府邸大院+国风文化住宅示范区景观方案设计文本.pdf
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1、类型:示范区景观方案设计Type:Landscape design of demonstration area委托商:大众置业Client:Dazhong zhuoyue holdings group项目地点:中国 长春 ChangChun China项目时间:2020.09Designed by S.P.I in BeiJingCHANGCHUN.BEIHU WETLAND PARK NO.1 BEMONSTRATION AREA DESIGN长春北湖湿地公园壹号示范区方案设计读前期分析01p r e l i m i n a r y a n a l y s i s愿概念设计02c p n c
2、 e p t u a l d e s i g n布总图设计03g e n e r a l l a y o u t d e s i g n演分区解读04p a r t i t i o n i n t e r p r e t a t i o n策专项设计05s p e c i a l d e s i g n s e c t i o n读前期分析p r e l i m i n a r y a n a l y s i s区位分析SITE伊通河5KM10KM科技学院工商学院绕城高速东部快速路珲乌高速区位:项目位于吉林省长春市,项目地点位于长春市宽城区北湖湿地公园附近,西侧与伊通河相邻。交通:项目紧邻东部
3、快速路与珲乌高速交叉处,10KM内有长春站、长春东站火车站,道路四通八达,交通便利。配套:项目周边教育资源、公共公园及生活配套设施齐全,紧邻城市之肺北湖湿地公园,环境优美。景观策略:地缘优势、配套齐全、交通便捷。具备发展成为区域高档住宅的优越条件。吉林省长春市N劳动公园长春师范中海寰宇天下力旺康城华大城俄语学院奥林匹克公园北湖湿地公园长春公园南湖公园儿童公园长春站长春东站科技职业学院冰雪大世界LOCATION ANALYSISBASE ANALYSISADBC-1E-1项目基地景观策略:移植处理行道树,结合示范区围墙,隔离城市界面环境干扰;拉长示范区展示界面,着重打造示范区对外品质感。1122
4、33吴中北国之春地产商业街市政绿地在建地块老居民区、市政树、电线杆沿街停放的车辆场地解读:场地共分 5 块地块,其中 A,D,E-1 为设计地块,本次设计为 D 地块示范区,示范区面积:10896。资源优势:基地对面是吴中北国之春地产,斜对面是在建用地,商业街,周边有老居民区,另外配有超市、学校、银行等。资源劣势:远达大街的景观资源相对一般,行道树和绿化带形态较差。周边有市政强弱电线杆,无公交站,车辆停放混乱。N基地分析PARTY AS APPEAL甲方诉求人行出入口 车行出入口 消防出入口 消防出入口 4 9 M5.5 M1 5.7 M2 1 M1 5.7 M2 4.6 MN020m40m6
5、0m问题 2:大区入口展示需结合两侧消防口一体打造解决方案:结合入口大门拉伸整个入口展示界面,打造中式大气府系宅邸。问题 3:满足售楼处停车位需求,利用规化公园绿地临时打造 30 个停车位。解决方案:结合大区对外界面打造停车场管理岗亭,未来岗亭作为景亭附赠规化公园绿地。问题 1:沿街市政现状混乱,如何隔绝不利因素打造售楼处内部品质感。解决方案:结合未来大区围墙展示,采用围合形式打造售楼处内部动线。1 5 M1 5 M1 5 M红 线 外 面 积红 线 内 面 积售 楼 处 建 筑高 层 住 宅大 区 入 口地下车库范围线大 区 红 线图例 LEGEND:建筑分析ARCHITECTURAL AN
6、ALYSISTHE ARCHITECTURAL STYLE OF THE PLOT IS TRADITIONAL CHINESE STYLE,WHICH IS ORIENTED TO GOVERNMENT PRODUCTS,WITH CLASSICAL DESIGN ELEMENTS,STRICT AND REGULAR LAYOUT AND FULL OF QUALITY.府 系中 式 品 质 自 然 地块建筑风格为传统中式风格,定位府系产品,设计元素偏古典,布局严谨规整品质感十足。景观策略:延续建筑风格;延用建筑立面材料;打造传统中式景观。客群分析CUSTOMER GROUP ANALYS
7、IS25-35 夫妻家庭35-50 三代同堂30-40 核心家庭具 有 较 好 经 济 实 力 的 本 地 市 区 居 民,子 女 结 婚 购 房 /小 两 口 首 套 房。追 求 总 价、功 能、品 质较 好 经 济 实 力 的 本 地 产 业 客 户,有 改善 居 住 品 质 和 产 品 形 态 的 需 求。追 求 产 品 形 态、户 型、品 牌、品 质较 好 经 济 实 力 的 周 边 产 业 客 户,有 改善 居 住 品 质 和 产 品 形 态 的 需 求。追 求 产 品 形 态、户 型、品 牌客户特征总结:客户主要年龄在 25-40 岁之间,三口以上家庭。关注点具备一定的经济基础,作
