自然森居+超氧社区住宅景观方案设计文本.pdf
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1、珠三角区域景观标准化方案及设计指引超氧社区场景探索睿住天元景观二所2020.12编制前言标准化模块封装超氧社区价值体系 基本景观元素标准化结构定型 标准化操作指引VALUES AND METHODSVALUES AND METHODSVALUES AND METHODSVALUES AND METHODSVALUES AND METHODSVALUES AND METHODSpart1.0part5.0part3.0part6.0part4.0part2.01.1 标准化适用系列1.2 标准化编制目的1.3 标准化编制方法1.4 标准化结构体系5.1 氧趣乐园(儿童区)5.2 沐氧泳池(游泳区
2、)5.3 悦动氧环(运动区)5.4 氧气森林(颐养区)5.5 富氧剧场(会客区)5.6 城市界面(外环境)5.7 归家港湾(入口区)5.8 归心入户(入户区)5.9 超氧社区智慧体系3.1 设计主题3.2 构建超氧社区的方法3.3 超氧社区概念6.1 园建专项6.2 绿化专项6.3 水电专项6.4 部品清单6.5 物料清单4.1 超氧社区结构体系4.2 社区超氧场景模块设计4.3 社区归家场景模块设计2.1 功能框架体系2.2 标准化操作指引2.3 模块组合流程2.4 功能配置和产品适配目 录CONTENTS 编制前言FOREWORD1.1 标准化适用系列1.2 标准化编制目的1.3 标准化编
3、制方法1.4 标准化结构体系part1.01.适用范围公司产品系可分为未来系、云筑系、君兰系、璟睿系和创新系列,珠三角区域景观标准化仅适用于住宅交付区现代风格未来系和云筑系;2.编制依据1.满足国家及地方规范和标准;2.符合公司产品线定位风格与档次划分,符合公司的成本控制要求;3.对标本公司项目与市场其他优秀项目案例;4.本手册场景周边衔接设计需根据项目实际周边情况结合场景设计原则调整;5.设计中所有的标识与尺寸关系仅供参考,具体设计根据具体项目而定;6.原则上标准化项目设计应严格按照标准化手册执行,成本控制如下表:3 万500-600600-700景观面积单价未来系(普通档)云筑系(中档)备
4、注此表仅作参考,实际情况按具体项目进行调整3-6 万450-500550-600元/6-10 万10 万三星三星三星三星四星四星四星四星400-450400-450500-550450-500普通档中档高档超高档创新档未来系云筑系君兰系璟睿系xx 系(由区域命名)标准化适用系列SCOPE OF APPLICATION为什么做园林标准化 编制标准化的目的ESTABLISHMENT PURPOSE设 计 限 额 不 可 控产 品 价 值 不 成 体 系品 牌 形 象 辨 识 度 低1.当前体系基本设计周期与所给设计周期不匹配,导致图纸质量低下。例:明珠厂 2 个月,当前体系的基本设计周期是 3.5
5、 个月,导致图纸质量差。2.决策效率低,方案方向确定时间长3.设计周期短同样导致清单质量差,清单答疑量大,拖慢招标进程。1.设计院、成本和施工图单位报价测算不一致,导致成本测算超限额,施工单位报价超控制价,导致设计要多次进行成本优化。1.价值输出碎片化2.不利于营销传播例:东原童梦同享-提升品牌价值/带来项目高溢价美的智慧健康-体系较全/缺乏可感知辨识度设计周期短,出图质量低下项目痛点PROJECT STATUS 编制标准化的目的ESTABLISHMENT PURPOSE最终目的ULTIMATE PURPOSE产品系限额标准下的效率最大化和价值最大化MAXIMIZATION OF EFFICI
6、ENCY AND VALUE UNDER PRODUCT SERIES QUOTA STANDARD/效率最大化/价值最大化/1.精细化控制2.缩短基本设计周期1.打造产品特色2.完善产品服务体系3.客户可感知价值最大化怎么做园林标准化 编制标准化的方法PREPARATION METHODS效率最大化EFFICIENCY MAXIMIZATION缩 短 基 本 设 计 周 期1.统一出图标准2.统一物料标准3.进行模块封装4.跟成本拉通,成本可视化5.采购拉通,降低成本REFINED COST CONTROLSHORTEN THE BASIC DESIGN CYCLE1.高效决策 多部门对于产
