石家庄综合产业基地项目机电策划.pptx

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1、石家庄正定新区综合产业基地（东区）项目石家庄正定新区综合产业基地（东区）项目机电策划机电策划中建二局第三建筑工程有限公司中建二局第三建筑工程有限公司TheThirdConstructionCompanyLtd.ofChinaConstructionSecondEngineeringBureau中建二局第三建筑工程有限公司中建二局第三建筑工程有限公司目目录录二二一一工程概况工程概况施工重点难点施工重点难点施工部署施工部署施工质量与技术施工质量与技术三三四四商务管理商务管理五五一、工程概况一、工程概况0101建筑概况建筑概况0202机电概况机电概况0303组织架构组织架构0404管理目标管理目标一

2、、工程概况一、工程概况1.11.1 建筑概况建筑概况序号项 目内 容1工程名称石家庄正定新区综合产业基地（东区）2工程地址石家庄市正定新区，东至安惠街，西至安业街，南至隆兴路，北至弘业路3建设单位石家庄浩运建设投资有限公司4设计单位北京华咨工程设计公司5勘察单位河北建筑设计研究院有限责任公司6监理单位河北中基华工程项目管理有限公司7质量监督单位正定县质量技术监督局8施工总承包单位中建二局第三建筑工程有限公司一、工程一、工程概况概况概况：概况：本工程为EPC总承包工程，建筑面积为53170.91平米,地下2层（局部带夹层），为钢筋混凝土结构，地上7层，为钢结构。地下二层层高3.9米，地下一层层高

3、6米，局部3.2米或4.2米，地下夹层2.8米；首层层高5.4米，标准层4.2米。共2栋单体，地上为办公用房，地下一、二层为汽车车库及设备用房，夹层为自行车库。合同工期合同工期：2020年11月30日至2021年11月30日。与业主重新确认工期与业主重新确认工期：2021年2月28日至2022年1月25日。1.21.2、机电概况、机电概况强电强电消防消防给排水及采暖给排水及采暖通风空调通风空调给水系统给水系统排水系统排水系统雨水系统雨水系统中水系统中水系统散热器散热器地采暖系统地采暖系统送风系统送风系统 排风系统排风系统防排烟系统防排烟系统空调风系统空调风系统空调水系统空调水系统消防电系统消防

4、电系统 消火栓系统消火栓系统自动喷淋系统自动喷淋系统气体灭火系统气体灭火系统水炮系统水炮系统动力系统动力系统 照明系统照明系统防雷接地系统防雷接地系统 泛光照明泛光照明智能化工程智能化工程 安全防范系统安全防范系统 综合布线系统综合布线系统楼宇自控系统楼宇自控系统会议系统会议系统停车管理系统停车管理系统一、工程一、工程概况概况 本工程机电设备用房共计69个，详见下表：一、工程概况一、工程概况序号序号机房名称机房名称数量数量机房位置机房位置1送风机房送风机房17地下室，屋顶层2排风机房排风机房16地下室3排烟机房排烟机房6屋顶层4配电室配电室1地下一层5消防泵房消防泵房2地下一、二层6电梯机房电

5、梯机房6屋顶层7屋顶稳压水箱间屋顶稳压水箱间1屋顶层8空调机房空调机房14地上楼层9生活水泵房生活水泵房1地下二层10换热站换热站1地下一层11制冷机房制冷机房1地下一层12有线电视机房有线电视机房1地下一层13移动联通电信机房移动联通电信机房1地下一层14消防安防控制室消防安防控制室1首层1.31.3、组织架构、组织架构项目经理项目经理郭成郭成商务经理商务经理骆相勇骆相勇见习工长见习工长安则宇水暖工长水暖工长朱睿机电部长机电部长张晓伟商务员商务员胡园园商务、物资保证员商务、物资保证员马骉一、工程概况一、工程概况1.41.4、管理管理目标目标序号序号分分类确定目确定目标责任人任人1工期管理目标

6、按照合同工期，完成对业主工期目标履约。配合总包，2022年1月25日完成项目竣工备案郭成2质量管理目标1、确保北京市优质安装工程奖北京市优质安装工程奖；2、争创“中国安装中国安装之星之星”；3、配合总包单位，确保河北省结构优质工程；4、公司季度考核成绩确保9090分分以上；5、分公司月度考核不低于前三名前三名；郭成3技术管理目标1、公司级研课题立项1项；2、省部级工法1项；3、国家专利实用新型1项；4、局认定核心期刊科技论文1篇；公开发表科技论文1篇；5、局级以上平台科技新闻稿件1篇；6、省部级BIM专项示范1项；BIM应用科技竞赛2项；7、科技降本增效收益不低于年度营收5%；8、局级及以上平

