简约文雅+东方美学住宅示范区方案设计文本.pdf
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1、长春大众置业 中国府项目示范区景观方案设计中国 长春CHANGCHUN CHINALandscape concept design Changchun Dazhong real estate China Palace project2020.09目录D I R E C T O R Y前期分析概念设计示 范 区 设 计专项设计P R E-P H A S E A N A L Y S E SD E S I G N T H I N K I N GR E G I O N A L D E S I G NR E G I O N A L D E S I G N前 期 分 析P R E-P H A S E A
2、N A L Y S E S区位概况L O C A T I O N O V E R V I E W 项目名称:长春大众置业 中国府项目 建设地点:吉林省 长春市 项目位于长春市净月区,梧桐街东侧,丙四十一路南侧,净乙六路北侧 距离长春站 19KM,距离机场 1 小时车程,距离地铁 3 号线 2KM,周边城市界面现状有待提升,紧邻净月潭 5A 及国家风景区。交通便捷/自然资源优势/发展前景较好大屯站长春龙嘉国际机场中国-吉林吉林-长春项目基地S I T E净月潭5A 级景区长春站世纪广场长春主城区长春绕城高速京哈高速珲乌高速长清公路长春绕城高速 新城大街33.4KM 1 小时车程19KM2KM21
3、.8KM地铁 3 号线地铁 4号线NSITE图例生态配套商业配套文化配套长春净月潭国家 5A 级风景区净月水库长春赛特奥莱吉林省博物院玉潭小学长春财经学院长春市实验中学长春工业大学信息学院长春大学旅游学院新城大街小学吉林水利电力职业学院(净月校区)吉林第二实验远洋学校长春市第五十九中学周边配套有待完善,文化资源丰富景观策略:充分利用周边自然资源与文化资源优势,梳理文化内涵,打造区域标杆产品。优势:项目基地位于长春市净月区,区域位置优越,紧邻 5A 净月潭风景区。项目 4KM 范围内教育资源丰富,北侧有吉林省博物院,展现浓厚的文化与精神传承。劣势:周边南侧现状待开发,道路未修建,交通受一定影响。
4、配套设施有待完善。SURROUNDING SU P P O R T I N G A N A L Y S I S周边配套分析N2KM4KM地铁 3 号线基地分析B A S E A N A L Y S I S210m150m48.2m19.4m48.2m48.2m49.7m472m462m24.2m35m310m大 区示范区A 区域B 区域楼王红线内景观面积:92890 红线内景观面积:10319 地库出入口地库出入口消防出入口小区次入口小区主入口地库出入口地库出入口48.2m50.5m48.5m46m12m11.9m34.3m结论:大区内 A/B 两大组团。总占地面积 12.6 万平方米。其中
5、A 区域大部分为 7-9F 洋房,及少量廉租房;B 区域为叠墅。结论:实景示范区所见即所得,中庭有一处下沉庭院连接地下会所,前期作为售楼处使用。景观策略:以楼王为视觉焦点打造轴线式场景化精品社区。基地分析B A S E A N A L Y S I S图例示范区景观范围大区红线尺寸标注绿地界线小区主入口主 入 口 大 门下 沉 庭 院25m52.8m38.5m252.50251.00250.00248.00252.6022.6m17.4m112m38.4m24.5m优势条件:1.景观空间大,有利于丰富的空间营造。2.前场展示界面宽阔,有利于打造形象入口空间。劣势条件:1.场地外部现状市政条件较差
6、,道路施工。2.场地整体南高北低,空间动线形成逐步下降趋势。景观策略:1.沿街考虑延长展示界面,提升尊贵感。2.利用现有空间,形成三进式轴线,形成较好的空间体验。3.融入文化元素,细节设计提升空间品质感。建筑分析ARCHIT E C T U R A L A N A L Y S I S简约文雅,中魂西技,现代比例,尽显 典雅气质建筑风格:建筑设计风格为现代风格,整体建筑简洁典雅,融合具有传统韵味的顶进行简化,富有现代气质的同时又不失传统特色。建筑色彩:建筑色彩以米白色、浅灰色、深灰色为基调,比例为 1:2:1。景观策略:通过对建筑风格、体型、色彩、材料以及建筑细节的提炼,结合景观设计手法,打造一
7、个富有特色的景观与建筑相得益彰的高品质社区。檐角精简国字符号出挑承檐建筑分析ARCHIT E C T U R A L A N A L Y S I S结论:1.建筑形式丰富,包括洋房、叠拼、廉租房、商业及幼儿园。2.洋房户型以 138+162 居多,楼王户型为 195+249,叠拼户型为 170+173,整体属高端品质型社区。3.建筑布局将场地均匀分割,形成轴线式景观空间。景观策略:1.轴线展示面较长,楼王周围景观视线较好,可打造高品质轴线花园。2.重点打造主入口轴线景观空间,打造品质体验。N0m 25m 50m 100m图例洋房叠拼幼儿园物业廉租房公寓掉层商业垃圾转运站中轴尺度大/高端品质型社
