实体施工样板照片住宅机电工程作业指引.pdf
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1、编编制制审审核核批批准准批准批准日日 正正制制 核核 准准 日日期期 正正荣荣地地住住宅宅正荣地正荣地产产住宅机住宅机电电地地产产控控宅宅机机电电王王霄霄陈陈煜煜黄仙黄仙修订修订内内产产控股股份控股股份有有电电工程作业工程作业指指控控股股股股电电工程工程1.0 版版霄霄 煜煜 枝枝 修订记录修订记录 内内容容 有有限公司 限公司 指指引 1.0 版 引 1.0 版 份有份有限限作业作业指指版版限限公公司司指指引引日期日期 日期日期 日期日期 修订修订 编码:KF发布日司司2019 年年 12019 年年 12019 年年 2审核审核 .XMSS-ZY503日期:2019/2月月 22 日日 月
2、月 22 日日 2 月月 18 日日 批准批准 3-2019 2/18 12344.14.255.15.25.3编制目的编制目的使用范围使用范围编制依据编制依据管理办法管理办法管理流程管理流程.管理说明管理说明.住宅机电住宅机电工工结构预留结构预留预预给排水专给排水专业业电气专业电气专业.工工程工艺程工艺标标预预埋埋.业业.正荣地正荣地产产住宅机住宅机电电.标标准做法准做法.产产控股股份控股股份有有电电工程作业工程作业指指目录目录.有有限公司 限公司 指指引 1.0 版 引 1.0 版.编码:KF发布日.XMSS-ZY503日期:2019/2.1.1.1.3.3.4.6.6.13.403-20
3、19 2/18 1 明2 适3 本编制目的编制目的确机电工程专业使用范围使用范围适用于正荣地产自编制依据编制依据本标准要求所有在给水排水工程构给水排水构筑物给水排水管道工给水排水工程管建筑给水排水及建筑给水排水设通风与空调工程通风与空调工程管道与设备绝热建筑工程施工质业工艺控制流程自有项目及工程在建及新建项目构筑物结构设计物工程施工及验工程施工及验收管道结构设计规及采暖工程施工设计规范GB5程施工质量验收程施工规范热K507质量验收统一标程,提升机电工程归口正荣管控目均按此标准执计规范 GB50验收规范GB5收规范 GB50规范GB50332工质量验收规范500152003(20收规范GB50
4、738712、R4181标准GB正荣正荣地地住宅住宅机机工程实体及观感质控的合作类项目,执行。除执行本标06920020141200826820082002范GB50242009 年版)GB50243201620112503002013地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 1/58质量,从而提升,其他联席操盘标准的相关内容22002限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 升客户对于工程盘项目可参照本容外,还应满足质量的满意度。指引。以下规范、标准编码:KF.XMSS发布日期:。准要求:S-ZY503-2019 2019/2/18 管道穿墙、屋面通风机安装建筑防排烟系
5、统电气装置安装工民用建筑电气设建筑电气工程施住宅小区建筑电常用低压配电设安全防范工程技智能建筑工程质视频安防监控系智能建筑设计标智能建筑工程质出入口控制系统综合布线系统工综合布线系统工入侵报警系统工面防水套管12K1011统设计和设备附工程电缆线路施设计规范JGJ1施工质量验收规电气设计与施工设备安装04D技术规范(G质量验收规范系统工程设计规标准(GB50质量验收规范统工程设计规范工程设计规范工程验收规范工程设计规范18R40914附件选用与安装施工及验收规范162008规范GB50303工12DX6037021GB503482004(GB50339规范(GB5003142015)(GB50
6、339范(GB5039(GB50311(GB50312(GB50394正荣正荣地地住宅住宅机机装07K103范GB5016820020154)2013)3952007)2013)62007)2016)2016)2007)地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 2/583206限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 编码:KF.XMSS发布日期:S-ZY503-2019 2019/2/18 4 管理办法管理办法4.1 管理流程项目工项目工程程区域工区域工程程总部工总部工程程施工程程程深化设计、程程审核深审核施工程程抽查报备的工准备阶技术交底深化图纸工技术方案的施工方案阶