7、台科技视频1项；9、省部级QC成果1项；10、ABC类方案管控：年退回率4%，年超时率2%；郭成骆相勇一、工程概况一、工程概况二、施工部署二、施工部署0101施工现场概况施工现场概况主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置03030404施工施工区域规划区域规划0202施工技术节点规划施工技术节点规划二、施工部署二、施工部署 目前项目处于基坑出土施工阶段，与年初和业主确认的施工计划滞后1个月左右，滞后原因：前期红线内钉子户一直未给予解决，影响护坡桩施工，目前已解决；南侧车库项目占用我方红线用地1/3左右，影响土方开挖，大概于5月30日解决。2 2.1.1、施工现场概况、施工现场概况建筑

8、电气施工主线：建筑电气施工主线：地下室地下室电气气主主干干线线、竖井井桥架安架安装装.变配配电室室施工施工电线线电缆敷敷设2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置针对本项目机电施工特点及施工重难点，结合前述机电施工各专业任务量、重要功能房间分布，机电施工拟定两条施工主线：地下室、地下室、竖向向主主干干线线管道安装管道安装主主要要设备功能功能房间房间施工施工楼楼层支管及末端支管及末端设备安装安装水暖施工主线：水暖施工主线：二、施工部署二、施工部署施工主线施工主线一次结构2021年年7月月8日日2021年年11月月7日日二次次结构2021年年9月月27日日2021年年11月月2

9、0日日结构验收2021年年11月月21日日2021年年11月月21日日屋面施工装修2021年年11月月11日日2021年年11月月20日日地下装饰与装修2021年年10月月13日日2022年年1月月25日日地上装饰与装修2021年年11月月11日日2022年年2月月15日日市政园林2021年年12月月4日日2022年年2月月13日日工程竣备2022年年3月月1日日2022年年3月月15日日机电进场2021年年6月月10日日地下室机电样板施工 2021年年10月月1日日2021年年10月月10日日地下室主干线安装2021年年10月月11日日2022年年1月月25日日地上主干线安装2021年年10

10、月月19日日2022年年1月月29日日设备安装2021年年10月月28日日2022年年1月月29日日系统调试、验收完成 2021年年12月月9日日2022年年2月月28日日工程竣备2022年年3月月1日日2022年年3月月15日日二、施工部署二、施工部署节点主线节点主线地下地下部分机电系统各节点进度安排部分机电系统各节点进度安排二、施工部署二、施工部署2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置序号序号施工内容施工内容计划开始时间计划开始时间计划完成时间计划完成时间1桥架安装2021/10/112021/10/302配电箱安装2021/11/012021/11/103电线电缆敷

11、设2021/11/012021/11/204开关、面板、灯具安装2022/11/152021/11/305消防弱电智能化线缆敷设2021/11/52021/12/146消防弱电智能化设备安装2021/12/152022/1/157电气、消防、弱电系统调试2022/1/162022/1/25序号序号施工内容施工内容计划开始时间计划开始时间计划完成时间计划完成时间8给排水及消防喷淋管道安装2021/10/112022/1/159污水泵安装2021/10/282021/11/610给排水及消防末端设备安装2021/12/272022/1/1511通风风管安装2021/10/132022/1/1012

12、风机安装2021/11/152021/12/1613风机盘管及冷凝水管安装2021/10/132021/11/2214给排水、消防系统打压试验2021/11/72022/1/20地上地上部分机电系统各节点进度安排部分机电系统各节点进度安排二、施工部署二、施工部署2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置序号序号施工内容施工内容开始时间开始时间完成时间完成时间1桥架安装2021/10/192021/11/182电线电缆敷设2021/11/102021/12/53配电箱安装2021/11/202021/12/104开关、面板、灯具安装2022/1/52022/1/155消防弱电智

13、能化线缆敷设2021/11/102021/12/106消防弱电智能化设备安装2021/12/112022/1/107电气、消防、弱电系统调试2022/1/162022/1/25序号序号施工内容施工内容开始时间开始时间完成时间完成时间8给排水及消防管道安装2021/10/192022/1/199首层地暖管道安装2021/12/272021/12/2810给排水及消防末端设备安装2022/1/112022/1/2411通风风管安装2021/10/192021/11/3012屋面风机安装2021/11/212021/11/3013空调水管安装2021/11/82022/1/1814风机盘管及冷凝水管

