感质写意+康健共享住宅大区景观方案深化设计.pdf
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1、增城御溪世家景观方案深化设计20200623Landscape conceptual design of Zengcheng Yuxi family栖谷山间府院半山|山水为友 繁华相伴 IN THE MIDDLE OF THE MOUNTAINTHERE IS PROSPERITY AND COMPANIONSHIP设计主题主题阐述一 个 传 承 文 脉+健 康 生 活 方 式 的 多 维 度 居 住 空 间 传 承&文 脉公 园&闲 致运 动&健 康生 态&社 交Passing on&Contextpark&Leisure timesports&healthEcology&Socializi
2、ng尊 崇&礼 仪Respect&Manners北二地块景观设计壹贰叁肆伍目 录设计条件输入景观设计缘起北一地块景观设计总图设计分区设计专题设计总图设计分区设计专题设计专项细节设计壹设计条件输入DESIGN CONDITION INPUT项目位于广州东部增城区中新镇一区三城交汇处:广州增城国家经济技术开发区、中新知识城、朱村科教城、广州科学城三大板块交汇处穗莞深城际高铁镇龙站:轨连接两大国际机场(广州白云机场、深圳宝安机场),1 小时到达广州白云机场或深圳宝安机场。30 分钟到达广州东站。地铁 14、21 号线交汇镇龙站:快线 2 站到天河、6 站到员村、站内换乘 5 号线,直达珠江新城。SI
3、TE广 州 市 中 心增 城 区 中 心广州市政府增城区政府广州白云机场广州北站东莞站广州东站广州站镇龙站新塘客运站广州大学松田学院39Km42Km33Km21Km33Km15Km Location Analysis设计条件输入|区位分析广 州 科 学 城广州增城国家级经济技术开发区广 州 朱 村 科 教 城 中 新 知 识 城 Site analysis设计条件输入|场地分析1.天然林谷:项目背靠 25000 亩古浪山。2.配套齐全:中新镇中心医院距离项目约 500 米,医疗配套就在家门口,周边新建 4 所医院,车程 30 分钟可达;周边教育资源优良,大学、中学、小学众多。3.综合大盘:项目
4、大区规划用地总面积为 15 万 m,总建筑面积 53 万 m,总户数 4191 户,配套社区商业 2.2 万 m。广东外语外贸大学附设增城实验学校广东农工商职业技术学院(增城校区)中新镇中心小学侨建御溪谷中新中学增城区中新汽车客运站01020304广 汕 公 路 地铁 21 号线待 建 规 划 路待建规划路待 建 规 划 路待 建 规 划 路项目北 1 地块 SIZE中新地铁站0201项目北 2 地块 SIZE商业0304Planning and design effect设计条件输入|建筑规划效果 Analysis of surrounding competitive products设计条
5、件输入|周边竞品分析时代倾城 SHIDAI QINGCHENG基本情况:总用地面积:120000 m2总建筑面积:580000 m2,容积率:3.2产品类型:高层项目特色:宜居地产项目风格:新中式项目位于粤港澳湾区“核芯“,广深科创走廊辐射区,紧邻黄埔中新知识城享千米长滨水河岸,保利大国璟 BAOLI DAGUOJING基本情况:总用地面积:133319 m2总建筑面积:598547 m2,容积率:3产品类型:超高层 高层 项目特色:复合地产项目风格:新中式项目位于大亚湾核心创新区,城市资源丰富恒大山水城 ENGDASHANSHUICHENG基本情况:总用地面积:408900 m2总建筑面积:
6、546100 m2,容积率:0.9产品类型:高层 塔楼 项目特色:生态地产项目风格:新古典城市型低层住宅,新古典主义风格建筑园林,吸引大年龄段投资居家客户。恒大山水城SITE保利大国璟万科城时代倾城24KM16.7KM0.6KM5KM万科城 WANKE CITY基本情况:总用地面积:133652 m2总建筑面积:568933 m2,容积率:3产品类型:高层 塔楼 项目特色:宜居地产项目风格:大都会地块规模大,项目配套完善,产品类型丰富。御溪世家 YUXIGUSHIJIA基本情况:总用地面积:151578.7 m2总建筑面积:538480 m2,容积率:2.5产品类型:高层 项目特色:复合地产项
