2021年一建高频考点工程经济.pdf

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1、-2-2021 年一级建造师工程经济高频考点（50 点）2021 年一级建造师工程经济高频考点（50 点）考点 1资金时间价值的概念考点 1资金时间价值的概念资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值（利息是时间价值的一种）。【考点训练】1.关于资金时间价值的概念，下列表述正确的是（）。A.资金在扩大再生产和流通中随时间转移而产生的增值B.现在所拥有的资金在将来投资时所能获得的利益C.现在所拥有的资金在将来消费时所付出的复利损失D.可用于存储或贷款的资金在储蓄或贷款时产生的利息【答案】A【解析】资金在扩大再生产和资

2、金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值（利息是时间价值的一种）。考点 2影响资金时间价值的因素考点 2影响资金时间价值的因素（1）资金使用的时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收特点（晚投，早收）；（4）资金周转速度。【考点训练】1.某施工单位欲投资一项目，在投资总额和年数不变的情况下，四个备选方案的投资比例如下表：（投资时点均相同）则对该单位较为有利的的方案是（）。备选方案第一年第二年第三年合计方案一50%40%10%100%方案二40%40%20%100%方案三30%40%30%100%方案四10%40%50%100

3、%A.方案一 B.方案二C.方案三 D.方案四【答案】D【解析】影响资金时间价值的因素：（1）资金使用的时间。在单位时间的增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小；（2）资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少；提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-3-（3）资金投入和回收特点（晚投，早收）；（4）资金周转速度。本题考查的是第三条：晚投早收。考点 3利率的影响因素考点 3利率的影响因素利率

4、的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限；借贷资本的供求状况:借贷资本供过于求，利率下降；供小于求，利率上升；借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高；通货膨胀；借出资本期限长短：期限越长，不可预见的因素就越多，风险就越大，利率就越高。【考点训练】1.关于利率高低影响因素的表述，正确的有（）。A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动B.借出资本的时间越长，利率越低C.借出资本所承担的风险越大，利率越高D.资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高E.社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升【答案】ACD【解

5、析】利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动;在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。借岀资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。考点 4利息的计算考点 4利息的计算计息方式：（1）单利（利不生利）F=P(1+ni)。（2）复利（利生利）F=P(1+i)n。【考点训练】1.某企业以单利计息的方式年初贷款 1000 万元，年利率 6%，每年末

6、支付利息，第五年末偿还全部本金，则第三年末应支付的利息为（）万元。A.300.00B.180.00C.71.46D.60.00【答案】D【解析】每年末支付利息，当年的利息，当年年末偿还，利息不会再下一年再生利息。因此第三年的利息=10006%=60 万元。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-4-考点 5现金流量图绘制的四个要点考点 5现金流量图绘制的四个要点以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况（对投资人而言，

7、箭头向上表流入，向下表流出）；在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可；箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（当期末下期初）。现金流量图绘制的三要素：现金流量大小；方向；作用点。【考点训练】1.下列关于现金流量图的绘制，表述正确的是（）。A.在横轴上方的箭线表示现金流入，表示受益B.箭线长短与现金流量数值大小成正比C.箭线与时间轴的交点表示的是该时间单位初的时点D.时间轴上的每一刻度只能表示一年的时间E.在横轴下方的箭线表示现金流出，表示费用【答案】AE【解析】以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示

8、一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0 表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入（或现金净流入）,即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流岀（或现金净流出）,即表示费用。在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方

9、）注明其现金流量的数值即可。考点 6等值计算考点 6等值计算提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-5-【考点训练】1.某施工企业每年年末存入银行 100 万元，用于 3 年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第 3 年末可用于技术改造的资金总额为（）。A.331.01B.330.75C.315.25D.315.00【答案】C【解析】本题考查等值计算。已知年金 A 求终值 F，每年年末存 100 万为年金 A，第 3 年末可取出的金额为终值 F，F=100（1+5%）3-1/5%=3

10、15.25 万元。考点 7名义利率与有效利率计算考点 7名义利率与有效利率计算每年计息周期越多，年有效利率和名义利率相差就越大。在工程经济分析中，如果各技术方案的计息期不同，就不能使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价，否则会得出不正确的结论。【考点训练】1.某企业对金融机构给出的四种存款条件，相关数据如下表，最有利的选择是（）。存款条件年计息次数年名义利率条件一15%条件二24%条件三43%条件四122%A.条件一 B.条件二C.条件三 D.条件四【答案】A【解析】条件一，有效利率=名义利率=5%；条件二：有效利率=（1+4%/2）2-1=4.04%；条件三：有效利率=（1+3%/

