时尚都市+现代设计商业景观方案文本.pdf
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1、2021.08保利长沙西海岸北区商业项目景观方案设计保利长沙西海岸北区商业项目景观方案设计保利洲THE POLY ISLEP O LY C H A N G S H A W E S T C OA S T N O R T H C O M M E R C I A L P R OJ E CT L A N D S C A P E S C H E M E D E S I G N更多精品景观资料请加微信19821275924,朋友圈不断发布最新的非常有价值的资料,资料仅收取整理费仅供学习参考用不得商业用途!1S I T E U N D E R S TA N D场地解读更多精品景观资料请加微信19821275
2、924,朋友圈不断发布最新的非常有价值的资料,资料仅收取整理费仅供学习参考用不得商业用途!我们认为场地的在地性非常重要,以下的解读对我们的设计推演有重要的意义我们认为场地的在地性非常重要,以下的解读对我们的设计推演有重要的意义河西河东我们的场地位于自然资源富饶与不断发展中的河西,同时有着快速连接繁荣的河东的便利我们的场地位于自然资源富饶与不断发展中的河西,同时有着快速连接繁荣的河东的便利岳麓大道位置/LOCATION岳麓大道岳麓山滨水步道滨水步道谷山紧邻湘江,对望橘子洲、傅家洲,是场地最重要的景观资源与优势紧邻湘江,对望橘子洲、傅家洲,是场地最重要的景观资源与优势湘江资源/RESOURCE场地
3、紧邻多个居民区与重要商圈,配套齐全方便,具有良好的社区活力基础场地紧邻多个居民区与重要商圈,配套齐全方便,具有良好的社区活力基础邻近用地/ADJACENT LANDUSE岳麓大道湘岳北路银盆岭路世贸 外滩里世贸 外滩里世贸 商业街世贸 商业街滨江金座滨江金座世贸 铂翠湾世贸 铂翠湾世贸 铂翠湾世贸 铂翠湾星蓝湾居住区星蓝湾居住区居住区居住区居住区居住区居住区居住区西海岸南区西海岸南区奥克斯商业广场奥克斯商业广场麓山滨江实验中麓山滨江实验中铂翠湾综合体铂翠湾综合体酒店.办公酒店.办公居住社区商业区酒店办公学校公共交通/PUBLIC TRANSPORTATION岳麓大道湘岳北路银盆岭路400M40
4、0M800M800M800M800M400M400M400M400M800M800M400M400M公交车站与 400米半径地铁站800米半径公共交通便捷,紧邻多个公交车站与两个地铁站公共交通便捷,紧邻多个公交车站与两个地铁站车行动线/VEHICULAR CIRCULATION湘岳北路银盆岭路岳麓大道车库入口车行落客地下车行道-1F货车车库车行易达,南北主干道侧皆可入库落客车行易达,南北主干道侧皆可入库落客人行动线/PEDESTRIAN CIRCULATION岳麓大道湘岳北路银盆岭路主要人行入口人行动线室内人行动线二层以上动线立体交通人行入口多,且有多处人行天桥与场地连接,场地内四通八达人行入
5、口多,且有多处人行天桥与场地连接,场地内四通八达竖向/TOPOGRAPHY岳麓大道湘岳北路银盆岭路45464748394041424344383749503750474340场地从西至东存在13米高差,西地块几乎为平地,东地块消化主要高差变化场地从西至东存在13米高差,西地块几乎为平地,东地块消化主要高差变化公寓居民公寓居民商务办公商务办公客群特点:1.新锐家庭和企业高端人才,整体年龄较为年轻活力客群特点:1.新锐家庭和企业高端人才,整体年龄较为年轻活力2.收入高,稳定性强,具有较高消费能力,对日常休闲娱乐2.收入高,稳定性强,具有较高消费能力,对日常休闲娱乐场所品质要求较高场所品质要求较高客
6、群特点:1.主要为都市白领和企业高管客群特点:1.主要为都市白领和企业高管2.工作生活较为规律,工作日可自行支配时间到达商业活动2.工作生活较为规律,工作日可自行支配时间到达商业活动3.白领:年轻,潮玩,勇于尝新,聚餐,休闲娱乐3.白领:年轻,潮玩,勇于尝新,聚餐,休闲娱乐4.高管:成熟,稳定,消费能力强,注重服务品质,注重个人私密空间4.高管:成熟,稳定,消费能力强,注重服务品质,注重个人私密空间需求:需求:健身,日常一日三餐,下午茶,朋友聚会,酒吧,超市购物,健身,日常一日三餐,下午茶,朋友聚会,酒吧,超市购物,工作日主要活动区间:7:00-9:00工作日主要活动区间:7:00-9:00周