7、目风格:新亚洲自然资源丰富,交通便利,配套完善,项目品质感突出。大部分楼盘为刚需产品御溪世家谷借自然山谷,让建筑景观融入自然二期一期规划变电站幼儿园上 1.56m31.1032.66下 6.30m29.8023.50上 4.28m28.6032.8801 用地面积:88574.86 m 绿化率:30%北 1 地块北 2 地块项目总用地面积:151578.73m总建筑面积:532100.18m总户数:4191 户容积率:2.5 绿化率:30%02 地上停车位:575 辆 地上非机动车位:3814.50 m 03 健身场所:1933.81 m04 中心花园:20000 m(200mX100m)05
8、 外围场地南高北低,高差 6.30m社区内四个入户高差:32.70:1#、2#、3#33.10:4#、5#、6#32.90:7#33.30:8#-16#主入口高差:1.56m次入口高差:4.28m01 用地面积:63003.87m,其中商业面 积 120000m,住宅面积 56996.13m 绿化率:30%02 地上停车位:438 辆(含商业停车 85 辆)地上非机动车位:1633.32 m 03 健身场所:1066.24 m04 中心花园:8000 m 05 外围场地南高北低,高差 8.80m社区内四个入户高差:35.50:17#、18#35.30:19#、21#、23#35.60:20#、
9、22#、24#、25#主入口高差:0.40m次入口高差:4.60m29.0030.7035.3037.80下 8.80m34.9035.30上 0.40m上 4.60m Planning analysis设计条件输入|规划分析 Architectural analysis设计条件输入|建筑分析建筑风格新亚洲风格立面设计住宅立面设计采用简洁、明快的设计手法,给人时尚大气的感觉外墙材料建筑外墙饰面主要采用暖色系石材以及玻璃幕墙建筑色彩高贵、典雅热情简洁明快ModernThe residential facade is designed with simple and bright design t
10、echniques,creating a stylish and linear fashion styleNoble、ElegantThe facade of the building is mainly made of warm color stone and glass curtain wallArchitectural StyleFacade DesignArchitectural ColorExterior MaterialsEnthusiasmConciseBright Customer group analysis设计条件输入|客群分析核心消费群CORECONSUMERGROUPS
11、其他消费群OTHERCONSUMERGROUPS外溢消费群SPILLOVERCONSUMERGROUPS当地居民25-35 岁增城本地居民三城一区新广州人关注住宅的地理位置社区及周边配套设施居住环境舒适性广州外溢客户群体25-35 岁增城、广州及周边城市年轻消费群体,对房价比较关注对品质、功能性要求较高对社区及周边环境、配套要求较齐全周边的投资客户35-55 岁广州、香港、深圳等临近周边城市住宅投资客和商铺投资客对项目本身认可度高关注地理位置及商业氛围户型:60、70、80、90、110 m21.购买人群/Buying Groups建筑中小户型为主,总价不高,客户群体购买比较性价比2.主要受众
12、客群/Main audiencesA.三城一区的新广州人B.周边既有生活居民C.个体商户D.投资客E.IT 行业者结论:解决刚需人群的购房问题。5#6#9#10#7#19#20#21#楼(楼王)平面图60 m270 m270 m280 m280 m290 m2110 m27#11#13#17#18#23#25#楼平面图 Customer group portrait设计条件输入|客群画像陈小姐MISS CHEN陈小姐是一家服装店主,短短几年间,她的店已经成为网红服装店。常年出入广州的她看见了增城的变化,寻思她的网红店是否可以搬到这里呢?她需要寻找一个便捷的住所与商业店面。李先生MR LEE李先
13、生是科技城的一位科研技术人员,他参与过许多新型的产品设计,在增城的生活中,节奏舒缓,生活舒适,和其他新城的比较,他发现了增城的独特性,相信在不久的将来,增城将和广州形成一个整体,下定决心在增城安家。赵先生MR ZHAO赵先生从硅谷回国后一直在广州工作。由于需要大的办公空间,赵先生的研究中心搬到了增城,这里投资环境不错,他想留在这里了。可是留在增城就需要一个家,新的社区到底会不会充满创意的年轻空间呢?网红店主RED NET SHOP OWNER她喜欢有商业氛围的景观她喜欢热闹的活动广场她相信亲近自然科研技术工程师SCIENTIFIC RESEARCH他喜欢有设计感的景观他喜欢安静的空间他相信好的
