中式婉约+素雅隽秀住宅大区及示范区景观方案.pdf
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1、大华苏园DAHUA SUZHOU一 念 姑 苏 清 隐 华 宅世 间 繁 华,唯 取 一 方 静 谧天 地 无 疆,独 守 方 寸 一 园p r o s p e r i t y i n t h e w o r l d,o n l y o n e s i d e q u i e th e a v e n a n d e a r t h w i t h o u t b o r d e r s,k e e p a g a r d e n好古悦新一场历史与现代的对话A DIALOGUE BETWEEN THE PAST AND THE FUTURE清流迢迢,映四时风华寻找记忆中的文化脉络,唤醒城市“记
2、忆”古城肌理古城肌理 棋牌式布局,特色街巷棋牌式布局,特色街巷历经2500多年历史积淀,苏州古城依然保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局,风貌犹存,文脉肌理延续不断。建筑肌理传承延续,新旧更替保护历史;护城河环状水系,城内水巷部分交织;东西向主干道横穿城区,环路外置,内部保留传统街巷;护城河与园林绿化形成“一环多点”格局。水脉肌理水脉肌理 君到姑苏见,人家尽枕河君到姑苏见,人家尽枕河“依水而筑,因水而秀,缘水而兴”2500年来,肇始于苏州段的大运河,从郊外流入苏州城区后形成了完整、网状的水系网络,城外、城内水系通过环古城河互联互通,构成了气息相应的有机整体,苏州城内现有河道总长34.72公
3、里,其中包括“三直三横”骨干河道和阊门支流、平江水系、南园水系,以及其他内部河道等支河道。街巷肌理街巷肌理 转折细微,收放自如转折细微,收放自如利用传统城市空间构成以及传统街巷布局形式,延续苏州特有的城市肌理。包括:街、场、里、弄、宅、院。苏州的街巷,是这座古城的情调。一街一河;有河无街;两街夹一河;沿河内街。这样的空间形式,让苏州的街巷和水道,一同构筑了苏州的流水人家、粉墙黛瓦。区域背景古典园林古典园林 空间序列探究空间序列探究咫尺之内,再造江南。苏州古典园林有始建于宋代的沧浪亭、网师园,元代的狮子林,明代的拙政园、艺圃,清代的留园、怡园、退思园等。这些园林巧妙地运用了对比、衬托、对景、借景
4、遗迹尺度变换、层次配合和小中见大、以少胜多等种种造园艺术技巧和手法,将亭、台、楼、阁、泉、石、花、木组合在一起,形成步移景异的景观效果,在城市中创造出人与自然和谐的居住环境,对本案总体布局具有借鉴意义。提取传统苏州园林元素,于传承中再造现代居所回归从容婉约、细腻优雅的中国式美学,带动一种现代中国的真正优雅生活方式建筑元素建筑元素 中式婉约,兼收并蓄中式婉约,兼收并蓄古建筑中的飞檐翘角,形式多样的对景漏窗,结构种类丰富的厅堂轩馆、楼阁、榭舫、亭、廊,有着“瘦、漏、透”特点的太湖石假山,以及极具意境的植物配置,这些元素都是精而巧,通过这些元素的解构、重组,可以为本案提供灵感。苏州戏曲苏州戏曲 优雅
5、温婉优雅温婉苏州戏曲最具代表性便是昆曲、苏剧和昆曲、苏剧和评弹评弹。昆曲是中国最古老的剧种;苏剧是有花鼓滩簧与南词、昆曲合流而成的汉族戏曲剧种;评弹是苏州评话和弹词的总成,是一门古老优美的汉族说唱艺术。苏绣苏绣 素雅隽秀素雅隽秀苏绣与湖南的湘绣、四川的蜀绣、广东的粤绣并称为“中国四大名绣”,为四大名绣之首。具有针法活泼、绣技丰富、色泽鲜明、色彩清雅等特点,具有浓郁的地方特色。人文记忆飞檐翘角飞檐翘角漏窗漏窗昆曲昆曲评弹评弹拙政园拙政园沧浪亭沧浪亭苏绣苏绣苏绣苏绣姑苏SUZHOU CH IN AD A H U A S H I S H A N P R O J E C T山水城池区位背景ORIGIN
