某商住小区组织设计.doc
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1、159某某工程目 录第一章 编制依据6第一节 编制依据6第二节 编制说明6第二章 工程概况6第一节 工程概况61. 场区工程地质概况62. 水电、消防、通风、防雷工程63. 结构说明64. 建筑说明6第二节 工程特点6第三节 施工场地条件6第四节 工期目标6第三章 施工部署6第一节 原则要求6第二节 施工顺序6第三节 任务划分6第四章 施工准备6第一节 技术准备6第二节 物资条件的准备61. 施工机械设备和周转材料的准备62. 构配件的加工订货准备63. 建筑材料的准备6第三节 现场准备及平面布置61. 场地控制网的测量,建立控制基准点62. 现场的“三通一平”工作63. 组织建筑材料和构配件
2、的进场64. 搭设临时设施6第四节 施工队伍的选择6第五节 作业条件准备6第五章 施工进度计划6第一节 施工进度计划网络图6第二节 施工进度计划横道图6第六章 工期保证措施6第七章 施工资源计划6第一节 主要施工机械及检测设备使用计划61. 设备安装工程62. 土建工程6第二节 主要建筑材料使用计划6第三节 劳动力资源配置计划6第四节 施工场地布置原则6第五节 施工设施布置说明6第六节 施工设施布置图6第七节 施工用电方案6第八节 施工用水方案6第八章 土建工程主要分部分项工序的施工方法6第一节 防水工程施工61. 操作工艺62. 施工准备6第二节 装饰工程施工61. 大理石、花岗石干挂施工工
3、艺62. 外墙彩釉砖施工工艺63. 内墙饰面砖施工工艺64. 乳胶漆施工工艺65. 罩面抹灰施工工艺66. 粗抹灰施工工艺6第三节 门窗安装61. 门窗的安装62. 门窗质量要求63. 一般规定6第四节 脚手架工程6第五节 主体结构施工61. 砌体工程施工62. 混凝土工程63. 钢筋工程64. 模板支顶工程6第六节 地下室工程施工61. 施工缝与后浇带防水62. 混凝土工程63. 钢筋工程64. 模板支顶体系65. 施工工序安排6第七节 (冲)钻孔灌注桩施工工艺61. 操作工艺62. 施工准备6第八节 基坑土方开挖61. 基坑监测62. 基坑排水63. 土方回填64. 土方开挖6第九节 测量
4、控制61. 沉降观测62. 建筑物竖向控制63. 建筑标高、轴线控制64. 校核场地平面控制网和水准点65. 测量仪器及校验6第九章 水电、消防工程施工方法6第一节 电气工程61. 事故广播系统62. 消防报警系统63. 动力系统64. 照明系统65. 预埋阶段6第二节 通风空调、防排烟系统61. 空调管道安装62. 风管安装63. 设备安装6第三节 排水工程61. 排水工程施工方案及要点62. 施工技术63. 工艺流程6第四节 给水工程61. 主要施工方案及技术措施62. 施工技术63. 工艺流程6第十章 质量保证体系及措施6第一节 施工质量目标6第二节 以优质样板工程为目标,实行全面质量管
5、理61. 用数据说话的观点62. 树立全面管理的观点63. 树立预防为主的观点64. 树立一切为用户的观点65. 树立质量第一的观点6第三节 质量保证体系6第四节 质量保证制度及措施6第五节 质量保证技术措施61. 空调通风安装工程62. 室内消防管道及设备安装工程63. 防雷接地安装工程64. 排水工程65. 给水工程66. 防水工程67. 油漆工程68. 门窗安装工程69. 楼地面工程610. 抹灰工程611. 砖砌体工程612. 混凝土工程613. 模板工程614. 钢筋工程6第六节 隐蔽工程的质量保证措施6第七节 预埋件、预留孔保证措施6第八节 确保质量所采取的检测手段、措施6第九节
6、成品保护措施61. 成品保护管理62. 水电安装成品保护63. 装饰成品质量保护64. 门窗成品质量保护65. 砌体成品质量保护66. 楼地面成品保护67. 现浇钢筋混凝土工程成品保护68. 半成品保护措施6第十节 资料归档和管理工作6第十一章 对专业施工单位的配合6第一节 施工协调6第二节 施工重点部位配合环节6第三节 土建与安装、装修施工的配合6第十二章 季节性施工措施6第一节 雨季前的施工准备6第二节 雨季施工的措施61. 混凝土工程62. 临时设施和设备的防护63. 运输道路64. 1、根据总平面图利用自然地形确定排水方向,按规定坡度挖好排水沟,以便确保工地和一切临时设施的安全。65.
