中建EPC项目精益建造示范工程实施总结.pptx

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1、禹城棚改禹城棚改EPC项目群精益建造实施总项目群精益建造实施总结结禹城棚改项目群2022年10月25日目录CONTENTS组织架构组织架构工程概况工程概况深化设计深化设计精益建造精益建造工程概况工程概况01京台一期、二期相邻。三个区域相邻约1520分钟车程。目前所处位置1.1 工程概况四个片区位置关系1.1 工程概况京台一期总建筑面积19.1万，地上14.9万，地下4.2万。包括12座高层住宅、1座幼儿园、4座配套以及一层地下车库。其中住宅楼地上18层，地下两层。本项目精益建造示范工程类型为B类型。京台一期进场2020年6月进场航拍图京台一期2022年6月交付使用京台二期B地块京台二期A 地块

2、1.1 工程概况京台二期B地块。总建筑面积18.6万，地上15.1万，地下3.5万。包含15栋高层住宅、1栋幼儿园及5栋配套商业；地下 两层，地上最高层数18层，最大建筑高度52.65米，安置户型主要为85、90、129、155四种。本项目精益建造 示范工程类型为B类型。京台二期B进场2020年6月进场航拍图京台二期B地块2022年10月进度1.1 工程概况北延片区二期。总建筑面积32.5万，地上28.2万，地下4.3万。包含19栋高层住宅、1栋幼儿园及2栋配套商业；地下 两层，地上最高层数26层，最大建筑高度75.4米，安置户型主要为90、130、160 三种。本项目精益建造示范 工程类型为

3、B类型。北延二期进场2020年6月进场航拍图北延二期2022年10月现场施工进度参建参建单单位位单单位名称位名称实实施内容施内容建设单位禹城市瑞丰投资有限公司设计单位同圆设计集团有限公司京台一期北京汉通规划设计有限公司京台二期10#、11#、新5#、14#、15#、17#楼山东华科规划建筑设计有限公司京台二期19#楼山东民艺建筑设计有限公司北延二期山东大卫国际建筑设计有限公司站南二期6 10#楼中外建华诚工程技术集团有限公司站南二期15#楼、11#楼监理单位山东拓远工程项目管理有限公司京台一期、北延二期山东益民工程项目咨询有限公司京台二期、站南二期造价咨询山东佳境工程项目管理有限公司京台一期1

4、#5#号楼及车库及商业S5华瑞国际项目管理有限公司京台一期6#12#号楼及车库、幼儿园及商业S1S4北京中瑞岳华项目工程管理咨询有限公司京台二期B地块一标段所有楼中大宇辰项目管理有限公司京台二期增补5#、14#、15#、17#济南中技兴安工程项目管理有限公司北延二期1#7#号楼及车库山东中宇工程造价咨询有限公司北延二期8#13#号楼及车库源海项目管理咨询有限公司北延二期14#19#号楼幼儿园及车库参建单位及组织关系1 2.1.3 工程合约概况禹城项目合同金额27.92亿元，其中前期有关费用0.32亿元（1.14%），建安费用24.61亿元（88.13%）,手续办理费0.022亿元（0.08%）

5、，配套费1.41亿元 （5.06%），预备金1.56亿元（5.59%）。安装合同额（不含小市政及配套）合同额3.48亿，标前效益率-5.98%，进场算效益-12.85%、亏损金额3943万元。禹城系列禹城系列EPC总承包工程（安装）总承包工程（安装）1安装m2814676.79372.01303069963.762电梯工程站(层）3061.0010110.2630947495.543太阳能工程户4720.003050.0014396000.004合计348413459.301安装m2325217.06365.41118838126.0 32电梯工程站(层）992.0010110.2610029

6、374.513太阳能工程户1786.003050.005447300.004合计134314800.5 4序号项目名称单位工程量单价(元/m2）合价(元）1安装m2188244.00355.3166885267.672电梯工程站(层）640.0010110.266470564.203太阳能工程户1128.003050.003440400.004合计76796231.871安装m2182750.73373.6568285329.632电梯工程站(层）813.0010110.268219638.793太阳能工程户1066.003050.003251300.004合计79756268.421安装m2

7、118465.00414.14414.1449061240.432电梯工程站(层）616.0010110.2610110.266227918.043太阳能工程户740.003050.003050.002257000.004合计57546158.47禹城市建设路北延片区棚改项目（二期）禹城市建设路北延片区棚改项目（二期）EPC总承包工程总承包工程京台高速以东片区二期京台高速以东片区二期B地块棚改项目地块棚改项目EPC总承包工程总承包工程京台高速以东片区棚改项目（京台高速以东片区棚改项目（一期）一期）EPC总承包工程总承包工程火车站站南片区（二期）棚改项目火车站站南片区（二期）棚改项目EPC总承包