14、安装2021/11/72022/1/2015系统试验及调试2022/1/152022/1/21验收节点计划验收节点计划二、施工部署二、施工部署2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置序号序号施工内容施工内容开始时间开始时间完成时间完成时间2防雷检测2022/1/142022/1/233人防验收2022/1/182022/1/294水质检测2022/2/162022/2/205规划验收2022/2/142022/2/286热力验收2022/1/112022/1/157节能验收2022/2/162022/2/208通电验收2022/2/112022/2/159消防验收2022/

15、2/142022/2/2810竣工备案2022/3/12022/3/15正式通水（送水至泵房水箱）：正式通水（送水至泵房水箱）：生活水箱、消防水池可启用，生活水箱、消防水池可启用，输水管线压力试验完成。输水管线压力试验完成。时间：时间：2020年年12月月31日日正式通电（高压输送至变配电正式通电（高压输送至变配电室）室）：变配电室灭火系统及：变配电室灭火系统及变配电室电气设备管线安装变配电室电气设备管线安装完成后一周。完成后一周。时间：时间：2022年年1月月28日日 根据进度计划安排，机电安装自2021年6月10日开始，2022年2月28日调试结束，安装工期约232日历天，高峰期每月人员约

16、210人，劳动力计划见右表：劳动力计划劳动力计划配配置置表表20212021年年20222022年年工工种种6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月电工工20202035354545454管道管道工工55580808080802通通风工工55540404040352电焊工工44415151515152力工力工55510102020202保温保温工工000001010100合合计计39393918018021021021012二、施工部署二、施工部署2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置劳动力计划：劳动力计划：机电劳动

17、力计划柱状图二、施工部署二、施工部署2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置6月7月8月9月10月11月12月1月2月050100150200250人电工管道工通风工电焊工力工保温工合计序号节点名称开始时间完成时间责任人1成本核算2020.6.152021.6.15郭成、骆相勇2深化设计2021.2.252021.6.25张晓伟、朱睿3与土建专业配合预留洞口核验及委托2021.2.152021.6.20张晓伟、朱睿4工序样板及工艺样板（含预留预埋及设备安装）2021.2.152021.11.01张晓伟、朱睿5大型设备吊装方案及路由通道规划2021.10.152021.11.

18、15张晓伟、朱睿6机房类及重点部位与土建专业交接界面2021.9.152021.11.01张晓伟、朱睿7机电材料及设备进场堆码、保管措施2021.2.152021.6.01安则宇另外要求电力、热力、给水、排水、燃气等外线工程与大市政提前沟通，提前进行施工，保证通水、通电、通暖、通气、联合调试正常进行。二、施工部署二、施工部署2.32.3施工技术节点规划施工技术节点规划BIM深化设计完成时间深化设计完成时间任务名称开始时间完成时间设计/监理审核完成时间会签出图时间备注地下二层管线综合排布2021.05.152021.05.302021.06.062021.06.09车库夹层管线综合排布2021.

19、06.012021.06.072021.06.122021.06.15地下一层管线综合排布2021.06.082021.06.222021.06.282021.06.30配电间、水暖竖井、空调机房等设备机房深化2021.06.232021.08.152021.08.222021.08.25首管线综合排布2021.07.152021.09.152021.09.222021.09.25二七/标准层管线综合排布2021.07.152021.09.152021.09.222021.09.25车库消防、给水泵房内管线综合排布2021.05.152021.08.152021.09.222021.09.25

20、屋面管线综合排布2021.08.152021.09.152021.09.222021.09.25含该部位机房二、施工部署二、施工部署2.32.3施工技术节点规划施工技术节点规划机电加工厂机电加工厂机电加工厂办公室结构阶段：机电加工区位于场地东侧，用于存放管材及现场预加工套管使用。安装阶段：地下一层模板拆除清运后，通风专业分包进厂，加工区设置在地下一层车库内，水电加工区由场地东侧移至地下一层。其他各专业分包加工区须土建专业依据地下室区域地面施工情况按需进行统一分配。二、施工部署二、施工部署2.42.4施工区域规划施工区域规划本工程结合现场实际情况，基础及地下结构施工阶段划分为2个施工区，各区划分