6、水脉分析苏州苏州金鸡金鸡湖湖石石湖湖澄湖澄湖太湖太湖苏州老城苏州老城SITESITE“水陆并行,河街水陆并行,河街相邻相邻”的双棋盘格局各大小河流与外城河形成“三纵三横一环三纵三横一环”的河道水系是苏州城的骨架,城内规划建设是以水系为脉络、河道为骨架,道路相依附,水陆两套相辅相成的交通系统项目周边四水环绕,大小水系交错分布,有水乡之柔美水区位分析上海嘉兴湖州无锡常州太湖金鸡湖阳澄湖周庄古镇S I T ES I T E苏州项目位于苏州市高新区狮山片区,距苏州老城区最近点6 6公里.周边自然资源丰富,交通便利老城区周边资源分析SITESITE苏州科技大天平学院横山公园苏州乐园龙湖首开行狮山原著仁恒
7、棠悦湾苏州新区科技工业园合景领峰龙湖天街喜年广场苏州市政府苏州体育中心4KM场地周边资源分析自然资源:自然资源:场地周边自然资源丰富,北邻玉山公园、苏州乐园,南有横山公园、上方山森林公园,有天然的自然环境优势交通资源:交通资源:地块周边交通发达,地铁双轨环伺:地块内有一号线玉山路站点,未来有地铁五号线途经地块城市配套:城市配套:地块周边配套成熟,生活娱乐、教育资源、休闲养老产业一应俱全。地块西面临街为美罗百货,南面为明基医院,东北面则有幼儿园及小学金鸡湖苏州老城融创山水澜庭仁恒运河时代泰禾姑苏院子仁恒公园世纪万科翡翠澜庭银城原溪商业资源学校资源医院资源场地分析君地风华君地风华智选假日酒店智选假
8、日酒店明基医院明基医院雅韵花园雅韵花园馨泰花苑西区馨泰花苑西区馨泰花苑东区馨泰花苑东区美罗百货美罗百货天都大厦天都大厦馨菊园馨菊园狮山幼儿园狮山幼儿园狮山实验小学狮山实验小学SITESITE区域(主)动线:区域(主)动线:西侧长江路(36m)为人流主动线,偏北侧有公交站点和地铁站,第一界面左侧为美罗百货示范区范围大区范围场地场地资源资源:场地西侧临街为美罗百货,南侧临明基医院,北侧和东侧临幼儿园和居住群,西北侧临玉山公园,自然、教育、生活配套齐全玉山公园玉山公园南侧竹园路(40m)为人流次动线,也有公交站点,交通便利快捷区域(次)动线:区域(次)动线:现状照片结论:东侧小区建筑外立面较为破旧,
9、考虑利用绿化进行遮挡处理;北侧交通较拥挤,人流较多,景象一般;南侧景象较好,未来入口需错开医院大门布置;西侧景象较好,是主要人流来向,适合作为小区主入口;但地铁出入口较杂乱,后期将采取措施整改;本侧行道树较为茂密,会对小区主入口形象展示有一定影响。1 12 25 53 34 46 67 78 84 45 56 67 78 81 12 23 3基地现状明基医院智选假日酒店长江路人行道竹园路人行道馨泰花苑地铁出入口美罗百货规划解读建筑布局建筑布局竖向分析竖向分析动线动线A R C H I T E C T U R A L L A Y O U TT H E V E R T I C A L A N A
10、L Y S I SS T R E A M L I N E15m8m15m10m18m示范区大区规划幼儿园智选假日酒店明基医院雅韵花园馨泰花苑西区美罗百货天都大厦馨菊园6F6F150M100M低低中中高高车行出入口车行出入口人行主入口人行主入口车行出入口车行出入口公交站台公交站台地铁站地铁站规划解读轴线景观中央景观宅间景观配电房现在位置配电房建议挪动位置规划建议规划建议将配电房现在位置挪动至处,以扩大景观利用面建筑户型分析建筑风格:建筑风格:【雅致现代风格】高层 T4 135+115+115+135高层 T2 142高层 T2 165高层 T2 149洋房 T2 125+125(顶层95+95)