7、品价值提前达成共识2.高效设计 设计院对于我们的产品有清晰的认知,方向明确 统一出图标准,避免反复,提高图纸精细度设计有底线设计周期,是可以缩短的(匹配的体系),但是不能无限度的缩短精细化控制打造产品特色完善产品服务体系客户可感知价值最大化基于维 G 健康社区衍生的社区环境,打造爆款产品结构定型 基于三大动线涵盖所有人的活动场景精细化控制成本,为客户提供更多体验功能CREATE PRODUCT FEATURESIMPROVE THE SERVICE SYSTEMPERCEIVED VALUE MAXIMIZATION价值最大化VALUE MAXIMIZATION 编制标准化的方法PREPARA
8、TION METHODS01 价值观02 方法论04 模块封装05 基本景观元素标准库助力品牌、助力营销提高效率、统一共识完善产品架构、丰富客户体验标准拉通、成本优化产品迭代、成本可视化VALUESMETHODOLOGYMODULE ENCAPSULATIONTHE STANDARD LIBRARY BASIC ELEMENTS 标准化结构体系STRUCTURAL SYSTEMSTRUCTURAL SETTING03 结构定型STRUCTURAL SETTING超氧社区以顾客视角组织生活场景三大动线氧趣乐园、悦动氧环、氧气森林、富氧剧场、沐氧泳池城市界面、归家港湾、归心门户01 价值观02 方
9、法论03 结构定型04 模块封装05 基本景观元素标准库VALUESMETHODOLOGYMODULE ENCAPSULATIONTHE STANDARD LIBRARY BASIC ELEMENTS物料、绿化、园建专项、水电、部品 标准化操作指引OPERATING INSTRUCTIONS2.1 功能框架体系2.2 标准化操作指引2.3 模块组合流程2.4 功能配置和产品适配part2.0 功能框架体系FUNCTIONAL FRAMEWORK SYSTEM功能模块框架布局FUNCTION MODULE FRAME LAYOUT功能模块框架体系包含城市配套体系及核心住宅体系,在标准化 1.0
10、体系中,将主力打造核心住宅体系内各功能模块。悦跑道架空层主轴空间社区商业会客花园入口空间阳光草坪游泳空间儿童活动健身空间架空层第二会所健身场地儿童活动架空层单元入户单元入户颐养活动空间绿化组团棋牌室功能布局图项目面积 20000,需配置一级模块项目面积 20000 40000,需配置一级模块+二级模块项目面积 40000,需配置一级模块+二级模块+三级模块 标准化操作指引OPERATING INSTRUCTIONS1.入口空间2.封闭围墙3.健身场地4.儿童活动空间5.单元入户空间1.社区商业2.会客花园3.泳池空间4.颐养活动场地5.主轴空间(如有)1.架空层活动区2.组团空间(绿化组团、小
11、型休憩空间)R E Q U I R E D M O D U L ERECOMMENDED MODULEO P T I O N A L M O D U L E S一级模块(必选)二级模块(推荐)三级模块(可选)空间分类SPACE CLASSIFICATION根据客户需求和使用频率,将空间进行分类,实现成本效能最大化项目规模适配要求:成果配置标准ACHIEVEMENT ALLOCATION STANDARD 标准化操作指引OPERATING INSTRUCTIONS成本优先序列:一级模块二级模块三级模块项目场地项目场地项目场地一级模块(必选)一级模块(必选)一级模块(必选)二级模块(推荐)二级模块
12、(推荐)三级模块(可选)可替换二级模块(推荐)可替换二级模块(推荐)替换替换替换入口空间入口空间主入口空间封闭围墙封闭围墙封闭围墙单元入户空间单元入户空间单元入户空间会客花园会客花园社区商业社区商业架空层活动区泳池空间泳池空间颐养活动场地颐养活动场地组团空间主轴空间主轴空间儿童活动空间儿童活动空间儿童活动空间健身场地健身场地健身场地项目面积 20000 项目面积 20000 40000 项目面积 40000 该类型项目可根据成本情况酌情在二级模块中选取至少三个模块。该类型项目可根据成本情况酌情在二级模块中选取至少三个模块,在三级模块中选取至少一个模块。可替换三级模块(推荐)模块组合流程MODU