21、4个施工段，地上施工阶段按楼座划分为2个施工区，机电预留预埋机电预留预埋随土建流水进度配合进行预埋阶段施工流水预埋阶段施工流水二、施工部署二、施工部署2.42.4施工区域规划施工区域规划样板区域划分样板区域划分地下机电安装阶段，首先安排地下二层各专业安装施工，坚持样板引路原则，待样板区域验收完成后展开大面积施工。B2样板段区域；A-D/13-16涵盖专业：电气、给水、排水、消防、喷淋B1样板段区域；A-D/12-15涵盖专业：空调水B2样板区B1样板区二、施工部署二、施工部署2.42.4施工区域规划施工区域规划机电安装施工流水机电安装施工流水地下室地下室机电安装施工流水划分按照地下二层、地下一

22、层、自行车夹层逐层穿插推进施工，每层施工自西向东沿主管线推进。一区二区二、施工部署二、施工部署2.42.4施工区域规划。施工区域规划。地上部分安装流水划分：地上部分安装流水划分：结合土建施工进度计划，机电安装由首层至屋面，每两层为一个流水段展开，一区、二区同时进行。二区一区地上机电安装施工流水：1层/2层 3层/4层 5层/6层 屋面/7层二、施工部署二、施工部署2.42.4施工区域规划。施工区域规划。施工质量与技术施工质量与技术三三三三、施工质量与技术、施工质量与技术0202施工方案编制与样板实施施工方案编制与样板实施04040505BIMBIM综合深化综合深化0303施工质量控制施工质量控

23、制成品保护与资料管控成品保护与资料管控0101施工质量与技术管理组织架构施工质量与技术管理组织架构3.13.1组织结构组织结构分公司工程质量技术管理部项目经理郭成商务经理骆相勇质量监督组水暖质检：朱睿电气质检：安则宇过程实施组机电部长：张晓伟物资保障组材料员：马骉商务保障组商务经理：胡园园质量、技术管理组织架构三、施工质量与技术三、施工质量与技术方案先行方案先行1、对新的方案进行审核签确；2、对更新的后的施工方案、风险梳理表及控制措施进行细节交底至总包、监理乃至施工班组，确保审核完成后的方案贯彻落实；3、对甲方的机电质量管理内容逐条进行解读交底；4、具体要求以会议纪要、联系函、读图讲图形式下发

24、总包、监理以及分包单位；三三、施工、施工质量与技术质量与技术3.23.2施工施工方案方案编编制制与与样板样板实实施施3.23.2施工施工方案方案编编制制与与样板样板实实施：施工施：施工方案方案编编制计划制计划编编号号方案名称方案名称编制人编制人编制时间编制时间方案类别方案类别审核完成时间审核完成时间计划实施时间计划实施时间1临水方案朱睿2021.03.15C类2021.03.202021.03.252临电方案张晓伟2021.03.15B1类2021.04.072021.04.103防雷接地专项方案张晓伟2021.4.30B2类2021.5.302021.6.204给排水及采暖施工方案朱睿202

25、1.4.30C类2021.6.012021.6.205建筑电气施工方案张晓伟2021.4.30C类2021.6.012021.6.106通风空调施工方案朱睿2021.4.30C类2021.6.012021.6.107深化设计专项方案张晓伟2021.5.20C类2021.6.012021.6.108成品保护方案张晓伟2021.5.20C类2021.6.012021.6.10三三、施工、施工质量与技术质量与技术编编号号方案名称方案名称编制人编制人编制时间编制时间方案类别方案类别审核完成时间审核完成时间计划实施时间计划实施时间9电梯施工方案专业分包2021.8.10C类2021.8.202021.8

26、.2510智能建筑施工方案专业分包2021.6.15C类2021.6.202021.6.3011智能建筑工程试验及调试方案专业分包2021.6.20C类2021.6.222021.6.2512防潮排湿施工方案朱睿2021.6.15C类2021.6.012021.6.0513建筑给排水及采暖工程试验及调试方案朱睿2021.9.15C类2021.10.012021.10.1014建筑电气工程试验及调试方案张晓伟2021.9.15C类2021.10.012021.10.1015通风与空调工程试验及调试方案朱睿2021.9.15C类2021.10.012021.10.1016大型管道、设备运输方案朱睿

