徐州小高层楼户型设计标准化及标准图册.pptx

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1、小高层楼户型产品设计标准化华润置地 华东大区（徐州分册）2020年小高层楼户型设计标准化一城一策设计导则及标准图册小高层楼户型产品设计标准化目录5.1 采暖版楼型/刚需类-35.2 采暖版楼型/改善类-95.楼型标准层1 1小高层楼户型产品设计标准化采暖版楼型采暖版楼型2 2小高层楼户型产品设计标准化采暖版/刚需类01015.1 采暖版楼型/刚需类3 3小高层楼户型产品设计标准化类型面积配置楼型编号索引编号刚需类板式2*4房2卫+2*3房2卫刚需-B-T4-2*125(422)+2*95(322)-01刚需-01点式2*3房1卫刚需-D-T2-2*106(321)-01刚需-02点式2*4房2

2、卫刚需-D-T2-2*140(422)-01刚需-035.1 采暖版楼型/刚需类4 4小高层楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后原原标准层面积标准层标准层面积面积增加增加0.98%0.98%套内面积套内套内面积面积减少减少0.1%0.1%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加11.06%11.06%得房率得房率得房率减少减少0.27%0.27%总面宽总面宽总面宽不变不变总进深总进深总进深不变不变体型系数体型体型系数系数增加增加0.010.01总收纳量总收总收纳量纳量增加增加8.16%8.16%441.59363.1265.7581.62%40.60m14.50m0.3261.00m优优

3、化化445.91362.7473.0281.35%40.60m14.50m0.3365.98m刚需-B-T4-2*135(422)+2*105(322)-01/2*4房2卫+2*3房2卫刚需刚需-0-01 1户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四房两厅两卫102.415.6823.06125.4717.68mB三房两厅两卫79.155.4317.8296.9812.82m户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四房两厅两卫101.845.7523.35125.1919.25mB三房两厅两卫79.535.4418.2397.7613.74m5.1 采暖版楼

4、型/刚需类5 5A AA AB BB BA AA AB BB B小高层楼户型产品设计标准化B-T4B-T4刚需刚需-0-01 15.1 采暖版楼型/刚需类6 6户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全面积阳台全面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得得房率房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A四房两厅两卫101.8410.1023.35125.1981.35%445.91B三房两厅两卫79.535.4418.2397.76刚需-B-T4-2*125(422)+2*95(322)-01/2*4房2卫+

5、2*3房2卫模块套用模块套用：核心筒编号核心筒编号:CR-:CR-外廊式外廊式-HXT-B-01-HXT-B-01（XZXZ）户型户型A:A:刚需户型刚需户型-422(120-130)-01(XZ)-422(120-130)-01(XZ)户型户型B:B:刚需刚需户型户型-322(90-100)-01(XZ)-322(90-100)-01(XZ)A AA AB BB B小高层楼户型产品设计标准化D-T2D-T2刚需刚需-0-02 25.1 采暖版楼型/刚需类6 6户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全面积阳台全面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一

6、半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得得房率房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A三房两厅一卫78.378.9627.49105.8674.03%211.72刚需-D-T2-2*106(321)-01/2*3房1卫模块套用模块套用：无无A AA A小高层楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后原原标准层面积标准层标准层面积面积增加增加1.17%1.17%套内面积套内套内面积面积增加增加1.98%1.98%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加1.3%1.3%得房率得房率得房率增加增加2.08%2.08%总面宽总面宽总面宽不变不变总进深总进深总进深增加增加0.1M0.1M体型系

7、数体型体型系数系数减少减少0.020.02总收纳量总收总收纳量纳量增加增加13.6513.65%275.23215.8250.6876.96%28.20m13.2m0.3336.70m优优化化278.45220.1051.2979.04%28.20m13.3m0.3141.08m刚需-D-T2-2*140(422)-01/2*4房2卫刚需刚需-0-03 3户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四房两厅两卫107.916.2329.71140.2118.35mA四房两厅两卫107.916.2329.71140.2118.35m户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总

8、收纳量A四房两厅两卫110.059.6829.18139.2320.54mA四房两厅两卫110.059.6829.18139.2320.54m5.1 采暖版楼型/刚需类7 7A AA AA AA A小高层楼户型产品设计标准化D-T2D-T2刚需刚需-0-03 35.1 采暖版楼型/刚需类8 8户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全面积阳台全面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得得房率房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A四房两厅两卫110.059.6829.18139.2379.04%278.4

9、5A四房两厅两卫110.059.6829.18139.23刚需-D-T2-2*140(422)-01/2*4房2卫模块套用模块套用：核心筒编号核心筒编号:CR-:CR-集中式集中式-HXT-B-01-HXT-B-01（XZXZ）户型户型A:A:刚需户型刚需户型-422(130-140)-01(XZ)-422(130-140)-01(XZ)户型户型A:A:刚需户型刚需户型-422(130-140)-01(XZ)-422(130-140)-01(XZ)A AA A小高层楼户型产品设计标准化采暖版-改善类02025.2 采暖版楼型/改善类9 9小高层楼户型产品设计标准化类型面积配置楼型编号索引编号改