7、段正荣正荣地地住宅住宅机机项目项目工工区域区域工工施地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 3/58工工程程检查材料检查工工程程抽查材料抽查施工过程限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 料和施工工序验收查监理验收记录料和施工工序验收查监理验收记录程阶段收收项项目目区区域域总总部部完编码:KF.XMSS发布日期:目目工程工程参验收域域工程工程抽查抽部部工程工程抽查完工验收S-ZY503-2019 2019/2/18 参与隐蔽验收收结果报备区域查隐蔽验收记录查施工质量查隐蔽验收记录收阶段点位合频温重安强建护4.2 管理说4.2.1 机电4.2.1.1 项点、难点应有详4
8、.2.1.2 项位均应参会,对4.2.2 机电4.2.2.1 所合格证明文件;频监控产品应单温)材料及电线重新送检,直到4.2.2.2 阀安装在主干管上强度及严密性达4.2.3 机电4.2.3.1 机建粉刷完毕后方护措施,各类敞明电工程深化设计项目工程部组织详细交底,并做项目工程部组织对深化施工图、电工程安装前的所有材料在进场时所有进口设备单独提供形式检线电缆应进行节到合格。阀门安装前应作上起切断作用的密达不到国家技术电工程安装过程机电工程安装过方可进行,隐蔽敞口管道及箱盒计织机电施工图交好交底记录。深化施工图及施工艺工法、专项的验收时,外观、型号、材料,除上述验报告。施工单能见证取样的工强度
9、和严密性试密闭阀门,应逐标准或设计要求程中的验收程中要严格按照工程在隐蔽之前要采取临时封堵正荣正荣地地住宅住宅机机交底,设计院、项施工方案会审,区项施工方案、关号、规格应进行验述材料外,应另单位及监理工程工作。样品须由试验。试验应在逐个做强度和严求的应予以退回照工序施工,上前必须经施工方堵措施,防止建地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 4/58项目设计部、监理区域工程部、设关键施工组织方验收,应符合国另附产地证明及进程师应对材料质量由取样员取样,在每批数量(同严密性试验。监理回。上道工序没有结方及监理单位验建筑灰砂与杂物进限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 理
10、、总包、机电设计院、项目设计案等进行会审,家技术标准或设进关证明文件;量进行验收确认监理工程师应监批,同型号,同理工程师应监督束之前,不得进收通过后方能进进入。电施工单位及其他计部、监理、总包并做好会审记设计要求,各类主强制 CCC/CCCF认,发现不合格材监督施工单位开同规格)中不少督施工单位开展试进入下道工序施进行隐蔽。安装编码:KF.XMSS发布日期:他相关单位均应包、机电施工单记录。主要材料及设备F 认证设备应提材料应予以退回开展取样工作,少于一批,且不少试验并进行验收施工。大面积安装过程要对已安S-ZY503-2019 2019/2/18 应参会,对施工重单位及其他相关单备必须有中文
11、质量提供认证报告;视回。管道绝热(保取样不合格的应少于一个。对于收确认,发现阀门装工作要等到土安装的成品采取保重单量视保应于门土保 关通应审走4.2.3.2 机关注管道周边有通球试验,通球应作绝缘测试记4.2.3.3 大审批,待审批通4.2.4 机电4.2.4.1 机走向和标高位置4.2.4.2 卫用水标准后4.2.4.3 消4.2.5 机电 竣工验收机电工程安装过有无漏水点,尤球试验时球径不记录;设备、插大型设备的拖运通过后方可进行电工程安装完成机电工程安装完毕置应符合设计要卫生器具交工前应后才能使用;监消防验收通过后电设施交付收通过后,应按程中要严格开展其注意接头处不小于排水管道管座安装完
12、毕后检、吊装与就位安。成后的验收毕后应对系统完求。应作盛水和通水理单位应进行验,应进行施工质物业管理要求在正荣正荣地地住宅住宅机机展各种试验并做不能渗漏水;隐管径的 2/3,且检查各相线的接安装,施工方必完整性、有效性进水试验。给水系统验收确认。质量自评。在项目交付前完地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 5/58做好记录工作:隐蔽或埋地的排且通球率达到 10接线正确性。必须编制详尽的进行试运行。系统统在交付使用前成机电设施移交限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 各种承压系统材排水管道在隐蔽之00%;监理单位对专项施工方案指统交付时还应注前,必须进行冲洗交工作。
13、材料和设备,必之前必须做灌水对这些试压应进指导施工,并报注意保持表面整洁洗和消毒,并经编码:KF.XMSS发布日期:必须进行试压试水试验,排水主进行验收确认。报请监理单位和洁,不应有污染经有关部门取样,S-ZY503-2019 2019/2/18 试验,试压时密切主立管及干管应做电线电缆穿好后项目工程部进行染。各类管道布置达到国家生活切做后行置活饮5 住宅机电住宅机电工工5.1 结构预留工艺流程工艺流程1 设置套管、模2 制作模具3 放线定位4 安装固定5 浇筑及看护6 拆除及修复工工程工艺标准程工艺标准做做留预埋模具孔洞直径超调整较大,电专业人员根据洞口的部应加对角留洞的模具工尺寸。模板支设
