未来绿洲+穿越消隐水晶化工遗址公园改造概念设计.pdf
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1、金茂贵阳水晶化工遗址公园概念设计Scheme Design of Jinmao Guiyang Crystal Chemical Relic Park2022 年 02月 天华归还自然给城市,为更好的新故里51 愿景THE VISION2 城市THE CITY3中央公园CENTRAL PARK4水晶新貌NEW LOOK OF CRYSTAL5 生活美学LIFE AESTHETICS6 生态为底SUSTAINABILITY7 场景体验SCENES&EXPERIENCES8 落地性PRACTICALITY目录TABLE OF CONTENTS6壹愿景VISION7“党的十九届五中全会通过的中共中央
2、关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标的建议明确提出实施城市更新行动,这是以习近平同志为核心的党中央站在全面建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴中国梦的战略高度,准确研判我国城市发展新形势,对进一步提升城市发展质量作出的重大决策部署,为“十四五”乃至今后一个时期做好城市工作指明了方向,明确了目标任务。我们要深刻领会实施城市更新行动的丰富内涵和重要意义,在全面建设社会主义现代化国家新征程中,坚定不移实施城市更新行动,推动城市高质量发展,努力把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。”中华人民共和国住房和城乡建设部8“改造一批老旧厂区,通过活化利用工业遗产和发
3、展工“改造一批老旧厂区,通过活化利用工业遗产和发展工业旅游等方式,将工业锈带改造为生活秀带、业旅游等方式,将工业锈带改造为生活秀带、双创空间、新型产业空间和文化旅游场地。”双创空间、新型产业空间和文化旅游场地。”2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务9呈现时代新貌,推进城市国际化建设进程延续历史与生态文脉,展开城市未来生活图卷塑造时代新精神,打造双创更新示范展示区回应时代意义10金茂|Developer贵阳新印象,金茂新名片文化|Culture沉睡的水晶巨人,遗落的工业文明科技|Technology科技之芯水晶未来城市民|Citizen水晶中央公园,我们的城市花园自然|Nature绿色
4、心脏未来绿洲使用者诉求设计者愿景城市居民家庭利益生活品质、公共空间公共利益社会效益、土地价值政府开发商开发收益土地价值、社会口碑延续城市记忆缔造品质生活生活水平最大化区域价值最大化社会效益最大化综合价值最大化提升城市形象市民政府金茂金茂贵阳水晶化工遗址公园12345汇聚人气吸引人流绿色生态的新面貌契合多方诉求合理消化建筑面积挑战11归还自然给城市,为更好的新故里12设计策略Design Strategies10111213141516绿地最大,未来绿洲传承记忆,弘扬特色生活体验,顶级示范穿越渗透,持续发展公园是终极命题,市民需要活动场地,政府需要绿色城市,开发商需要宜居环境。葱郁的绿色是第一要
5、义,遵循绿地最大化原则,打造城市的未来绿洲。厂区部分现存老建筑极具保留价值,水晶精神也深入人心,改造后的中央公园新旧建筑相互交融,新建筑用现代的方式演绎旧建筑的内涵,尊重场所精神唤醒当地记忆,因地制宜打造特色公园。作为周边450万人新城的首开区,水晶公园也必将承担着顶级生活示范区的责任,带动片区地块热度,提升居住价值。公园开放给城市,空间上渗透;建筑及景观设计考虑到后续城市建设而保留无限可能,可持续设计让公园在时间维度上渗透。13自然|Nature归还自然给城市,为更好的新故里绿色心脏清镇绿核修复工业污染,升级保留场地植被,遵循绿地最大化策略,打造清镇绿色心脏14文化|Culture阅读城市的