10、善类板式2*3房2卫+2*3房1卫改善-B-T4-2*115(322)+2*95(321)-01改善-012*3房2卫+2*3房1卫改善-B-T4-2*125(322)+2*95(321)-01改善-02点式2*3房2卫改善-D-T22*118(322)-01改善-035.2 采暖版楼型/改善类1010小高层楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后改善-B-T4-2*115(322)+2*100(321)-01/2*32*3房房2 2卫卫+2*3+2*3房房1 1卫卫改善改善-01-01户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三室两厅两卫93.649.1221.91 11

11、5.5517.67m3B三室两厅一卫76.725.4417.9594.6713.27m3户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三室两厅两卫94.609.12 21.61 116.21 15.43m3B三室两厅一卫77.615.49 17.73 95.34 12.18m3原原标准层面积标准标准面积面积增加增加0.15%0.15%套内面积套内套内面积面积减少减少1.07%1.07%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加10.9610.96%得房率得房率得房率减少减少0.36%0.36%总面宽总面宽总面宽不变不变总进深总进深总进深增加增加体型系数体型体型系数系数不变不变 总收纳量

12、总收总收纳量纳量增加增加12.1%12.1%419.80344.4263.6481.40%40.60m14.10m0.3255.22m优优化化420.45340.7270.6281.04%40.60m14.100m0.3261.88m5.2 采暖版楼型/改善类1111A AA AB BB BA AA AB BB B小高层楼户型产品设计标准化B-T4B-T4改善改善-01-015.2 采暖版楼型/改善类1212A AA AB BB B改善-B-T4-2*115(322)+2*95(321)-01/2*32*3房房2 2卫卫+2*3+2*3房房1 1卫卫户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内

13、面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全阳台全面积面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得房率得房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A三室两厅两卫93.649.1221.91 115.5581.04%420.45B三室两厅一卫76.725.4417.9594.67模块套用模块套用核心筒编号：核心筒编号：CR-CR-外廊式外廊式-HXT-B-01-HXT-B-01（XZXZ）户型户型A A：改善户型：改善户型-322(110-120)-01(XZ)-322(110-120)-01(XZ)户型户型B B：改善改善户型户型-321(90-100)-

14、01(XZ)-321(90-100)-01(XZ)小高层楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后改善-B-T4-2*125(322)+2*95(321)-01/2*32*3房房2 2卫卫+2*3+2*3房房1 1卫卫改善改善-02-02户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三室两厅两卫101.9910.3622.92 124.9120.62m3B三室两厅一卫76.725.4417.2493.9613.49m3户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三室两厅两卫102.7810.38 22.62 125.41 18.07m3B三室两厅一卫77.625.5

15、0 17.08 94.70 12.34m3原原标准层面积标准标准面积面积增加增加0.19%0.19%套内面积套内套内面积面积减少减少0.95%0.95%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加10.95%10.95%得房率得房率得房率减少减少0.31%0.31%总面宽总面宽总面宽不变不变总进深总进深总进深不变不变体型系数体型体型系数系数减少减少 0.01m0.01m总收纳量总收总收纳量纳量增加增加12.2%12.2%436.90360.8063.6581.96%41.60m14.10m0.3260.82m优优化化437.75357.4270.6281.65%41.60m14.10m0.3168.

16、22m5.2 采暖版楼型/改善类1313A AA AB BB BA AA AB BB B小高层楼户型产品设计标准化B-T4B-T4改善改善-02-025.2 采暖版楼型/改善类1414改善-B-T4-2*125(322)+2*95(321)-01/2*32*3房房2 2卫卫+2*3+2*3房房1 1卫卫户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全阳台全面积面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得房率得房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A三室两厅两卫101.9910.3622.92 124.9181.6

17、5%437.75B三室两厅一卫76.725.4417.2493.96模块套用模块套用核心筒编号：核心筒编号：CR-CR-外廊式外廊式-HXT-B-01-HXT-B-01（XZXZ）户型户型A A：改善户型：改善户型-322(120-130)-01(XZ)-322(120-130)-01(XZ)户型户型B B：改善改善户型户型-321(90-100)-01(XZ)-321(90-100)-01(XZ)A AA AB BB B小高层楼户型产品设计标准化D-T2D-T2改善改善-0-03 35.1 采暖版楼型/改善类6 6户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全面积阳台全面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得得房率房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A三房两厅两卫90.8810.927.875118.75576.53%237.511改善-D-T22*118(322)-01/2*3房2卫模块套用模块套用：无无A AA A小高层楼户型产品设计标准化华东大区设计管理部编制