某高层厂房及配套质量创优策划书.pdf

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1、内部资料注意保密质量创优策划书CSCECXJ-TD-M30702二二二年五月金牛现代都市工业港金牛现代都市工业港 4 4 号项目号项目质量创优策划书质量创优策划书金牛现代都市工业港金牛现代都市工业港 4 4 号项目工程号项目工程质量创优策划书质量创优策划书编制：编制：日期：日期：年年月月日日审核：审核：日期：日期：年年月月日日审批：审批：日期：日期：年年月月日日中建新疆建工（集团）有限公司中建新疆建工（集团）有限公司2022022 2 年年 5 5 月月金牛现代都市工业港金牛现代都市工业港 4 4 号项目号项目质量创优策划书质量创优策划书I I目目录录第一章第一章 工程概况工程概况.1 11.

2、1 工程建设概况.11.2 工程建筑设计概况.11.3 工程结构设计概况.61.4 机电工程概况.61.5 环境特征及工程现场条件.131.6 工程施工特点.14第二章第二章 创奖目标及可行性分析创奖目标及可行性分析.16162.1 创奖申报条件.162.2 实现目条件分析、分解.20第三章第三章 创奖安排创奖安排.22223.1 组织机构.223.2 主要岗位管理职责.233.3 计划与分工.26第四章第四章 质量控制要点质量控制要点.27274.1 主体结构.274.1.1 钢筋工程.274.1.2 模板工程.314.1.3 混凝土工程.384.1.4 砌筑工程.404.2 屋面.454.

3、2.1 质量要求.454.2.2 控制要点及措施.454.3 装饰.494.3.1 门窗.494.3.2 墙、地面砖、石材镶贴.52金牛现代都市工业港金牛现代都市工业港 4 4 号项目号项目质量创优策划书质量创优策划书IIII4.3.3 幕墙：.554.3.4 地面.594.3.5 吊顶.604.3.6 外檐.624.4 安装.634.4.1 安装通用.634.4.2 建筑电气工程.654.4.3 建筑给排水及采暖.704.4.4 通风空调.76第五章第五章 资料收集整理资料收集整理.81815.1 前期资料.815.2 施工资料.815.3 验收资料.815.4 音像资料.81第六章第六章

4、新技术推广应用新技术推广应用.8383第七章第七章 成品保护措施成品保护措施.85857.1 成品保护一般措施详见表。.857.2 装饰装修工程成品保护.867.3 砌体成品保护措施.877.4 防水工程成品保护措施.877.5 电气工程成品保护措施.877.6 暖通空调工程成品保护措施.887.7 给排水工程成品保护措施.897.8 交工前成品和设备保护措施.90金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号项目质量创优策划书第第 1 1页页 共共 9090页页第一章第一章 工程概况工程概况1.11.1 工程建设概况工程建设概况表表 1.1.1.1-11.1.1.1-1 工程建设概况表工

5、程建设概况表序序号号项项目目内内容容1工程名称金牛现代都市工业港 4 号项目2工程地址本项目位于金牛区天回镇街道明月社区 1、9 组，西邻万石路（地铁 27 号线在建），北侧为在建海滨堰河道整治，东侧为铁路宝成线，南侧临地铁打围线及地下通道。3工程类型框架结构+钢结构4总建筑面积208234.29 5工程总造价86680.9745 万6建设单位成都市金牛交子都市工业运营管理有限公司7勘察单位西北综合勘察设计研究院8设计单位信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司9监理单位成都交大工程建设集团有限公司10质量监督单位金牛区建设和交通局11施工总承包单位中建新疆建工（集团）有限公司12合同

6、工期750 天（施工 690 天，设计 60 天）13合同质量目标工程质量一次验收合格1.21.2 工程建筑设计概况工程建筑设计概况表表 1.2.1.1-11.2.1.1-1 工程建筑设计概况表工程建筑设计概况表建筑面积建筑面积2 208234.2908234.29 建筑类别建筑类别厂房厂房建筑等级建筑等级工业二级工业二级建筑高度3-7#楼 23.95m、1#楼 86.75m、2#楼 98.40m、8#楼 98.95m、9#楼 22.25m防水等级一级防火等级一级建筑层数、高度和功能1#楼 21 层、2#楼 24 层、3#-7#楼 4 层、8#楼 27 层、9#楼 1 层，功能为厂房。墙体做法

7、1、页岩土实心砖（用于0.000 以下非室内区域）：尺寸规格为 24011553，强度等级为 MU20，砌筑砂浆防潮层以下为 M10 水泥砂浆，以上为 M10 专用砂浆；2、页岩多孔砖（用于0.000 以上）：强度等级为 MU10，砌筑砂浆为 Mb7.5 专用砂浆（其中内墙采用砌筑砂浆，外墙采用水泥类砌筑砂浆）3、改性石膏轻质隔墙板（用于0.000 装配式墙体处）：尺寸规格详厂家资料，其主要技术性能指标详见国标 10J113-1 第 A1 页石膏空心条板。屋面做法保温屋面10、70 厚 C20 细石混凝土，配6 一级钢筋，双向中距 150，分仓最大 6000*6000，仓缝 20 宽，用防水油

