诗意空间+现代简约住宅大区景观方案设计.pdf
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1、太仓旭辉项目景观方案设计TAICANG XUHUI LANDSCAPE DESIGN项目缘起场地解读总体概念设计总体设计展示区设计分区设计专项设计项目区位日照分析客群分析竞品分析总平面图设计概念社区愿景规划消防场地尺度设计理念空间布局空间效果空间效果室外小品设计慢跑效果植物设计竖向设计铺装设计登高面设计登高面设计围墙设计灯具设计流线分析目录.一处温暖悦色的生活社区慢下时光,公园的诗意,健康轻松,多元的舞台,长者,孩童,年轻者皆悦其中01 项目缘起太仓汽车客运站苏州中路沈海高速烟沪线东亭北路5.5 K M3.4 M4 5 M2 0 M3.3 M1.3 MS I T E太仓北枢纽太仓汽良辅中学太仓
2、火车站(在建)太仓湿地公园南洋广场金仓湖太仓市政府上海方向万达广场广州西路沪宜高速项目基地距昆山南站、花桥站直线距离 20KM,距上海市中心 45KM。项目基地位于老城居住区边缘,紧邻德资高新技术产业园、客运站,10分钟到金仓湖,15分钟到南洋广场,交通便利。周边生活配套设施完善,学校、医疗、购物资源配套齐全。项目区位SITE宁波东路太平北路南京东路通城河10M20M10M基地北临宁波路,绿化带 10M.西临太平路,绿化带 10M南临南京路,绿化带 20M.东临通城河工业厂房SITESITE东至通城河,东侧为厂房南至南京东路,南侧为拆迁房工地太仓客运站SITE住宅用地北至宁波东路,北侧规划住宅
3、用地太仓客运站SITE西至太平北路,西侧为太仓客运站场地之外(现状).快速的车流.车行尺度场地之内(愿景).慢下的生活.友好的社区SITE社区健康童享乐享家庭交往年轻人的周末长者与孩子的乐享生活自然诗意的美妙漫步健康的运动之居亲子聚会休闲下午茶健身俱乐部跑步户外办公健身太极唠嗑无障碍发呆下棋看护童趣角色扮演跌摸滚爬 阅读林荫优美悦心 聊天赏花活力观看健康交友一处温暖的全龄社区.全龄多元的生活舞台,长者,孩童,年轻者皆悦其中,空间不是割裂的私属,是所有人平等欢乐的园境一处悦色的光林绿境.住在公园里,高大的绿树成荫,便捷温馨的诗意绿境,疏密有秩的邻里花园.一处温暖悦色的社区.让家庭,邻里,在一处美
4、妙放松的诗意空间,平等舒适的享受着诗意健康生活社区就是这样一个“有共同的习俗和价值观念的同质人口组成的,关系密切的社会团体或共同体”“社”是指相互有联系、有某些共同特征的人群,“区”是指一定的地域范围02 场地解读日照分析客群分析场地尺度规划消防客群分析主力客源补充客源客户人群首次置业生活舒适健康二口之家三口之家三代同堂艺术氛围品质价值改善置业增值体验客户需求二孩家庭三口之家小结 本项目主要客群德家庭条件为三代同堂,包括一部分三口之家和二孩家庭,对产品需求为首改。注重生活,各自年龄段的功能使用同时希望互动和交流。应对狭长且隔断的空间 手法更宜整合,流畅,空间布局收放有度330m50m150m4
5、5m108m54m57m南北狭长的空间.空间尺度阳光的沐浴时光.选取阳光充足之所布置核心生活日照相对舒适、且空间集中区域布置儿童娱乐,长者健身,社区客厅空间心生活日照分析满足消防与车行,平衡入户与景观功能消防动线消防车道登高场地消防/车行口图例 LEGEND规划分析地面机动车停车位(166个)架空层养老和社区用房地库非机动车停车位(164)围墙人行出入口车行出入口图例 LEGEND建筑分析现代简约的建筑审美,线条干净纯粹,黄色石材简洁建筑立面建筑是理性、直线景观需要结合功能氛围,与之互补,升级住区生活体验03 总体概念设计案例分析竞品分析设计理念竞品对标 地块周边 1.5 公里范围内无楼盘在售
6、,竞品对标距离地块 4 公里左右的建发泱著高层毛坯 2.09 万元/平米、精装 2.2 万元/平米,都会之光精装 2.2 万元/平米,万科翡翠柏樾精装售价 2.1-2.15 万元/平米。项目位置4KM禹州都会之光均价 2.2w/m2万科翡翠铂樾均价 2.1w/m2建发央著花苑均价 2.2w/m2竞品对标金地都会之光禹州都会之光景观风格:大都会景观风格,“艺术博物馆“的整体社区景观,景观中轴对称,气势宏大遵循西方古典结构的对称性,古典式细节设计,植被五重绿化。优势:示范区入口人车分流,前场界面完整。景观为经典大都会风格,彰显尊贵大气,满足大部分客群心理。劣势:规划条件差,地面上停车位数量多,缺乏