6、一生,热泪盈眶的记忆沉睡的水晶巨人,遗落的工业文明保留场所精神,活化工业遗址,唤醒当年的热血和团结,再唱水晶人之歌15科技|Technology与时俱进,科技创造绿色生态可持续新城科技之芯水晶未来城通过智慧服务、智慧交通等实现增强互动、及时反馈、高效管理的智慧社区示范地。16市民|Citizen水晶中央公园,我们的城市花园所有人群,所有时间,所有交通拥挤的钢筋城市不是孩子们的天堂,这里才是;全龄设计全时段设计,真正对市民友好的城市公园。17金茂|Developers 贵阳新印象,金茂新名片金茂贵阳口碑之作,一见倾心遗址公园的公共属性和创新性都使它成为能担当门面的项目,是获取国民好感度的关键,会
7、让金茂区域影响力再上新台阶18城市THE CITY贰19贵州省贵阳市背景分析BackgroundAnalysis宏观区位广州东站下元站清镇市清镇市市域贵阳市中心区贵安协管区清镇市中心区贵安新区物流新城site20贵安协管区贵安直管区清镇市中心区贵阳市中心区物流新城花溪区清镇市规划区贵阳城市东西发展主轴SITE物流园片区中心职教城副中心行政文化中心生态新城片区中心商业服务中心董家田核心红枫湖风景区背景分析BackgroundAnalysis区位分析-清镇位于贵安一体化发展核心区,是承接主城区人口、功能疏散的主要区域清镇位于“贵安一体化”发展核心区位,是未来承接贵阳城市功能,城市人口外溢的首选地,
8、也是贵安大都市区的发展纽带。21贵安协管区贵安直管区清镇市中心区贵阳市中心区物流新城花溪区清镇市规划区SITE中山片区巢凤片区水晶片区茶马片区董家田片区现代物流电子商务发展轴(百马大道)产城融合发展轴(东平路)背景分析BackgroundAnalysis区位分析 水晶片区将成为物流中心在清镇市未来产业发展规划中,计划以现代服务业作为产业引擎,水晶区则属于物流片区中心22背景分析BackgroundAnalysis景观现状 背山面城背靠群山,面朝城市公园绿地23背景分析BackgroundAnalysis景观现状 平坦谷地群山环抱,地势平坦公园绿地24背景分析BackgroundAnalysis
9、景观现状-地块周边绿地、丘陵丰富基地周边有湿地公园、河道、绿地环绕,基地内部也有丘陵绿地,景观资源丰富。山间林地低缓农田公园绿地25背景分析BackgroundAnalysis景观现状-地块视线通达26背景分析BackgroundAnalysis基地内部路网绿植历史脉络 绿植愈发破碎基地内部绿化条件不错,部分区域古树历史悠久,但整体绿化肌理趋于破碎,亟待设计修复27背景分析BackgroundAnalysis周边道路-地块毗邻东平路,并有自营铁路,交通方便地段外交通条件不错,有省道S102经过,作为物流主城的运输主干道承担功能山间林地低缓农田百马大道S102东平路公园绿地国家铁路自营铁路28背
10、景分析BackgroundAnalysis区内道路现有道路不成体系,缺乏规划东平路为已建成的情况较良好的道路,其他道路未经规划,不成体系,且道路狭窄,支路众多,也不乏有断头路,整体情况仍有待提升。厂区铁路宾阳大道东平路29背景分析BackgroundAnalysis规划用地性质-地块周边大量住宅用地,将基地围绕成为城市中心公园基地周边有大量居住用地,商住混合用地等,基地的公园性质将有效提升周边地块价值山间林地低缓农田公园绿地商业用地商住混合用地二类居住用地医疗卫生用地中小学用地绿地30背景分析BackgroundAnalysis配套设施-地块公共服务设施与市政基础设施完备片区范围内公共服务设施