13、LE COMBINATION PROCESS模块组合流程ACHIEVEMENT ALLOCATION STANDARD社区商业社区商业入口空间健身场地主轴空间会客花园儿童活动空间颐养活动场地架空层活动单元入户空间封闭围墙泳池空间市政道路1.根据产品手册与分级标准,选取功能空间2.功能空间落位项目面积 20000,需配置一级模块项目面积 20000 40000,需配置一级模块+二级模块项目面积 40000,需配置一级模块+二级模块+三级模块 标准化操作指引OPERATING INSTRUCTIONS1.入口空间2.封闭围墙3.健身场地4.儿童活动5.单元入户空间1.社区商业2.会客花园3.泳池空
14、间4.颐养活动5.主轴空间(如有)1.架空层活动区2.组团空间(绿化组团、小型休憩空间)R E Q U I R E D M O D U L ERECOMMENDED MODULEO P T I O N A L M O D U L E S一级模块(必选)二级模块(推荐)三级模块(可选)空间分类SPACE CLASSIFICATION根据客户需求和使用频率,将空间进行分类,实现成本效能最大化项目规模适配要求:一级模块二级模块三级模块标准化 1.0 版本-未来系入口区空间会客花园儿童活动空间社区商业泳池空间封闭围墙颐养活动场地健身场地架空层活动区单元入户空间组团空间PRODUCT LANDING M
15、ETHOD 功能配置和产品适配PRODUCT ADAPTATION成本优先序列:一级模块二级模块三级模块必选模块可选模块城市界面城市界面归家港湾健身场地主轴空间富氧剧场氧趣乐园氧气森林架空层活动城市界面组团空间沐氧泳池市政道路归心入户一级模块二级模块三级模块标准化 1.0 版本-云筑系入口空间泳池空间社区商业儿童活动空间单元入户空间封闭围墙颐养活动场地健身场地架空层活动区会客花园组团空间PRODUCT LANDING METHOD 功能配置和产品适配PRODUCT ADAPTATION成本优先序列:一级模块二级模块三级模块必选模块可选模块城市界面城市界面归家港湾健身场地主轴空间富氧剧场氧趣乐园
16、氧气森林架空层活动城市界面组团空间沐氧泳池市政道路归心入户一级模块二级模块三级模块 超氧社区价值体系VALUES AND METHODOLOGYpart3.03.1 设计主题3.2 构建超氧社区的方法3.3 超氧社区概念超氧社区价值观核心:”亲自然“积极参与、多维感知、无界共生A RESIDENTIAL AREA FILLED WITH NEGATIVE IONS来源:基于集团维G社区亲自然理念和美的智慧科技的特色,结合珠三角区域对健康空气环境的理解,衍生出的超氧社区超氧社区是富含空气负离子的健康社区,空气负氧离子又称超氧离子植物群落温湿度科技智能PLANT COMMUNITYTEMPERAT
17、URE AND HUMIDITYARTIFICIAL TECHNOLOGY1.造林能显著提高空气中的负离子浓度2.不同林分结构负离子浓度有明显差异 乔灌草复层林 复层林 草地 空地3.不同植被环境和树种对空气负离子浓度有明显影响 阔叶林 针叶林 经济林 草地 落叶类:垂柳、樱花、合欢、紫薇 常绿类:小叶榕、香樟、桂花1.温度对负离子浓度有明显作用 一年中负离子浓度排行为:夏秋春冬季2.动态水的空气负氧离子含量大于静态水 瀑布产生的负离子大于跌水,跌水大于溪流1.雾喷设备 通过高压产生水雾,水分子裂解而产生负离子2.制氧设备3.负离子材料备注:参考文献【1】杨建松-不同植物群落空气负离子水平研究
18、【2】吴楚材-森林医学 _ 人类福祉【3】刘凯昌-不同植被类型空气负离子状况初步调查构建超氧社区环境的方法DESIGN METHOD负离子负离子负离子负离子OOOOO负离子负离子负离子OOO负离子负离子负离子OOO构建超氧环境方法BUILD SUPER OXYGEN METHOD以健康生活为核心,以负氧离子为介质满足现代人健康养生的需求NEGATIVE OXYGEN ION LEADS TO MEET THE NEEDS OF PEOPLES HEALTH超氧社区概念DESIGN CONCEPT/森居-植物环境/沐居-湿度环境/智居-科技设备/回归自然享受森林潺潺流水与水嬉戏水雾释氧科学调节重
19、林间-空间FOREST ENVIRONMENT自然环境是健康生活的核心,从“植物群落结构、树木品种”两个方面出发,选择更大限度的产生负氧离子的方式;全方位细致呵护客户健康,打造超氧健康环境,带来舒适的体验。复层林-结构LAYERED STAND STRUCTURE高释氧-品种HIGH-OXYGEN PLANTS地被层乔木层超氧社区-森居FOREST ENVIRONMENT超氧社区概念DESIGN CONCEPT湿度对负离子浓度有明显作用,而动态水对负氧离子浓度的影响明显高于静态水,在社区内营造水环境、通过设施装置结合激活场地空间。超氧社区-沐居WATER ENVIRONMENT水喷灌WATER