7、 现场排水66. 气象方面6第三节 台风、暴雨期间施工措施6第十三章 施工安全保证体系及措施6第一节 施工安全保证体系6第二节 施工安全管理保证制度6第三节 施工安全技术措施61. 水电设备安装的安全措施62. 材料运输安全63. 高处作业安全技术措施64. 防火安全措施65. 机械安全防护措施66. 用电安全措施6第十四章 文明施工及环境保护措施6第一节 文明施工管理61. 文明施工管理措施62. 文明施工管理基本要求6第二节 环境保护61. 环境保护措施62. 环境保护管理制度6第十五章 施工管理组织机构6第十六章 资金使用计划6159 第一章 编制依据第一节 编制依据在本施工组织设计的编
8、制过程中,我们主要以以下几项作为依据:一、【XXXX】商住小区第一期工程招标文件。二、【XXXX】商住小区第一期工程答疑会议纪要。三、【XXXX】商住小区第一期工程土建、水电安装设计图纸。四、本公司制定的有关的管理制度。五、现行国家有关规范、规程和标准:1、土建方面:(1)GB5020492混凝土结构工程施工及验收规范(2)GB5016492混凝土质量控制标准(3)GBJ11988混凝土外加剂应用技术规范(4)YSJ40389钢筋混凝土工程施工操作规程(5)GB5020794屋面工程技术规范(6)GB5015292混凝土结构试验方法标准(7)BGJ20283地基与基础工程施工及验收规范(9)J
9、GJ9494建筑桩基技术规范(10)JGJ4688施工现场临时用电安全技术(11)JGJ3386建筑机械使用安全技术规程(12)JGJ7391建筑装饰工程施工及验收规范(13)JTJ03386公路路基施工技术规范(14)JTJ03493公路路面基层施工技术规范(15)GBJ9787水泥路面施工及验收规范(16)JTJ07695公路工程施工安全技术规范(17)JTJ07194公路工程质量检验评定标准(18)CJJ390市政排水工程质量检验评定标准2、机电安装方面:(1)GBJ24282采暖与卫生工程施工及验收规范(2)GB5024397通风与空调工程施工及验收规范(3)GB5027498制冷设备
10、、空气分离设备安装工程施工及验收规范(4)GB5023198机械设备安装工程施工及验收通用规范(5)GB5027598压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范(6)GB5023597工业金属管道工程施工及验收规范(7)GB5016892电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(8)GB5016992电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(9)GB5017192电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范(10)GB5025496电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(11)GB5025896电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验规范(12)GB5025996电气装置安装工程电气照明装置
11、施工及验收规范(13)GB5016692火灾自动报警系统施工及验收规范(14)GB5026897给排水管道工程施工及验收规范(15)GB5019493建设工程施工现场供用电安全规范(16)GBJ30088建筑安装工程质量检验评定统一标准(17)GBJ5988施工现场临时用电安全生产管理制度(18)GB5015091电气装置安装工程电气设备交接试验标准(19)GBJ30088建筑安装工程质量检验评定统一标准第二节 编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件,在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控
