师法自然+极致匠艺住宅景观方案设计.pdf
《师法自然+极致匠艺住宅景观方案设计.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《师法自然+极致匠艺住宅景观方案设计.pdf(90页珍藏版)》请在沃文网上搜索。
1、Sketch exchange2 0 1 8/0 9/重庆龙湖龙洲湾2 号地景观概念Chongqing.LonghuLongzhou BayCBULD 1、景观订档:S2 目标成本:500 元/m22、景观风格:现代3、五维维度:交融景观产策内容回顾景观成本配置红线内限额成本业态建筑定档 景观定档景观单方成本 是否超标 景观面积综合成本 综合景观单方成本别墅洋房高层非限额成本事项建造标准及原则景观单方成本景观面积综合成本红线外建造标准及原则景观单方成本 是否超标 景观面积综合成本 综合景观单方成本P2S2500 元/m212369m2否2 号地块龙湖龙洲湾目录Longhu Longzhou B
2、ay01产品分析02方案解读-空间在前03方案解读-内容在后04专项设计Product analysisScenario interpretation-space beforeInterpretation of the schemeSpecial designcontents01 产品分析Product analysis商社汇购物中心 都会里鱼洞商圈龙洲湾商圈佳兆业广场巴南万达广场典雅中央广场至晋江区至市中心箭河路至江津区至大渡口渝南大道龙洲大道轻轨三号线轻轨二号线SITE1KM1、场地位于龙洲湾核心区2、西侧紧邻渝南大道及龙洲大道;整个地块周围很多规划道路,以及龙洲湾隧道3、场地周围轨道站点
3、和汽车枢纽站1、位于龙洲湾核心区,交通便利2、周围规划道路尚未实施,结合园区内部景观,统一打造外围空间区域价值景观启示基地分析Base analysis龙洲湾核心区龙洲湾核心区高职城大道周边资源分析Peripheral resource analysis南山山脉长江水系1KM5KM巴南亲水公园规划公园用地老街公园龙洲公园重庆汉海海洋公园巴南文化公园鱼洞滨江运动公园法治文化公园云篆山公园樱花山公园含笑公园龙洲湾通江公园揽江公园SITE设计场地公园绿地规划公园用地水系山脉自然资源1、项目周边紧邻南山山脉,规划公园用地2、项目周边规划公园用地(大型运动配套)3、5km 范围长江水系、多公园体系1、具
4、备大盘体系的潜力2、规划公园用地体育功能设施齐全,设计场地少设计运动场地,多增加交融空间3、利用山体资源,打造宜居空间景观启示项目业态洋房+小高层+别墅占地面积131500m2开盘时间在售均价11000 元/m2景观风格简约新中式景观愿景致敬自然的生活源著项目景观特点园区内有泳池、运动健康场地Competitive product analysis竞品分析协信敬澜山洺悦城项目业态高层+洋房+别墅占地面积134793m2开盘时间在售均价12000 元/m2景观风格传统中式景观愿景伴山听云处项目景观特点门廊式入口、轴线景观项目业态洋房+高层+别墅占地面积323060m2开盘时间在售均价900010
5、000 元/m2景观风格现代自然景观愿景公园城市生活项目景观特点入口大门大气、尊贵SITE碧桂园保利云禧周边竞品相似度较高,本案如何突围?策略:差异化主题差异化山水相依业态差异化纯业态的方式呈现,满足一种 业态客群的需求风格差异化以现代风格Architectural analysis建筑分析一期洋房1、4 号地一期高层2、3 号地1 号地2 号地3 号地4 号地5 号地6 号地7 号地一期一期景观启示:建筑风格现代风格1、景观风格格调延续建筑风格,采用现代风格营造,强调线条的机理感立面效果:强调横向线条感,结合玻璃材质,呈现出干净利落的视觉效果Group analysis客群分析定位我们的目标
6、客户?主力客群 35-50 岁私营业主、企事业单位的中高管为主客户景观关注点 1、关注项目品质、居住圈层、尊贵感仪式感、私密性 2、不认可周边传统居住氛围,认可宜居环境,但对景观效果、品质有较高标准,觉得山景资源可以,但不稀缺,山景资源打造应突出创新与稀缺,同时与周边品质楼盘形成差异化竞争 3、重视项目整体档次,重点打造项目围界形象、主入口门面置业目的升级业态,增加功能,改善居住的环境及品质;叠拼客户访谈有客户认为该地段传统居住氛围不好,但鉴于内部园区打造和品牌价值,可考虑选择在此置业叠拼别墅客群定位主力客群 28-40 岁个体经营户,企事业单位职工、公务员为主客户景观关注点:1、关注园区大中
7、庭,宽视野,老人及儿童的休闲娱乐设施,年轻人的健身运动配套;2、受现居住楼盘居住环境的不好影响,对楼盘的居住环境抱有很大的希望,园区景观打造时重点关注功能的多样性与稀缺性;3、重视项目整体档次,重点打造项目围界形象、主入口门面置业目的升级业态,增加功能,改善居住的环境及品质叠拼客户访谈认为该位置交通便捷,配套完善,认可该地段小高层客群定位Who is our target customer?客户对创新与功能有更高诉求叠拼客群更注重入户尊贵体验感;归家动线舒适性;节点空间功能性 小高层客群更注重公共空间的功能配套,全龄层参与性;打造三好空间好看,好用,好维护多元功能体验交融共享体验尊贵品质交融-
8、社交功能生态-师法自然 五重景观 季相变化 生态循环健康-全龄乐活 舒适步行系统 活动场地 智能健康系统 多元社交体验 乐享便捷互动 静享品质生活精筑-潜心匠艺 唯美意境设计 极致精工品质 考究细节创新景观五维分析和提炼人文-文脉溯源 传承城市文化基因;挖掘文化特色落地景观元素;打造“雅豪”的人文大盘;重点打造交融,营造可供停留的交流空间Five dimensional landscape1 号地2 号地3 号地4 号地5 号地6 号地7 号地周边资源学校、规划公园用地、南山山脉Large plate system外部交融大盘体系生活轴学校集中商业配套服务点口袋公园学校公园用地公园用地南山山脉