11、4）4-1=3.03%；条件四：有效利率=（1+2%/12）12-1=2.02%；考点 8项目计算期考点 8项目计算期提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-6-【考点训练】1.技术方案经济效果评价中的计算期包括技术方案的（）。A.建设期 B.投产期C.达产期 D.策划期E.评价期【答案】ABC【解析】技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。运营期分为投产期和达产期两个阶段。考点 9经济效果评价指标体系考点 9经济效果评价指标体系【考点训练】1.下列选项中，属于

12、偿债能力指标的有（）。A.总投资收益率 B.偿债备付率C.利息备付率 D.资产负债率E.借款偿还期【答案】BCDE【解析】偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括技术方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-7-考点 10总投资收益率考点 10总投资收益率ROI=EBITTI 1

13、00%式中 TI技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）EBIT技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用【考点训练】1.某项目建设投资为 6000 万元（其中，建设期贷款利息为 900 万元），全部流动资金为 1000万元，达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为 3000 万元，则该项目的总投资收益率为（）。A.50%B.43.48%C.42.86%D.37.97%【答案】C【解析】总投资收益率=设计生产能力的正常年份年息税前利润/(建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金)100%=3000/(6

14、000+1000)100%=42.86%。考点 11资本金净利润率考点 11资本金净利润率ROE=NPEC 100%式中NP技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税EC技术方案资本金总投资收益率（ROI）用来衡量整个技术方案总投资的获利能力；资本金净利润率（ROE）衡量技术方案资本金的获利能力。【考点训练】1.某技术方案建设投资为 1000 万元，其中资本金为 800 万元，运营期内年平均净利润为 200万元，则该项目资本金净利润率为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】C【解析】资本金净利润率=技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润

15、/技术方案资本金100%=200/800=25%。考点 12投资回收期当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均不同时考点 12投资回收期当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均不同时Pt=（累计净现金流量首次出现正值的年份1）（T-1 年累计净现金流量的绝对值）/（T年当年净现金流量）【考点训练】1.某技术方案的现金流量如下表，设基准收益率（折现率）为 8%，则静态投资回收期为（）提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-8-年。计息期（年）01234567现金流入（万元）80012001200

16、12001200现金流出（万元）600900500700700700700A.2.25B.3.58C.5.40D.6.60【答案】C【解析】计息期（年）01234567现金流入（万元）8001200120012001200现金流出（万元）600900500700700700700净现金流量0-600-900300500500500500累计净现金流量0-600-1500-1200-700-200300800Pt=5+200/500=5.40 年。考点 13财务净现值分析考点 13财务净现值分析反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。用一个预定的基准收益率（或设定的折现率），分别把整个计算

17、期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。FNPV=t=0n(CI CO)t?(1+ic)t【考点训练】1.某技术方案的净现金流量如下表。若基准收益率为 8%，则该方案的财务净现值为（）万元。计算期（年）012345净现金流量（万元）-2000400550600600600A.750B.460.14C.332.43D.167.57【答案】D【解析】FNPV=-2000+400（1+8%）-1+550（1+8%）-2+660（1+8%）-3+600（1+8%）-4+600（1+8%）-5=167.57 万元。考点 14财务内部收益率分析考点 14财务内部收益率分析提供高端

18、面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-9-判断：若 FIRR基准收益率（ic）；则技术方案可行；否则，不可行。【考点训练】1.对某建设技术方案进行现金流量分析，当折现率为 10%时，财务净现值为 900 万元，当折现率为 12%时，财务净现值为 16 万元，则该方案财务内部收益率可能的范围是（）。A.小于 10%B.大于 10%，小于 11%C.大于 11%，小于 12%D.大于 12%【答案】D【解析】财务净现值随着折现率的增大而减小。对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现金