11、洋房 T2 160+160(顶层120+120)叠加 195+184材质提取:材质提取:元素提取:元素提取:高层住宅高层住宅洋房住宅洋房住宅合院合院石材金属玻璃颜色:灰色、深棕色建筑强调均衡与对称,景观设计提取建筑元素,空间序列重新排布本案上坤狮山四季国瑞熙墅仁恒棠悦湾绿都苏和雅集姑苏院子仁恒公园世纪景观策略:景观策略:项目打造三进式布局三进式布局,礼序感十足,整个项目通过营造一进大门、二进巷门、三进院门的三进式布局,将中式传统中式传统的建筑空间感、街巷邻街巷邻里文化里文化氛围、归家仪式归家仪式感演绎得淋漓尽致。建筑类型:建筑类型:叠院、合院、小高层景观策略:景观策略:仁恒棠悦湾一改中式苏州园
12、林典雅秀丽的小家碧玉形象,通过创新的现代手法现代手法将当代风格赋予楼宇之间、赋予草木流水之间。自然式的空间布局自然式的空间布局由开阔到紧凑,再适当“放开”,有收有放、简繁得当有收有放、简繁得当。其间搭配现代简约的小品与构筑物,顺应了现代人乐于追求简单生活的潮流。建筑类型:建筑类型:高层仁恒棠悦湾仁恒棠悦湾泰禾姑苏院子泰禾姑苏院子现状竞盘分析未来竞盘分析本案融创山水樾澜庭仁恒运河时代万科翡翠澜庭铂湾澜庭远洋地块保利地块融创山水樾澜庭融创山水樾澜庭景观策略:景观策略:设计开放性景观开放性景观,弱化人与自然的边界,择市一隅,隐于繁华,或藏于山林。在显藏之间,实现人与自然的对话,内部空间亦串联于显隐之
13、间,以壁为纸,以石为绘,游廊巷道曲折环绕,墙内外景致互相映衬,园林植被层层叠叠,掩映之中现其屋,道法自然,含蓄内敛道法自然,含蓄内敛。建筑类型:建筑类型:洋房、合院景观策略:景观策略:建筑类型:建筑类型:洋房银城原溪银城原溪设计承继宋以来的山水画精神“以小观大以小观大”,材料从宋代汝窑展现的美学中获得启发“合于天造,厌于人意”。景观空间借用留园的一波三折一波三折、移步异景移步异景的空间开合序列,把示范区打造成一座融合山、水、树于一体的精品小型园林精品小型园林。银城原溪竞盘对比竞品总结竞品总结结合案例,苏州现有楼盘景观风格基本为中式中式或者现代中式现代中式缺乏体验体验、参与感参与感,因此推陈出新
14、将本案打造为一个现代化社区现代化社区,针对客户人群,设计定制化、专属化设计构思DESIGN?现现体体何何如如值值价价户户客客H O W T O R E F L E C T C U S T O M E R V A L U E?客群分析主主城外溢城外溢客户客户+高净值人群高净值人群主要客户人群:1地缘改善型客户地缘改善型客户便捷便捷舒适舒适FASHIONCOMFORTABLE教育教育配套配套QNAUITYCOST-EFFECTIVE教育改善教育改善型客户型客户2品质品质艺术艺术INFRASTRUCTURESCONVENIENT本市高端客户本市高端客户3优质资源占有优质资源占有占有城市核心优质资源,
15、包括地段、资源、教育、产品优质资源配置优质资源配置为改善生活和资产升值而购买高端产品资产品质生活方式品质生活方式对生活品质、邻里素质、产品配套服务有较高要求购买动机:55045尊尊贵贵雅雅致致朦朦胧胧格格调调诗诗意意E X A L T E DE L E G A N TS T Y L EB L E A RP O E T I C设计愿景定位高端高端大盘大盘,树立片区标杆结合苏州的古与今,营造人文特征人文特征和记忆记忆点点打造具有定制感定制感、社区感社区感、品质感品质感,有有温度温度的生活空间C R E A T E A S E N S E O F C U S T O M I Z A T I O N,
16、C O M M U N I T Y S E N S E,S E N S E O F Q U A L I T Y,T E M P E R A T U R E O F L I V I N G S P A C E“”社区承载姑苏逾越千年的记忆在这里再造出新的苏州印记每个人心中都有一座花园那是童年记忆里的温暖馨香 园里“”社区一方天地一方人文在这里回归自然给生活一点空间每个人心中都有一座花园那是童年记忆里的温暖馨香 园里对标项目研究对标项目研究 绿 地 黄 埔绿 地 黄 埔 滨 江滨 江 万万 科 翡 翠科 翡 翠 滨 江滨 江 T h e T h e L i n e L i n e M o c h