8、工程总承包工程1.3 工程合约概况u计价模式结算总价原则上不得超出中标总价；最终以平方米固定全费用综合单价（综合单价不含项目暂估价、暂列金）乘以工程最终实际建筑面积，项目暂估价及暂列金据实结算。u材料调差范围：仅包括商品混凝土、砂浆、钢筋、电线、电缆。基准：以德州市造价信息2020年第一期信息价为基准价。方法：经建设单位及相关部门对其实际价格进行认定，当实际价格浮动相对基准价增减幅度超过 5%时，价格予以调整，调整值为超过基准价5%以外部分，费率只计取税金。其余材料不予调整，综合考虑在投标报价中。合格，获得省级优质结构杯北延片区二期24个月，京台一期、京台二期B地块、站南片区二期18个月获得省

9、级安全文明示范工地安全及文明 目标1.4 工程目标工期目标质量目标功能分区功能分区部位部位交房交房标标准准厨房厨房、盥洗盥洗间间地面低温热水辐射供暖防水地面砖楼面，做至地砖完成面墙面面砖防水墙面，做至面砖完成面客客厅厅、餐、餐厅厅、卧室卧室地面低温热水辐射供暖防水面砖楼面，预留瓷砖由业主自理墙面墙面抹灰做至混合砂浆墙面，仿瓷涂料饰面有水阳台有水阳台地面防水地面，预留面砖，防水做完。门厅门厅、合用前室、合用前室、前前室、室、候梯候梯厅厅等公共区域等公共区域地面一层门厅及电梯前室、二层及以上电梯前室地面砖楼地面，做至地砖 完成面；电梯前室瓷砖楼地面，均做瓷砖踢脚墙面内墙仿瓷涂料完成所有房所有房间间

10、顶棚刮腻子仿瓷顶棚门窗门窗完成，内门夹板门（油漆完成面），厨房、阳台门采用铝合金门，地下储藏室钢制门，单元门为不锈钢防盗对讲门。1.5 交房标准组织架构组织架构02工区经理涂 武水暖工长涂武工区经理XXX水暖工长XXX电气工长XXX工区经理邢鹏飞水暖工长李子仪工区经理张君杰水暖工长李相甫京台一期 京台二期 北延二期 站南二期项目群总工王 帅项目群物资李相甫项目群经理殷学义项目群商务王宇新项目群安全陶远道组织策划 资源保障 过程监督组织实施 资源组织 过程管控电气 工长陈海峰电气 工长姜帆电气 工长王子剑深化设计深化设计031 24住宅深化设住宅深化设 计做什么？计做什么？屋面及外墙（减少冲突）

11、1、屋面特殊结合与出屋面管道、设备机房等深化2、电梯机房、风机房设备提前选 项与设计3、外立面排水管位置优化避免冲突永临结合（减少拆改）1、照明永临结合实施策划2、消防及临时用水永临结合深化 3、临时排放永临结合4、临时排水及楼层断水永临结合标准层（可复制）1、水暖、电管井排布与优化2、标准层户型点位及路由深化 3、预留预埋综合图（各专业点 位、预留洞图）综合管线（工序穿插）1、楼座下综合管线图2、地库综合管线图3、设备基础图4、预留洞图3.1 住宅项目深化设计方向对管井立管进行排布，要结合直管阀门组尺寸大小，对管井内直管及阀门组进行排布，调整及修正立管 位置及排布顺序。标准层水暖管井深化图3

12、.2 项目深化设计应用1、标准层综合点位图将强电、弱电、消防标准层点位图进行专业间接口核对，核对电位数量、位置与功能需求是否一致，组 合成综合点位图指导现场施工。给排水立管位置、给水支管位置结合建筑图纸核对优化，避免和门洞、窗以3.2 项目深化设计应用及施工预留洞冲突。1、标准层优化标准层户内弱电箱及强电箱位置优化，将二次强上强电箱、弱电箱移到一次结构上，减少二次配管，二次砌体留洞，提高工效，提升建造质量。优化前图纸 优化后图纸3.2 项目深化设计应用1、标准层3.2 项目深化设计应用地块区域管线进行综合排布，确定管线位置及标高，合理安排施工工序，避免交叉影响，为管2、综合管线对地下室楼座、线

13、施工提前插入创造先决条件。管线综合图管线剖面图以保障永临结合的实施。3.2 项目深化设计应用可保证土建在施工一次结构时将设备基础同时施工，尽早的完成设备基础，可2、综合管线设备基础图提前深化，3.2 项目深化设计应用减少后期拆除切换工程量，适当增加阀门，使后期可以分区域完善永3、永临结合通过优化尽可能使用永久设施，久设施而不影响临时使用。排水永临结合消防永临结合3.2 项目深化设计应用确保设备在塔吊拆除前进场，优化外立面排水管位置、距墙距离，避开阴角确保外墙管线随主体施工而不影响外抹灰施工。原图纸未考虑外墙保温10cm厚度，并且设计雨水管及 冷凝水管要改到一侧，否则空调外机无法放置。4、屋 面