19、流量的现值累计等于零时的折现率，因此 FIRR12%。考点 15偿债资金来源考点 15偿债资金来源偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源（如减免的营业税金）。【考点训练】下列选项中，企业可以用来偿还投资借款的资金来源的是（）。A.折旧、摊销、减免的营业税金 B.折旧、税金、利润C.摊销、利润、应付工资 D.折旧、税金、应付工资【答案】A【解析】企业用来偿还借款的资金来源有提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费以及其他还款资金。考点 16利息备付率考点 16利息备付率1.概念：已获利息倍数，指技

20、术方案在借款偿还期限内，各年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-10-ICR=EBITPI式中 EBIT-息税前利润，即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和；PI-计入总成本费用的应付利息。2.判别准则：正常情况下应当大于 1。【考点训练】1.当利息备付率低于()时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。A.1B.1.5C.2D.3【答案】A【解析】利息备付率正常情况下应当大于 1。考点 17偿债备付率考点 17偿债备付率1.

21、概念：在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金（EBITDATAX）与当期应还本付息金额（PD）的比值。DSCR=EBITDA TAXPD式中EBITDA企业息税前利润加折旧和摊销TAX企业所得税PD应还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息。融资租赁费用可视同借款偿还；运营期内的短期借款本息也应纳入计算。2.判别准则：正常情况下应当大于 1。【考点训练】1.某企业在运营期内的税前利润为 500 万，利息为 60 万，企业所得税为 50 万，折旧费和摊销费为 90 万，应还本付息的金额为 300 万，则该企业的偿债备付率为（）。A.1.8B.2C.2.5D.3.

22、0【答案】B【解析】息税前利润=利息+税前利润。偿债备付率=（息税前利润+折旧+摊销-所得税）/应还本付息的金额=(500+60+90-50)/300=2。2.下列选项中，关于偿债能力指标表述不正确的是（）。A.在计算利息备付率与偿债备付率指标前，需要先大致估算出借款偿还期B.利息备付率与偿债备付率都是反映技术方案在借款偿还期内企业偿债能力的指标C.借款偿还期只是为估算利息备付率和偿债备付率指标所用D.借款偿还期可以与利息备付率和偿债备付率指标并列使用【答案】D【解析】利息备付率与偿债备付率都是反映技术方案在借款偿还期内企业偿债能力的指标，但有时借款偿还期难以确定，此时可以先大致估算出借款偿还

23、期，再采用适宜的方法计算出提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-11-每年企业需要还本和付息的金额，进而计算利息备付率和偿债备付率指标，此时的借款偿还期只是为估算利息备付率和偿债备付率指标所用，切不可将它与利息备付率和偿债备付率指标并列使用。考点 18盈亏平衡分析考点 18盈亏平衡分析C=CF+CuQC总成本；CF固定成本；Cu单位产品变动成本Q产量S=pQ-TuQS销售收入p单位产品售价Tu单位产品营业中税金及附加Q销量产量盈亏平衡点：BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu)价格盈亏平衡点：p=CF/Q

24、d+Cu+Tu生产能力利用率盈亏平衡点：BEP%=BEP(Q)/Qd【考点训练】1.某技术方案年设计生产能力为 10 万台，单台产品销售价格（含税）为 2000 元，单台产品可变成本（含税）为 1000 元，单台产品税金及附加为 150 元，若盈亏平衡点年产量为 5 万台，则该方案的年固定成本为（）万元。A.5000B.4250C.5750D.9250【答案】B【解析】本题考的是盈亏平衡分析的方法。P36-37，盈亏平衡时：PQ-TuQ=CF+CuQ；即 20005-1505=CF+10005，CF=4250 万元。考点 19单因素敏感性分析步骤考点 19单因素敏感性分析步骤（1）确定分析指标

25、；评价指标的选择，如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，选择静态投资回收期；如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,选择财务净现值；如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，选择财务内部收益率。（2）选择需要分析的不确定性因素；（3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；（4）确定敏感性因素；（5）选择方案。如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般选择敏感程度小，承受风险提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-12-能力强，可靠性

26、大的方案。【考点训练】1.单因素敏感性分析的正确步骤是()。选择需要分析的不确定因素 进一步分析 逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况 确定敏感性因素 确定用于敏感性分析的财务评价指标A.B.C.D.【答案】B【解析】单因素敏感性分析步骤（1）确定分析指标；评价指标的选择，如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，选择静态投资回收期；如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,选择财务净现值；如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，选择财务内部收益率。（2）选择需要分析的不确定性因素；（3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标