14、完位,进行套中心线位置置允许偏差根据测量定套管、模盒应按要求进通过隐蔽验可进行混凝旁站看护,产生位移及楼板预留孔上将套管抽力墙上的套拆除。预埋做做法法构造做法构造做法过 300mm 时,对应由土建专业进进行辅助,并应有的尺寸,预制套管斜撑,避免浇筑具,应结合管线保完成根据轴线对预套管、孔洞的中心允许偏差 3mm,10mm;尺寸偏差定位后在模板上标盒初步就位,预留行加强配置,后进验收,完成必要的凝土浇筑。浇筑时避免套管、模具变形。孔洞应待砼板初凝抽出,以保证预留管、模盒待土建拆套管的部位,不拆正荣正荣地地住宅住宅机机结构结构施施对结构钢筋的改动行预留施工,机有钢筋加固措施。、模具。模具内时受力变
15、形。预温层厚度确定加预留洞口进行定线标注。预留孔预留洞中心线位差为【0,+10mm】。注的位置,进行洞口周边的钢筋进行固定。临时封堵后,方应安排专人进行在浇筑、振捣时后,应及时从板孔洞的成形,剪拆模后进行清理、拆除。地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 6/58施施工中机电孔工中机电孔留洞结构留限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 洞预留洞预留做做洞处钢筋需加密留洞应标明用途做做法说明及节点法说明及节点详详编码:KF.XMSS发布日期:详详图图大型套管内应加砼浇筑前应做S-ZY503-2019 2019/2/18 加支撑措施做临时封堵1231、152、3、以用宜采
16、4、工艺流程工艺流程1预制加工,线盒定位在加装底十字盒2配管连接直,管在层配预制底层3检查、成品保护管路口。为防止楼板开裂mm。线管并列时,管预埋线管的最小用专用的弯管弹簧采用厂家配套成品线管绑扎点间距构构造造加工场完成线盒及底筋前,根据房间字线,并确定灯位接管路,管路应走线管尽量不交叉在同一处交叉。当配管。上层配管在制成“鸭脖弯”,层配管与底筋固定路连接完成后,用。混凝土浇筑时,质量控制点质量控制点裂,配管与混凝管与管的间距应不小弯曲半径应6D簧进行冷弯或热弯品件的 90 度或 13:直线段为 1m;造造做法做法及线管。支模完成四周墙和梁的边线位的准确位置,紧固走捷径,不必相互平叉和少交叉,
17、不允许当线管集中时,可采在管入盒处 300mm与上层面筋固定绑定绑扎用胶带封闭垂直预派专人巡检凝土表面距离不应小于 25mm。管径32mm 线弯。但管径32m35 度弯头。管入盒处 300mm正荣正荣地地住宅住宅机机钢筋混钢筋混凝凝后、安线弹好固灯位做法说明:做法说明:长走廊管线平行垂许三根采用双m 左右绑扎。预留管应小于管,可m 时,m 左右。地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 7/58凝凝土楼面双层土楼面双层本图适用于管路线特多管线间间距限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 配管做法配管做法做法做法说说路集中处,如电梯距无法满足要求时说说明及节点详图明及节点
18、详图梯前室、户内走廊时,要优先考虑增设编码:KF.XMSS发布日期:,强弱电配电箱出设桥架。S-ZY503-2019 2019/2/18 出线管处楼面。对对于预埋线盒定预埋线盒定位位位位准确,固定牢准确,固定牢靠靠正荣正荣地地住宅住宅机机钢筋混钢筋混凝凝靠靠实实地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 8/58凝凝土楼面双层土楼面双层实实体施工样板照体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 配管做法配管做法预预埋埋片片埋埋管线固定牢靠,管线固定牢靠,编码:KF.XMSS发布日期:不得三层重叠不得三层重叠S-ZY503-2019 2019/2/18 1、钢筋
19、口必2、体钢接线止浇3、注待土工艺流程工艺流程1线盒定2线盒安3管路连接线线盒口与墙面平筋网面焊接固定,必然紧贴模板,拆管道连接:塑料钢筋绑扎固定,有线盒连接用专用锁浇筑时混凝土进入保证线盒正面与:砼墙体线盒另外土建拆模后再安装定位按施工图安装结构钢筋注出水平平基准点线,由此电盒采用穿筋盒用上线盒封堵管路连接胶带封闭质质量量平齐的控制:与墙要求线盒口与短拆模后盒口与墙面料穿线管采用重型有直接处,直接两锁紧螺母,管道连入管道造成堵塞。与模板内面平齐。外一种安装方法:装电线盒。构造构造做做图确定线管的走向筋绑扎好后,用水平基准点,每道墙点之间用细线连接此水平基准线标注用 7cm 深度的穿筋用8 的