27、2021.9.25C类2021.10.052021.10.1517支吊架计算及施工方案张晓伟朱睿2021.7.25D类2021.08.012021.08.15三三、施工、施工质量与技术质量与技术3.23.2施工施工方案方案编编制制与与样板样板实实施：样板施：样板引路引路工艺样板标准工艺样板标准1、在项目进场的集中工艺样板展示区（在工人进入施工现场的必经道路上），分阶段实施结构、砌筑、安装等工艺样板；2、工艺样板原则上在工艺样板展示区中实施，并在展示区内设置工艺样板展板。3、工艺样板应分层次直观体现分项工程的整个流程工艺，并对每层进行相应文字标识。工艺样板展板要求：a.应注明分项工程作业条件。b

28、.应注明分项工程的操作控制重点和难点。c.应注明分项工程各分层工艺的验收标准。d.其它需重点关注事项。工艺样板实施工艺样板实施1.编制工艺样板实施方案。工艺样板实施方案并报监理单位、项目工程管理部门审批，方案通过审批后，由施工单位对班组进行交底。2.施工单位按照审批通过的工艺样板实施方案实施工艺样板。3.工艺样板验收。工艺样板实施完成后，由施工单位技术负责人、监理工程师、建设单位项目工程管理部门专业工程师进行验收，参与验收人员进行会签确认并留存记录。4.对于不合格的工艺样板，不予验收通过，直至整改至符合要求。6.工艺样板经验收合格后，施工单位应对所有进场相应专业班组进行详细技术交底，且留存记录

29、，施工班组如未接受相应工艺样板交底，不得进场施工。三三、施工、施工质量与技术质量与技术3.23.2施工施工方案方案编编制制与与样板样板实实施施样板验收流程施工单位编制样板策划建设、监理单位审核报审建设、监理单位审核通过安装后报审审核未通过提出审核意见按意见修改策划样板实施公司审核未通过重新制作样板通过形成样板确认文件指导工程施工公司审核审核未通过提出审核意见按意见修改策划报审公司建设、监理单位审核三三、施工、施工质量与技术质量与技术3.23.2施工施工方案方案编编制制与与样板样板实实施：样板施：样板实实施计划施计划三三、施工、施工质量与技术质量与技术专业专业分项工程名称分项工程名称样板段施工开

30、始样板段施工开始时间时间施工周施工周期期样板段验收通过样板段验收通过时间时间位置位置检查内容检查内容电气防雷接地施工2021/6/1732021/6/203#楼基础底板选材、焊接质量电气配管预埋施工2021/10/2232021/10/253#楼地下二层顶板管材防腐；管路连接质量；线管与线盒固定方式及质量；线管与线盒跨接地线焊接质量；线盒封堵固定二次结构配管2021/11/732021/11/103#楼首层管线的排列、开槽方式与尺寸、线管进盒的方式、观感质量水平桥架安装2021/10/832021/10/113#楼地下二层h-j轴马凳支架、螺丝的型号；支架间距、线槽间距；接地连接、观感质量；深

31、化设计合理性户内穿线施工2021/10/2832021/11/13#楼首层东南角办公室穿线并头、涮锡质量（开关、插座、灯具）安装2021/11/1412021/11/153#楼首层东南角办公室开关插座的定位、观感质量；实测实量数据；灯具定位、观感质量 暗装配电箱箱体安装2021/10/2832021/11/13#楼首层东南角办公室配电箱水平、垂直度暗装配电箱盘芯安装2021/10/2832021/11/13#楼首层东南角办公室盘芯固定，电线排列及压接质量竖向桥架安装2021/10/832021/10/113#楼首层-二层配电间吊杆、螺丝、横担的型号；支架间距、线槽间距；接地连接；观感质量三三、

32、施工、施工质量与技术质量与技术专业专业分项工程名称分项工程名称样板段施工开始样板段施工开始时间时间施工周施工周期期样板段验收通过样板段验收通过时间时间位置位置检查内容检查内容电气明装配电箱安装2021/10/2832021/11/013#楼地下二层配电间配电箱垂直度、标高、线缆的排列与压接质量电缆穿管和线槽敷线2021/10/2832021/11/013#楼地下二层h-j轴电缆的排列与固定、电缆头制作质量封闭母线安装（横向）2021/12/2132021/12/243#楼地下二层配电间吊杆、螺丝、横担的型号；接地连接；观感质量封闭母线安装（纵向）2021/12/2132021/12/243#楼

