航天新城项目推介会演示.ppt

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1、航天新城 产品推荐会CONTENTSPART 01PART 02区域竞品PART 0318#特点分析PART 04项目发展前景目 录 区域、项目概况 PART 01区域、项目概况项目概况-地理位置地铁对沿线物业的影响体现为：区域价值重组、地段价值重构、缩小位置差异、提升业主生活半径，沿线物业快速升值。基地内交通网络密集发达，外部多种高速交通体系将航天产业基地与主城区、其他城区都能更好的连在一起。主城边缘，交通便捷，地铁物业覆盖，坐享城市区域二次发展项目四至及周边现状地块位于航天产业基地，西连长安区，北望曲江新区，极具发展潜力。长安熙园 航天西路 天鸿园长安相府烟草物流 飞天路 航天中路东长安街

2、神舟二路北面：临飞天路，是航天六院家属院区；东面：临神舟二路，与航天产业园隔路相望；南面：临长安东街，与长安区紧密连接；西面：临航天西路，较为成熟区域，配套完善。地理属性分析整个地块被道路分割成四块，整个地形呈西低东高，落差较大。向北看 向南看向西看向东看神舟二路与飞天路交叉口向北5米处神舟二路与长安东街交叉口向西30米处+27M +0 M 地块差示意图区域状况北接曲江新区，西邻长安区，“西拥繁华，北纳未来”。长安区：长安区地处西安市主城区南部，历史悠久，经济强劲，2010年，生产总值、财政一般预算收入、城乡居民收入等主要经济指标增速全市排名前三；已进入2010年中国西部最具投资潜力百强县行列

3、，跃居“中国全面小康成长型百佳县(市)”行列。曲江新区：位于西安城区东南部，是以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，核心区40.97平方公里，辐射大明宫遗址、法门寺景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。曲江新区建设以文化、旅游、生态为特色的国际化城市示范新区，到2015年全面建成国家级文化产业示范区。区域状况航天科技产业集群，人员构成相对单一区域人口：本区域内人口主要分为两部分，其一是以尖端科技行业的科研人员和相关企业职员等，具备高学历、高素质、高收入特征，其中外来人口比重较大；其二就是本区域的老居民；目前人口约7万人。入驻企业：航天六院、

4、四院、五院、九院等13家航天企业，中国卫星通讯集团、中国加拿大卫星通讯产业园、新加坡卫星园等。项目工程情况项目工程时间节点：2014年8月3日施工达到正负零2015年3月4日主体结构全部封顶2015年7月20日外装工程完成并且外架全部拆除2015年10月20日工程竣工验收天浩置业区域楼盘PART 02区域周边项目分布曲江澜山富力城天赐颐府本案长安相府曲江观山悦大华公园世家卡布奇诺观澜龙湖花千树阳光美地天朗长安楼盘一卡布奇诺观澜占地面积:12993 建筑面积:40000 面积区间：99135 销售价格：5400元/销售状况：销售中产权：40年开发商：西安科为航天科技集团有限公司项目地址：长安雁塔

5、南路与东长安街交汇处东北角该项目体量不大，由于只有40年产权，所以目前销售状况一般，入市较早，已去化60%，知名度较大，但客户评价较低，户型结构不好。楼盘二天赐颐府占地面积：81078建筑面积：329301销售价格：6489元/销售状况：大部分房源已售产权：70年项目地址：曲江新区神舟三路与航开路交汇处东北角面积区间：89-155（二室,三室,四室,独立开间）开发商：陕西天宇实业投资有限公司该项目体量不大，售价较高，6489元/，物业升值空间较小，主要销售渠道是与西安本地国营单位进行团购合作，目前房源基本已售馨。富力城楼盘三建筑面积：301000 占地面积：132162 销售价格：7500 元

6、/销售状况：尾盘 产权：70年项目位置：南三环东段南侧户型：两居88-90 三居121-142 四居160-164 建筑类型：板楼、塔楼开发商：西安滨湖花园房地产开发有限公司该项目体量较大，社区配套齐全，精装修类型，产品结构多样华，整体规划以大型水景为中心，目前房源基本售馨，销售状况良好。楼盘四天朗长安建筑面积：150万占地面积：600亩销售价格：5500元/销售状况：前期咨询中产权：70年面积区间：82-122项目地址：韦曲南街和南长安街十字东南方向开发商：天朗地产集团有限公司该项目目前还未开始销售，属于前期咨询中，项目体量较大，但离市区较远，地理位置不如本案，户型结构单一，主要是二室和三室

7、。区域小结区域项目众多，部分项目产品定位、类型与本项目不同；区域与本项目同类型产品，较本项目价格偏高；区域产品大多数产品单一，周边配套不完善；项目前景项目在本区域内体量较大，未来周边配套齐全，可为客户提供一站式服务；项目着力为客户着想，销售价格低市场平均水平，户型结构能满足大众需求，是买得起的放心房。PART 0315#产品特点18#位置示意图15#18#位置分析18#位于航天西路中段，西临航天西路，南临航天中路，四面临街，视眼开阔，出行便利，位置优越。15#15#产品特点面积区间：主要以99、139 为主户型：二居、三居结构：板点结合(共28层）电梯配置：2梯4户 户型图15#户型结构18#

8、为板点结合式楼形，几乎能实现南北通透，采光能达到全明，客厅与卧室结构设计合理，客厅电视墙与沙发距离适宜，各个卧室与室厅隔音效果很好，动静分明。PART 04项目发展前景选房现场一选房现场二这是2012年天浩置业与五零四所合作进行的选房仪式，当时现场火爆，座无虚席，我们本着共同发展，友好合作的精神，天浩置业致力于打造让业主满意，称赞的放心房。小区效果图商业街效果图项目未来宏观展望用民用航天产业承载西安城市未来丰富的科技资源和深厚的文化积淀，是承载西安建设国际化大都市的重要支撑。在这座科技企业密布、高等院校林立的城市里，“高新”技术从不鲜见。然而，航天产业却因其长期以来的特殊使命和技术含量，一直被普通大众视为遥不可及的“高端”。几年前，西安国家民用航天产业基地在少陵塬破土动工，在古城西安内蕴深厚的土地上，拉开了将高精尖的航天技术从“天上”请到“地下”的序篇。从今天的勃勃生机到未来的巨大潜力，这位致力于打造“中国航天产业第一城”的“当家人”，深入浅出地为我们揭开了这片区域民用航天产业的神秘面纱。航天产业带动周边项目发展随着航天产业的快速发展，周边项目未来的发展趋势力不可挡，本项目交通四通八达，并有地铁四号线环绕，小区内部、周边商业配套齐全，内有小区幼儿园，步行10分钟有交大附中、附小,让您孩子上学无忧。THANKS