8、区13#8F15#8F9F18#8F9F23#8F9F28#8F9F25#8F9F29#8F9F26#7F8F30#8F31#8F32#8F33#8F35#3F27#7F8F19#8F9F16#8F9F17#8F20#8F22#8F1#3F4F2#3F4F5#3F4F6#3F4F7#3F4F8#3F4F3#3F4F21#7F8F12#8F11#9F10#9F9#9F14#1F客群分析 CUSTOME R G R O U P A N A L Y S I S目标客群改善型TARGET CUSTOMERS70%+30%净月区经开区 改善客群临近其他城市 投资客群未来核心客群方向:区域财富 客群客户购
9、买动机:品质提升/业态改善景观策略:以人为本,社区景观迎合客户需求。注重社区生态环境营造,打造健康人居。注重品质感以及舒适度,为客户营造良好的生活成长环境。净月、经开改善型置业者年龄集中在 35-45 岁对生活品质有一定要求素质高圈层好改善置业客户有居住升级需求中坚性质具备较强的经济实力冲量性质首置客户,中青年客户群体具有一定经济实力主力客群主力客群辅助客群竞品分析COMPETITIVE P R O D U C T A N A L Y S I S景观策略:本案需在设计手法和风格上体现差异化,引导市场风向,避免市场同质化。建议本案采用现代中式风格作为主导,追求自然礼序,王者格局,人性化设计,增加
10、产品文化落位,利用地缘优势,打造区域精品大盘。保利净月和府 国信 净月府 万科月潭湾 中海 閲麓山 3KM 5KM保利净月和府总面积:119000 均价:10500 元/风格:新东方风格容积率:1.50万科月潭湾 总面积:159000 均价:12500 元/风格:泰式风格容积率:1.49中海 閲麓山 总面积:130000 均价:13500 元/风格:新中式风格容积率:1.69亚泰 山语湖 总面积:251000 均价:12500 元/风格:新中式风格容积率:1.4国信 净月府 总面积:130000 均价:14700 元/风格:赖特草原风格容积率:1.37SITE 亚泰 山语湖甲方诉求COMPET
11、ITIVE P R O D U C T A N A L Y S I S诉 求 一:景观整体风格选用现代艺术的风格,色调与建筑统一,融入建筑大门中的金属铜色。景观策略:结合建筑特色分析提取元素与色调,与建筑和谐共生。弱化场地高差劣势,隔绝外界影响因素,将场地优势扩大化。景观策略:提取国字符号融入到景墙及灯具细节设计中,丰富细节层次。细节上要有细节 LOGO,从建筑方案中提取。诉 求 二:设计思考C A S E A N A L Y S I S一次大众产品的更新迭代,本项目应如何诠释现代景观新定义?C A S E A N A L Y S I S杭州联发藏珑大境Hangzhou Lianfa Cang
12、long Dajing入口仪式感SENSE OF ENTRANCE CEREMONY地域性美学INTEGRATION OF ORIENTAL AND MODERN委托业主:联发地产项目风格:现代中式风格项目地点:杭州设计时间:2019 年项目特点:寻梦古人的山水之乐,琢“玉”为境,现代设计演绎,将良渚的山水记忆融于艺术空间,追求自然的创意生活,从意境到心境,最终营造一处心灵安放之所。精工细作肌理MULTIPLE EXPERIENCE SPACE细节品质打造SENSE OF SPATIAL RHYTHM景墙层层递进,内衬金属格栅,温润不失庄重水纹肌理的金属石材,一幅钱塘江流域图沿着中线舒展开来对
13、 标 我司成功案例重庆金科九曲河对 标 我司成功案例C A S E A N A L Y S I SChongqing Jinke Jiuqu River细节精雕细琢SENSE OF ENTRANCE CEREMONY东方美学思想INTEGRATION OF ORIENTAL AND MODERN委托业主:金科地产项目风格:现代风格项目地点:重庆设计时间:2018 年项目特点:金科九曲河平墅区人群偏年轻化,在景观体验上更注重视觉的享受。我们以更加现代的设计语汇,更加自然舒适的方式,重新诠释东方美学生活场景。现代山水格局MULTIPLE EXPERIENCE SPACE生活艺术剧场SENSE OF
14、 SPATIAL RHYTHM现代奢悦的水景空间简洁现代的植物营造项目定位PR O J E C T O R I E N T A T I O N打造高端、精品、适地的场景化景观空间融入一丝中式韵味的现代山水画境CREATE A HIGH-END HIGH-QUALITY SUITABLE FOR THE SCENE LANDSCAPE SPACE概 念 设 计R E G I O N A L D E S I G N概念回溯D E S I G N C O N C E P T【阅 书】山 水 雅 集以 西 园 雅 集 的 文 人 游 乐 赋 予 园 林 生 活 场 景,提 取“问 客、抚 乐、题 石、