14、设计会增加场地的价值创新人才INNOVITIVE TALENTS他们喜欢创意空间他们喜欢带有运动场地的设计他们喜欢简奢当代的景观张先生MR ZHANG张先生是一个成功的资本运营者,在过去的二十年中,他的投资从未失败,紧邻广州的增城的出现让他眼前一亮,他需要物色新的商投机会,他深知公共空间的质量是投资的风向标,泰丰商业区是不是会令他满意呢?投资客INVESTORS他喜欢有商业氛围的景观他喜欢有阅读的环境他相信景观的商业价值增城刘先生一家MR LIU FAMILY刘先生,生在增城长在增城,自父辈起就做水果生意,随着增城人口的扩张,刘先生一家想在大亚湾附近购置一套房子,这个位置很好,距离广州、香港都
15、很近,刘先生唯一担心的就是家人孩子是否开心。增城家庭HUIZHOU FAMILY他们喜欢岭南文化他们在寻求更加家庭化的生活方式他们喜欢更加自然化的景观 Landscape strategy设计条件输入|景观策略从业主需求出发,让每一位业主感受尊崇、舒适、便捷、贴心的生活仪式/健康/生活仪式感归家轴线岭南特色水石庭院有氧环道/健康跑道生活场景景观会客厅/活力草场/舒适邻里中心老人康健憩园/综合儿童活动区孩子们的娱乐天地,攀爬、亲子活动老少共享青年健身活动老年人健身礼仪入口室外下午茶、交流绿色生活、健身活动、散步户外聚会空间水果采摘活力草场贰景观设计缘起THE ORIGIN OF LANDSCAP
16、E DESIGN山水岭南 胜景於斯山水岭南“山青”“水秀”“民居”“林茂”四周环山,山峦起伏,低山绵亘清溪蜿蜒,舟行碧波,人游画中林茂则幽,郁郁葱葱,层林尽染百年传承,宗祠古巷,林郁古朴设计元素山之浩瀚,水之活泼,居之层进,林之深邃基于场地特征,以“隐”气质出发,以山居生活为目标,提炼岭南特有的山水文化元素,运动传统的东方美学与现代的表现手法,将元素重组,形成 看山、观水、安居、赏林 的游览路线,人的心境则由景观动线表达的情感起伏“山”“水”“居”“林”水丨径平面路径元素演绎景观景观立面细节设计山丨形林丨境平面空间居丨意元素演绎栖 谷 山 间在山水林间打造拥有现代品质居家型住宅推开窗户,院子里
17、的花开得正繁,初夏傍晚,看月亮慢慢升上树梢,出门不远处,霓虹璀璨繁华正好。不用诗与远方,依山而居,和美好相遇。和草木虫鱼做朋友,让生活返璞归真。半山|山水为友 繁华相伴景观主题“健康生活”“岭南文化”“自然生态”设计愿景“优雅”“感质”“写意”“共享”“康健”设计愿景御溪世家北 1 地块御溪世家北 2 地块御溪世家景观总图新福大广 汕 大 道规划道路道Landscape design20200429景观设计总图会议纪要1.方案设计运用的景观模块为融创粤府系模块,中式文化厚重,后续在此基础上适度往现代风格优化提升。2.北 1 地块按照已定的消防,景观进行深化设计;北 2 地块在景观调整的消防基础
18、上反提建筑进行优化设计,具体问题,专业间相互协调。3.取消景观规划于宅间场地中的羽毛球场、篮球场,可放置外围区域。4.外围车行道,原则上都需要改造为景观场地,社区不走车、不停车,景观对车道和停车提方案。5.下列问题的专项研究:规划地面停车位及改造、规划活动场地的位移及验收、规划非机动车位的位移及验收、消防相关场地的验收、构筑物的施工及验收、管控设置设计、围墙设置设计,需组织相关专业进行专题会议讨论,各专业讨论结果,确认会签。6.成本限额为 500 元/平方米,景观设计不能顶额设计,需要降标至 400-450 元/平方米之间,要预留展示区提标打造和大区后期改造费用。御溪世家北 1 地块御溪世家北
19、 2 地块御溪世家景观总图新福大广 汕 大 道规划道路道Landscape design20200515景观设计总图会议纪要1、需要对铺装、消防车道及登高面、植物、跑道、排水进行专项设计表达。2、对项目的 LOGO 运用,按照项目新提交的 LOGO 景观设计化运用。3、细节设计需要进一步研究场景空间景观画面。主入口的地雕取消,铺装重新设计;主入口两侧不用种植池,需要加大树;灯具重新设计;主入口门楼运用格栅形成山水画面,需要通透;补充主入口的夜景效果图;玄关太宽,缩窄,植物靠路边,形成林荫效果;玄关中间草坪不用抬高,增加主景雕塑;回看玄关,在种植池加乔木大树,使其有画面感;水石庭院不用砾石,砾石