33、首层-二层配电间吊杆、螺丝、横担的型号；支架间距；接地连接；观感质量屋面避雷安装2021/11/1732021/11/203#楼屋面焊接质量；转弯处的节点做法；观感质量3.23.2施工施工方案方案编编制制与与样板样板实实施：样板施：样板实实施计划施计划三三、施工、施工质量与技术质量与技术3.23.2施工施工方案方案编编制制与与样板样板实实施：样板施：样板实实施计划施计划专业专业分项工程名称分项工程名称样板段施工开始样板段施工开始时间时间施工周期施工周期样板段验收通过样板段验收通过时间时间位置位置检查内容检查内容水暖水暖预留洞施工2021/7/1312021/7/143#楼地下二层顶板预留洞位置

34、；固定方式；脱模剂涂刷。车库管道安装2021/10/732021/10/103#楼地下二层h-j轴轴吊杆、螺丝、抱卡、角钢的型号；支架间距、生根方式；管道水平度、垂直度、管道沟槽质量；管道间水平间距，观感质量。空调水管道安装2021/10/372021/10/103#楼地下一层h-j轴吊杆、螺丝、角钢的型号；支架间距、生根方式；管道的水平度、垂直度、管道螺纹连接质量、管道焊接质量；管道间水平间距，观感质量。管井管道安装2021/10/732021/10/103#楼地下一层水井支架间距、生根方式；管道的垂直度、管道沟槽连接质量、丝接质量；观感质量；套管封堵质量；深化设计合理性。刚性防水套管预埋施

35、工2021/9/912021/9/103#楼夹层h-j轴套管标高；套管防腐；翼环焊接质量。卫生间排水管道安装2021/11/472021/11/113#楼首层卫生间支架间距；管道坡度、垂直度、管道连接质量；实测实量数据；观感质量。户内地暖管道施工2021/12/2612021/12/273#楼首层集分水器编号1#管道间距；连接质量；固定方式；观感。散热器安装2021/12/2432021/12/27室内消防水泵房散热器支管高度、散热器的固定，距墙距离、观感质量。管道保温2021/12/2212021/12/233#楼首层公区保温厚度、管件位置的保温方式、观感质量三、施工质量与技术三、施工质量与

36、技术3.23.2施工方案编制与样板实施：样板实施计划施工方案编制与样板实施：样板实施计划专业专业分项工程名称分项工程名称样板段施工开始时间样板段施工开始时间施工周期施工周期 样板段验收通过时间样板段验收通过时间位置位置检查内容检查内容水暖风管系统安装2021/10/732021/10/103#楼地下二层h-j轴吊杆、螺丝、角钢型号；支架间距、生根方式；管道密封性能；套管选用、观感质量风机安装2021/11/1232021/11/153#楼地下二层排风机房吊杆、螺丝、角钢的型号；支架生根方式；管道与设备的连接、观感质量风机盘管安装2021/10/1212021/10/13地下一层庭院吊杆、螺丝、

37、角钢的型号；支架生根方式；管道与设备的连接、观感质量新风机组安装2021/12/2732021/12/30首层空调机房吊杆、螺丝、角钢的型号；支架生根方式；管道与设备的连接、观感质量风管保温2021/12/912021/12/103#楼首层公区保温厚度、保温方式、观感质量 根据图集规范要求，严格执行实测实量制度。重点把控套管的距墙尺寸、套管的高度；给水、排水、采暖、消防立管的垂直度；排水立管检查口、消火栓口的距地高度；波纹补偿器的支架间距；散热器距墙距离；配电箱、消防箱的垂直度。给水管道和阀门安装的允许偏差和检验方法：三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.3施工质量控制：实测实量施工质量控

38、制：实测实量加工制作：机械切割、去除毛刺、除锈并内壁防腐，套管内壁刷防腐漆，套管外壁不做处理，套管两头端部用双层封口胶带封闭保护。套管预埋时，严禁对已施工钢筋进行气焊隔断。因预埋套管，对钢筋间距调大时，必须采取钢筋加密措施，底部钢筋施工前，将预制好的套管置于标记处。提拔套管严禁用铁丝固定，套管外侧缠气泡膜膜，套管顶部用木板封闭管口。三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.3 3.3 施工质量控制：预留预埋施工质量控制：预留预埋保温封堵冷却塔消防泵房风机盘管管道综合排布制冷机房消防报警阀间保温三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.3 施工质量控制：设备用房安装标准图施工质量控制：设备用房安

39、装标准图三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.3 施工质量控制：质量通病及预防措施施工质量控制：质量通病及预防措施三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.3 施工质量控制：质量通病及预防施工质量控制：质量通病及预防措施措施电气安装工程电气安装工程序号序号通通病病现现象象预预防措防措施施1普通电线与阻燃电线混用应严格根据设计要求施工，穿线时注意检查。2桥架内电缆未设标志牌由于桥架内电缆较多，敷设时应注意编号设置标志牌，且经复查无误后方可送电。3桥架和线槽穿越防火分区时，防火封堵不严密或漏做桥架和线槽穿楼板和密封墙根据消防要求必须做好防火封堵。4避雷引下线没有在首层预焊出测量接地电阻值的测试