27、可能带来的增减变化情况；（4）确定敏感性因素；（5）选择方案。如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般选择敏感程度小，承受风险能力强，可靠性大的方案。考点 20确定敏感性因素 1考点 20确定敏感性因素 1敏感度系数SAF=A/AF/FSAF敏感度系数F/F不确定性因素 F 的变化率（%）不确定性因素 F 发生变化时，评价指标 A 的相应变化率（%）敏感度系数 SAF0，表明评价指标与不确定因素同方向变化；敏感度系数 SAF0，表明评价指标与不确定因素反方向变化。|SAF|越大，表明评价指标 A 对不确定因素 F 越敏感。临界点：是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值

28、。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。直线与横轴的交点代表临界点（临界点绝对值越大表示抗风险能力越强）。【考点训练】1.某技术方案经济评价指标对甲、乙、丙三个不确定因素的敏感度系数分别为-0.2、0.05、0.1，下列说法正确的有（）。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-13-A.经济评价指标对乙因素最不敏感B.经济评价指标与甲因素反方向变化C.经济评价指标对丙因素最敏感D.甲因素下降 20%，方案达到盈亏平衡E.丙因素上升 10%,方案由可行转为不可行【答案】AB【解析】SAF0 表示评价指标

29、与不确定因素同方向变化；SAF0,表示评价指标与不确定因素反方向变化。丨 SAF 丨越大，表明评价指标 A 对于不确定因素 F 越敏感；反之，则不敏感，据此可以找出哪些因素是最关键的因素.敏感度系数提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例，但不能直接显示变化后评价指标的值。2.对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经济成本三个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说，最敏感是的因素是（）。A.投资额 B.产品价格C.经营成本 D.无法判断【答案】B【解析】这条直线反映不确定因素不同变化水平时所对应的评价指标值。每一条直线的斜率反映技术方

30、案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率的绝对值越大敏感度越高，直线越陡，越敏感。考点 21技术方案现金流量表（各个表的内容）考点 21技术方案现金流量表（各个表的内容）名称编制角度计算指标备注投资现金流量表项目总投资财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期不体现偿还本金利息资本金现金流量表项目法人资本金财务内部收益率现金流出项包括偿还本金和利息10%10%不确定因素变化幅度（%）基本方案 FNPVFNPV05%5%产品价格经营成本投资额提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-14-投资各方现金

31、流量表各个投资者投资各方财务内部收益率当投资和损益分配比例不一致时编制财务计划现金流量表投资、融资及经营活动的现金流量反映技术方案的财务生存能力序号投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表1现金流入1.1营业收入实分利润1.2补贴收入资产处置收益分配1.3回收流动资金租赁费收入1.4回收固定资产余值技术转让或使用收入1.5销项税额1.6其他现金流入2现金流出2.1建设投资技术方案资本金实缴资本2.2流动资金借款本金偿还租赁资产支出2.3借款利息支付其他现金流出2.4所得税2.5经营成本2.6进项税额2.7应纳增值税2.8营业中税金及附加2.9维持运营投资【考点训练】1.从项目法人(或投

32、资者整体)角度出发的现金流量表是()。A.项目资本金财务现金流量表 B.投资各方财务现金流量表C.项目财务计划现金流量表 D.项目投资现金流量表【答案】A【解析】名称编制角度计算指标备注投资现金流量表项目总投资财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期不体现偿还本金利息资本金现金流量表项目法人资本金财务内部收益率现金流出项包括偿还本金和利息投资各方现金流量表各个投资者投资各方财务内部收益率当投资和损益分配比例不一致时提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-15-编制财务计划现金流量表投资、融资及经营活动的

33、现金流量反映技术方案的财务生存能力考点 22耕地占用税考点 22耕地占用税耕地占用税是为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护耕地，对在我国境内占据用于种植农作物的土地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人征收的税金。耕地占用税的纳税人，应当依照规定缴纳耕地占用税。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。对占用耕地建设农田水利设施的不缴纳耕地占用税。【考点训练】1.下列建设的设施中，可以不缴纳耕地占用税的是（）。A.商品房 B.桥梁C.工厂 D.农田水利设施【答案】D【解析】对占用耕地建设农田水利设施的，不缴纳耕地占用税。考点 23设备磨损类型考