8、为度假休闲、养老的第二居所投资,有一定文化修养,追求自然、闲适、养生的生活观念、追溯生活本源。景观策略:根据场地业态,结合地域资源特色打造有文化内涵品质的传承精品。周边竞品PERIPHERAL COMPETING PRODUCTS规模:占地面积:626000 风格定位:一期英伦,二期法式,三期中式新古典建筑风格。经济舒适低密度社区,幼儿园、超市、健身娱乐场地等生活配套齐全,生活便捷舒适。规模:占地面积:1330000 风格定位:地中海式建筑风格静享湖居宜居生活,湖景、公园等生活配套齐全,适宜休闲度假养老。规模:占地面积:800,000 风格定位:中式建筑风格小区内部配套齐全,为内向型社区,定位
9、市场上常规化标准社区。景观策略:结合周边竞品,打造经济舒适、适宜休闲度假养老、内部配套齐全的中式豪宅。ZHONGHAI HUANYU TIANXIALI WANG KANG CHENGHUADACHENG 华 大 城 力 旺 康 城 中海寰宇天下 周边竞品竞品大区景观特点总结对比分析 大品牌竞品项目成熟度提高的情况下,本案要如何突出重围?打造传统中式景观设计风格,融入北疆气质的传统府系大宅。项目名称中海寰宇天下 力旺康城华大城业态洋房叠拼洋房叠拼新古典35%大中轴式空间组团式景观大中轴式空间是新古典门头建筑结合大门中式大门水景+硬铺儿童活动空间+宅间花园竞品项目市场认可度高市场认可度高儿童活动
10、空间+休闲场地儿童活动空间+休闲场地软硬结合软硬结合是是35%35%地中海新中式高层景观风格绿化率景观配置景观空间构架是否人车分流主入口主轴功能分区备注PERIPHERAL COMPETING PRODUCTS 参考案例:建发央著 项目位置:长沙 单方造价:1800 元/项目简介:设计源于对生活的洞察,将古今中外文化融汇出新,探寻属于当代中国人的生活方式,重塑一种当代中式人文居住理念。建发央著的园林按照规划分成 了几个组团节点:从入口始,顺时针转,依次是书香文脉、竹林冬翠、风荷晚香、曲涧鸣泉、桃坞烘霞、柳塘烟晓、桐荫别径、碧沼观鱼、花墩坐月。借鉴小结:1.传统中式的调性 2.通过空间植物的渗透
11、关系,营造丰富有趣的空间。对标案例BENCHMARKING CASEINTERPRETING THE CONNOTATION OF EASTERN CULTURE WITH THE METHOD OF NATIONAL WIND AND GOVERNMENT DEPARTMENT以 国 风 府 系 手 法 演 绎 东 方 文 化 内 涵项目定位PROJECT POSITIONING打造首个以“府邸大院”为文化特色,独具国韵气质的北疆“标杆豪宅”产品愿概念设计c p n c e p t u a l d e s i g n曾 经 人 们 眼 里 的长 春是 什 么 样 的 印 象?WHAT WAS
12、 THE IMPRESSION OF CHANGCHUN IN PEOPLES EYES?中 国 东 北 老 工 业 基 地/汽 车/能 源.OLD INDUSTRIAL BASE/AUTOMOBILE/ENERGY IN NORTHEAST CHINA.现在的长春亦是什么样的?WHA T IS CHANGCHUN LIKE NOW?概念来源CONCEPT SOURCE长春印象长春孔子文化园长春北湖国家湿地公园伪满皇宫博物院中国四大园林城市之一/首批中国优秀旅游城市全国”祭孔“文庙之一”伪满洲国“首都Changchun impressionC h a n g c h u n B e i h u
13、 N a t i o n a l We t l a n d Pa r kChangchun Confucius Cultural Parkp u p p e t p a l a c e m u s e u m山水桃源 北疆府韵概念来源L a n d s c a p e T a o y u a n N o r t h e r n X i n j i a n g F u y u n”有种世外桃源叫北湖,既有南方的温婉,又有北方的气概“迎 幽 千 度 君 子 兰,送 尔 万 里 长 春 帆.CONCEPT SOURCE形境雅韵项目调性PROJECT TONALITY山水 人文艺术府系山水画境府院恬居