15、品 茗、对 弈、阅 书、戏 水、童 趣”等 雅 集,营 造 山 水 雅 致 的 生 活 场 所。南宋刘松年 西园雅集图局部叠 加 中 国 美 学 西 园 雅 集 ,畅 游 山 水 荟 萃【戏 水】【问 客】【行 桥】【题 石】【童 趣】【抚 乐】【对 弈】【穿 林】【品 茗】【倚 岸】概念构景D E S I G N C O N C E P T山与水,在 生 活雅 集 空 间 中 的 演 绎以 西 园 雅 集 的 文 人 游 乐 赋 予 园 林 生 活 场 景,提 取“问 客、抚 乐、题 石、品 茗、对 弈、阅 书、戏 水、童 趣”等 雅 集,营 造 山 水 雅 致 的 生 活 场 所。问 客大
16、 门椅 岸溪 涧品 茗泛 大 堂抚 乐自 然 课 堂户 外 平 台阅 书吧 台戏 水对 弈会 客 厅童 趣活 动 空 间山 水 雅 集项目调性 D E S I G N T O N A L I T Y/自 然 诗 趣/艺 术 人 文/时 尚 典 雅/精 致 细 节/打造诗趣、人文、典雅、精致的文人居所概念主题D E S I G N C O N C E P T-山水雅集 园趣生活-写意东方神韵,塑造诗意的山水生活剧场设计策略 D E S I G N T O N A L I T Y空间策略:中国王府空间价值体系建立中国府邸规制-三重礼序-传统美学中 国,自 古 即 有“礼 仪 之 邦”之 称,宅 院
17、 空 间,亦 有 礼,从 门 厅 堂 庭 到 府 院 之 间,层 层 递 进 之 礼,彰 显 王 府 气 度。溯 源 中 华 传 统 建 筑 美 学,打 造 南 北 礼 序 轴 线,三 重 归 家 的 尊 崇 格 局。中 央 三 重 礼 序 空 间 轴层 层 递 进 归 家 体 验中 轴 对 称恭王府布局图一 进二 进三 进门庭园MENTINGYUAN【一进府门】【二进尊庭】迎门问客亭台倚岸品茗沉庭【三进雅园】文化策略:山水雅集-居游八境-园趣生活古 往 今 来,园 林 的 山 水 雅 境 与 现 实 生 活 密 不 可 分,本 案 在 空 间 序 列上 从 长 春 的 地 域 精 神 出 发
18、,深 入 挖 掘:同 时 以 西 园 雅 集 的 文 人 游 乐 赋 予园 林 生 活 场 景 引 入 空 间 营 造 上,营 造 一 座 让 心 放 下 的 城 市 岛 屿。让 人 放 松 的 山 水 意 境。真 正 的 描 绘 出 具 有 地 域 精 神 的 文 化 景 观。六境抚琴自 然 课 堂五境对弈会 客七境戏水户 外 平 台一境问客大 门二境品茗大 堂四境阅书吧 台三境椅岸溪 涧八境童趣活 动 空 间设计策略 D E S I G N T O N A L I T Y总 图 设 计R E G I O N A L D E S I G N方案一总平面图G E N E R A L L A Y
19、 O U T0101020203030404050506070809101112121206070809101112主入口广场主入口大门停车场迎宾水景下沉庭院观景步桥水间穿廊观景平台水景亭廊水中洽谈活力主题儿童活动归家入户景观红线图例 LEGEND示范区面积:10487 示范区景观面积:10319 红线内景观面积:8634 红线外景观面积:1853 停车位数量:12 个N051020m与大区相接与大区相接与大区相接与大区相接功能布局G E N E R A L L A Y O U T功能布局策略遵 循 中 国 府 邸 规 制 的 三 进 礼 序,结 合 人 流 动 线 规 划景 观 功 能 空
20、间,满 足 功 能 需 求,在 有 限 的 空 间 中 打造 内 外 多 重 品 质 体 验。停车空间入口展示空间酝酿空间穿越空间品茗体验空间倚岸体验空间酒 店 式 大 堂+引 导 界 面+视 觉 焦 点看 房 驻 车 停 留 空 间逐 渐 期 待+穿 越 廊 道售 楼 处 会 所+体 验 空 间转 折 升 华+穿 廊 步 道核 心 留 影 空 间+赏 景 空 间空间收放G E N E R A L L A Y O U T1.开 敞 式 具 有 张 力 的 入 口 空 间,与 沿 街 形 成 界 面界 面,增 强 昭 示 性,吸 烟 周 边 人 群。2.整 体 开 合 有 致,丰 富 动 静 结
21、 合 的 体 验 感,提 供 良好 的 观 赏 驻 足 点。空间收放策略敞收开敞敞收收收收交通设计G E N E R A L L A Y O U T图例 LEGEND车行动线售楼处(会所)样板房与大区相接与大区相接与大区相接与大区相接与大区相接样板房样板房人行动线看房动线与大区相接动线车行入口人行入口道 路 人 车 分 流,听 过 景 观 层 次 延 长 人 行 流 线,让 人们 更 多 地 驻 足 停 留 赏 景,增 强 记 忆 点,提 升 体 验 感。考 虑 与 大 区 完 美 衔 接。交通动线策略尺寸设计G E N E R A L L A Y O U T面 对 1 6 0 多 米 超 长
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