11、与市政基础设备完备,教育、医疗、文化等设施完备山间林地低缓农田公园绿地商业用地商住混合用地二类居住用地医疗卫生用地中小学用地绿地商业中心学校学校学校学校学校公共服务平台学校学校医院医院服务中心商务中心社区中心社区中心社区中心社区中心社区中心社区中心社区中心体育中心文化设施文化设施31旅游资源文化资源建筑资源“贵阳山水醉人,清镇山歌嘹亮。基地自然旅游资源众多,遗址公园将革新主题公园旧制,成为清镇新地标。”“高耸入云的烟囱,层层叠叠的坡屋顶,错综复杂的管线,工业美学在这里淋漓尽致。”“水晶人点石成晶,水晶人不畏艰难,水晶志道尽水景魂。文化是一方水土的凝聚力。”现有资源分析与利用32背景分析Back
12、groundAnalysis基地周围旅游资源”红枫湖湿地公园农场“为主的文化生态旅游片区。贵阳是全国十大旅游城市之一,自然风光优美,气候适宜,红枫湖作为国家级景区吸引了大量国内外游客。SITE红枫湖巢凤寺中八农场清电影剧院寿福寺梯青塔湿地公园33背景分析BackgroundAnalysis基地周围旅游资源 贵阳旅游市场发展强劲,高于全国水平,但创新项目较少,内容同质贵阳具有相当丰富的旅游资源和气候条件,市场前景良好。工业遗址公园属于创新旅游项目,是贵阳首例,差异化竞争将带来可观流量。甲秀楼阿哈湖国家湿地公园贵阳首个国家湿地公园背街背街是青岩古镇最具特色的一条石巷,电影寻枪取景地南江大峡谷被誉为
13、“喀斯特生态博物馆”天河潭被谷牧誉为“黔中一绝”贵阳文化发展史上的标志红枫湖融高原湖光山色、岩溶地质地貌、贵州民族风情为一体34旅游资源小结贵阳旅游市场发展强劲,但创新项目较少,内容同质遗址公园要把握市场机会,与周边景点形成差异化竞争,加强建筑景观与人的互动,打造独一无二的遗址公园景区旅游资源35背景分析BackgroundAnalysis建筑资源分析 现状产业建筑价值评估经过建筑编号兴建年代建筑面积()产业类型使用情况现状建筑区位建筑结构外表皮建筑形式内部空间外部空间非实用价值(历史/科学/艺术/情感价值)评级(依照区位与综合价值评估)B-11967464供应部仓库货运储藏,储藏电石,化工基
14、础材料结构/立面完整 门窗破损区域建筑位于场地入口轴线以南。除B15-B19建筑外全部贴临于轴线成组团布置。砖墙红砖桁架坡顶大空间形成组团,内硬质铺地B-219671862砖墙红砖桁架坡顶大空间B-319671614砖墙红砖桁架坡顶大空间B-41989920砖墙红砖桁架坡顶大空间B-51970574+254电仪厂办公操作,仪器监控。控制机械。砖墙红砖桁架坡顶分隔小空间形成组团,庭院多绿植B-61994240*3+117=837121钢筋混凝土白色漆面女儿墙平顶,外结构装饰分隔小空间B-71994676+173+48砖墙红砖,白色过梁桁架坡顶,上气窗分隔小空间B-81994104残破钢筋混凝土白
15、色漆面女儿墙平顶分隔小空间B-919672093电站变压电站,设备储存结构完整 立面,门窗破损砖墙红砖,白线过梁桁架坡顶大空间与B-8,形成组团,庭院硬质铺地B-102002505(构筑物)变压电站主体保存完整,结构清晰钢筋混凝土镂空柱廊桁架弧顶开敞空间独立建筑,周围绿植繁茂B-112000411水汽厂水汽控制结构/立面完整 门窗破损钢筋混凝土白色漆面斜屋面分隔小空间形成组团,庭院硬质铺地B-121970700+316(廊架)水汽机房砖墙白色漆面桁架坡顶大空间B-132002393电站电站控制钢筋混凝土白色漆面女儿墙平顶小空间独立建筑,周围绿植繁茂B-1420022220,锥形塔,冷却塔结构/