14、 及 外 延深化设计后提前采购设备，外墙立管深化前 外墙立管深化后京台一施工照片京台二施工照片精益建造精益建造04序号优化项相关责任人完成事项完成时间1机电综合管线排布 优化安装技术负责 人BIM建模深 化2021.01.302机电专业洞口预留 预埋安装技术负责 人CAD图形深 化2021.02.273管道井整体排布优 化安装技术负责 人BIM建模深 化2020.10.304公共区机电安装深 化设计安装技术负责 人CAD模型深 化2020.11.155设备机房深化设计安装技术负责 人BIM建模深 化2021.10.016止水节/防漏宝埋 设生产经理现场实施随主体结构7管道井组合式套管 埋设生产

15、经理现场实施随主体结构8室内水管压槽生产经理现场实施随主体结构9消防永临结合生产经理现场实施随主体结构10临电永临结合生产经理现场实施随主体结构11地下室排水永临结 合生产经理现场实施2021.05.304.1 精益建造策划项目精益建造实施计划书4.2 工序穿插1、公 司 精 益 建 造 四 大 穿 插 模 型 地 下 室 内外墙套管封堵地下室内工序模型外墙管道防水包裹地下室综合管线楼座地下室管线1、公 司 精 益 建 造 四 大 穿 插 模 型 地 下 室 内地下室排烟机房风管4.2 工序穿插地下室内工序模型地下室排烟机房地下室热力小室地下室排水泵4.2 工序穿插1、公 司 精 益 建 造

16、四 大 穿 插 模 型 地 下 室 内地下室内工序模型4.1 工序穿插2、公 司 精 益 建 造 四 大 穿 插 模 型 地 上 室 内自由 工序，可以 提前 插入卫 生 间 及 阳 台 立 管地上室内工序模型户内穿线管井立管二 次 配 管4.1 工序穿插2、公 司 精 益 建 造 四 大 穿 插 模 型 地 上 室 内受限 工序，需要 重点 排穿 插模 型地上室内工序模型4.1 工序穿插2、公 司 精 益 建 造 四 大 穿 插 模 型 地 上 室 内受限 工序，需要 重点 排穿 插模 型地上室内工序模型4.1 工序穿插2、公 司 精 益 建 造 四 大 穿 插 模 型 地 上 室 内受限于

17、门 窗安装，重点推进 土建门窗 安装进度地上室内工序模型面外檐管道4.1 工序穿插3、公 司 精 益 建 造 四 大 穿 插 模 型 屋 面 及 外 檐重如屋电梯机房及风机房点协调 何穿插外延工序模型3、公 司 精 益 建 造 四 大 穿 插 模 型 屋 面 及 外 檐4.1 工序穿插外延工序模型支架视情况穿插1、消防及施工用水永临结合4.2 永临结合配电间2、照明永临结合4.2 永临结合2、照明永临结合4.2 永临结合水流汇聚方向正式管道排水3、排水永临结合4.2 永临结合室外排水组织正式水泵安装控制要点控制要点：提前优化管道井管道排列，确定组合套管位置组合式套管采用定型化模具，库房集中加工

18、，穿楼板预留洞精准，优点：优点：一次施工到位，无需吊洞修补，提高效率。减少多余工序，减少质量缺陷，提高一次成优率。4.3 精益建造工艺推广使用1、组合套管控制要点控制要点：1、预埋时候的垂直度，预埋节上口封堵好，避免灌进混泥土。2、大于300mm预埋节里 面加横撑，避免打混泥土时候振捣变形。3、预埋节周围裹上保鲜膜，做成品保护。优点：1、减少土建的吊洞工序；2、减少桥架与楼板之间防火封堵。4.3 精益建造工艺推广使用2、桥架预埋节控制要点控制要点：热熔弯头内壁清理，防止内径缩小；外套软管防止PPR管破坏；管道固定牢固防 止混凝土振捣时移位；挤塑板穿管开槽口径不宜过大，防止混凝土渗漏；优优点点：

19、1、一次结构成品预埋，避免预留槽后期剔凿，节约工期；2、避免预埋槽外露钢筋；3、避免预留槽处土建合模时变形，影响结构平整度。4.3 精益建造工艺推广使用3、给水管一次结构预埋控制要点控制要点：可调止水节定位准确，允许偏差2cm，避免立管超出可调范围；固定时使用4cm以内短头 钢钉，防止后期拆模时破坏底座；止水节选型长度应控制在一次结构板厚以内，避免后期破坏；优优点点：避免后期吊洞，提高防水性能；提高一次成活率。4.3 精益建造工艺推广使用4、止 水 节4.3 精益建造工艺推广使用京台一期桥架分解图5、桥架预制分节4.3 精益建造工艺推广使用京台一期桥架分解图清单5、桥架预制分节物资项目集中管理可拆卸周转货架4.3 精益建造工艺推广使用5、物资精细管理物资库房监控手机实时监控4.3 精益建造工艺推广使用5、物资精细管理材料过程领料表物资集中管理4.3 精益建造工艺推广使用6、安全管理标准化加工区布置加工区布置库房CI4.3 精益建造工艺推广使用管理人员每日值班班前教育6、安全管理标准化每月安全教育大会每周安全自查自纠手持电动工具电池充电柜现场张贴应急联系电话6、安全管理标准化4.3 精益管理消防应急演练汇报完毕，谢谢！汇报完毕，谢谢！