20、圆钢焊接接后,先用锯末或闭量量控制点控制点墙体厚度一致的定位短钢筋端面相平。面平。PVC 电管。管道两边分别加一道扎连接完后用牛皮纸预留线盒洞,100正荣正荣地地住宅住宅机机砼墙体(砼墙体(剪剪做做法法向,确定线盒安装水准仪在墙面钢筋墙不少于两点,将接,形成一道水平注出电盒安装标高筋专用盒,把封堵接固定在上述标高或泡沫填充线盒,位钢筋将线盒两端当墙模板安装好后连接后,每 20cm扎丝固定。塑料穿线纸等将管口封堵严密0mm(宽)X200mm地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 9/58剪剪力墙)电线力墙)电线装位置筋上标将两水平基准高尺寸。堵好的高尺寸再用端的墙后,盒
21、m 与墙线管与密,防(高),限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 盒安装做法盒安装做法做法说明及节做法说明及节编码:KF.XMSS发布日期:点详图点详图S-ZY503-2019 2019/2/18 线线盒盒盒盒准确定位准确定位正荣正荣地地住宅住宅机机砼墙体(砼墙体(剪剪实实地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 10/58剪剪力墙)电线力墙)电线实实体施工样板照体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 盒安装做法盒安装做法片片拆模后及拆模后及时时编码:KF.XMSS发布日期:时时清理清理S-ZY503-2019 2019/2/18 1231、严禁2、位
22、3、板配4、注工艺流程工艺流程1定位放线2固定底箱3浇筑砼配电箱(厂家制禁切割或烧焊;严箱体安装配合钢固定。为防止安装后箱、木方做成“I”电箱后壁,空隙用保证配电箱与模:另一种方法是在按施工图制线按规预制进出进出线管进出线管电箱,再质量质量控控制作时不用预留)进严禁开通长开口,钢筋绑扎工程,采用箱体在浇筑混凝土浇型,垂直“I”与用锯沫或泡沫填充模板内面平齐。在砼墙体预留配电构造做构造做法法图确定配电箱位置规范及图纸要求,出线孔,填充箱孔管管配装完成,先用再用胶带封闭控控制点制点进出线孔必须在现应一管一口,进用至少采用对角 2浇筑时受压变形,与配电箱属同一平充密实,胶带缠护电箱洞口,待模板正荣正
23、荣地地住宅住宅机机砼暗砼暗装装法法置,按水平与垂直进行箱体定位弹线孔;固定底箱,连用锯末或泡沫填充现场用开孔器开孔进出管锁母联结。2 跟以上定位钢筋配电箱内面用木平面,水平“”顶护,以防破裂。板拆除后安装。地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 11/58装装配电箱直配电箱直埋埋直控线连接充配孔,筋定木模顶住限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 埋埋做法做法做法说明及节做法说明及节点点编码:KF.XMSS发布日期:点点详图详图S-ZY503-2019 2019/2/18 配配电电电电箱预埋箱预埋正荣正荣地地住宅住宅机机砼暗砼暗装装实实地地产控股股份有产控股股份有限限
24、机机电工程作业指引电工程作业指引 12/58装装配电箱直配电箱直埋埋实实体施工样板照体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 埋埋做法做法片片配电箱预配电箱预编码:KF.XMSS发布日期:留洞留洞S-ZY503-2019 2019/2/18 5.2 给排水专工艺流程工艺流程1 放线定位2混凝土结构槽、套管3 安装放线4二次结构切槽5 管线集中预加6 现场安装7 试压专业1、冷热水平垂直安装热2、管线在房构预留结构预留槽结构的按照管线埋设必切割开详:给水详:给水管管加工 在可运输情按规范施工给水管道试但不能小于0.05Mpa,然稳压 2h,压连接件不得照正常使用构造做法构造做法平行
25、安装热水管应热水管应在冷水管房间内沿棚顶铺设槽不超过保护层深照设计要求预留套必须横平竖直,符管管道预留槽及开道预留槽及开槽槽情况尽可能集中加工试验压力应为给水于 0.6Mpa,稳压然后在工作压力的压力降不大于 0.03得渗漏。在整个装用状况通水。正荣正荣地地住宅住宅机机PPR 户PPR 户内内应在冷水管上方,管左侧设深度,超越混凝土套管符合装修图要求槽槽做法做法工水管道的 1.5 倍,1h,压降不大于的 1.15 倍状态下3Mpa.同时检查各装修期间,管道按地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 13/58内内给水管管线给水管管线布布做法说明:做法说明:1、为的厨房加
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