7、完整的组团空间。儿童活动区空间局促,体验不佳。景观卖点:百年大都会经典,市区珍稀洋房。大区环跑道。竞品对标万科翡翠铂樾万科翡翠铂樾景观风格:现代极简景观风格,景观立面简洁纯粹,大区营造花园主题生活优势:现代简约,施工用材等细节体验较好的品质感。万科品牌高客户认同感。劣势:示范区整体景观体验感不强、后场的林荫空间绿量不够。地面停车位数量多,缺乏宅间组团花园。景观卖点:万科翡翠系高端系列,简雅风格。竞品对标建发泱著花苑建发泱著花苑景观风格:纯中式景观风格,苏州园林叠石造园手法,一步一景,蜿蜒曲折,体验感丰富。优势:园林式景观,一步一景,曲折婉转。链接多景观节点,小空间可游览性强。劣势:示范区与大区
8、设计反差较大。中式风格浓郁,受众面积窄。景观卖点:纯中式景观风格,游园式归家体验。中式亭廊构架丰富。竞品对标小结新区(板桥)百年大都会经典,市区珍稀洋房万科品牌,翡翠高端产品系园林式现代生活,大仓新中式品质人居经典大都会风格,中轴对称式景观,前场大门比较气派,后场尺度小,气场弱,且功能性低现代简约设计手法,前场简约大气,用材工艺品质感强;后场干净,但体验感弱中式风格,非常豪气,进入售楼处仿佛真的置身于古典园林中,景观空间步移景异,施工工艺也较好。2.2w/m22.1w/m22.2w/m2大都会景观风格景观特色主打卖点所在区域禹州都会之光万科翡翠铂樾建发泱著花苑均价现代简约新中式新区(板桥)新区
9、(板桥)竞品卖点围绕区位、低密、产品系、科技、园林湖景,功能型景观卖点缺失。思考在同等区位,周边竞品已经相对成熟,如何吸取已有项目的落地经验,同时做出本案的特色专属 IP 生活本真 布局特点案例分析万科-天空之城|海之洲大区 地块规划形成东西向长条形花园,南北向由于建筑和边界的进退关系形成收放空间,提供丰富生动的空间节奏,同时让视线保持旷远舒适。高层消防和登高面从功能上设置了户外客厅划分交通空间和停留空间。区分了地面材质,丰富硬质空间使用感受。从空间上绿化大乔围合硬质空间,软化空间。舒朗的草坪空间提供活动聚集的功能,营造了丰富生活空间。绿化干净整洁,提供完整舒适的住区环境。案例分析重庆龙湖 舜
10、山府大区艺术的曲线可以增强空间的流动性与趣味性。儿童区 IP 主题的设置,激发儿童的天性与创造力。宅间群落林立的大树和休闲草坪划分出多样的休憩场地。案例分析旧金山 Fletcher Studio 公园主轴围绕中心绿化,由主路分隔出多个活动空间,提供丰富生动的空间节奏。大型的倾斜草地提供活动、聚集功能,并且极具艺术气质。草坪以及铺装的大样处理细腻,令人耳目一新。绿色林静的健康活力流动空间的艺术浪漫全龄生活的社区悦居时光变幻的生活容器时光之树的生长绽放让社区空间艺术流动,让园居生活温暖悦色,让时光更加绽放精彩全龄健康生活艺术的带状流动空间 温馨友好的舒适社区童想奇趣梦境震撼浪漫构图流动的艺术,让空
11、间生长之上空间的艺术联系,艺术的大花园用飘逸的项链串联起大区灵动的空间.流动的绿意,编制社区多元生活活力草坪林下漫步俱乐会所花园享受花园享受儿童娱乐社区派对长者健身有氧慢跑运动青春运动青春儿童娱乐社区客厅阳光+绿色+社群+运动+关怀公园化景观社区,让生活延伸至自然共享弹性艺术曲线优美林荫四季景异小熊早上起床发现肚子饿了.小熊经历重重障碍顺利偷到蜂蜜.小熊与小伙伴们一起分享美味的蜂蜜.小熊的觅食之旅.故事奇趣花园,让社区成就孩子的奇幻童年熊生艰难,没蜜了.那我就不客气了.一起吃蜜啦.总体设计景观平面林荫漫步,绿意归家图例 LEGEND入园路环形跑步道小区出入口入户车库入口主要车行动线PPPP主要
