洢水上街+湖光生态商业国际概念规划设计.pdf
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1、盐城中韩国际文化名城中心商业组团和康团组团概念规划设计方案Yancheng-china-korea International Cultural City center-commercial Group and Kang Group Concept Planning Design PlanBEIJING CCI ARCHITECTURAL DESIGN CO.,LTD.北京中外建建築設計有限公司2020 年 01 月彩色总平图MASTER PLAN效果图DESIGN SKETCH鸟瞰图效果图鸟瞰图DESIGN SKETCH主城区中国 江苏 Jiangsu Province,China江苏 盐城
2、Yancheng in Jiangsu Province盐城 亭湖区Tinghu Districtin in Yancheng 中韩国际名城South Korean international citySITE大丰市东台市射阳县滨海县响水县阜宁县建湖县盐都区亭湖区沈海高速盐淮高速盐靖高速盐城地处中国东部沿海中部,位于长江三角洲城市群北翼,是江苏省面积最大的地级市。项目位于盐城亭湖新区河东片区。亭湖新区旨在打造成融商业金融、休闲娱乐、生态居住为一体,空间尺度宜人、环境品质优良的现代化、生态型、综合性城市新区。城市研究URBAN RESEARCH中韩国际名城本案位于亭湖新区河东中心片区,东至峨眉山
3、路,南至盐渎路,西至东环路;北邻新都路。距盐城南洋国际机场仅5公里,周边路网发达,交通便利。区域位置REGIONAL LOCATION空港枢纽城中老城城北复合中心河东新城河东中心南海新城基地西环路新长线青年路高架范公路高架北环路东环路峨眉山路河东片区都市走廊南环路开放大道盐渎路新都路世纪大道江苏 盐城盐城南洋国际机场SITE老城商业中心聚龙湖中心河东中心盐城中心城区将形成三大市级中心,河东中心功能业态与河西互有分工,相辅相成。传统商业中心商贸行政文化中心及 CBD行政、文化、商务金融、商贸商业、休闲、办公鹿鸣鹤舞龙章凤姿城市格局URBAN PATTERN序号分类代码用地名称面积(ha)占城建用
4、地(%)1R居住用地223.83 39.75%其中R2二类居住用地190.64 33.86%RB商住混合用地33.18 5.89%2A公共管理与公共服务用地36.56 6.49%其中A2/B1文化商业混合用地4.34 0.77%A2/A4文化体育混合用地1.44 0.26%A33中小学用地26.76 4.75%A5医疗卫生用地4.01 0.71%3B商业服务业设施用地62.48 11.10%其中A/B2公建白地7.32 1.30%B1 商业设施用地18.93 3.36%B1/B2 商业商务设施用地24.58 4.37%B2商务设施用地10.19 1.81%B29其他商务设施用地1.45 0.2
5、6%4M工业用地18.28 3.25%Ma生产研发用地18.28 3.25%6S道路与交通设施用地123.33 21.90%其中S1城市道路用地123.04 21.85%S42社会停车场用地0.29 0.05%7G绿地与广场用地97.87 17.38%其中G1公园绿地89.78 15.94%G2防护绿地7.34 1.30%G3广场用地0.75 0.13%8U市政设施用地0.74 0.13%城市建设用地563.08 100.00%序号分类代码用地名称面积(ha)占总用地(%)1H11城市建设用地563.08 87.92%4E1水域77.33 12.08%规划总用地640.41 100.00%规划
6、城乡用地构成表规划城市建设用地构成表LAND USE湖光万顷 凤依而生三生融合Integration of life,ecology and productionXIAN XIA WAN设计理念DESIGN CONCEPT个性化旅游精彩纷呈轻度假与微目的地迅速发展强 IP 引领产业升级慢生活成为当下趋势全家庭成为假日首选强 IP、微目的地、个性化、全家庭引领盐城旅游市场的新需求STRONG IP,MICRO-DESTINATION,PERSONALIZATION,AND THE WHOLE FAMILY LEAD THE NEW DEMAND OF THE YANCHENG TOURISM M
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