框剪结构住宅地库施工组织总设计.docx
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1、.徐州新城吾悦广场(地块二B)项目-12#-13#、15#-22#、S5#-S7#、北地库项目施工组织总设计北京市第五建筑工程集团有限公司2020年 11月 5日目录1、 编制依据11.1 施工合同11.2 施工图11.3 主要规范、标准和图集11.4 主要法律、法规及规范性文件41.5其他42、 工程项目概况52.1 工程项目基本情况52.2 工程项目设计概况72.2.1 设计概况一览表72.2.2 建筑总平面图102.2.3 建筑典型部位剖面图102.3 现场施工条件112.4 承包范围122.5 施工合同对项目的重点要求153、 施工管理目标193.1 施工管理总体目标193.2 成本指
2、标204、 施工部署204.1 部署原则204.2 项目管理机构设置234.3 质量、安全、行政保卫、绿色施工管理体系274.4工程重点、难点分析344.5 主要施工方法364.5.1 施工测量364.5.2 基坑工程384.5.3 地下防水工程424.5.4 钢筋工程444.5.5 模板工程574.5.6 混凝土工程604.5.7 装配式结构施工664.5.8 砌筑工程784.5.9 屋面工程794.5.10 装饰、装修施工824.5.11 机电安装工程844.5.12 建筑节能工程874.5.13 脚手架施工944.5.14 起重吊装工程974.5.15 临时用水工程1004.5.16 临
3、时用电工程1024.5.17 季节性施工1084.6 四新技术的应用1115、 总体资源配置1125.1 技术准备工作计划1125.2 施工现场准备计划1165.3 主要资源配置计划1176、 施工总进度计划1187、 主要施工管理措施1227.1 质量管理措施1227.2 绿色施工管理措施1237.3 总进度计划保证措施1277.4 职业健康安全管理措施1297.5 合同管理措施1327.6 成本管理措施1348、 施工总平面布置1358.1主要内容说明1358.2 附图13631、 编制依据本施组依据本工程施工合同和设计图纸,以公司类似工程经验,行业的先进做法为依托,根据现代项目管理的理念
4、编制。1.1 施工合同序号文件类别文件名称编号签订日期1合同徐州贾汪项目徐州贾汪吾悦广场住宅2号地块B区总包工程施工合同2020年10月20日1.2 施工图序号图纸名称图号出图日期1建筑徐州新城吾悦广场(地块二B)项目-12#-13#、15#-22#、S5#、S6#、S7#、北地库2020.092结构徐州新城吾悦广场(地块二B)项目-12#-13#、15#-22#、S5#、S6#、S7#、北地库2020.093电气徐州新城吾悦广场(地块二B)项目-12#-13#、15#-22#、S5#、S6#、S7#、北地库2020.094给排水徐州新城吾悦广场(地块二B)项目-12#-13#、15#-22#
5、、S5#、S6#、S7#、北地库2020.095暖通徐州新城吾悦广场(地块二B)项目-12#-13#、15#-22#、S5#、S6#、S7#、北地库2020.091.3 主要规范、标准和图集序号类别名称编号实施日期1国家建筑可靠度设计统一标准GB50068-20012工程结构可靠性设计统一标准GB50153-20083建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20084砌体结构设计规范GB50003-20115砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20156建筑地基基础设计规范GB50007-20117建筑抗震设计规范GB50011-2010(2016年版)8地下工程防水技术规范GB501
6、08-20089混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-200810工程测量规范GB 50026-200711建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-200212地下防水工程质量验收规范GB 50208-201113建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-201014混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201515屋面工程质量验收规范GB 50207-201216屋面工程技术规范GB 50345-201217建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-201818建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB 50224-201419建筑工程施工质量验收统一标准GB 503
7、00-201320混凝土质量控制标准GB 50164-201121建筑结构检测技术标准GB/T50344-200422混凝土强度检验评定标准GB/T20107-201023砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-201124建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-200225通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-201626建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-201527建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200028工业化建筑评价标准GB/T51129-201529装配式混凝土建筑技术标准GB/T51231-201630行业贯入法检
