2021年一建工程经济考点速记.pdf

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1、考点 1：影响资金时间价值的因素考点 1：影响资金时间价值的因素1 资金使用的时间;2 资金数量的多少;3 资金投入和回收特点（晚支出，早回收）;4 资金周转速度。考点2：利率的影响因素考点2：利率的影响因素社会平均利润率:社会平均利润率是利率的最高界限借贷资本的供求状况:借贷资本供过于求，利率下降；供小于求，利率上升。借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高通货膨胀；借出资本期限长短考点 3：利息的计算考点 3：利息的计算单利（利不生利）F=P(1+ni)；复利（利生利）F=P(1+i)n；考点 4：盈亏平衡分析考点 4：盈亏平衡分析C=CF+CUQ；S=pQ-TuQ产量盈亏平衡点（降低盈

2、亏平衡点的途径）；价格盈亏平衡点；生产能力利用率盈亏平衡点生产能力利用率盈亏平衡点。考点 5：技术方案现金流量表考点 5：技术方案现金流量表（关注前三个现金流量表的现金流入和现金流出项关注前三个现金流量表的现金流入和现金流出项）编制角度计算指标备注项目总投资财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期不体现偿还本金利息项目法人资本金财务内部收益率现金流出项包括偿还本金和利息各个投资者投资各方财务内部收益率当投资和损益分配比例不一致时编制投资、融资及经营活动的现金流量反映技术方案的财务生存能力考点 6：总投资考点 6：总投资建设投资+建设期利息+流动资金；资本金出资方式；总成本费用=外购原材料、燃

3、料及动力费工资及福利费修理费折旧费摊销费财务费用（利息支出）其他费用经营成本=总成本费用折旧费摊销费利息支出建设期利息予以资本化（不能计入总成本费用）考点 7：租赁费用的组成考点 7：租赁费用的组成保证金、担保费、租金。附加率法算租金：R=P/N+Pi+Pr考点 8：功能成本法考点 8：功能成本法 V=F/C考点 9：V 的含义考点 9：V 的含义（V1）考点 10：价值工程对象的改进范围考点 10：价值工程对象的改进范围1.V 值低的功能；2.成本降低期望值（C-F）大；3.复杂的功能；4.问题多的功能考点 11：增量投资收益率法考点 11：增量投资收益率法R=(C1-C2)/(I2-I1)

4、，R基准投资收益率,表明新方案（投资大的方案）可行，反之不可行。2021年一建工程经济考点速记2021年一建工程经济考点速记提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086考点 12：年折算费用法考点 12：年折算费用法Zj=Cj+PjRc（选择年折算费用最小的方案）。Zj=Cj=CFj+CujQ 选择年折算费用最小的方案）。考点 13：技术经济综合分析的方法考点 13：技术经济综合分析的方法简单评分法和加权评分法。考点 14：会计核算的基础考点 14：会计核算的基础收付实现制和权责发生制。考点 15：四大支出（例

5、子）考点 15：四大支出（例子）资本性支出、收益性支出（可确认为费用）、营业外支出和利润分配支出；支出、费用、成本之间的关系。考点 16：间接费用的分摊考点 16：间接费用的分摊（1）一般按各成本核算对象直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比）进行分配；（2）按各成本核算对象间接费定额加权分配。考点 17：产出法考点 17：产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度；投入法是根据企业为履行履约义务的投入确定履约进度。考点 18：营业利润考点 18：营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收

6、益（损失为负）+投资收益（损失为负），利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出，净利润=利润总额-所得税。考点 19：考点 19：资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注的内容和作用。考点 20：现金等价物特点考点 20：现金等价物特点期限短（三个月内）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险小。现金等价物例子：从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承兑汇票等都可列为现金等价物。考点 21：财务分析方法考点 21：财务分析方法（1）趋势分析法（定基指数和环比指数）；（2）比率分析法（最基本、最重要的方法）；（3）