12、人行动线(展示期间)人车混行管控人行管控临时管控悦生活核心多元舞台会客厅系统认知墙儿童看护座椅低幼看护廊架休憩吧 景墙(结合夜晚幕布)母婴室悦生活核心多元舞台阳光草坪系统奇幻童年的奇趣花园儿童区系统北区花园小熊晨起首开花园寻找蜂蜜入口领域入口logo寻找蜂蜜(秋千)0-3 岁蜂巢守卫3-6 岁欢乐逃跑(戏水池)6-8 岁攀爬滑滑梯阳光草坪婴儿车摇摇马认知墙发现蜂蜜(冒险器械)8-12 岁3-8 岁看护坐凳认知墙婴儿车儿童攀爬跳格子滑滑梯吊索弹跳床8-12 岁(冒险器械)0-3 岁社区多元的运动青春运动场地系统上午:9:0011:00,下午:15:0020:00上午:9:0011:00,下午:1
13、5:0020:00社区多元的运动青春长者空间系统温馨安静的宅间林静宅间花园系统丰富多元的生活模块“6+1”模块组合社区会客厅健康跑道植物科普婴幼儿启蒙区、快乐成长区C-power架空层泛会所长者空间健康启航550m社区会客厅、C-power、婴幼儿启蒙、快乐成长区、长者空间、健康启航+植物科普首开花园远离城市纷繁喧嚣,让生活浸入艺术诗意与光影逸趣,温暖悦色,感受时光的变幻时光秘境的开启之旅从入口迎入至后园逸趣,时光礼带、秘境之漩、逐云寻境、光影疏玉、寻蜜花园,五重秘境让发现旅程由单调浸入诗意,冰冷转入温悦放大平面N10#9#6#7#8#11#12#放大平面0102030405060607秘境礼
14、带逐云寻境时光之漩光林疏碧蜜趣花园健康跑道样板入户图例 LEGENDN10#9#6#7#8#11#12#看房主动线样板入户动线儿童区入园动线草坪环线车行动线0102030405070707体验之旅N10#9#7#8#11#12#1 秘境礼带入口绿化开朗,建筑飘带呈现。穿越精致的绿篱、铺装和灯具的相互穿插,如拆开礼带般等待惊喜的发现。空间在此由郁闭粗放的市政转为精致放开,建筑典雅现代,景观在这里为安静的基底,承启建筑2 时光之漩3 逐云寻境时光秘境的开启之旅开启礼带境界变幻寻找惊喜发现秘境奇趣秘境秘境礼带时光之漩逐云寻境光林疏碧蜜趣花园如星河漩起,空间在此由直线漩为优雅曲艺。城市的纷繁随星漩抛去
15、,只有对秘境生活的无限期待,流云星河的造型结合星漩的灯光,让白天和夜景皆充满梦幻离开会所,带着对未来的憧憬。云河浪起,秘境在此引导前行,光林之下,梦境之丘,一切开始变得放松,艺术,奇趣6#5 蜜趣花园4 光林疏碧“小熊绕开蜂巢守卫,发现蜜巢,欣喜忘外,一头扎进蜜浪,饱餐打盹之余,蜂卫袭击,带着蜜罐东倒西歪,逃跑躲避抓捕”奇趣的故事场景儿童乐园,让孩子完全浸入梦幻世界。流云引入秘境,这里迎面打开的是生活放松的阳光草坪,光影疏浪,会客厅休憩放松,亭如时光星河流淌而下,让乐享时光慢下。远处儿童花园,欢声笑语。体验之旅N10#9#7#8#11#12#1 秘境礼带入口绿化开朗,建筑飘带呈现。穿越精致的绿
16、篱、铺装和灯具的相互穿插,如拆开礼带般等待惊喜的发现。空间在此由郁闭粗放的市政转为精致放开,建筑典雅现代,景观在这里为安静的基底,承启建筑时光秘境的开启之旅开启礼带秘境礼带6#秘境礼带开启礼带秘境礼带开启礼带体验之旅N10#9#7#8#11#12#2 时光之漩时光秘境的开启之旅境界变幻时光之漩如星河漩起,空间在此由直线漩为优雅曲艺。城市的纷繁随星漩抛去,只有对秘境生活的无限期待,流云星河的造型结合星漩的灯光,让白天和夜景皆充满梦幻6#时光之漩境界变换时光之漩境界变换体验之旅N10#9#7#8#11#12#3 逐云寻境时光秘境的开启之旅寻找惊喜逐云寻境离开会所,带着对未来的憧憬。云河浪起,秘境在
17、此引导前行,光林之下,梦境之丘,一切开始变得放松,艺术,奇趣6#逐云寻境寻找惊喜逐云寻境寻找惊喜逐云寻境寻找惊喜体验之旅N10#9#7#8#11#12#时光秘境的开启之旅发现秘境光林疏碧6#4 光林疏碧流云引入秘境,这里迎面打开的是生活放松的阳光草坪,光影疏浪,会客厅休憩放松,亭如时光星河流淌而下,让乐享时光慢下。远处儿童花园,欢声笑语。5 蜜趣花园“小熊绕开蜂巢守卫,发现蜜巢,欣喜忘外,一头扎进蜜浪,饱餐打盹之余,蜂卫袭击,带着蜜罐东倒西歪,逃跑躲避抓捕”奇趣的故事场景儿童乐园,让孩子完全浸入梦幻世界。奇趣秘境蜜趣花园熊蜜花园小熊的觅食之旅.入口领域入口logo寻找蜂蜜(秋千)0-3 岁蜂巢
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