8、膏嵌实9、20 厚 1：2 水泥砂浆隔离层金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号项目质量创优策划书质量创优策划书第第 2 2页页 共共 9090页页8、50 厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板（30kg/m）7、20 厚 1：2 水泥砂浆保护层；6、1.5+1.5 双层高分子自粘胶膜防水卷材，中设 20mm 厚 1：2水泥砂浆隔离层5、刷底胶剂一道，材性同防水材料4、阴阳角用 1：2 水泥砂浆抹 R50 圆弧形3、20 厚 1：2 水泥砂浆找平层2、泡沫混凝土找坡层（最薄 30 厚），坡度 2%1、钢筋混凝土面板非保温非上人屋面4、20 厚 1：2 水泥砂浆保护层，分格缝1.m，防水油膏嵌缝

9、；3、2 厚聚合物水泥防水涂料2、1：2 水泥砂浆找坡层（最薄处 20 厚）1、钢筋混凝土屋面板非保温景观屋面9、面层铺设景观卵石（或者景观步）8、70mm 厚 C20 细石混凝土保护层（内配6150 双向钢筋，分格缝间距不大于 6 米）7、泡沫混凝土回填6、20mm 厚 1：2 水泥砂浆保护层5、1.5 厚 PFS-AX 反应粘高分子湿铺耐根穿刺防水卷材二道，中设 20mm 厚 1：2 水泥砂浆隔离层4、同性冷底子油一道（材料同防水层）3、阴阳角用 1：2 水泥砂浆抹 R50 圆弧形2、20mm 厚 1：2 水泥砂浆找平层1、钢筋混凝土屋面板防水做法地下室底板防水（一级防水）10、自防水钢筋

10、混凝土底板 P6 添加纤维抗裂膨胀剂，掺入量比例为胶凝材料(即水泥用量)的 8%9、50mm 厚 C20 细石混凝土保护层，内配6150 双向钢筋8、20mm 厚 1：2 水泥砂浆隔离层7、1.2 厚预铺高分子自粘胶膜防水卷材6、20mm 厚 1：2 水泥砂浆隔离层5、3 厚 SBS 改性沥青防水卷材4、阴阳角用 1：2 水泥砂浆抹 R50 圆弧形3、20mm 厚 1：2 水泥砂浆找平层2、100mm 厚 C20 素混凝土垫层，原浆抹光1、素土分层夯实，压实系数为 0.94地下室侧壁防水（一级防水）8、自防水钢筋混凝土挡墙 P6 添加纤维抗裂膨胀剂，掺入量比例为胶凝材料(即水泥用量)的 8%7

11、、阴阳角用 1：2 水泥砂浆抹 R50 圆弧形6、1.5 厚反应粘交叉膜湿铺防水卷材5、3 厚 SBS 改性沥青防水卷材4、胶粘剂二道3、50 厚 XPS 挤塑聚苯板金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号项目质量创优策划书第第 3 3页页 共共 9090页页2、1：2 水泥砂浆砌筑 200 厚实心砖保护层1、砂夹石回填地下室底板侧壁防水（一级防水）9、自防水钢筋混凝土底板 P6 添加纤维抗裂膨胀剂，掺入量比例为胶凝材料(即水泥用量)的 8%8、20 厚 1：2 水泥砂浆找平层7、1.2 厚预铺高分子自粘胶膜防水卷材6、20 厚 1：2 水泥砂浆隔离层5、3 厚 SBS 改性沥青防水

12、卷材4、阴阳角用 1：2 水泥砂浆抹 R50 圆弧形3、20mm 厚 1：2 水泥砂浆找平层2、1：2 水泥砂浆砌筑 200 厚实心砖保护层1、C20 素混凝土回填地下室顶板防水种植屋面（一级防水）12、种植土回填11、400g/立方米土工布，四周上翻至种植土高度，搭接宽度不小于 200(厚度详设计，不超过设计荷载)10、成品排疏板9、70mm 厚 C20 细石混凝土保护层(内配6150 双向钢筋，分格缝间距不大于 6 米，缝宽 20 嵌入高分子密封膏)8、20mm 厚 1：2 水泥砂浆隔离层7、1.5 厚 PFS-AX 反应粘高分子湿铺耐根穿刺防水卷材二道，中设 20mm 厚 1：2 水泥砂

13、浆隔离层6、同性冷底子油一道(材料同防水层)5、阴阳角用 1：2 水泥砂浆抹 R50 圆弧形4、20 厚 1：2 水泥砂浆找平层3、50 厚 XPS 挤塑聚苯板保温层2、20 厚 1：2 水泥砂浆找平层1、自防水钢筋混凝土顶板 P6 添加纤维抗裂膨胀剂掺入量比例为胶凝材料(即水泥用量)的 8%地下室顶板防水非种植屋面（一级防水）13、硬质铺装/道路(详见景观图纸)12、砂卵石回填，每 300mm 厚分层压实，且压实系数不小于 0.9411、400g/立方米土工布，四周上翻至种植土高度，搭接宽度不小于 200(厚度详设计，不超过设计荷载)10、成品排疏板9、70mm 厚 C20 细石混凝土保护层