40、点,以致无法测量避雷系统的接地电阻。施工阶段发现未作断接卡子和测试点时,应凿出柱子主筋,补焊出接地电阻测试点。5插座、开关等接线盒内未清理干净，以及内有锈蚀穿线之前应作全面清理，对有锈蚀的接线盒应作防腐处理。6开关、插座面板不平整，与建筑物表面之间有缝隙安装插座、面板前，应进行预埋盒的清理，盒口平齐，保证面板紧贴墙面8同一房间的开关、插座的安装标高之差超出允许偏差范围开关插座标高应在安装预埋盒时进行控制一致9配电箱(盘)的标高或垂直度超出允许偏差配电箱安装时应测量定位准确，严格要求按土建专业的建筑1m线10线路的绝缘电阻值偏低首先控制材料进场，选用正规厂家的优质电缆进场后抽检，其次是对所配管路

41、进行压缩空气吹扫，彻底清除管内积压物。逐项摇测，摇测时，一人摇测，一人检查，一人登记。三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.3 施工质量控制：施工质量控制：BIM BIM模型深化模型深化本项目前期深化阶段，进行全BIM深化，对管线综合排布、重点机房进行深化。同时根据管综排布，对结构墙体预留洞的校核，对预留套管的准确定位。结构墙预留洞图穿梁套管居中定位三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.4 BIM综合深化综合深化本项目地下室机电管线复杂，风管、桥架尺寸大，通过BIM深化，合理利用空间，满足规范要求及使用功能前提下，提高净空标高。地下一层走廊地下二层走廊地下室十字交叉走廊三三、施工、施工

42、质量与技术质量与技术 3.4 BIM综合深化综合深化:管道综合管道综合空调机房机房剖面图空调机房内风管尺寸大，管线排布密集，运用BIM技术对管综和基础进行深化，出机房平面布置图，剖面图，指导施工。机房平面图三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.4 BIM综合深化综合深化:机房深化机房深化工序、界面移交工序、界面移交 工作面或工序施工完成，经验收合格后，进行工序/界面检查验收并做好交接记录，防止后道工序对前道已完工序造成破坏，成品破坏。成品保护措施成品保护措施 （1 1）水暖成品保护措施）水暖成品保护措施 管道等安装完毕后进行抹灰、涂刷，对管道必须进行有效遮挡，防止污染。风管严禁踩踏，安装完

43、毕后，露出管口部分用塑料膜严密封堵，防止灰尘污染风管。阀门安装后，将手轮卸下，在交工前安装，防止丢失。洁具、五金龙头需要在户门安装后方可安装，防止损坏。地漏安装后必须封堵，以免将管道堵住。三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.5 成品保护与资料管控成品保护与资料管控（2 2）电气成品保护措施）电气成品保护措施 敷设管路时，应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整，修补铁件油漆时，不得污染建筑物。施工用高凳时，不得碰坏墙角、门窗，更不得靠墙面立高凳。高凳脚应有包扎物，既防止划伤地板、又防止滑倒。搬运物件及设备时，不得砸伤管路及盒、箱。明配管路及电气器具安装时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整。电气器

44、具安装完毕后，不要再喷浆，如必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再进行。吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨，严禁踩电线管行走，刷防锈漆不应污染墙（3 3）大型设备运输保护措施）大型设备运输保护措施 吊运大件必须有专人负责，使用合适的工夹具。严格遵守吊运规则以防止在吊运过程中发生震动、撞击、变形、坠落或其它损坏。设备在运输过程中保持平稳，采用车辆装运时，对超长、超宽、超高物件运输必须由经过培训的驾驶员、押运人员负责。严禁野蛮装卸，装卸人员装卸前要熟悉构件的重量、外形尺寸并检查机具的情况，防止意外的发生。三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.5 成品保护与资料管控成品保护与资料管控成品保护出楼面