20、 SPRINKLER SYSTEM动态水DYNAMIC WATER静态水STATIC WATER超氧社区概念DESIGN CONCEPT与场地活动设施结合通过科学技术调节湿、温度控制社区环境,营造雾化的舒适环境和更高负氧离子浓度的社区,享受科技给您带来的健康生活方式。超氧社区-智居ARTIFICIAL TECHNOLOGY制氧设备OXYGEN GENERATOR负离子材料ANION MATERIAL雾环境FOG ENVIRONMENT超氧社区概念DESIGN CONCEPT 标准化结构定型STANDARDIZED CONCEPTpart4.04.1 超氧社区结构体系4.2 社区超氧场景模块设计
21、4.3 社区归家场景模块设计超氧社区生活动线归家动线服务动线归家港湾城市界面便捷归家道后勤服务归心入户配送服务救护服务生活服务地库入口地下大堂电梯入户氧趣乐园富氧剧场悦动氧环沐氧泳池氧气森林架空层组团花园强化超氧社区品牌价值,树立客户可感知强 IP,突显社区亮点人行动线车行动线超氧社区结构体系COMMUNITY STRUCTURE SYSTEM超氧社区贴心考虑了未来业主的生活方式,通过生活动线、归家动线和后勤服务动线 3 大维度重塑小区内健康生活方式。悦动氧环运动区氧气森林颐养区富氧剧场会客区沐氧泳池泳池区氧趣乐园儿童区超氧社区-健康生活新体验以健康生活为核心,聚合社交之趣,打造温度适宜、更高
22、释氧的健康环境,在感受自然的过程中补充自然负离子能量;让邻里在相互认同、参与和分享的基础上,唤醒社区户外空间的健康活力,让活力治愈生活。生活动线-社区超氧场景COMMUNITY SUPEROXIC SCENE社区超氧场景模块设计COMMUNITY STRUCTURE SYSTEMSUPER OXYGEN COMMUNITY HEALTHY LIFE EXPERIENCE以健康生活为核心,聚合社交之趣,打造温度适宜、更高释氧的健康环境,在感受自然的过程中补充自然负离子能量;让邻里在相互认同、参与和分享的基础上,唤醒社区户外空间的健康活力,让活力治愈生活。归家动线-社区归家场景COMMUNITY
23、SUPEROXIC SCENE社区归家场景模块设计COMMUNITY STRUCTURE SYSTEM归家港湾入口区归心入户入户区城市界面外环境归家场景-归家景观价值点HOME LANDSCAPE VALUE POINT 标准化模块封装STANDARDIZED SCENE5.1 氧趣乐园(儿童区)5.2 沐氧泳池(游泳区)5.3 悦动氧环(运动区)5.4 氧气森林(颐养区)5.5 富氧剧场(会客区)5.6 城市界面(外环境)5.7 归家港湾(入口区)5.8 归心入户(入户区)5.9 超氧社区智慧体系part5.0氧趣乐园 儿童区5.1C H I L D R E N S A R E A一段 36
24、0的无界时光亲自然 乐园氧趣氧趣乐园|设计理念DESIGN CONCEPT设计理念布局策略模块封装效果图专项设计模块功能结构打造无龄感的探索乐园,超氧基地和富氧层林营造园区的超氧环境,根据自然教育理论策划了地形历险活动,结合富含超氧离子的活动空间,让参与者在记忆大树的见证下唤醒亲自然的本能。设计理念模块封装模块功能结构超氧元素可到达距离/时间场地设计氧趣乐园|布局策略LAYOUT STRATEGY布局策略效果图专项设计30m/min90m/min75m/min1.植物的品种选配、种植手法选用阔叶树种如香樟、桂花等,以复层种植结构为主,富氧层林通过较为密集的植物营造富氧环境2.动态水环境营造结合
25、造雾装置设置跌水,通过动态水增加负氧离子浓度3.造雾装置通过人工智能造雾装置,营造富氧环境入口需考虑婴儿车的通行和停放,较大孩童的活动区距离住宅至少 6m 以上,保证充分的采光和视野开阔以及住宅不受干扰,同时远离交通系统。各类人群步行速度大致为儿童 30m/min,成年 90m/min,老人 75m/min,儿童区应设置在住宅 150m 以内,最长步行时间 5min。植物群落温湿度科技智能01020403050608070910111213141414153.1 氧趣乐园(儿童区标准化场景)氧趣乐园|平面示例图FLAT SAMPLE DIAGRAM平面图富氧层林超氧基地功能结构滑道探索释氧跌水
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