14、(内配6150 双向钢筋，分格缝间距不大于 6 米，缝宽 20 嵌入高分子密封膏)8、20mm 厚 1：2 水泥砂浆隔离层7、1.5 厚 PFS-AX 反应粘高分子湿铺耐根穿刺防水卷材二道，中设 20mm 厚 1：2 水泥砂浆隔离层6、同性冷底子油一道(材料同防水层)5、阴阳角用 1：2 水泥砂浆抹 R50 圆弧形4、20 厚 1：2 水泥砂浆找平层3、50 厚 XPS 挤塑聚苯板保温层金牛现代都市工业港4号项目质量创优策划书金牛现代都市工业港4号项目质量创优策划书第 4页 共 90页第 4页 共 90页2、20 厚 1：2 水泥砂浆找平层1、自防水钢筋混凝土顶板 P6 添加纤维抗裂膨胀剂掺入

15、量比例为胶凝材料(即水泥用量)的 8%集水坑、电梯机坑、截水沟防水6、20mm 厚 1：2 防水砂浆抹面(掺水泥用量 5%的防水剂)5、刷 2 厚聚合物水泥防水涂料4、阴阳角用 1：2 水泥砂浆抹 R50 圆弧形3、基层处理，面刷 20mm1：2 水泥砂浆找平2、阴阳角用 1：2 水泥砂浆抹 R50 圆弧形1、自防水钢筋混凝土底板 P6 添加纤维抗裂膨胀剂，掺入量比例为胶凝材料(即水泥用量)的 8%消防水池防水5、20 厚 1：2 水泥砂浆保护层抹平压光4、刷 2 厚聚合物水泥防水涂料(阴阳角、管道、出水口周边 200mm范围内附加 2 厚聚合物水泥防水涂料，并加玻纤无纺布。)3、面刷 20m

16、m1：2 水泥砂浆找平2、阴阳角用 1：2 水泥砂浆抹 R50 圆弧形1、自防水钢筋混凝土底板 P6 添加纤维抗裂膨胀剂，掺入量比例为胶凝材料(即水泥用量)的 8%柴油发电机房防水3、20 厚 1：2 水泥砂浆保护层抹平压光2、刷 2 厚聚合物水泥防水涂料(阴阳角周边 200mm 范围内附加)1、钢筋混凝土墙面或实心砖砌块墙面清理，面刷 20mm1：2 水泥砂浆找平外装做法外1外墙保温饰面金属一体板（1-9#楼外墙）用于基层为砌块墙和砼做法5、3mm 冷色系（白色）四周用铝合金附框连接（副框穿三元乙丙胶条）4、横龙骨，中距同铝单板高度3、竖龙骨，中距同单宽度 80mm 憎水性保温岩棉，容重 1

17、10KG/m保温岩棉固定于其后部 1.5mm 镀锌背板2、钢管转接件，层间在梁底及梁顶设水平防火带（1.5mm 涂防火漆钢板承托 200mm 压缩量不小于 30%防火岩棉）1、基层墙体（砼面墙体刷素水泥浆内掺 5%防水剂一道）外2真石漆外墙（1、2#楼屋面机房层、构架层、女儿墙）7、喷甲基硅醇钠憎水剂6、弹性外墙真石漆（一层底漆，两层面漆）5、柔性耐水腻子两遍4、5 厚 1：2 水泥砂浆罩面，压实赶光3、6 厚 1：2 水泥砂浆找平，扫毛2、15 厚 1：2 水泥砂浆找平打底两次成活，加 5%防水剂1、墙体基层处理外3岩片漆外墙（8#楼阳台顶板）4、喷甲基硅醇纳憎水剂3、弹性外墙岩片漆（一层底

18、漆，两层面漆）2、柔性耐水腻子两遍1、砼基层内装做法陶瓷薄板7、美缝：瓷砖铺贴后，应进行自检，发现空鼓、接缝不平直等金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号项目质量创优策划书第第 5 5页页 共共 9090页页缺陷应及时返工修理。检查合格后，用清水将墙面冲洗干净，用棉丝擦净。用专用勾缝剂勾缝，用布擦均匀、密实，以防渗水。6、贴砖：采用薄贴法进行施工，粘贴墙面时，应先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等费工多难度大的部位。将瓷砖背面抹上一层砂浆，将瓷砖紧靠水平尺上皮，上口要以水平线为准，贴在墙上，用小铲木把轻敲砖面，灰浆挤满。底层一皮砖贴好后，用靠尺板或托线板，横向靠水平，竖向靠垂直。在粘贴中，

