形方案回顾Plan Review123344-35-方案回顾Plan Review3467852020 年 12 月 29 版修改意见:1、院子重新梳理调整,主要针对边户院子调整,达到赠送最大化。2、与物业沟通并确定小区出入口管理,根据使用的重要性后确定 A 地块北入口 B 地块南入口为二级主要入口3、一级入口:主入口人行门楼按外凸沿街面方案深化设计,快
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