16、立面完整石砌主体,钢混架空石材青,上白色涂料冷却塔空腔冷却塔独立构筑物,周围绿植繁茂B-151993-有机厂有机厂结构/立面完整 门窗破损砖墙红砖桁架坡顶分隔小空间独立建筑,与厂区绿植分隔B-161965-精细化工精细化工砖墙红砖,白线过梁桁架坡顶分隔小空间独立建筑,与厂区绿植分隔B-1719701165建安公司办公砖墙红砖桁架坡顶分隔小空间围墙院落,内硬质铺地与部分绿植B-1819701045仓储砖墙红砖桁架坡顶大空间组团庭院,内硬质铺地B-1919701643办公砖墙红砖桁架坡顶分隔小空间独立成排,周围绿植繁茂A-1199443,锥形高烟囱烟囱排烟构筑结构/立面完整区域建筑位于场地入口轴线
17、以北。少组团关系,A1-A7贴临入口轴线,石砌米黄色漆面烟囱空腔烟囱位于机汽煤炉厂内A-22002-机汽煤炉厂化工合成残破钢筋混凝土白色漆面女儿墙平顶分隔小空间工业管廊,周围部分绿植A-319651139水汽厂水汽控制,制作结构/立面完整 门窗破损砖墙砖墙本色桁架坡顶分隔小空间形成组团,组团内绿植,工业设施A-42000钢筋混凝土白色漆面女儿墙平顶分隔小空间A-51970残破砖墙砖墙本色斜屋面分隔小空间A-61986713仓库货运储藏,储藏电石,化工基础材料砖墙砖墙本色斜屋面分隔小空间独立成排,侧火车道,绿植A-72002109*4=436机汽煤炉厂化工合成钢筋混凝土青砖填充女儿墙平顶分隔小空
18、间无绿植,大片土地,管廊连接A-820021300电仪厂 总降仪器监控。控制机械。结构/立面完整 门窗破损钢筋混凝土白色漆面女儿墙平顶分隔小空间大片绿地,附属建筑产业建筑价值评估表B1B2B3B4B5B6B7B8B9B10B11B12B13B14B15B16B17B18B19A1A2A3A4A5A6A7A8供应部仓库电仪厂电站水汽厂电站有机厂精细化工建安公司机汽煤炉厂水汽厂仓库电仪厂 总降36背景分析BackgroundAnalysis建筑资源分析 区域内遗留建筑工业气息浓厚,场景感鲜明,有激活的无限可能经过产业建筑价值评估,筛选出建议保留的几座标志建筑B1 B2入口前仓库与火车道,火车。红砖
19、瓦房具有陈旧的年代感,旧时的车头与铁路富含工业时代印记,仓储配置功能具有工业配置需求。B10内空架,开敞构筑物,钢架与混凝土所搭接工业设施特征,独特设计的结构柱与钢结构诠释了旧时建筑的结构独特美感。B9 红砖与大跨度仓储空间为建筑内部搭建了致美内空间,红砖瓦独特彰显时代记忆,斑驳纹理。B14标志明显!矩石块铺砌,石砌本色,建筑本身体量巨大。工业气息明显。双曲线烟囱诠释70年代工业烟囱结构之美。A1 标志明显!竖直耸立工业烟囱直上,烟囱口精致的雕花与竖直特征谱写曾经工匠技艺。L1 随场地东西轴线延展的南北工业管廊,独特的廊柱结构与管线,具有旧时工业时代记忆与传承。B-1B-2B-9B-10B-1
20、4A-137建筑资源小结沉睡的水晶厂房,遗落的工业文明建筑营造场景,建筑唤醒记忆基地现存大量厂区遗址,也不乏极具特色的地标性建筑,水晶化工厂作为一代人的回忆,高耸的工业遗址作为方圆几里的视觉制高点,都是值得保留的场所象征。建筑资源38背景分析BackgroundAnalysis文化资源分析-基地有深厚的水晶工业历史文化遗留,形成独有的精神贵州水晶有机化工总厂建厂近60年,经历了中国化工业起于微末的初创期和万众一心的大建设时期,也挺过了国企大亏损的浪潮扭亏为盈,一度是贵州乃至整个中国的明星企业。周边民众父辈大多是厂里员工,一首水晶人之歌,广为传唱。39方案设计Conceptual Design设