19、要随时用干布或棉丝将缝中挤流出来的浆液拭净5、排砖：排砖要按照墙面镶瓷砖部位实测实量的尺寸，以及瓷砖的实际尺寸，从上至下统一安排、接缝宽度控制在 1.01.5mm，计算纵横两个方向的皮数，划出皮数杆，定出水平标准4、基层板安装：木基层板采用阻燃板，安装前须对龙骨位置、平直度、钉设牢固情况进行检验；基层板靠墙部位刷防腐剂三遍，基层板须开透气孔，间距 300*300mm，打胶位置要与通气孔错开，防止后期因为潮湿度不一样导致的面板翘曲、变形；使用较大面积或整张胶合板作为木饰面基层时，须在胶合板背面开槽处理，防止胶合板翘曲变形3、根据设计图纸制作龙骨骨架，轻钢龙骨骨架间距400mm，骨架通过其横竖杆件

20、和连接件与结构固定，连接件与结构通过膨胀螺栓固定在结构上，具体根据设计要求施工2、龙骨安装1、弹线分格：根据现场的标高线，定位主副龙骨的间距整体结构关系位置，并复核基层的精度无机涂料墙面（亚光）7、喷无机涂料，一底两面6、满刮成品腻子两道抹平5、5 厚 M20 干混砂浆罩面压光4、8 厚 M20 干混砂浆找平3、10 厚 M20 干混砂浆打底扫毛2、满布镀锌钢丝网，钢丝网规格详见结施通用说明1、内墙基层清扫，填缝，剃打磨平，混凝土墙面刷素水泥浆一道刮腻子涂料墙面、钢筋混凝土基层、砖基层5、喷无机涂料，一底两面4、满刮成品腻子两道抹平3、10 厚 1：2 水泥砂浆抹平2、找平打磨，刮素水泥浆（内

21、掺建筑胶）1、基层处理刮腻子涂料墙面、轻质隔墙基层6、喷无机涂料，一底两面5、2 厚面层耐水腻子分遍刮平4、5 厚 M20 干混砂浆罩面压光3、喷无机涂料，一底两面2、满刮成品腻子两道抹平1、轻质隔墙基层金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号项目质量创优策划书质量创优策划书第第 6 6页页 共共 9090页页1.31.3 工程结构设计概况工程结构设计概况表表 1.3.1.1-11.3.1.1-1 工程结构设计概况表工程结构设计概况表结构安全等级结构安全等级二级二级结构设计使用年限结构设计使用年限5050 年年抗震设防烈度7 度耐火等级一级抗震设防类别丙类抗震等级1#、2#、8#楼二

22、级抗震3#-7#楼三级抗震设计地震分组三组场地类别类结构体系框架+钢结构桩基础桩长 20.3m、桩径 1.2m、纵筋为 HRB400E18、螺旋筋 HPB30010、焊接加筋箍HRB400E16、砼强度 C30（8#楼）钢筋混凝土结构钢筋 HPB300，HRB400，HRB500；混凝土强度等级为 C60C20，有防水要求部分其抗渗等级为 P6预应力结构/钢结构1#、2#、8#楼屋面花架、8#楼门厅、9#楼采用钢结构，钢材强度为 Q345B，手工焊接时采用 E50 型焊条，自动焊或半自动焊时采用 HO8A 或 H08MnA 型焊丝金属屋面/砌体结构填充砌体、轻质隔墙位置详见建筑图。混凝土实心砖

23、（用于0.000 以下）（容重21KN/m），烧结多孔砖（用于0.000 以上）（容重16KN/m）1.41.4 机电工程概况机电工程概况表表 1.4.1.1-11.4.1.1-1 工程机电设计概况表工程机电设计概况表序序号号专专业业系系统统名名称称系统简介系统简介1给排水工程生活给水系统水源为市政管网提供，给水采用分 3 个区供水，分别为低区、中区、高区。低区由市政管网直接供水；中区由低位水箱+中区成套变频设备供水；高区由低位水箱+高区成套变频设备供水；低位水箱设于地下室，有效容积 157.5m3.支管供水水压大于0.20MPa 时，采取减压阀减压供水。不同用水功能给水均采用水表计量。2生活

24、热水系统1、采用全日制集中热水系统。热水设计小时耗热量为：3775764.9(KJ/h)，最大小时热水(60)用水量为 16.2m3/h。2、该建筑采用独立的空气源热泵系统制备热水。系统采用 13 台空气源热泵机组制备热水，配 150m3 的储热水箱，采用开式系统供应至各处。空气源热泵及储热水箱设置于 2#楼屋顶。储热水箱设电接点温度计，自动控制空气源热泵循环泵及热泵机组启停，其启泵水温为 55，停泵水温为 60。3、当热水罐水温低于设定值时，热泵机组开启直热模式，直至水温升至设定值，机组停止工作。当系统水温低于 55时，机组开启循环加热模式。金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号

