方寸之间+雅韵集居住宅景观方案设计.pdf
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1、海愉半岛 A 地块景观方案设计2020.08方寸之间 皆是雅韵微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/前期分析LOCATION ANALYSIS区位分析地块分析规划信息解读产品及客群分析建筑及室内材料系统日照分析业态分析01微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/珠海既有大陆文化,也有海洋文化是中西文化交汇最早的地区之一珠海北站珠海站拱北汽车客运站九洲港码头九洲客运站九洲机场港珠澳大桥澳门口岸澳门国际机场横琴
2、长隆站珠海湾仔码头澳门塔明珠站18.7KM 45MIN 3.5KM 10MIN 9KM 26MIN 7.2KM 17MIN 3.6KM 10MIN 936M 10MIN 907M 3MIN 1.6KM 5MIN 6.1KM 20MIN 2.7KM 7MIN 9KM 21MIN 15.4KM 34MIN 新香洲中心吉大中心4.5KM 10MIN 香洲湾S111 国道珠江口珠三角环线高速大坞湾区域位置项目位于广州珠海市香洲区吉大片区,依山傍海,坐拥一线海景的豪宅片区,交通便利,配套齐全毗邻九州港,是珠海重要的交通枢纽和门户;是未来珠海的形象代言、城市会客厅以及观光打卡地季后特点珠海属典型的南亚热带
3、季风海洋性气候,雨量充沛,空气相对湿度较大,年平均降雨量达到2061.9毫米;终年气温较高,年平均气温 22.5灾害性天气主要是台风和暴雨,台风出现的时间多在 6 月至 10 月,年平均 4 次左右最大风力可达 14 级;严重影响珠海市的台风平均每年 1 次,暴雨有 5 次左右。交通方式该项目周边交通便利,距珠海九洲客运站仅 907M,最远距珠海北站 18.7KM距港珠澳大桥便桥落脚点不到 1KM,离拱北口岸落脚点约 4KM,可实现半小时港珠澳生活圈区位分析海愉半岛 A 地块微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!
4、https:/海愉半岛 A 地块地块分析珠海渔女格利广场万科珠宾花园中天维港广东省中医院珠海市博物馆珠海百货广场九洲机场gi 时代广场情侣湾一号5MIN13MIN5MIN10MIN9MIN中信南航国际广场3KM珠三角环线高速基地与港澳隔海相望坐拥一线海景人流来向人流可通过情侣路、九洲大道、梅华东路等主干道引入新老香洲、拱北外溢改善客户资源优势周边配套丰富,是珠海传统商业中心,享有优质的学区配套,周边三公里有珠海渔女、板障山公园等城市景观,具有宜居的生态资源拱北人流来向港珠澳大桥人流来向香港、深圳人流来向老香洲人流来向新香洲人流来向将军山公园板障山公园海滨泳场九洲岛海滨公园九州中学珠海市第四中学
5、九州小学情侣南路情侣中路九洲大道6MIN50MIN5MIN石花山公园微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/海愉半岛 A 地块规划信息解读珠海度假村酒店石花山公园洲仔社区公园海湾小学海愉半岛花园九洲港大厦珠海文化国际航海中心九洲花园九洲花园华景花园商业用地情侣湾 1 号中天维港未利用地华策海韵星湾1KM0.5KMSITE海湾花园珠海市消防支队中国民用航空珠海管制中心南油大酒店华发绿洋山庄华润悦海幸福里珠海度假村瑞达别墅海湾华庭庆华国际大酒店山海一品别墅风和日丽片区资源与不足享有优质的学区配套;相邻众多
6、城市公园,旅游资源丰富;居住环境较好基地距石花山及南侧海岸线不足 1KM,可实现北面看山,东面、南面观海并毗邻海湾小学,具有一定的教育资源板块内部基础配套相对较弱,周边 1KM 以内无成型街区商业交通方式地块周边交通便利;紧邻珠海沿海景观路情侣南路周边有 23、99 公交车线路;规划地铁九洲港站距基地 800M 左右,步行十分钟以内可达石花东路情侣南路情侣南路情侣中路规划地铁九洲港站23/99 公交线99 公交线九洲港口岸拱北人流来向市区人流来向西临情侣南路,东临港口属于传统豪宅、度假片区微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后2