9、景观启示城市外围公共交融空间,让人与人的关系更加密切一个信息爆炸,更加年轻化的时代老人儿童青年信息爆炸即时体验年轻化场地趣玩感知未来触发兴趣科技体验多元社交新事物品质生活网红打卡新锐热情-带给您不一样的未来新世界!To bring you a different future new world!Large plate system内部交融描绘未来多元功能的社区体验社区生活的 IP 场景 线上朋友圈,线下邻里圈“门”关不了心社区生活的一次预见性提案信息爆炸、新锐趣玩、科技体验新新人类的未来家社区 未来家CoMMunITyFuTurE hoMEproduct positioning产品定位02
10、方案解读-空间在前Space in front ofSite interpretation场地解读学校(热闹区)3 号地车库车库入口空间住宅入口住宅入口住宅入口消防通道消防扑救面市政人行道1、消防占据大面积(消防面积:2888m2)景观空间,影响竖向空间营造2、空间围合式空间布局,且北侧为学校存在噪音干扰市政人行道一期(2 号地)Similar projects analysis同类项目分析杭州春江悦茗杭州阳光城未来悦景观启示:1、围合式空间、亮点营造2、大中庭景观,大环线+小环线+大草坪的多元体验1、消防 消防通道硬化,扑救面功能化和景观化2、空间一环多点、步移景异3、色调冷淡、白色系为主、
11、未来感1、项目的整体建筑、室内、景观都朝着“未来”的方向设计,不论是色彩、材质、形式,建筑都与景观融为一体。2、关键元素镜面玻璃、流畅线条、冷色系,将这些作为景观营造的基本要素,用设计手法再创造。3、采用现代、简洁、明朗的设计风格调整消防通道微调景观空间更好的组织Challenge挑战 1消防消防道路的布置对景观空间影响较大1策略Challenge挑战 1消防1#3#4#1#2#3#4#消防扑救面面宽较大,造成 1、3、4 需要硬化面积过大2 号楼前面的扑救面与回车场重叠,景观如何利用?2357M59M10M10M10M60M13M1、场地化扑救面结合功能进行铺装硬化2、景观化扑救面的用园路线
12、性结合草坪的方式,3、草皮面层80 厚素土垫层草坪嬉水休闲宅间入户林带空间宅间入户宅间入户宅间入户邻里交流邻里交流4.0M2.0M草坪相邻绿化素土回填,每 300mm 一层夯实150 厚级配碎石压密200 厚 C30 钢筋砼垫层60 厚 C20 砼垫层30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层50 厚铺地面层4.0MA-A 剖面策略开空间开空间合空间岗亭延展面空间,形象Challenge挑战 2建筑规划布局入口空间被车库异型挤压11#3#4#1#2#3#4#策略利用异性空间设计岗亭,营造开-合-开的空间,增加行走节奏,不能一眼望穿1#3#4#1#2#3#4#80M100M中庭空间大,如何避免大而无
13、当,实现价值最大化?2Challenge挑战 2建筑规划布局室外会客厅中心阳光草坪嬉水区策略形而不散环线串联多个功能节点社区引擎社区 IP邻里中心邻里中心Sketches草图推演设计亮点:曲线语言,柔美动人设计亮点:场地无限大,出入口衔接紧密设计亮点:场地无限大,细致入微Total plane总平面经济技术指标龙湖龙洲湾 2 号地园区景观经济指标序号项目名称单位工程量备注规划红线占地面积:m214540.99建筑基底面积:m22486.73红线内+红线外景观面积:m212054.26红线外景观面积:m2144.48红线内景观面积:m211909.78红线内景观面积包括:硬质铺装面积:m2382
14、3.34 儿童活动区:m2209.36 水景面积m2335.30 占比:2.7%园区绿地面积:m27686.26 占地绿地率:52.86%红线外景观面积包括:硬质铺装面积:m2144.48Index Graph索引图15926103478111213形象入口林下交流康体运动亲水互动阳光草坪主环道分享乐园邻里交流漫步道车库出入口消防出入口风雨廊架云梦童享12345678910101111121312市政道路一级道路地下车库出入口二级道路三级道路活动场地入口高层入户小区出入口消防出入口EntranceP消防Traffic analysis交通分析EntrancePP消防1、主要景观环道微调消防道形
15、成快速归家路,增大绿化面积2、活动路径根据需要全硬化的扑救面形成功能节点,增设活动路径,使全园的道路串起来3、外围漫步道增加外部交融体系的氛围并连接架空层Vertical design竖向设计000.000000.000240.90239.70239.90239.60240.00240.60239.30238.90238.40241.10238.51237.01238.10239.92241.09239.34237.87240.20239.00239.70000.000建筑标高场地标高市政标高240.40240.70全区无较大高差Index Graph入口水景形象入口中心活动草坪口袋公园儿童活
- 1.请仔细阅读文档,确保文档完整性,对于不预览、不比对内容而直接下载带来的问题本站不予受理。
- 2.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
- 3、该文档所得收入(下载+内容+预览)归上传者、原创作者;如果您是本文档原作者,请点此认领!既往收益都归您。
下载文档到电脑,查找使用更方便
20 积分
下载 | 加入VIP,下载更划算! |
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 师法 自然 极致 住宅 景观 方案设计