8、测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136-201731建筑桩基技术规范JGJ94-200832建筑基桩检测技术规范JGJ106-201433高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201034混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-201135多孔砖砌体结构技术规范(2002年版) JGJ137-200136外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-201537建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-201638施工企业安全生产评价标准JGJ/T 77-201039建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程(2011年版) JGJ130-201140建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20124
9、1施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200542高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201043建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-200844回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-201145混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-201146钢筋套筒灌浆连接应用技术规程JGJ 355-201547钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-201648钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T 27-201449钢筋焊接及验收规程JGJ 18-201250建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200851装配式混凝土结构技术规程JGJ1-201452钢筋锚固板应用技术规程JG
10、J 256-201153预制带肋底板混凝土叠合楼板技术规程JGJ/T258-201154图集混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图16G101-155混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土板式楼梯)16G101-256混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图(独立基础、筏形基础) 16G101-367混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板)18G901-158混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图(现浇混凝土板式楼梯)18G901-259建筑物抗震构造详图11G329-160装配式混凝土结构表示方法及示例(剪力墙结构)15G
11、107-161桁架钢筋混凝土叠合板(60mm厚底板)15G366-162预制钢筋混凝土板式楼梯15G367-163装配式混凝土结构连接节点构造15G310-1264地方江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-20141.4 主要法律、法规及规范性文件序号名称编号实施日期1中华人民共和国建筑法第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议关于修改中华人民共和国建筑法等八部法律的决定第二次修正2019年4月23日2中华人民共和国计量法第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议关于修改中华人民共和国野生动物保护法等十五部法律的决定第五次修正2018年10月26日3中华人民共和国环境保护法第
12、十二届全国人民代表大会常务委员会第八次会议修订2015年1月1日4中华人民共和国安全生产法第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议2014年12月1日5建设工程质量管理条列中华人民共和国国务院令第 279 号2000年1月30日6建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第 393 号2004年2月1日7危险性较大的分部分项工程安全管理规定住房与城乡建设部令第 37 号2018年6月1日8关于实施危险性较大的分部分项工程安全管理规定有关问题的通知建办质201831 号2018年6月1日1.5其他名 称编 号日 期地质勘探报告B2320117912020年9月定位依据根据甲方提供的江苏省
13、建测绘点2020年10月新技术推广建筑业10项新技术20172、 工程项目概况2.1 工程项目基本情况序号项目内容1工程名称徐州新城吾悦广场(地块二B)项目-12#-13#、15#-22#、S5#、S6#、S7#、北地库2工程性质住宅小区3工程地址贾汪区中旺路南侧,206国道东侧4建设规模住宅:总建筑面积87601.99m2商业及公建部分:总建筑面积4327.58m2地下车库:21103.25 m25建设单位徐州市贾汪区亿睿房地产有限公司6设计单位江苏筑森建筑设计有限公司7勘察单位江苏华晟建筑设计有限公司8监理单位江苏华盛工程咨询监理股份有限公司9施工总承包单位北京市第五建筑工程集团有限公司1