7、末主要活动区间:11:00-22:00周末主要活动区间:11:00-22:00工作日工作日周末周末12:0012:0012:0012:0024:0024:0024:0024:0018:0018:0018:0018:006:006:006:006:00工作日活动区间:工作日活动区间:工作工作9:00-12:009:00-12:00商业活动商业活动12:14:00,13:00-16:00,18:00-22:0012:14:00,13:00-16:00,18:00-22:00工作日工作日12:0012:0024:0024:0018:0018:006:006:00需求:需求:便捷早餐,咖啡,逛街电影,
8、健身,商务洽谈,高端商务宴请,聚餐,便捷早餐,咖啡,逛街电影,健身,商务洽谈,高端商务宴请,聚餐,学校学生及教职工学校学生及教职工家庭居民家庭居民客群特点:1.课后商业需求,课外拓展需求客群特点:1.课后商业需求,课外拓展需求2.事件规律,活动范围固定,消费时间较少2.事件规律,活动范围固定,消费时间较少客群特点:1.主要为带有老人小孩的成熟家庭客群特点:1.主要为带有老人小孩的成熟家庭2.生活规律,稳定性强,家庭活动频繁,商业需求高,孩子业余爱好培养消费模式固定2.生活规律,稳定性强,家庭活动频繁,商业需求高,孩子业余爱好培养消费模式固定需求:需求:便捷早餐,简餐外卖,休闲娱乐,同学聚会,晚
9、餐便捷早餐,简餐外卖,休闲娱乐,同学聚会,晚餐需求:需求:早餐,兴趣班,休闲娱乐,聚会,下午茶,超市购物,日常生活服务,早餐,兴趣班,休闲娱乐,聚会,下午茶,超市购物,日常生活服务,家长及学生工作日主要活动区间:7:00-9:00,17:00-22:00家长及学生工作日主要活动区间:7:00-9:00,17:00-22:00家长及学生周末主要活动区间:11:00-22:00家长及学生周末主要活动区间:11:00-22:00老人及孩童主要活动区间:7:00-21:00老人及孩童主要活动区间:7:00-21:00老人及孩童老人及孩童工作日工作日周末周末家长及学生家长及学生家长及学生家长及学生12:
10、0012:0012:0012:0012:0012:0024:0024:0024:0024:0024:0024:0018:0018:0018:0018:0018:0018:006:006:006:006:006:006:00课间日活动时间:7:00-8:00,12:00-14:00,16:00-9:00课间日活动时间:7:00-8:00,12:00-14:00,16:00-9:00课间日课间日12:0012:0024:0024:0018:0018:006:006:00使用人群/USER GROUP场地的主要使用人群主要有四类:公寓居民、家庭居民、商务办公人士、学生及教职工场地的主要使用人群主要有
11、四类:公寓居民、家庭居民、商务办公人士、学生及教职工2S I T E A N A LY S I S场地分析20M40M80M1F场地尺度/1F SITE SCALE46.0m20.0m26.0m19.5m34.0m22.0m20.0m25.5m23.0m14.5m25.0m47.0m15.5m46.0m41.0m63.5m65.0m26.0m12.5m40M80M160M2-5F场地尺度/2-5F SITE SCALE2F2F3F3F4F4F5F5F12.0m34.2m7.8m15.0m13.4m11.0m8.0m20.5m136.0m76.0m11.0m8.0m8.0m8.0m8.0m3号楼
12、3号楼公寓公寓4号楼4号楼公寓公寓5号楼5号楼公寓公寓商业Mall商业Mall6号楼6号楼办公办公SAM会员店SAM会员店7号楼7号楼办公办公20M40M80M建筑业态/COMMERCIAL ACTIVITIES20M40M80M1F建筑界面/1F BUILDING INTERFACE40M80M160M2-5F建筑界面/2-5F BUILDING INTERFACE2F2F3F3F4F4F5F5F商业人群集散点商业人群集散点公寓人群集散点公寓人群集散点办公人群集散点办公人群集散点商业人行动线商业人行动线商业室内动线商业室内动线公寓人行动线公寓人行动线办公人行动线办公人行动线20M40M80M