7、因素分析法：当有若干因素对分析指标产生影响时，在假设其他各因素都不变的情况下，顺序确定每个因素单独变化对分析指标产生的影响。考点二 基本财务比率考点 22：短期筹资的特点考点 22：短期筹资的特点1.筹资速度快 2.筹资弹性好 3.筹资成本较低 4.筹资风险高考点 23：短期筹资最常用的方式考点 23：短期筹资最常用的方式商业信用和短期借款。商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。考点 24：放弃现金折扣成本计算考点 24：放弃现金折扣成本计算放弃现金折扣成本=折扣百分比（1-折扣百分比）360（信用期-折扣期）偿债能力流动比率、速动比率、资产负债率、借款偿还期、利息备付率、偿债备

8、付率、产权比率、权益乘数营运能力总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率盈利能力营业净利率、净资产收益率、总资产净利率发展能力营业增长率、资本积累率提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086考考点点 2 25 5：短短期期借借款款利利息息的的支支付付方方法法1.收款法 2.贴现法：先从本金中扣除利息部分，到期时借款则要偿还全部本金的一种计息方法。贷款的实际利率高于名义利率。3.加息法：贷款分期均衡偿还，所负担的实际利率便高于名义利率大约 1 倍。考点六：长期借款筹资的优点：筹资速度快；借款弹性

9、较大。缺点：财务风险大；限制性条款多。考考点点 2 26 6：资资金金成成本本包括资金占用费和筹资费用两个部分。（1）资金占用费：银行借款利息、债券利息。（2）筹资费用是：银行的发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费。考考点点 2 27 7：资资金金成成本本率率=利率所得税率/（1-筹资费率)考考点点 2 28 8：现现金金具具体体包包括括:库存现金、各种形式的银行存款、银行本票、银行汇票等。考考点点 2 29 9：提提高高现现金金使使用用效效率率的的方方法法1.力争现金流量同步；2.使用现金浮游量；3.加速收款；4.推迟应付款的支付。尽量把钱放自己口袋。考考点点 3 30

10、0：最最佳佳现现金金持持有有量量（机会成本+管理成本+短缺成本）三种成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。机会成本：和现金持有量之间正比例关系；管理成本：是一种固定成本，和现金持有量间无比例关系；短缺成本：和现金持有量反比例关系。考考点点 3 31 1：储储备备存存货货的的有有关关成成本本存货总成本=取得成本+存储成本+缺货成本，取得成本订货成本购置成本订货固定成本订货变动成本购置成本。考考点点 3 32 2：建建设设工工程程项项目目总总投投资资费费用用项项目目组组成成静态投资部分：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分：价差预备费、建设期利息

11、。考考点点 3 33 3：建建筑筑安安装装工工程程费费（按按构构成成要要素素划划分分）（1）人工费：计时计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工作、特殊情况下支付的工资（2）材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费（3）施工机具使用费：施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。施工仪器仪表使用费：指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费。施工仪器仪表台班单价：折旧费、维护费、校验费和动力费组成。（4）企业管理费：区分劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费。（5）利润（6）规费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费

12、、住房公积金。（7）增值税（增值税销项税额）考考点点 3 34 4：建建筑筑安安装装工工程程费费（按造价形式划分）：分措他规税的组成。考考点点 3 35 5：材材料料单单价价（材材料料原原价价运运杂杂费费）（1 1+运运输输损损耗耗率率）（1 1+采采购购保保管管费费率率）考考点点 3 36 6：建建筑筑安安装装工工程程费费用用计计算算方方法法（造造价价形形式式）（1）分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）（2）措施项目费，可以计量的措施项目费=（措施项目工程量综合单价）。考考点点 3 37 7：设设备备购购置置费费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费。设备运杂费组成：指设备原价中未包括的包

13、装和包装材料费、运输费、装卸费、采购及仓库保管费、供销部门手续费等。考考点点 3 38 8：国国产产标标准准设设备备原原价价提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086交货价（出厂价）、订货合同价、带有备件的出厂价。考点 39：国产非标准设备原价考点 39：国产非标准设备原价成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。考点 40：与未来企业生产经营有关的其他费用考点 40：与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086