20、改为水面,控制水面面积;水石庭院加植物层次,丰富场景画面;下沉水吧,挡水边下沉,不要过多太突出水面,需要有漂浮感;船吧的屋檐改成重檐,和廊架有区别;效果图对比新“亚”字纹图案屏风和竖向格栅屏风;竹林庭院竹子要倾斜,形成夹道,种植池不用抬高,平地就好,种植池种植蜘蛛兰类的地被植物;椰林庭院改主题,不种植棕榈科植物,用开花类乔木替代,如黄花风铃木、宫粉紫荆或者水杉,同时取消中心水景;儿童活动区简化,用公司现成模块结合地形进行组合设计;次入口选一个好看一点的成品保安亭;次入口休息广场的成品种植池种植植物改为小乔;次入口对景不要景墙;后期提供跑道的动画。御溪世家北 1 地块御溪世家北 2 地块御溪世家
21、景观总图新福大广 汕 大 道规划道路道Landscape design20200603景观设计总图会议纪要北二地块调整内容:1.主入口:取消地雕。2.玄关庭院:玄关空间相对较小,取消中间草坪。3.溪院:桥的水域适当放宽,下桥的空间适当扩大;置石可适当破除硬质边界。4.草林间:草坪空间面积不大,可简化草坪边界,减少草阶细节线条;考虑下沉草坪空间的排水处理。5.琼屿间:次入口台阶展示面积过大,重新调整台阶平面布置。6.篮球场是否需要,如需要保留,其管理方式怎么处理?需与物业讨论后确认。北一地块调整内容:1.玄关庭院:雕塑的位置及样式还需重新考虑,雕塑样式可往抽象美学方向选择,避免撞脸,尽量与空间相
22、匹配。2.水石庭院:下沉休息区与景墙入口错开。3.水石庭院:廊架元素选择竖格栅还是亚子纹需成本核算后确认。4.儿童区:增加儿童区乔木,沙坑位置与草地结合,减少清理压力;5.安置房的管理方式及是否需要围墙隔开需要与物业讨论。新福大广 汕 大 道规划道路道Landscape design景观设计总图御溪世家北 1 地块御溪世家北 2 地块御溪世家景观总图叁 北 1 地块景观设计总图设计分区设计专题设计LANDSCAPE DESIGN OF NORTH 1 PLOT璀璨萍遇乐聚舒阔入口玄关水石庭院竹林后院灿烂花院入口门庭疏林草地Planning structure北1地块总图设计|规划结构一轴一环四
23、带一轴:仪式一轴 南北礼遇轴线一环:健康一环 健康运动跑环四带:生活四象 乐聚 萍遇 璀璨 舒阔乐聚:社区中的活动聚会点,周末的跳蚤市场,相聚于乐萍遇:生活场景汇聚之带,不同人群,不同需求的专属场景璀璨:成片的开花植物种植,花开时节灿烂整个庭院舒阔:改造停车场疏林草地,植物点饰其间,与岱山相容商业街主入口门庭入口门庭玄关庭院水石庭院竹林后院林影庭院花林庭院草坪庭院眺望平台邻里商业托管幼儿园长者休憩空间全年龄儿童活动区健身广场羽毛球场社区跳蚤市场600m 健康跑环100m 竞技跑热身起跑区跑道拓展区跑步加油站入户庭院礼遇入户架空会客架空健身架空学堂架空游戏玄关庭院入户广场宅间庭院入户广场入户广场
24、入户空间入户空间热身起跑区休息区休息+大草坪休息+大草坪次入口庭院休憩空间水石庭院竹林后院跑道休息区花林庭院商业街Commercial StreetMain entrance vestibulePorch courtyardEntrance squareCourtyard between housesEntrance squareEntrance squareHome spaceHome spaceWarm up starting areaLeisure AreaRest+LawnRest+LawnSecondary entrance courtyardOpen spaceWaterstone
25、 courtyardBamboo gardenRunway rest areaFlower forest gardenCommercial Street宅间庭院宅间庭院宅间庭院宅间庭院Courtyard between housesCourtyard between housesCourtyard between housesCourtyard between houses草坪空间幼儿园健康跑环草坪空间儿童活动区Lawn spaceKindergartenHealthy running ringLawn spaceChildrens activity area架空层架空层架空层架空层Aeria
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- 写意 康健 共享 住宅 大区 景观 方案 深化 设计