25、项目质量创优策划书第第 7 7页页 共共 9090页页4、在进入加热设备的冷水管道上设水处理器，减少热水机组和热水管道结垢。对热水供回水、空气源热泵供回水管道、储热水箱等进行保温处理。5、本次设计选用直热式空气源热泵，系统仅为预留，后期应由有资质的专业厂家进行深化设计后使用方采购安装。3生活排水系统排水系统采用雨、污分流排水体系，生活污水与雨水分系统进行组织排放。1、生活污水生活污水排至室外沉淀池，经沉淀池预处理后排至市政污水管网。卫生间污水排水立管设置专用通气管系统，污水支管设环形通气管；卫生间废水管设伸顶通气立管系统。生活污废水地漏均采用直通式地漏，严禁采用钟罩(扣碗)式地漏及活动机械密封

26、替代水封，连接管道上设置存水弯，其水封深度50mm。所有卫生器具其排水口下均应设置存水弯，如器具自带存水弯则不设，存水弯的水封深度不小于 50mm。蹲便器为自带存水弯型。餐厅排水经隔油池处理后排入市政污水检查井。2、雨水系统雨水排水系统：本建筑屋面采用内排水重力流雨水系统，成都市暴雨强度公式采用i=44.594X(1+0.651lgP)/(t+27.346)0.953(lgP)(-0.017)系统设计重现期 P=5 年，溢流设施详见建筑专业图纸。总排水能力满足 50 年重现期暴雨量。屋面雨水采用重力流内排水系统，最后接入市政雨水管网。4消防给水系统1、消火栓给水本建筑为一类高层公共建筑，耐火等

27、级为耐火一级，室内消防水量：40l/s 消防水压0.35MPa(栓口)。室外消防水量：40l/s 火灾延续时间为 3 小时，火灾延续时间内室内外消火栓系统用水量为 864m3，火灾延续时间内的水量及水压由地下消防水池和消防水泵房内的两台消防水泵(一用一备)保证及消防水池提供并保证，消防水池有效容积 1152m3，消防给水管分两路由泵房消防管网引来，并在室内形成环状，由环状管网供给室内消火栓用水。本建筑消火栓系统竖向分低区、高区 2 区，消火栓箱体为落地柜式，柜内下层可放手提式灭火器，消火栓采用减压稳压型消火栓SNW65-，栓口压力 0.35MPa。各层均设消火栓进行保护，消火栓水枪的充实水柱不

28、小于 13m，栓口动压不小 0.35MPa。消防初期的消防水量及水压由设于本厂区本建筑(8 号楼)屋顶的有效容积为 36 立方米的消防水箱及消火栓增压稳压设施保证。水泵接合器设置详总图。2、自喷给水本建筑危险等级为中危险级 I 级，设计喷水强度不小于 6L/min.m2，自动喷淋设计水量为 40L/S，火灾延续时间为 1.0 小时，火灾延续时间内的自喷用水量为 144m3。火灾延续时间内的水量及水压由设于地下室的消防水池和喷淋水泵(Q=40L/S，H=150m2，两用一备)保证。火灾初期的消防水量及水压由设于 8 号工业配套用房屋顶的有效容积为 18 立方米的消防水箱及自动喷淋增压稳压设施保证

29、。地下车库采用闭式泡沫-水喷淋灭火系统，泡沫液采用水成膜泡沫，泡沫液储量为3000 升，泡沫混合液浓度为 6%，泡沫液持续喷放时间不小于 10min，泡沫混合液与水连续供给时间之和不应小于 90min。火灾延续时间内的水量及水压由地下消防水池和消防水泵房内的两台喷淋水泵(一金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号项目质量创优策划书质量创优策划书第第 8 8页页 共共 9090页页用一备)保证及消防水池提供并保证，消防水池有效容积 1500m。火灾初期的消防水量及水压由设于本厂区本建筑(8 号楼)屋顶的有效容积为 36 立方米的消防水箱及自动喷淋增压稳压设施保证。5雨水综合利用系统本项

30、目为收集屋面雨水，经雨水管道收集后，经过截污挂篮可以拦截 6-12mm 较大垃圾和树叶，雨水弃流过滤装置可以排除前期 25mm 污染严重的雨水排掉，前期预处理设备能很好的去除水中 70%的污染物和垃圾，从而干净的雨水流入 PP 蓄水模块蓄水池。蓄水池后端添加了雨水地埋一体机，对水质进行进一步的净化处理，以保障净化出水达到用水水质要求。6室外给排水系统1、本次设计范围包括本工程用地红线范围内的室外生活给水系统、生活污废水系统、雨水系统、消火栓给水系统、雨水回用系统和小型给排水构筑物。2、本工程采用室内外消火栓联合加压体制，集中设置消防水池、消防加压泵房和屋顶消防水箱，本项目同一时间按 1 次火灾