34、点 23设备磨损类型磨损有形磨损第一种设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏。这种磨损的程度与使用强度和使用时间长短有关。第二种设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，这种磨损与闲置的时间长度和所处环境有关。如金属件生锈、腐蚀。无形磨损第一种由于技术进步，设备的市场价格降低了，致使原设备相对贬值。设备本身的而技术特性和功能并未发生变化。不产生提前更换现有设备的问题。第二种由于科学技术的进步，现有设备出现，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。产生了是否用新设备代替现有陈旧落后设备的问题。设备的综合磨损指同时存在有形磨损和无形磨损的综合情况。【考点训练

35、】1.造成设备无形磨损的原因有（）。A.高强度的使用导致设备自然寿命缩短B.自然力的作用使设备产生磨损C.技术进步创造出效率更高、能耗更低的新设备D.社会劳动生产率提高使同类设备的再生产价值降低E.设备使用过程中实体产生变形【答案】CD提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-16-【解析】磨损有形磨损第一种设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏。这种磨损的程度与使用强度和使用时间长短有关。第二种设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，这种磨损与闲置的时间长度和所处环境有关。如金

36、属件生锈、腐蚀。无形磨损第一种由于技术进步，设备的市场价格降低了，致使原设备相对贬值。设备本身的而技术特性和功能并未发生变化。不产生提前更换现有设备的问题。第二种由于科学技术的进步，现有设备出现，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。产生了是否用新设备代替现有陈旧落后设备的问题。考点 24设备磨损补偿方式考点 24设备磨损补偿方式【考点训练】1.设备发生了可消除的有形磨损，其补偿方式有（）。A.更新 B.大修理C.现代化改装 D.技术改造提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-17-E.提

37、取折旧【答案】AB【解析】可消除性的有形磨损，其补偿方式是大修理和更新。考点 25设备更新方案的比选原则考点 25设备更新方案的比选原则1.站在客观的立场分析而不是站在旧设备的立场上分析。若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权。2.不考虑沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。沉没成本=设备账面价值-当前市场价值或：沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值3.逐年滚动比较应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。【考点训练】

38、1.某设备在 5 年内购买时原始成本为 10 万元，目前账面价值为 5 万元，现在市场同样功能的二手设备售价为 2 万元。新设备售价为 15 万元。则对该设备进行更新分析时，其沉没成本为（）。A.5B.8C.13D.3【答案】D【解析】沉没成本=设备账面价值-当前市场价值=5-2=3 万元。考点 26设备寿命的概念考点 26设备寿命的概念1.自然寿命：设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间，主要是由设备的有形磨损所决定的。不能成为设备更新的估算依据。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX

39、:2069910086-18-2.技术寿命：设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，故又称有效寿命。一般比自然寿命短，主要是无形磨损造成。3.经济寿命：设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。由有形磨损和无形磨损共同决定。【考点训练】1.下列关于设备的经济寿命表述正确的是（）。A.设备的经济寿命是指设备从投入使用开始，直至因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间B.设备的经济寿命是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间C.设备的经济寿命是指设备在市场上维持其价

40、值的时间D.经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间【答案】D【解析】经济寿命是指设备从投入使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。考点 27设备经济寿命的确定考点 27设备经济寿命的确定使设备年平均使用成本 CN 为最小的 N0，就是设备的经济寿命设备的平均年度资产消耗成本设备的平均年度运行成本【考点训练】1.某设备在不同使用年限时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本数据见下表，则该设备的经济寿命为（）年。使用年限（年）1234567平均年度资产消耗成本（万元）90503523201815平均年度运行成本（万元）303530354045

41、60A.7B.5C.4D.3【答案】C【解析】使设备年平均使用成本 CN 为最小的 N0，就是设备的经济寿命。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-19-考点 28低劣化值计算经济寿命考点 28低劣化值计算经济寿命低劣化数值法：设备的维护修理费用逐年递增量是均等的。N0=2（P LN）式中N0设备的经济寿命设备的低劣化值【考点训练】某设备原值为 10000 元，预计残值为 2000 元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为 1000 元，则该设备的经济寿命为（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】C【

42、解析】N0=4 年。考点 29设备租赁的优缺点考点 29设备租赁的优缺点设备租赁的优点（对于承租人而言）在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；可获得良好的技术服务；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；经营租赁设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。设备租赁的缺点（对于承租人而言）在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；长年