13、人行动线/PEDESTRIAN CIRCULATION岳麓大道湘岳北路长纺路潇湘大道车库入口车库入口一层车行动线一层车行动线货车车行动线货车车行动线双车入口双车入口建议人行落客区建议人行落客区停车位停车位拐弯交汇拐弯交汇负一层车行动线负一层车行动线负一层货车行动线负一层货车行动线车行动线/VEHICULAR CIRCULATION20M40M80M20M40M80M消防条件/FIRE CONDITION1F 消防通道1F 消防通道-1F 消防通道-1F 消防通道1F 消防登高面1F 消防登高面-1F 消防登高面-1F 消防登高面1F,-1F日照分析/SUNLIGHT ANALYSIS40M80
14、M160M阴影时长(8:00-17:00)阴影时长(8:00-17:00)长长短短1F-夏至日1F-夏至日1F-冬至日1F-冬至日-1F-夏至日-1F-夏至日-1F-冬至日-1F-冬至日2F,3F日照分析/SUNLIGHT ANALYSIS40M80M160M阴影时长(8:00-17:00)阴影时长(8:00-17:00)长长短短2F-夏至日2F-夏至日2F-冬至日2F-冬至日3F-夏至日3F-夏至日3F-冬至日3F-冬至日40M80M160M阴影时长(8:00-17:00)阴影时长(8:00-17:00)长长短短4F,5F日照分析/SUNLIGHT ANALYSIS4F-夏至日4F-夏至日4
15、F-冬至日4F-冬至日5F-夏至日5F-夏至日5F-冬至日5F-冬至日空间类型/SPATIAL TYPES我们将场地特性分为五种不同的空间类型我们将场地特性分为五种不同的空间类型商业台地购物峡谷空中节点集散广场购物街49.948.4下沉广场消防登高面26M26M消防通道落客区山姆店入口47M47M空间类型/SPATIAL TYPES西北广场与东南广场是“集散广场”中最重要的集散与门户空间西北广场与东南广场是“集散广场”中最重要的集散与门户空间消防通道41M41M消防登高面停车位39.538.241M41M北广场与东南绿地是“集散广场”中次重要的集散与门户空间北广场与东南绿地是“集散广场”中次重
16、要的集散与门户空间空间类型/SPATIAL TYPES49.949.949.946.049.049.0空间类型/SPATIAL TYPES其余区域为“商业街”,其中场地南段商业街与市政道路存在不断变化的高差关系其余区域为“商业街”,其中场地南段商业街与市政道路存在不断变化的高差关系1F2F2F3F2F3F4F“商业台地”、“购物峡谷”是连续而立体的商业步行通廊“商业台地”、“购物峡谷”是连续而立体的商业步行通廊空间类型/SPATIAL TYPES大台阶手扶电梯设备屋顶入口屋顶入口134M134M74M74M“空中节点”包含几处大台阶与山姆屋顶花园“空中节点”包含几处大台阶与山姆屋顶花园空间类型
17、/SPATIAL TYPES3B I D I D E A概念正如解题时所说,我们希望建立与湘江的联系,庆贺这一珍贵资源正如解题时所说,我们希望建立与湘江的联系,庆贺这一珍贵资源 概念推演/DESIGN CONCEPT如果形态各异的建筑综合体块被视作“洲”,则景观便是起着冲刷作用的河流如果形态各异的建筑综合体块被视作“洲”,则景观便是起着冲刷作用的河流 概念推演/DESIGN CONCEPT通过建筑与景观的互动,将形成独特的“冲刷洲景观”,作为场地生活方式载体与该项目的核心IP通过建筑与景观的互动,将形成独特的“冲刷洲景观”,作为场地生活方式载体与该项目的核心IP 概念推演/DESIGN CON
18、CEPT 概念推演/DESIGN CONCEPT通过建筑与景观的互动,将形成独特的“冲刷洲景观”,作为场地生活方式载体与该项目的核心IP通过建筑与景观的互动,将形成独特的“冲刷洲景观”,作为场地生活方式载体与该项目的核心IP保利洲THE POLY ISLE洲冲刷洲冲刷4S I T E A N A LY S I S总体设计9M27M54M12347105869西北广场西北广场下沉广场下沉广场购物峡谷购物峡谷北广场北广场商业街商业街落客区落客区东南广场东南广场屋顶花园屋顶花园东南绿地东南绿地落客区落客区12356789410平面图/MASTER PLAN门户广场门户广场汇流广场汇流广场中庭花园中庭
19、花园展示花园展示花园山姆广场山姆广场下沉下沉广场广场下沉下沉广场广场20M40M80M商业商业街街商业商业街街商业主入口商业主入口商业次入口商业次入口4号公寓入口4号公寓入口5号公寓入口5号公寓入口6号楼入口6号楼入口山姆入口山姆入口7号楼入口7号楼入口3号公寓入口3号公寓入口商业次入口商业次入口商业商业街街2F2F连桥连桥购物购物峡谷峡谷一级景观节点一级景观节点二级景观节点二级景观节点1F 人流动线1F 人流动线竖向高差动线竖向高差动线人行动线/PEDESTRIAN CIRCULATION竖向平面图/GRADING PLAN9M27M54M48.048.049.949.949.949.949