31、设计，室外消火栓用水量为 45L/S，火灾延续时间为 3h。地下室设有消防水池及消防水泵房，消防水池有效容积 1200 立方米，设置室外消防车取水口；在 8 号建筑屋顶设置消防水箱一座，有效容积 36m 场。3、因市政只有一路供水，所以设置了有效容积为 1200 立方米的消防水池提供备用水源，由设置于消防水泵房的消防泵加压后供给室外消防管网。7电气工程变配电系统1、本工程 10KV 高压配电系统采用单母线分段运行方式，中间设联络开关，放射式供电至各变压器。当其中一电源故障或停电时，手动或自动投入联络开关，由另一电源保证二级及以上负荷用电。2、高压进线开关与联络开关之间设电气联锁。任何情况下，只

32、允许同时合上两个开关。10kV 配电系统为中性点不接地系统。3、本工程 0.38kV 低压系统采用单母线分段运行。低压系统 220V/380V 带电导体采用三相四线制，中性点固定接地，接地型式为 TN-S 系统。4、一级负荷：消防用电；值班照明；警卫照明；障碍照明用电；主要业务和计算机系统用电；安防系统用电；电子信息设备机房用电；客梯用电；排水泵；生活水泵用电。主要通道及楼梯间照明用电。5、三级负荷：除上述一级负荷外的其他负荷。6、供电方式：本子项采用放射式及树干式结合的供电方式。7、低压配电线路及电机保护：非消防回路断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器。8动力系统1、本项目电梯控制装置随设备配

33、套供应。2、消火栓泵的控制应满足下列要求：1）在平时应使消防水泵处于自动启泵状态；2）不应设置自动停泵的控制功能，停泵应由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情况确定；3）应能手动启停和自动启动；4）消防控制柜或控制盘应设置专用线路连接的手动直接启泵按钮；5）消防水泵控制柜设置在专用消防水泵控制室时，其防护等级不应低于 IP30；与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级不应低于 IP55；6）消防水泵控制柜应设置手动机械启泵功能，并应保证在控制柜内的控制线路发生金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号项目质量创优策划书第第 9 9页页 共共 9090页页故障时由有管理权限的人员在紧急时启

34、动消防水泵。机械应急启动时，应确保消防水泵在报警后 5.0min 内正常工作；7）尚应满足消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014 第 11 章的其他相关内容。3、潜污泵(一用一备)电机启动及控制要求：1）箱体手动启、停控制；2）消防控制室硬线手动控制启、停；3）火灾自动报警系统控制启动；4）低压压力开关、流量开关的动作信号直接启泵。4、排烟风机(两地控制)电机启动及控制要求：1）箱体手动启、停控制；4.2 消防控制室硬线手动控制启、停；4.3 火灾自动报警系统控制启动；4.4 现场就地启、停控制和可解除远方控制。5、消防兼平时双速风机(两地控制)电机启动及控制要求：1）箱体手动启

35、、停控制；2）消防控制室硬线手动控制启、停；3）火灾自动报警系统控制启动；5.4 现场就地启、停控制和可解除远方控制；5.5防火阀与风机连锁。6、普通排风机(两地控制)电机启动及控制要求：1）箱体手动启、停控制；2）现场就地启、停控制和可解除远方控制。7、当反转会引起危险时，反转制动的电动机应采取防止制动终了时反转的措施。8、电动机旋转方向的错误将危及人员和设备安全时，应采取防止电动机倒相造成旋转方向错误的措施。9照明系统1、本工程设置正常照明和应急照明。照明功率密度值、照度符合设计标准、统一眩光值、照度均匀度、显色指数应满足设计要求。2、地上部分普通照明由二装公司进行，二装设计时需应按建筑照

36、明设计标准GB50034-2013 中的照明功率密度目标值及标准照度设计。3、设备用房、车库等处选择细管直管形三基色荧光灯(T5 管)；楼梯间、前室等处选择紧凑型荧光灯；疏散指示灯和安全出口标志选择 LED 灯；泵房、水箱间等潮湿场所，采用防潮灯具；所有灯具补偿后功率因数应大于 0.9；荧光灯选用电子整流器。4、消防应急照明和疏散指示系统按照集中控制型系统进行设计。应急照明控制器设置在消(监)控室内。建筑内消防应急照明和灯光疏散指示标志灯的电源为市政电源+柴油发电机电源+集中电源型消防应急灯具。应急照明配电箱及应急照明集中电源的额定输出电压均不大于 DC36V；应急照明控制器、应急照明集中电源

37、、应急照明配电箱及消防疏散指示标志和消防应急照明灯具应符合现行国家标准；消防安全标志GB13495 和消防应急照明和疏散指示系统GB17945 的相关规定。采用蓄电池作为疏散照明的备用电源时，在非点亮状态下，不得中断蓄电池的充电电源。10防雷接地1、本工程按第二类防雷标准设防。2、防直击雷措施：在屋顶沿女儿墙、屋面机房及屋顶屋角、屋脊、屋檐及出屋面烟道顶部等宜受雷击部位明敷接闪带(采用12 热镀锌圆钢)，要求接闪带设在外墙外表面或与屋檐边垂直面平齐，明敷接闪器采用12 热镀锌圆钢做固定支架安装，支金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号项目质量创优策划书质量创优策划书第第 1010页

