徐州洋房楼户型设计标准化及标准图册.pptx

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1、洋房楼户型产品设计标准化华润置地 华东大区（徐州分册）2020年洋房楼户型设计标准化一城一策设计导则及标准图册洋房楼户型产品设计标准化目录5.1 采暖版楼型/刚需类-35.2 采暖版楼型/改善类-135.楼型标准层1 1洋房楼户型产品设计标准化采暖版楼型采暖版楼型2 2洋房楼户型产品设计标准化采暖版/刚需类01015.1 采暖版楼型/刚需类3 3洋房楼户型产品设计标准化类型面积配置楼型编号索引编号刚需类点式2*3房2卫刚需-D-T2-2*95(322)-01刚需-012*3房2卫刚需-D-T2-2*105(322)-01刚需-022*3房2卫刚需-D-T2-2*109(322)-01刚需-03

2、5.1 采暖版楼型/刚需类4 4洋房楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后原原标准层面积标准层标准层面积面积增加增加0.85%0.85%套内面积套内套内面积面积增加增加1.20%1.20%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加3.0%3.0%得房率得房率得房率增加增加1.9%1.9%总面宽总面宽总面宽不变不变总进深总进深总进深不变不变体型系数体型体型系数系数减少减少0.010.01总收纳量总收总收纳量纳量增加增加13.6%13.6%185.19151.7026.3780.30%19.40m11.50m0.4226.96m优优化化186.77153.5227.1682.20%19.50m1

3、1.50m0.4130.64m刚需-D-T2-2*95(322)-01/2*3房2卫刚需刚需-01-01户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫75.855.4018.6094.4513.48m户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫76.765.3416.6393.3915.32m5.1 采暖版楼型/刚需类5 5AAAA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T26 6户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全面积阳台全面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得

4、得房率房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A三房两厅两卫76.765.3416.6393.3982.20%186.77模块套用模块套用：核心筒编号核心筒编号:CR-:CR-集中式集中式-HXT-B-01-HXT-B-01（XZXZ）户型户型A:A:刚需户型刚需户型-322(90-100)-01(XZ)-322(90-100)-01(XZ)刚需刚需-01-015.1 采暖版楼型/刚需类刚需-D-T2-2*95(322)-01/2*3房2卫AA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2北入口平面7 7刚需刚需-01-015.1 采暖版楼型/刚需类刚需-D-T2-2*95(322)-0

5、1/2*3房2卫AA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2南入口平面8 8刚需刚需-01-015.1 采暖版楼型/刚需类刚需-D-T2-2*95(322)-01/2*3房2卫AA洋房楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后原原标准层面积标准层标准层面积面积增加增加1.1%1.1%套内面积套内套内面积面积增加增加1.4%1.4%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加4.7%4.7%得房率得房率得房率增加增加1.72%1.72%总面宽总面宽总面宽不变不变总进深总进深总进深增加增加0.20m0.20m体型系数体型体型系数系数减少减少0.010.01总收纳量总收总收纳量纳量增加增加7.6%7.6

6、%211.50178.025.8782.71%21.50m12.00m0.3730.64m优优化化213.78180.527.0984.43%21.50m12.20m0.3632.96m刚需-D-T2-2*105(322)-01/2*3房2卫刚需刚需-02-02户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫89.006.5618.61107.6115.32m户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫90.257.3816.64106.8916.48m5.1 采暖版楼型/刚需类9 9AAAA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2刚需刚需-0-

7、02 25.1 采暖版楼型/刚需类1010户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全面积阳台全面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得得房率房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A三房两厅两卫90.257.3816.64106.8984.43%213.78刚需-D-T2-2*105(322)-01/2*3房2卫模块套用模块套用：核心筒编号核心筒编号:CR-:CR-集中式集中式-HXT-B-01-HXT-B-01（XZXZ）户型户型A:A:刚需户型刚需户型-322(100-110)-01(XZ)-322(

8、100-110)-01(XZ)AA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2北入口平面刚需刚需-0-02 25.1 采暖版楼型/刚需类1111刚需-D-T2-2*105(322)-01/2*3房2卫AA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2南入口平面刚需刚需-0-02 25.1 采暖版楼型/刚需类1212刚需-D-T2-2*105(322)-01/2*3房2卫AA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2刚需刚需-0 03 35.1 采暖版楼型/刚需类1010户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全面积阳台全面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳

9、台）（含一半阳台）标准层标准层得得房率房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A三房两厅两卫87.3811.221.29108.66580.41%217.33刚需-D-T2-2*109(322)-01/2*3房2卫模块套用模块套用：无无 AAAA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2北入口平面刚需刚需-03-035.1 采暖版楼型/刚需类1212刚需-D-T2-2*109(322)-01/2*3房2卫AAAA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2地库南入口平面刚需刚需-0-03 35.1 采暖版楼型/刚需类1212刚需-D-T2-2*109(322)-01/2*3房2卫洋房楼户

10、型产品设计标准化D-T2D-T2地库北入口平面刚需刚需-0-03 35.1 采暖版楼型/刚需类1212刚需-D-T2-2*109(322)-01/2*3房2卫洋房楼户型产品设计标准化采暖版-改善类02025.2 采暖版楼型/改善类1313洋房楼户型产品设计标准化类型面积配置楼型编号索引编号改善类点式2*4房2卫改善-D-T2-2*125(422)-01改善-012*4房2卫改善-D-T2-2*135(422)-01改善-022*4房2卫改善-D-T2-2*140(422)-01改善-032*4房3卫+2*4房2卫改善-D-T2-160(423)+135(422)-01改善-045.2 采暖版楼