7、4小时内删除!https:/海愉半岛 A 地块产品及客户群分析打造一处轻奢、度假、具有文化认同感的人居环境 主力客群:介于中产和财富阶层之间的本地首改、再改客户(30-50岁)1.客群分析核心客群为吉大老小区首改、再改客户;重要客户为新老香洲、拱北外溢改善客户;偶得客户为珠三角及港澳投资度假客户2.产品类型-塔楼72、95、105、135 户型均衡配置,其中 105 为主力户型A.核心客户区位价值认同,吉大老小区首次置业客户诉求:1.有保障、安全性2.满足基本功能3.关注下一代的成长4.对儿童/成人的活动场地期望较大客户诉求:1.个性极致生活,注重品质2.绿化丰富,自然生态3.独特的设计;物质
8、的“质感”4.对游泳池、老年人活动中心期望较大客户诉求:1.对品牌、品质的追求2.注重环境的优越性与居住条件的舒适度对品质和生活配套的认同感,对居住环境的认可对未来前景、升值潜力看好,进行产品投资、度假均好B.重要客户C.偶得客户1.目的:自住改善升级2.职业:商务精英、私人企业老板;3.来源:吉大老小区首改、再改客1.目的:自住改善升级2.职业:良好家庭背景,有稳定的工作或个体经营者;3.来源:新老香洲、拱北外溢改善客户1.目的:投资度假2.职业:企事业高管,私营企业老板;3.来源:珠三角及港澳投资度假客户客户机会:介于中产和财富阶层之间的本地首改、再改客户(30-50 岁)主力为地缘性改善
9、客户,兼顾珠三角及港澳投资度假客户72 118 户 20.9295 94 户 16.67105 210 户 37.23135 142 户 25.18主力户型面积段户数户数比微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/海愉半岛 A 地块建筑材料浅米白色铝板深咖色铝板彩色铝板彩色铝通玻璃栏板室内材料建筑/室内材料系统建筑解读建筑风格:现代、张力、穿插具有竖向交织线条,造型具有张力与科技感,跳跃的色彩兼具着强烈的城市识别度景观调性匹配景观设计与建筑语言色调统一景观风格呼应建筑为现代风格,空间结构明确、细部精致简
10、练建筑色彩分析建筑语言提取大区建筑语言大区建筑色彩示范区建筑色彩示范区建筑语言结合现代简练的建筑、室内语言,植入传统文化打造新中式景观调性待更新微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/海愉半岛 A 地块-冬至日最佳活动区域1.社区内场地冬至日日照均在 3 小时一下2.在日照少的区域设置乔木及耐阴植物种植区3.在冬至日日照相对时常较长的区域设置活动/停留/休憩场地日照分析小于 1 小时6 小时以上1 小时-2 小时2 小时-3 小时3 小时-4 小时4 小时-5 小时5 小时-6 小时此图为冬至日 9:
11、00-15:00结合业态打造符合微气候环境的庭园景观微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/海愉半岛 A 地块业态分析规划用地范围地库轮廓线绿带退让范围多层建筑退让高层建筑退让2F2F2F2F社区市民艺术中心(1000)商业社区卫生服务中心(1000)物业管理用房社区农贸市场(2000)消防控制室公共厕所社区用房(600)变配电房垃圾收集站(40)2F2F23M30M7.5M17M公交车站公交车站3/11/12/25/99 路3/11/12/23/25/99 路拱北主要人流来向新/老香洲主要人流来向1
12、234售楼处结合场地业态,提炼出示范区开放前场商业外街三重庭园双重酒店式门廊示范区开放前场商业外街三重庭院三重庭院三重庭院酒店式门廊酒店式门廊微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/LOCATION ANALYSIS概念推演02微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/起源 珠海是一座具有深厚历史文化底蕴的城市,既有大陆文化,也有海洋文化,是中西文化交汇最早的地区之一拥有五千年璀璨历史文明,自古就是岭南文化重镇
13、之一,中西交融、多元包容、开拓进取,孕育形成了珠海独特的城市文化。珠海高栏港宝镜湾史前石刻岩画,记录了 4000 多年前新石器晚期、中华先民走向浩瀚海洋的最初记忆。珠海的历史有多长?微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/拾掇岭南元素,谱一曲醉人的岭南梦在中国园林里,中西交融的岭南文化特点造就了自成一体的岭南园林与本案不谋而合微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/1.造型精巧秀丽2.善用优雅的折线、曲线3.