38、页 共共 9090页页系统架间距不大于 1 米，转弯处不大于 0.5 米。在找平层内暗敷-40*4 热镀锌圆钢并与接闪带连成整体，在屋面组成不大于 10 x10m 或 12x8m 防雷网格。凡突出屋面的金属管道，金属爬梯，金属栏杆，建筑装饰金属构件及设备金属外壳，钢构架，屋顶水箱等金属体，均须就近与防雷装置相连。接闪器跨越伸缩缝处施工参见标准图建筑物防雷设施安装(15D501)P36 页。航空障碍灯防雷施工参见标准图建筑物防雷设施安装(15D501)P43 页。3、防侧击雷措施：高于 45 米的建筑，其上部占高度 20%并超过 45 米的部位，建筑物内钢构架和钢筋混凝土应互相连接。应利用钢柱或

39、钢筋混凝土柱子内钢筋作为防雷装置引下线。结构钢筋应每层连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接。将 60米及以上外墙的栏杆、门窗等较大金属物直接或通过接地连接板与防雷装置连接。在塔楼顶利用幕墙金属构件作防雷接闪器，构件与构件之间可靠连接成一个电气通路，网架不锈钢厚度要求不少于 2mm 不锈钢网格的金属截面要求不小于 50mm2，所有屋面金属构件与接闪器做可靠电气连接，接闪器与引下线做可靠电气连接。4、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16(或四根10)及以上柱对角外侧主筋形成电气贯通(除柱内引出段钢筋与接闪带焊接外，其他作为引下线的柱内钢筋均绑扎或丝扣连接或焊接，引下线间距不大于 1

40、8m)作为防雷引下线。引下线上端与接闪带，下端与接地装置形成电气连接。在建筑物四周的引下线(平面图指定)在首层室外适当位置距地 0.5 米处接地连接板引出端子板以便测量接地电阻或增补接地装置用，详平面图。接闪器与防雷引下线必须采用焊接或卡接器连接，防雷引下线与接地装置必须采用焊接或螺栓连接。5、利用焊接建筑物全数桩承台基础接地线和建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接作为联合接地体，联合接地电阻不大于 1。6、本工程低压配电系统采用一点接地，采用 TN-S 接地形式。PE 线和 N 线分开后不再合并，且 N 线不应再接地。两线应以不同颜色区分，线路敷设时两线不得混接或错接。所有正常

41、不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的电气设备金属外壳、金属支架、电缆金属外皮、穿线钢管等均应可靠接 PE 线保护。7、本工程设总等电位联结，进出建筑物的电缆金属外皮、电缆金属保护管、各种金属管道、建筑物金属构件以及低压系统接地保护干线等均作总等电位联位联结，MEB箱引出线见大样图。施工参见等电位联结安装15D502 图集相关页次。卫生间设局部等电位联结，LEB 箱底边距地 0.3m 暗装，其引出线见大样图。卫生间内所有金属管道、金属构件应与 LEB 可靠连接。施工参见 15D501-2 及相关说明。11暖通工程通风系统1、电梯机房设边墙风机，通风量按不小于 10 次/小时计算，利用可开启外窗自

42、然通风。2、卫生间、电气间设排气扇，通风量按不小于 10 次/小时计算。3、其余地上房间均可利用可开启外窗自然通风。4、厂房内均预留空调新风机，均由二装深化设计后采购及安装。5、通风、空气调节系统的风管在下列部位应设置公称动作温度为 70的防火阀：1）穿越防火分区处；2）穿越通风、空气调节房间的房间隔墙和楼板处；3）穿越重要或火灾危险性大的场所的房间隔墙和楼板处；4）穿越防火分隔处的变形缝两侧；5）竖向风管与每层水平风管交接处的水平管段上。金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号项目质量创优策划书第第 1111页页 共共 9090页页12防排烟系统1、本建筑塔楼外的楼梯间均为封闭楼梯

43、间，均可利用可开启外窗进行自然排烟。塔楼内的方言楼梯间不满足自然通风条件，分别设置机械加压送风系统。合用前室、前室不满足自然通风要求，分别设置机械加压送风系统。加压风机分别设置在屋顶风机房内。设置机械加压送风系统的防烟楼梯间(不靠外墙)在楼梯间的最高不小于1 平方米的固定窗。塔楼外地下室不与地上楼梯间共用的封闭楼梯间，首层设置有效面积直通室外的疏散门，满足自然通风条件。塔楼内下地下室的楼梯间不满足自然通风条件，分别设置机械加压送风系统，具体设置详见地下室暖通图纸。2、防烟楼梯间、独立前室、共用前室、合用前室和消防电梯前室的机械加压送风的计算风量应按建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-201