14、0主要分包单位外保温施工单位、土方及基坑支护施工单位11合同承包范围1、 土建:钢筋混凝土主体结构(包括地下室、上部结构等),装配式PC/装配式(PC);建筑屋面工程;防水工程:包括地下室、外墙、套内卫生间及屋面防水等施工;砌筑工程(包括砌块墙、构造柱、圈过梁、压顶、素砼导墙等);外装饰工程:外墙粉刷、(不含外墙面砖、外墙石材干挂等,商业标段外墙涂料及外墙保温由乙方施工,住宅标段外墙涂料及外墙保温由甲方专业分包。);楼地面及内装饰工程;号房室内:地面找平、墙面粉刷(含石膏砂浆)、天棚等室内粗装饰工作;车库:地面细石砼找平、墙面及天棚批建筑腻子、防霉涂料;人防门供应及安装工程;公建:图纸所表述的
15、全部饰面工作(需精装修部位除外);保温工程:屋面保温;)铁件工程:预埋铁件等;其他工程:成品烟道、成品风帽、室外明沟、电缆沟、所有设备基础;所有墙面及楼板预留洞孔洞的封堵;所有机电埋管开槽后的修补工作(管槽清理、嵌缝、铺贴无纺布及粉刷等工序);根据甲方要求住宅后期改造工程内容;发包人在过程中签发的各类变更及零星工程;其他与主体工程不可分割之附属工程;甲方指令图纸范围外的其他工程。2、给排水工程:生活水泵房和消防水泵房内出水泵房 第一片法兰后的部分;户内给水管的安装;户内水斗,马桶等给排水设备的供应及安装;排水管的施工;室内雨水管、冷凝水管、阀门、排污泵安装、预埋套管;排污泵系统:排污泵安装、接
16、线等。3、强电系统:各楼层电表后至户内用户箱的电气线路由;其余公共区域一级配电箱以后的出线施工范围;住户用电:一级配电箱以后至户内终端的配管、配线、开关、插座、灯具等工作。(其中开关与插座甲指乙供,总包单位安装);地下车库一次配电柜后至终端施工;预埋管。公建配套总箱至终端施工。4、弱电排管(包含火灾报警系统排管):户内信息箱安装、电话、网络配管及终端盒预埋;公共部位电话、网络配管及桥架施工;公共部位及户内智能化、有线电视、消防报警预埋管及桥架施工;消防、燃气只预留套管;消防报警预埋管,消防水管预埋套管;所有空调开孔工作;厨房间燃气表后管道施工。12合同工期计划开工日期:2020年10月20日,
17、计划竣工日期:2022年7月6日,合同总工期为:624日历天。13合同质量目标合格质量标准,且按第三方实测实量评估打分在85分以上。1352.2 工程项目设计概况2.2.1 设计概况一览表名称建筑面积(m2)层数建筑高度(m)基础形式上部结构类型主要装饰装修情况主要机电安装情况建筑节能情况12#楼8769.8718/-152.35筏板基础剪力墙外墙涂料,室内抹灰初装修1、给排水:包括生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自喷给水系统、建筑灭火器系统等。给水系统:水源为市政自来水,市政水压0.25MPa(相对于住宅0.00标高)。住宅部分设置独立的生活给水泵房,生活加压给水采用无
18、负压方式供水,水泵房位于地上。底商的生活给水:不分区,由市政生活给水;地下车库用水采用市政直供管网直接供水。室外生活给水管采用球墨铸铁给水管,承插连接;室内生活冷水干管钢塑复合管,100丝接,100卡箍连接;冷水支管PPR给水管(S5级),热熔连接。生活污水系统:室外排水采用雨、污分流,污、废合流制。地块污水分2个污水接口,排至中旺路DN500和206国道污水管道接入点,出口管径为DN300。室内排水厨房与卫生间的排水立管单独设置;卫生间排水采用污废合流制,室内0.00以上污水重力自流排入室外排水管网;地下室排水采用潜污泵,均应有不间断的动力供应,用于消防排水的潜污泵采用末端双电源控制箱。室外
19、污水管、雨水管采用HDPE双壁波纹管,承插橡胶圈连接;污废水排立管、通气管、排水支管采用UPVC管,粘接;高层住宅污水立管一层检查口以下至室外检查井,柔性接口机制排水铸铁管。雨水系统:室外排水采用雨、污分流;住宅屋面、底商屋面均采用重力流雨水系统,重力流雨水斗采用87型雨水斗及侧排式雨水斗,钢制。雨水管采用防紫外线UPVC管,密封胶圈连接;高层雨水管一层检查口以下至室外检查井,采用热镀锌钢管,沟槽连接。消防给水系统:水源为市政自来水,市政水压0.25MPa,从中旺路市政给水管接入一路DN200给水管;从206国道市政给水管接入一路DN200给水管,各自经过倒流防止器、总水表后,在用地红线内形成
20、DN200环状管网,供地块内室外消防系统给水。住宅、底商、地下车库及设备用房等合用一套消防系统及消防水池。整个地块于地下车库设置消防水池,消防水池设于地下机动车库,有效容积为260m3,设置消防泵房。于18#楼屋顶设置高位消防水箱及稳压设备,保证最不利点消防设备静水压力不小于0.07MPa。室外消防管工作压力1.2MPa,采用球墨铸铁管,承插连接;1.20MPa工作压力1.60MPa,采用加厚钢管,沟槽连接;工作压力1.60MPa,采用无缝钢管,法兰连接。室内消防管,根据工作压力由小到大分别采用热浸镀锌钢管、热浸镀锌加厚钢管、热浸镀锌无缝钢管,螺纹连接/卡压连接,沟槽连接或法兰连接。2、电气住
21、宅楼:低压配电系统采用交流220/380V低压电源放射式与树干式相结合的方式。消防用电设备(消防风机、消防电梯及其排水泵)采用两路电源供电,末级自动切换。消防设备、特别重要设备的供电线路的过负载保护及热继电器动作时只报警不跳闸。住宅公共部位走道照明采用两路电源供电,集中双切后树干式和放射式配电;应急照明采用两路电源供电,集中双切后放射式配电。接驳方式为电缆埋地至地下一层(配电间)后改用桥架敷设至电井。住宅用户电源进线箱(分支箱)设于住宅室外,箱体内设置总保护开关电器,其型号规格及电源箱安装位置由供电部门确定。井道配电干线:电井内消防配电干线采用YTTW-0.6/1kV矿物绝缘不燃性电缆,非消防
22、配电干线采用WDZ-YJY-0.6/1kV无卤低烟阻燃电缆。商铺:用电由小区变采用电缆放射式配电,由室外埋地引入总电源箱,电压为220/380V。配电干线电缆采用WDZC-YJY-0.6/1kV,导线为BV-450/750V;配电支线,消防设备用电线缆采用WDZN-BYJ-450/750V电线,其它配电线缆采用YJV-0.6/1kV电缆或BV-450/750V电线。地库:采用220/380V,三相五线制供电。进线电源消防专用负荷采用NH-YJV22-0.6/1kV型,普通负荷采用YJV22电力电缆穿SC镀锌钢管由室外低压电缆分支箱埋地引入,车库电源计量箱(分支箱)设于配电间总箱内,箱体内设置总
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