水岸风情+度假豪宅住宅景观方案设计文本.pdf
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1、示范区景观方案设计德商 成都国宾锦麟天玺项目2019/07项 目 概 况p r o j e c t p r o f i l e区位分析/l a n d s c a p e d e s i g n成都站成都本案约 16KM约 5KM约 13KM绕城高速三环二环金牛区青羊区武侯区LINE2LINE3LINE7青龙湖湿地公园幸福梅林景区成都东站成都双流国际机场四川-成都-金牛区 项目位于金牛区茶店子片区,区域已成熟,坐拥“西贵”文化圈的优质资源 周边配套设施完善,紧邻市政公园,景观资源较好 项目交通可达性强,距离地铁 7 号线茶店子站约 1km,距离 2 号线茶店 子站约 2km,距离成都站约 5k
2、m,距离成都东站约 13km金牛区茶店子片区周边配套分析/l a n d s c a p e d e s i g nSITE茶店子公园金牛公园成都市茶店子小学成都七中八一学校成都市第二十中学保利堂悦龙湖西宸原著成都新生堂妇产医院LINE7锦西老年公园成都市茶店子小学(南区)家乐福 项目位于城市公园组团内部,景观资源丰富。周边有金牛公园、茶店子公园、锦西老年公园。基地周边市政道路设施较为完善。周边教育资源齐全,紧邻成都市第二十中学。周边商业配套齐全。项目周边路网发达、交通便利,可达性较强。周边交通周边环境四川省人民医院金牛医院茶店子西街安蓉路子云路育苗路署名路育英路金府路茶店子路新金牛公园西西里
3、茶店子横街安蓉西路二十九所生活区商业地块育英南路育仁西路福祥家园西西里二期育人北路茶店子正街金港湾花园金牛文化广场成都四幼商业地块海天名阁安蓉路 3 号院茶店子南街500M成都市金牛区文化馆营康西路育宁路首开龙湖紫宸教育用地住宅用地商业用地公园高速公路城市主干道城市次干道城市支路图例示范区现状解读/l a n d s c a p e d e s i g n示范区位置大区红线范围 本案示范区位于地块东北位置,除停车场区域外均为实体交付区域。紧邻主干道茶店子西街,人流量较密集,为本案主要人流来向。与新金牛公园隔街相望,拥有优质的景观资源及视野。新金牛公园茶店子西街老旧居住区建筑风格分析/l a n
4、 d s c a p e d e s i g n建筑风格:现代简约 充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化塑造建筑形象。营造丰富的光影关系及品质感。流线型的建筑设计增加空间动感,纯白的构造丰富了建筑的层次。景观对策:将建筑设计语言融入景观设计中,营造出与之相配的环境氛围,打造符合项目气质的高品质景观空间。深灰色金属漆LOW-E 玻璃米白色金属铝板l a n d s c a p e d e s i g n日照分析/日照充足日照时间较长,适合布置可以提供适当遮荫的活动/交流场地。日照时长适中,且占地面积较大,适合作为主要观赏空间、活动空间等日照时间短,紫外线较弱,适合作为邻里交流空间、静谧花园等
5、日照适中日照时短适当遮荫综合活动静谧休息产品布局分析/l a n d s c a p e d e s i g n户型解析布局解析 本项目以大户型为主,较大户型分布于地块西北侧,景观视野较好,入户通过首层架空层进入 建筑采用向心式围合布局,中心留有超大尺度的景观空间商业113m96m商业会所7 号楼29 层景观结论 重点打造中心景观区域,将中心景观价值实现最大化。6 号楼5 号楼4 号楼3 号楼2 号楼1 号楼30 层31 层31 层31 层30 层29 层商业N25%12%44%19%161 (四房两厅两卫)161 (三房两厅两卫)(201205)(三房两厅两卫)(236240)(四房两厅三卫
6、)户型配比A:B:C:D:茶 店 子 西 街“豪宅气质”不言而喻占据区域核心地段坐拥城市稀缺资源+奢享高端平层配置项目气质/l a n d s c a p e d e s i g n客群预测/l a n d s c a p e d e s i g n聚 焦 豪 宅 客 户基本特征从事行业:服务业为主,金融业次之 年龄范围:中青年(35 岁-55 岁)教育程度:本科比重较大,硕士及大专比重接近 家庭结构:成熟家庭为主 置业经历:大部分有三次以上置业经历处于财富金字塔顶层,拥有雄厚的经济资源或占据独特的知识资源,再或者占有广泛的社会资源,他们还拥有特质化的价值取向/生活背景/居住习惯和文化品位,对
7、居住品质/生活环境有着超高的标准。企业家/名人45 岁-55 岁注重私密性/专属性追求自然/闲适与心灵上的宁静与精神放松高管/归国华侨/外籍人士(35 岁-45 岁)完备的会所设施/国际化的服务与品质高舒适性/轻松休闲/适当的私密性注重与家人的共度时光私营业主/富二代年龄分布较分散注重档次消费,彰显财富身份关注地段及完善的配套设施注重孩子成长成功企业家/投资客关注潜在升值空间低风险/折旧程度低细分特征尊贵型享受型理财型标签型客群定位/l a n d s c a p e d e s i g n主力客群:为中青年高净值人群/外籍人士 偏享受型客户 家庭结构:成熟家庭为主购房动机:01.优质地段/稀