44、7 中第 3.4.5 条第 3.4.8条的规定计算确定。当系统负担建筑高度大于 24m 时，防烟楼梯间、独立前室、合用前室和消防电梯前室应按计算值与建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017中表 3.4.2-1表 3.4.2-4 的值中的较大值确定。3、控制要求：消防控制室应显示防烟系统风机及其阀门的启闭状态。火灾发生时，开启加压送风机。加压送风机的启动应符合下列规定：（1）现场手动启动；（2）通过火灾自动报警系统自动启动；（3）消防控制室手动启动；（4）系统中任一常闭加压送风口开启时，加压风机应能自动启动。当防火分区内火灾确认后，应能在15S 内联动开启常闭加压送风口和加压风机，并应符

45、合下列规定：（1）应开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机；（2）应开启该防火分区内着火层及其相邻上下层前室机合用前室的常闭送风口，同时开启加压送风机。4、机械加压送风管道的设置和耐火极限应符合下列规定：（1）机械加压送风系统应采用管道送风，且不应采用土建风道。送风管道应采用不燃材料制作且内壁应光滑。当送风管道内壁为金属时，设计风速不应大于 20m/s；当送风管道内壁为非金属时，设计风速不应大于 15m/s；送风管道的厚度应符合现行国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 的规定。（2）竖向设置的送风管道应独立设置在管道井内，当确有困难时，未设置在管道井内或与其他管道合用管道井的送风

46、管道，其耐火极限不应低于 1.00h；（3）水平设置的送风管道，当设置在吊顶内时，其耐火极限不应低于 0.50h；当未设置在吊顶内时，其耐火极限不应低于 1.00h。机械加压送风系统的设计风量不应小于计算风量的 1.2 倍。金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号项目质量创优策划书质量创优策划书第第 1212页页 共共 9090页页13空调系统1、成都地区空调考虑制冷和供暖，冬季空调供暖设计参数(成都地区)，数据来源 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范-GB50736-2012 以及建筑节能气象参数标准-JGJ/T346-2014：2、空调室内设计参数：房间名称夏季冬季噪声标准新风量

47、温度相对湿度%温度相对湿度%(NC)m/h.p工业用房25自然湿度20自然湿度40303、空调计算负荷统计：空调面积(平方米)5469空调面积(平方米)5469冷负荷总负荷(Kw)2533热负荷总负荷(Kw)1575面积指标(w/m2)463面积指标(w/m2)2884、空调热源系统：冷热源：接一层室外总平风冷螺杆式热泵机组。5、空调水系统：（1）本次设计的补水定压等设备为一体化定压机组，参见总平平面图；（2）在每层风机盘管支路及新风、空调机组空调末端设计的支管上设自力式压差平衡阀；（3）空调水系统根据计算采用自然或波纹补偿器补偿方式。夏季空调干球温度空调湿球温度相对湿度通风计算干球温度室外大

48、气压力室外平均风速参数31.826.473%1.294800Pa1.2m/s冬季空调干球温度空调湿球温度相对湿度通风计算干球温度室外大气压力室外平均风速参数1/83%5.696370Pa0.9m/s金牛现代都市工业金牛现代都市工业港港4 4号项目号项目质量创优策划书第第 1313页页 共共 9090页页1.51.5 环境特征及工程现场条件环境特征及工程现场条件表表 1.5.1.1-11.5.1.1-1 环境特征及工程现场条件环境特征及工程现场条件序序号号项目项目内容内容1气候条件该地区属亚热带湿润气候区，四季分明，气候温和，雨量充沛，夏无酷暑，冬少冰雪。多年平均气温为 16.2，年最高气温为

49、37.3，年极端最低气温为-5.9，最热月出现在78月，月平均气温为25.4和25.0，最冷月出现在 1 月，月平均气温为 5.6；年平均降水量为 890.8 毫米，近 20 年（19882007）连续三个月的最大降雨量 690.3（1988 年），近20 年（19882007）连续三个月的最大降雨量 690.3（1988 年），雨量主要集中在 78 月，月降雨量分别为 225 和 229 毫米，降雨最少月份为12 和 1 月，月降雨量分别为 6 毫米左右，暴雨期普遍出现在 59 月，常年暴雨出现的始终期分别在 6 月底 7 月初和 8 月下旬。平均日照时数1229.2 小时，平均无霜期 28

50、1 天。2水文地质条件1、地下水类型及埋藏条件拟建场地地下水类型主要为上层滞水、卵石层中的孔隙潜水及基岩裂隙水。上层滞水主要赋存于场地上部的人工填土层中，靠大气降水渗透补给，以蒸发排泄为主，无统一地下水位，水量随季节变化；第四系卵石层中的孔隙潜水受大气降水、地下水径流及地表水河水补给，主要以地下径流排泄为主。基岩裂隙水一般埋藏在泥岩及砂岩层内，水量主要受裂隙发育程度、连通性及隙面充填特征等因素的控制，埋藏深、含水量较为丰富，受地下迳流补给和排泄。2、地下水位本次勘察期间为丰水期，在部分钻孔中测得地下水水位埋深为 2.302.80m，对应高程为 497.28498.15m。3、水文地质参数及变幅