11、型/改善类1414洋房楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后改善-D-T2-2*125(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫改善改善-01-01户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室两厅两卫108.7011.2718.66 127.3619.70m3户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室两厅两卫106.9010.19 20.31 127.20 18.40m3原原标准层面积标准标准面积面积增加增加1.6%1.6%套内面积套内套内面积面积增加增加1.68%1.68%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加6.3%6.3%得房率得房率得房率增

12、加增加1.32%1.32%总面宽总面宽总面宽不变不变总进深总进深总进深不变不变增加增加0.2m0.2m体型系数体型体型系数系数增加增加 0.010.01总收纳量总收总收纳量纳量增加增加7.1%7.1%250.69213.828.6984.03%26.90m11.60m0.3536.8m优优化化254.71217.430.5085.35%26.90m11.80m0.3639.4m5.2 采暖版楼型/改善类1515AAAA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2改善改善-01-015.2 采暖版楼型/改善类1616改善-D-T2-2*125(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫户型序号户型序

13、号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全阳台全面积面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得房率得房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A四室两厅两卫108.7011.2718.66 127.3685.35%254.71模块套用模块套用核心筒编号：核心筒编号：CR-CR-集中式集中式-HXT-A-01-HXT-A-01（XZXZ）户型户型A A：改善户型：改善户型-422(120-130)-01(XZ)-422(120-130)-01(XZ)AA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2北入口平面改善改善-01-015

14、.2 采暖版楼型/改善类1717改善-D-T2-2*125(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫AA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2南入口平面改善改善-01-015.2 采暖版楼型/改善类1818改善-D-T2-2*125(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫AA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2改善改善-02-025.2 采暖版楼型/改善类1616改善-D-T2-2*135(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全阳台全面积面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳

15、台）标准层标准层得房率得房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A四室两厅两卫114.0611.3221.6 135.6684.08%271.32A模块套用模块套用：无无 AAA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2北入口平面改善改善-02-025.2 采暖版楼型/改善类1212改善-D-T2-2*135(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫AAAA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2地库南入口平面改善改善-02-025.2 采暖版楼型/改善类1212改善-D-T2-2*135(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2地库北入口

16、平面改善改善-02-025.2 采暖版楼型/改善类1212改善-D-T2-2*135(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫洋房楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后改善-D-T2-2*140(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫改善改善-03-03户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室两厅两卫122.2513.7918.83 141.0827.59m3户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室两厅两卫119.1012.59 20.73 139.82 22.74m3原原标准层面积标准标准面积面积增加增加2.26%2.26%套内面积套内

17、套内面积面积增加增加2.64%2.64%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加5.46%5.46%得房率得房率得房率增加增加1.47%1.47%总面宽总面宽总面宽不变不变总进深总进深总进深增加增加0.20m0.20m体型系数体型体型系数系数增加增加0.010.01 总收纳量总收总收纳量纳量增加增加21.3%21.3%275.93238.2028.9385.18%30.60m11.60m0.3445.48m优优化化282.16244.5030.5186.65%30.60m11.80m0.3555.18m5.2 采暖版楼型/改善类1919AAAA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2改善改善-0

18、-03 35.2 采暖版楼型/改善类2020改善-D-T2-2*140(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全阳台全面积面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得房率得房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A四室两厅两卫122.2513.7918.83 141.0886.65%282.16模块套用模块套用核心筒编号：核心筒编号：CR-CR-集中式集中式-HXT-B-01-HXT-B-01（XZXZ）户型户型A A：改善户型：改善户型-422(130-140)-

19、01(XZ)-422(130-140)-01(XZ)AA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2北入口平面改善改善-0-03 35.2 采暖版楼型/改善类2121改善-D-T2-2*140(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫AA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2南入口平面改善改善-0-03 35.2 采暖版楼型/改善类2222改善-D-T2-2*140(422)-01/2*42*4房房2 2卫卫AA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2改善改善-04-045.2 采暖版楼型/改善类1616改善-D-T2-160(423)+135(422)-01/2*42*4房房3 3卫卫+2*

20、4+2*4房房2 2卫卫户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全阳台全面积面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得房率得房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A四室两厅三卫135.3913.5624.8859 160.275984.47%271.32B四室两厅两卫113.8911.3221.1991 135.089184.31%AB模块套用模块套用：无无 BA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2北入口平面改善改善-04-045.2 采暖版楼型/改善类1212改善-D-T2-160(423)+135(422)-01/2*42*4房房3 3卫卫+2*4+2*4房房2 2卫卫ABBA洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2地库南入口平面5.2 采暖版楼型/改善类1212改善改善-04-04改善-D-T2-160(423)+135(422)-01/2*42*4房房3 3卫卫+2*4+2*4房房2 2卫卫洋房楼户型产品设计标准化D-T2D-T2地库北入口平面5.2 采暖版楼型/改善类1212改善改善-04-04改善-D-T2-160(423)+135(422)-01/2*42*4房房3 3卫卫+2*4+2*4房房2 2卫卫洋房楼户型产品设计标准化华东大区设计管理部编制