8、缺资源的占有 02.倍受青睐的社区品质和人文关怀 03.投资理财价值本 案 客 户 定 位客群需求/l a n d s c a p e d e s i g nWhat does the customer need?与家人欢聚时光舒适的居住环境客户希望共享活力时刻不被打扰的私享空间国际化的物管服务完备的会所设施空间定位/l a n d s c a p e d e s i g nWhat does the customer need?我们提供尊享归家体验高端社区品质高品质多重绿化+精贵品种丰富的季相景观灵动的水景空间温馨精致的氛围营造全龄化的活动空间多样化的互动体验一流的物管服务开放的聚会空间私属
9、的邻里花园高舒适度高绿化率公共活动私密休闲案例分析/l a n d s c a p e d e s i g n 新加坡 Cape Royale 滨海住宅景观 项目建成时间:2014项目描述:最大限度的模拟自然环境形态,富有节奏的平面形式使景观和建筑相 互联结融合,在视觉上形成着极大的冲击力。项目借鉴点:整体连续的空间体验 设计语言的统一 度假氛围的营造 功能的聚集性 案例分析/l a n d s c a p e d e s i g n 上海仁恒 公园世纪住宅景观 项目建成时间:2018项目描述:项目的景观营造上,设计有意将社区内部园林与近在咫尺的世纪公园无缝衔接,俯瞰整个规划,社区景观与世纪公
10、园浑然天成。项目借鉴点:中央景观花园体验 融于自然、流畅的曲形动线 归家度假体验感 空间静谧氛围 yumiao 设计定位/l a n d s c a p e d e s i g n度假式生活居住体验“奢”水 岸 风 情强 调 高 端 品 质突 出 设 计 美 学设计目标/l a n d s c a p e d e s i g n度假式的尊崇体验全方位的视觉震撼独创性的品质格调艺术化的生态环境设 计 概 念d e s i g n c o n c e p t成都冲积扇平原河流孕育的城市城市印象/l a n d s c a p e d e s i g n流水重峦叠翠蜀绣城 市 印 象 市井文化/l
11、a n d s c a p e d e s i g n围 炉 聚 欢 茶 泡 家 常 快 耍 慢 活 安 逸 巴 适 聚 融 耍 逸 安逸聚欢茶泡家常围炉市 井 文 化 yumiao 符号&提取河 流 的 发 源 奔 流城 市 文 明 的 孕 育自 然 奇 观 的 形 成yumiao 空间&运用源-湍 急汇-层 叠流-蜿 蜒设计主题/l a n d s c a p e d e s i g n城 市 里 山 水 间坐拥万象山水,生活即度假s u r r o u n d e d b y t h e b e s t s c e n e r y,l i f e i s a h o l i d a y方
12、 案 设 计d e s i g n c o n c e p t示范区设计策略/l a n d s c a p e d e s i g n示范区位置新金牛公园“融 合+出 新”融合公园景观,彰显”西贵“生活圈的生态属性注重差异性营造,区分周围景观,脱颖而出yumiao 设计策略/GREEN SPACE育苗路茶店子横街售楼处商业茶 店 子 西 街 l a n d s c a p e d e s i g n主要人流方向A 沿街展示面沿街展示界面Ayumiao 设计策略/GREEN SPACE育苗路茶店子横街售楼处商业茶 店 子 西 街 l a n d s c a p e d e s i g nBA
13、沿街展示面B 精神堡垒沿街展示界面主要人流方向Ayumiao 设计策略/GREEN SPACE育苗路茶店子横街售楼处商业茶 店 子 西 街 l a n d s c a p e d e s i g nA 沿街展示面B 精神堡垒C 售楼处入口沿街展示界面CA主要人流方向B沿街现状/l a n d s c a p e d e s i g n高大挺拔的银杏人行道基地非机动车道茶店子西街市政路灯yumiao 设计策略/l a n d s c a p e d e s i g n主要视线范围内茶店子西街主要视线分析yumiao 设计策略/l a n d s c a p e d e s i g n主要视线范围
14、内茶店子西街德商地产景观策略打造连续新颖的景观界面,形成独特的记忆点,彰显其昭示性l a n d s c a p e d e s i g n示范区围挡策略/样板房售楼中心图例背景围挡 景墙沿街展示界面背景围挡(垂直绿化)景墙沿街展示界面l a n d s c a p e d e s i g n围挡详图/立面图透视图意向图围 墙 一35M垂直绿化不锈钢条3000mml a n d s c a p e d e s i g n围挡详图/立面图意向图意向图围 墙 二62M20M假草皮亚克力LOGO3000mm空间分析/l a n d s c a p e d e s i g n【源】【流】【汇】下 沉
15、庭 院后 场 空 间停 车 空 间临 时 停 留入 口 空 间沿 街 展 示 空 间聚集/奇观分流/引导孕育/延伸精神堡垒浮光流水水舞弄影银练飞泻峭碧摩天幽谷叠翠临溪采薇体验顺序空间体验动线/l a n d s c a p e d e s i g n“初见”“初见”“震撼”“震撼”“期待”“期待”“倾心”“倾心”样板间“惊奇”“惊奇”“邂逅”“邂逅”沿街展示停车落客后场景观下沉空间迎宾入口临时停留图例车行动线人行动线首次看房动线二次看房动线回程动线现有市政乔木位置,需局部改造市政现有绿化售楼中心样板房位置示范区平面/水景面积:1176.7 l a n d s c a p e d e s i g
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