14、体态轻盈、通透4.单一线性、几何形的5.重复、阵列、旋转、连续6.设计手法中西交融格调高雅彰显岭南风韵的审美观精巧、通透、细节设计丰富提升生活品质满足生活所需实现现代诗意栖居之梦岭南梦一.岭南设计语汇提炼微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/ 空间的渗透常常采用框景和对景的手法,框景和对景的巧妙应用能做到移步换景的意境。利用空间的渗透增加空间的层次,通过若干层去看景物,可以增加深度感,产生一种极其深远并且不可穷尽的感觉。浮生六记指出,园林的妙处不仅在迂回曲折而且还表现在虚中有实,实中有虚,或藏或露,
15、或深或浅。半虚半实的漏窗、隔扇和实墙具有几号的虚实对比和变化。园冶:“不妨偏径,顿置婉转。”蜿蜒曲折可以体现在空间序列的组织上。构成园林的各种要素如山石、洞壑、路径、墙垣等,无不尽曲折蜿蜒之能事。岭南梦二、岭南设计空间手法总结 细长的空间形式,通常具有极强的导向性,利用人在其中的某种期待情绪,将人引导至某个确定的目标景所在的地方。渗透与层次:虚与实:蜿蜒曲折:引导与暗示:微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/岭南梦三.传统岭南雅士生活体验文人雅集的文化氛围 雅集指的是中国古代文人雅士聚在一起通过焚香
16、、挂画、瓶供吟咏诗文、抚琴、礼茶、奕棋等艺术形式陶冶情操的小型聚会。文士们讲究“以文会友”,惬意的体味着他们的生活哲学。历史上著名的文人雅集有兰亭集会、西园雅集等。岭南文人生活 岭南文人生活是是“洗墨鱼吞砚,烹茶鹤避烟”;是“笑看风轻云淡,闲听花静鸟喧”;是“竹密岂妨流水过,山高哪碍野云飞”;是“春有鲜花秋有月,夏有凉风冬有雪”;是“琴拨幽静处,茶煮溪桥边,书约黄昏后,画起高雅时”;是“行到水穷处,坐看云起时”;是“高卧丘壑中,逃名尘世外”文人雅士生活品茶奕棋抚琴吟诗饮酒赏花作画.岭南文人生活的设计借鉴1.吸取文人诗词中的诗情画意2.借书画琴棋等元素点燃不同的空间主题3.创造体验空间,重温文人
17、雅集生活场景微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/然而我们仅能在特定的空间偶尔享受何不把家营造成 可供日常享用的 雅集居所微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/现代美学演绎东方韵味微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/ 繁华都市中的静谧领地微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料
18、,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/花园社交的生活方式微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/ 打造一处 情至东方 艺至现代 居至自然 的 雅集居所映染远方的绿影 听闻近海的气息把花园带入日常 将美学谱进生活微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/定位:都会桃源 雕琢奢华景观亮点:酒店设计将传统中式的元素融入了现代简约的形体,还赋予了一种朴素的哲学意味璞丽酒店微信免费领取精品资料 Q
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- 方寸 之间 集居 住宅 景观 方案设计