45、线管成品保护做法：线管预埋时，所有出楼面的线管均做好临时封堵，待砼浇筑完成后，后续楼层柱筋绑扎前（即施工员放线时），将穿出楼面线管全部剪短至合适长度，既方便以后线管连接又可以有效防止模板安装及拆除时损坏线管；模板拆除清理完成后及时穿线引丝，引丝完成后及时对线管进行保护，防止砌体施工时损坏线管。三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.5 成品保护与资料管控成品保护与资料管控 项目工长兼职资料员，负责项目工程资料的编制、收集与整理。工程施工资料必须与工程实体进度保持一致。1、建立健全项目资料管理的各项规章制度，实行项目总工负责制；2、编制资料目录，制作资料二维码，无需打开文件盒，便于查找；3、所

46、有工程技术资料按要求收集齐全、完整、有效，数据真实准确；三三、施工、施工质量与技术质量与技术 3.5 成品保护与资料管控成品保护与资料管控施工重点难点施工重点难点四四四四、施工重点难点、施工重点难点0101施工重点难点分析施工重点难点分析0202重点部位重点部位施工施工工序工序四四、施工重点难点、施工重点难点 本工程地上使用性质为办公用房，地下一、二层为汽车库和设备用房，地下夹层为自行车停车库。地下室机房较多，工程施工各阶段专业种类齐全，主体工程、机电安装工程、内装修工程各专业分项工程之间的穿插协作频繁，交叉施工较多，整体协调难度较大。因此要求施工单位必须具有很强的机电工程专业承包人协调管理能

47、力以及与各大型供应商合作的经验。工程特点、难点、重点分析及对策详见下表：4 4.1 施工重点难点分析施工重点难点分析序号序号工程特点工程特点相应施工难点及控制重点分析相应施工难点及控制重点分析相应对策及措施相应对策及措施1机电安装工程工期紧张整个施工工期将经历冬季，冬季施工是保证工期、质量的控制重点合理安排工序施工，通过人、财、物的有效投入和有力的保证措施，进行严密精细的计划组织、高效的协调、有效的管理和控制，使工程如期完成。2图纸深化设计地下室机房多、设计图纸进行深化至关重要。在设计交底和综合审图阶段，由项目组织采用机电管线综合平衡技术，定期组织各专业召开协调会，调整计划，重点是设备用房、地

48、下室机电综合布线、管道竖井、吊顶内机电管线排布、卫生间、厨房等的深化设计；本工程采用全过程BIM推演指导施工。四四、施工重点难点、施工重点难点序号序号工程特点工程特点相应施工难点及控制重点分析相应施工难点及控制重点分析相应对策及措施相应对策及措施3现场可利用场地狭小，需重点考虑平面布置及交通组织协调本工程施工现场北侧东侧两条道路可用于主要设备材料运输，大型设备等主要材料供应仅能从东侧大门进入施工现场，合理部署、科学组织施工生产和进行总平面的布置，解决材料加工场、堆场、交通问题等是保障本工程工期的关键。1）针对本工程的具体特点进行科学规划，合理利用现场平面。2）在大型设备运输阶段将指派专人协调周

49、边道路交通，合理选择和分配运输时间，尽量避免在上下班交通高峰期组织实施，以免造成场区周边的交通拥堵。3）材料堆场、加工场及临时库房的布置考虑场地条件及交通运输方便，根据施工阶段的不同进行合理调整，结构施工阶段西南两侧场地较为狭小，主要考虑布置在东侧道路外侧，地下室结构施工完毕后可考虑在回填完毕的覆土顶板上设置。凡将地下室顶板作为材料堆场区域，使用前需复核设计荷载，并设计单位同意后方可投入使用。四四、施工重点难点、施工重点难点序号序号工程特点工程特点相应施工难点及控制重点分析相应施工难点及控制重点分析相应对策及措施相应对策及措施4设备综合调试是工程的控制重点机电工程专业人员需组织机电专业的调试、

50、运行、验收工作，并相互配合完成消防控制室的调试工作。1）组织成立调试小组，将各有关单位纳入调试管理中，统一制定调试管理流程和各成员单位的任务和责任。2）深入熟悉图纸，熟悉各专业系统划分及关联情况，调试前制定机电联合调试方案；制定各系统单独调试、系统调试和机电联合调试的时间。3）统一协调各单位，严格按照“方案”执行。4）本工程市政管线涉及市政给水、排水、燃气、电力等等，提前安排好市政管线的接驳，才能确保机房联动及机电各系统进行调试和验收。5本工程精装、机电安装、结构施工同时进行，交叉施工的工序衔接多。1）交叉施工的安全问题；2）交叉施工施工组织工序交接；3）交叉施工材料运输。1）制定详细的交叉施