14、”大地交替,山水流长,文化升华,或许变成了一种符号“它不是形式,不是符号,不是风格.是精神气质.概念主题CONCEPTUAL THEMELandscape P ainting,House and Garden,Tianju概念落位CONCEPTUAL PLACEMENT镜园溪园御园府门雅士风韵的文人意境东方意境的怡人居境轻奢精致的品质韵味次序井然的空间形态用 细 节 刻 画山 水 画 境 用 空 间 营 造府 系 气 韵010m20m30mN元素提取ELEMENT EXTRACTION主题延伸元素提取元素落地府门壹Z H E N Z H I P I N Z H I E M P E R O R
15、W A N G Z H I Z U N臻 至 品 质 帝 王 之 尊设计亮点DESIGN HIGHLIGHTS清 悠 雅 致 颐 养 天 年Q I N G Y O U YA Z H I L I V E A N E A S Y L I F E I N O L D A G E御园设计亮点贰DESIGN HIGHLIGHTS四 水 归 堂 空 间 转 换S I S H U I G U I T A N G S P A T I A L T R A N S F O R M A T I O N溪园设计亮点叁DESIGN HIGHLIGHTS完 整 空 间 一 镜 衔 天F I N I S H T H E E
16、 M P T Y R O O M A M I R R O R H O L D S T H E S K Y镜园设计亮点肆DESIGN HIGHLIGHTS布总体布局Overall layout登门望府江山如画风荷玉台映月桥湖光亭曲径通幽临溪揽胜山色连天 一镜衔天 一方天地禅意东方归云迎宾274916111238510010m20m30mN地 库 边 线消 防 线 线用 地 红 线图例 LEGEND:登门望府湖光亭一方天地禅意东方山色连天临溪揽胜江山如画曲径通幽风荷玉台归云迎宾映月桥一镜衔天274916111238510红线面积:10896m硬质面积:6662m绿化面积:4234m总图设计GENE
17、RAL LAYOUT DESIGN010m20m30mN景观结构分析LANDSCAPE STRUCTURE ANALYSIS【一脉】【镜园】【溪园】【府门】中厅区过渡区前场区前场区【御园】“一脉四区十二景“一脉:国韵至臻四区:府门 御园 溪园 镜园十二景:登门望府、江山如画、山色连天、风荷玉台、映月桥、湖光亭、曲径通幽、临溪揽胜、归云迎宾、一镜衔天、一方天地、禅意东方景观设计策略:打造舒适景观节奏,前场区,打造城市界面,增强界面展示性,体现尊贵品质感。中厅、过渡区,通过山水景观、林下空间营造放松气氛。功能分区FUNCTIONAL PARTITION用 地 红 线售 楼 处 前 场 接 待 区镜
18、园游 园 小 径 区溪园实 景 展 示 后 场御园实 景 展 示 主 入 口府门访 客 停 车 区访 客 停 车 区景观设计策略:打造尊贵礼序,塑造丰富空间体验。落位四个景观空间,进行景观整体塑造。游 园 小 径 区010m20m30mN售 楼 处 前 场 接 待 区访 客 停 车 场实 景 展 示 后 场游 园 小 径 区图例 LEGEND:实 景 展 示 区 主 入 口空间收放SPACE RETRACTION景观设计策略:开敞式入口广场,吸引周边人群;高墙深院的围合式入口,提高尊贵感受,渡过长列式 过度空间,悠然宁静,强化期待感;开敞式水景,观景台偏安一隅,营造开阔豁然的山水空间。敞敞收收
19、收收收收放放放放放尊 贵 品 质入 口 空 间,吸 引 人 流尊 贵 品 质入 口 空 间,吸 引 人 流宁 静 归 心营 造 开 阔 豁 然 的 山 水 空 间宁 静 归 心营 造 悠 然 宁 静 的 休 闲 空 间010m20m30mN用 地 红 线图例 LEGEND:交通设计TRAFFIC DESIGN停 车 位(1 5 个)停 车 位(1 5 个)贵 宾 车 位(5 个)景观设计策略:保证人车分流安全性与便捷性。打造停车场与示范区的景观过渡。从目标客户到达项目所在地,通过昭示性景观引导客流,体验不同空间秩序。010m20m30mN人行出入口人行出入口车行出入口车行出入口车 行 动 线人
20、 行 出 入 口车 行 出 入 口销 售 视 线游 园 动 线便 捷 动 线图例 LEGEND:用 地 红 线竖向设计VERTICAL DESIGN图例 LEGEND:设计标高市政标高建筑标高竖向分析:大区入口与市政1.5m高差,售楼处建筑与市政1.3m高差。景观设计策略:入口结合高差打造大气礼仪入口,大区内部合理利用场地竖向打造别具趣味性景观,局部设计下沉或上升空间丰富活动体验。194.20194.55195.00194.55195.00196.15195.00196.00194.50194.50194.50194.20193.75193.45193.36193.32193.50193.50
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