20、.949.944.548.449.649.648.448.549.3567.1572.872.861.5561.5555.9555.9546.847.347.747.946.049.949.944.339.638.438.439.339.2539.2539.2539.2549.349.649.048.849.949.949.949.949.248.748.049.843.942.943.943.9-1层、1层/-1F,1F西北广场东南绿地北商业街南商业街入户植物榉树Zelkova serrata银杏Ginkgo biloba丛生朴树Celtis sinensis马褂木Liriodendron
21、chinense 银杏Ginkgo biloba桢楠Phoebe zhennan早樱Cerasus subhirtella马褂木Liriodendron chinense 美国红枫Acer rubrum1233441552乌桕Sapium sebiferum香樟Cinnamomum camphora种植设计-乔木/PLANTING DESIGN3层/3F丛生元宝枫Acer truncatum马褂木Liriodendron chinense 早樱Cerasus subhirtella小叶紫薇Lagerstroemia indica丛生香柚Citrus maxima丛生桂花Osmanthus sp
22、.荷花玉兰Magnolia grandiflora石楠Photinia serratifolia123455431夹板大乔游乐场休闲走廊缓冲走廊基调乔木说明:除山姆屋顶外,2、3、4、5层采用移动(或轻质)种植池,暂无种植建议红枫Acer palmatum Atropurpureum2种植设计-乔木/PLANTING DESIGN2341西北购物街1东南特色广场2台地3屋顶花园4选用相对低矮的蓬松草本点缀亮丽的水果蓝。在营造“洲”上野趣氛围的同时融入商业的精致。利用耐修剪的灌木搭配自然形态的草本,丰富植物肌理的变化,纯粹干练的突出硬质景观的几何感。利用姿态匍匐、质感细腻的地被丰富台地的垂直肌理
23、。大结构选用大叶型植物及草本植物渲染屋顶休闲、慵懒的气息,细节处丰富彩色开花植物,增添活泼亲子氛围。水果蓝Teucriumfruticans细叶美女樱Glandularia tenera常春藤Hedera nepalensis瓜子黄杨Buxussinica金边六月雪Serissajaponica细叶针茅Stipa lessingiana铺地柏Sabina procumbens狼尾草CarexEvergold 金边麦冬Liriopespicata var.Variegata 大吴风草Farfugrium japonicum金叶过路黄Lysimachia nummularia铺枝亮叶忍冬Lonic
24、era ligustrina 种植设计-灌木地被/PLANTING DESIGN5E N L A R G E M E N T 放大设计B B门户广场门户广场A A山姆屋顶花园山姆屋顶花园G G中庭花园中庭花园E E山姆广场山姆广场F F展示花园展示花园C C汇流广场汇流广场D D商业台地商业台地人行动线/PEDESTRIAN CIRCULATIONS A M S C LU B R O O F G A R D E N A.山姆屋顶花园山姆店屋顶花园/SAMS CLUB ROOF GARDEN设备屋顶入口屋顶入口134M134M74M74M观江大平台观江大平台林荫小空间林荫小空间屋顶入口屋顶入口公
25、寓花园动线公寓花园动线商业集市动线商业集市动线活动剧场动线活动剧场动线林荫剧场林荫剧场儿童游戏区儿童游戏区IP装置IP装置剧场眺望台剧场眺望台山姆店屋顶花园/SAMS CLUB ROOF GARDEN预留活动场地面积:1200平方米预留活动场地面积:1200平方米70m13m山姆店屋顶花园/SAMS CLUB ROOF GARDEN732228454163M10M20M9973845162主入口主入口静谧花园静谧花园鱼尾眺望台鱼尾眺望台休闲外摆休闲外摆临江坐阶临江坐阶绿化缓冲绿化缓冲9芙蓉活动剧场芙蓉活动剧场林荫剧场林荫剧场儿童乐园儿童乐园山姆店屋顶花园/SAMS CLUB ROOF GARD
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