12、制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑,以突出施工组织设计的科学性、可行性。如果我公司有幸成为本工程的施工承包方,我们将按照本施工组织设计指导施工。第二章 工程概况第一节 工程概况【XXXX】商住小区第一期工程由【XXXX】市【XXXX】房地产开发有限公司兴建,【XXXX】市设计研究院负责施工图设计,【XXXX】工程建设监理公司负责工程监理。【XXXX】工程监理有限公司主持本工程招标工作。1. 场区工程地质概况一、场区位置、地形、地貌场区位于【XXXX】区【XXXX】路【XXXX】街一带,为旧城区,部分房屋、居民尚未拆迁,场区地势平坦,属冲积平原地
13、貌单元,地面标高在【XXXX】【XXXX】m之间,高差变幅1.24m。二、场区工程地质概况经钻探揭露,场区第四系土层为人工堆积层、冲积层、残积层,下伏基岩为【XXXX】细砂岩、含砾粗砂岩、中砂岩。现按土、岩揭露先后次序分述如下:1、土层部分主要为杂填土(局部揭露为素填土)、淤泥、中砂、粗砂、淤泥、粉质粘土、粉土、粗砂、砾砂、粉质粘土、残积粉质粘土。(1)人工堆积层(Qml),地层编号为层:杂填土,杂色,松散,湿,为碎石及砖碎等,遍布整个场区,钻探揭露该层层厚【XXXX】【XXXX】m,底板标高【XXXX】【XXXX】m。(2)冲积层(Qal),分个亚层。层:淤泥,灰黑色,流塑,饱和,含多量腐植
14、质及细中粗砂,遍布整个场区。该层层厚【XXXX】【XXXX】m,层底标高【XXXX】【XXXX】m。层:中砂,灰黑色,松散,饱和,含多量淤泥、粗砂,该层层厚【XXXX】【XXXX】m,层底标高【XXXX】【XXXX】m。层:粗砂,灰黑色,稍密,饱和,含少量淤泥、细中砂,该层层厚【XXXX】【XXXX】m,层底标高【XXXX】【XXXX】m。层:淤泥,灰黑色,流塑,饱和,含多量腐植质及细中粗砂,钻探揭露该层主要分布在场区西面。该层层厚【XXXX】【XXXX】m,层底标高【XXXX】【XXXX】m。层:粉质粘土,灰色,可塑,饱和,含多量中粗砂,钻探揭露该层主要分布在场区西面(鉴11孔为纵界),东面
15、缺失,该层层厚【XXXX】【XXXX】m,层底标高【XXXX】【XXXX】m。层:粉土,灰色黄灰色,密实,稍湿,为粗砾砂质,该层层厚【XXXX】【XXXX】m,层底标高【XXXX】【XXXX】m。层:粗砂,灰色黄灰色,松散,饱和,含多量砾中砂,层厚【XXXX】【XXXX】m,层底标高【XXXX】【XXXX】m。层:砾砂,灰色黄灰色,稍密,局部松散,饱和,含多量粗砂及粘性土。层厚【XXXX】【XXXX】m,层底标高【XXXX】【XXXX】m。层:粉质粘土,灰黄色,硬塑,湿,含多量中粗砂,层厚【XXXX】【XXXX】m,层底标高【XXXX】【XXXX】m。(3)残积层(Qel)层:粉质粘土,红棕色
16、(红黄棕色),硬塑坚硬,该层层厚【XXXX】【XXXX】m,层底标高【XXXX】【XXXX】。2、基岩部分场区基岩为【XXXX】细砂岩、含砾粗砂岩、中砂岩,钻探揭露基岩主要以细砂岩、含砾粗砂岩为主,间夹薄层中砂岩,为红棕色,细、粗粒结构,块状构造,泥钙质胶结。强风化岩层面埋深【XXXX】【XXXX】m,标高【XXXX】【XXXX】m,基岩风化程度呈强风化、中风化、微风化反复交替出现的特征(中风化岩多揭露为薄层),岩性亦呈细砂岩、含砾粗砂岩交互出现。三、场区水文地质条件场区地下水主要为第四系砂层孔隙水与岩层裂隙水,第四系砂层地下水水力特点属承压水,其成因是由渗入形成财下水稳定水位埋深【XXXX】