43、支付租金，形成长期负债；融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。【考点训练】1.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性有（）。A.设备可用于担保、抵押贷款B.不需要考虑设备的维护保养C.能用较少资金获得生产急需的设备D.设备租金可在所得税前扣除E.可获得设备出租方的技术服务提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-20-【答案】CDE【解析】对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比的优越性在于：(1)在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐

44、；(2)可获得良好的技术服务；(3)可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化；(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险；(5)设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。考点 30功能的系数考点 30功能的系数价值工程的成本有两种：一是现实成本（C），一是目标成本（F 量化后的）（实现必要功能的最低费用），功能系数 V=F/C。V1，需具体分析。可能是功能与成本的分配比较理想；可能存在不必要的功能；或者是 应该提高成本。【考点训练】1.下列对于功能价值系数表述不正确的是（）。A.V=1 时，表示功能评价值等于功能现实成本B.V1 时，此时功能现实成本大于功能评

45、价值C.V1 是，可能存在过剩功能D.V1 时，功能现实成本高于功能评价值【答案】D【解析】V1 时，说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。考点 31附加率法计算租金考点 31附加率法计算租金在租赁资产的设备货价或概算成本上，加上一个特定的比率来计算租金。R=P（1+N i）N+P r【考点训练】1.某施工企业向租赁公司承租一台设备，设备价格为 300 万元，年限为 5 年，租期为年末支付租金，折现率为 10%，附加率为 3%，按照附加率法计算每年的租金应为（）万元。A.60B.75C.99D.102【答案】C【解析】=300/5+30010%+3003

46、%=99 万元。提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-21-考点 32增量投资收益率法考点 32增量投资收益率法设 I1、I2 分别为旧、新方案的投资额，C1、C2 为旧、新方案的经营成本（或生产成本）。如：I2I1，C2C1，则增量投资收益率 R（2-1）为：R=（C1 C2）（I2 I1）R基准投资收益率,表明新方案可行，反之不可行【考点训练】1.某施工项目有甲乙两个工艺方案：方案甲需投资 1000 万元，年生产成本为 300 万元，乙方案需投资 1300 万元，年生产成本为 200 万元，则两方案

47、相比较的增量投资收益率为（）。A.24.34%B.33.33%C.36.23%D.39.33%【答案】B【解析】R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)100%=(300-200)/(1300-1000)=100/300=33.33%。考点 33折算费用法考点 33折算费用法当方案有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小来决定优劣和取舍。【考点训练】1.某施工项目有甲乙两个对比工艺方案，均不需要增加投资。采用甲方案需年固定费用 120万元，单位产量可变费用为 450 元；采用乙方案需年固定费用 100 万元，单位产量可变费用为 500 元。下列关于该对比方案决策的说法，正确的有（）。A 年

48、产量为 5000 单位时，应选择乙方案B.两方案年成本相等时的临界点产量为 4000 单位C.年产量为 3000 单位时，应选择甲方案D.应该选择甲方案，因为其单位产量可变费用低E.两个方案总成本相等时，甲方案的单位产量固定成本大于乙方案【答案】BE【解析】甲方案：总成本=120 万+450Q；乙方案：总成本=100 万+500Q；选甲：120 万+450Q4000。考点 34资产与负债考点 34资产与负债（1）资产分类：流动资产一年内（货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、预付款项、其他应收款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产、其他流动

49、资产）非流动资产超过一年（可供出售金融资产、持有至到期投资、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、无形资产、开发支出、提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等 QQ/VX:2069910086-22-商誉、长期待摊费用、递延所得税资产、其他费流动资产）；（2020 年新内容）（2）负债分类：流动负债（短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债）；非流动负债（长期借款、应付

50、债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债）（2020 年新内容）【考点训练】1.根据相关规范，下列资产中，属于流动资产的有（）。A.长期应收款 B.长期股权投资C.预付款项 D.固定资产E.交易性金融资产【答案】CE【解析】ABD 属于非流动资产。考点 35会计要素的计量属性（掌握每种含义）考点 35会计要素的计量属性（掌握每种含义）1.历史成本2.重置成本3.可变现净值 4.现值5.公允价值【考点训练】1.资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额属于计量属性中的（）。A.重置成本