21、计策略二:传统厂区记忆的传承与生长3个水晶人的故事time1965吉林,西南第一合成纤维厂迁址建厂,站台仓库起点吉林,西南第一合成纤维厂,根据国家“三线建设”的需要由吉林迁址贵州从化学工业部属企业下放省管,更名为贵州有机化工厂1984曾于1997年划为贵阳市直属企业,并与1998年按现代企业制度规范改制为公司制2005年经国务院国资委批复,划入中国化工集团有限公司金茂拟将该片区规划开发打造集文旅创意、生态绿色健康的产城融合发展中心1997扭亏为盈,冷却塔烟囱,大生产平稳发展Future40背景分析BackgroundAnalysis文化资源分析 结合历史文脉与现状建筑,站台仓库、热电烟囱、冷却
22、塔脱颖而出结合建筑年代与精神文化,显然,是起点也是终点的仓库,热血大生产的烟囱,扭亏为盈的冷却塔,都是场所精神和工业记忆的重要载体19671994200241文化资源小结场地及周边具有良好的物质文化遗产和非物质文化遗产资源挖掘并传承水晶文化,保留基地内的古树及部分老建筑,使厂区历史文脉得以延续,守住水晶人的精神家园文化资源42设计策略DesignStrategy资源分析总结文化、建筑、旅游场地及周边具有良好的物质文化遗产和非物质文化遗产资源;周边资源关系图解周边资源文化建筑旅游部分遗留建筑工业感十足,是水晶精神的象征,也是人们心中的地标建筑,值得保留;贵阳旅游业发达,自然景观丰富,但缺乏创意主
23、题公园,同质化严重,遗址公园差异化竞争将有较大优势。43背景分析BackgroundAnalysis44金茂|Developer贵阳新印象,金茂新名片文化|Culture沉睡的水晶巨人,遗落的工业文明科技|Technology科技之芯水晶未来城市民|Citizen水晶中央公园,我们的城市花园自然|Nature绿色心脏未来绿洲使用者诉求设计者愿景城市居民家庭利益生活品质、公共空间公共利益社会效益、土地价值政府开发商开发收益土地价值、社会口碑延续城市记忆缔造品质生活生活水平最大化区域价值最大化社会效益最大化综合价值最大化提升城市形象市民政府金茂金茂贵阳水晶化工遗址公园12345汇聚人气吸引人流绿色
24、生态的新面貌契合多方诉求合理消化建筑面积挑战45设计策略Design Strategies10111213141516绿地最大,未来绿洲传承记忆,弘扬特色生活体验,顶级示范穿越渗透,持续发展公园是终极命题,市民需要活动场地,政府需要绿色城市,开发商需要宜居环境。葱郁的绿色是第一要义,遵循绿地最大化原则,打造城市的未来绿洲。厂区部分现存老建筑极具保留价值,水晶精神也深入人心,改造后的中央公园新旧建筑相互交融,新建筑用现代的方式演绎旧建筑的内涵,尊重场所精神唤醒当地记忆,因地制宜打造特色公园。作为周边450万人新城的首开区,水晶公园也必将承担着顶级生活示范区的责任,带动片区地块热度,提升居住价值。
25、公园开放给城市,空间上渗透;建筑及景观设计考虑到后续城市建设而保留无限可能,可持续设计让公园在时间维度上渗透。46归还自然给城市,为更好的新故里47叁中央公园CENTRAL CITY48在城市核心呼吸,打造生态为主的水晶中央公园城市设计策略49设计策略Design Strategies10111213141516绿地最大,未来绿洲传承记忆,弘扬特色生活体验,顶级示范穿越渗透,持续发展公园是终极命题,市民需要活动场地,政府需要绿色城市,开发商需要宜居环境。葱郁的绿色是第一要义,遵循绿地最大化原则,打造城市的未来绿洲。厂区部分现存老建筑极具保留价值,水晶精神也深入人心,改造后的中央公园新旧建筑相互
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