17、【XXXX】m。基岩裂隙水亦属承压水,其成因是由渗入和裂隙形成。2. 水电、消防、通风、防雷工程1、电气系统:主要包括低压配电系统、消防报警及事故广播系统;2、通风空调系统:主要包括空调通风、空调水及防排烟、加压送风系统;3、给排水系统:主要包括消火栓给水系统、生活给水系统、消防喷淋给水系统;4、其它:如给排水套管、木盒的预埋及电气线管、线盒的预埋、电气防雷系统等。3. 结构说明基础采用冲钻孔扩底灌注桩,桩长约25m,桩径为1.0m、1.2m、1.4m、1.6m、1.8m五种尺寸。桩身砼C30。本工程采用商品砼。地下室底板厚度为400mm,侧壁板厚度为350mm,砼采用C40砼。梁板采用C30
18、砼。0.000以上主体砼为C40、C35、C30、C25、C20。外墙为18墙,内墙为18、12墙,M5水泥砂浆砌筑。4. 建筑说明本工程总建筑面积【XXXX】m2,其中地下室【XXXX】m2。J、H、G栋为联体住宅,30层高。首层为架空层,层高4.200m,230层为住宅,层高2.900m。建筑物屋面高度【XXXX】m,建筑物总高度【XXXX】m。每栋设2部电梯。K栋30层高。首层为架空层,层高4.200m,2层住宅层高3.800m,330层为住宅,层高2.900m。建筑物屋面高度【XXXX】m,建筑物总高度【XXXX】m,设3部电梯。L、M栋13层为裙楼,首层4.200m,2、3层3.80
19、0m。L栋428层为办公用房,层高3.400m,建筑物屋面高度【XXXX】m,建筑物总高度【XXXX】m,M栋设备转换层2.000m,428层为住宅,层高2.900m,建筑物屋面高度【XXXX】m,建筑物总高度【XXXX】m。L栋设4部电梯。M栋设3部电梯。一层地下室、层高6.000m。设高低压电房,生活水池、消防水池及泵房,空调机房,车库。本工程墙体采用灰砂砖,门窗采用铝合金门窗及木门,内墙装饰为水泥砂浆抹灰扫白色乳胶漆,天花水泥砂浆抹灰扫白色乳胶漆,地面抹水泥砂浆,外墙主要贴瓷质釉面砖,裙楼外墙面干挂花岗岩,公共部分墙面贴300300釉面砖,屋面采用膨胀珍珠岩隔热砌块,地下室及天面防水采用
20、APP防水卷材。第二节 工程特点1、本工程总建筑面积【XXXX】m2,一层地下室建筑面积为【XXXX】m2。上部结构为4栋塔楼,GHJ为30层联体塔楼,K栋为30层塔楼,L、M栋为28层塔楼。包括土建、水电安装、消防、空调通风及小区道路。工作面大,工种多。必须全面考虑和优化各专业配置和施工,保证整个工程顺利实施和完成。2、本工程位于【XXXX】市旧城区,施工现场施工用地狭小,因此要合理布置临建用房、材料堆放、加工场地。满足施工需要。3、上部设计为住宅,质量要求严,为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。3、本工程以“创【XXXX】市优良样板工程”作为目标,因此在组织施工时,特
21、别是在结构、装饰阶段应严格控制,精心组织,精心施工。第三节 施工场地条件本工程位于【XXXX】市荔湾区【XXXX】街地段,“三通一平”已完成。场地标高为【XXXX】m,建筑物0.00标高相当于绝对标高【XXXX】m。建设单位可提供100施工供水管,630KW施工用电负荷。施工范围场外道路可通行材料运输车辆,供施工设备及材料进场。第四节 工期目标根据招标文件要求,完成招标范围内的全部工程内容的工期为700个日历天。我公司计划完成的工期为【XXXX】天。第三章 施工部署本工程如我公司中标,将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部,从组织上确保严格按本施工组织设计制
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