17、i tM o c h i t 案例分析 G G-B u n d B u n d R e s i d e n c eR e s i d e n c e绿 地 黄 埔绿 地 黄 埔 滨 江滨 江 项目位置:上海建成时间:2017年相同现状相同现状:设计目标打造纯粹极致的空间艺术。景观策略景观策略:整体景观风格体现“少即是多”少即是多”的空间艺术格局,通过“简单有力的光影技术”“简单有力的光影技术”、“几何空间与线条美感的几何空间与线条美感的碰撞”碰撞”、“现代与东方之美的完美结合”现代与东方之美的完美结合”,打造出纯粹极致的空间艺术。如何融入苏州文脉,打造符合当代价值理念的苏州豪宅?如何融入苏州文
18、脉,打造符合当代价值理念的苏州豪宅?案例分析 V a n k e J a d e V a n k e J a d e R i v e r s i d e R i v e r s i d e 万 科 翡 翠万 科 翡 翠 滨 江滨 江 项目位置:上海建成时间:2018年相同现状相同现状:设计目标打造滨江沿线最佳高端社区。景观策略:景观策略:万科翡翠滨江是万科在上海首次站在区域规划的高度,进行整体包装与考量的高端产品系项目,也是目前上海内环内整个陆 家嘴滨江沿线最大的城市综合体项目。土地价值尤为稀缺,可以说“不曾有,也不再有不曾有,也不再有”。在景观规划方面,不惜牺牲大量土地资源,建造了相当于一个
19、淮海公园大小的绿化景观。作为大华项目在苏州的首次亮相,如何凸显品牌高度?作为大华项目在苏州的首次亮相,如何凸显品牌高度?案例分析 T h e L i n e T h e L i n e M o c h i tM o c h i t 项目位置:泰国 曼谷建成时间:2016年相同现状相同现状:设计目标打造文化休闲生活社区。景观策略:景观策略:Line Condominium是一栋42层高的住宅楼。景观设计的概念主要来源于泰国国家铁路的历史,其铁路枢纽在Jatujak。Line Condominium代表了“旅行”到不同的自然目的地的想法,通过使用设计元素,如流动的路径来模拟铁路轨道和创建地形。共有
20、4个区域描述了这一概念,分别是:地面线、水线、云线和公园线,每个区域都有自己独特的特点。在众多竞盘中,如何打造使项目脱颖而出?在众多竞盘中,如何打造使项目脱颖而出?我们的产品差异化及优势?我们的产品差异化及优势?1 1定位定位差异差异化化 现代豪宅现代豪宅 国际国际社区社区风格语言风格语言 当代语言当代语言 人文人文苏州新豪宅苏州新豪宅对对标国际前沿风格标国际前沿风格国际化国际化社区社区营造营造 功能功能空间空间艺术化艺术化高端高端精致的未来居所精致的未来居所2 23 3定位差异定位差异化化 现代现代豪宅豪宅 国际社区国际社区L O C A T I O N D I F F E R E N T
21、I A T I O N:M O D E R N L U X U R Y H O U S E I N T E R N A T I O N A L C O M M U N I T YL O C A T I O N D I F F E R E N T I A T I O N:M O D E R N L U X U R Y H O U S E I N T E R N A T I O N A L C O M M U N I T Y风格语言风格语言 当代语言当代语言 人文苏州新豪宅人文苏州新豪宅对标国际前沿风格对标国际前沿风格S T Y L E L A N G U A G E:C O N T E M P
22、O R A R Y L A N G U A G E A N D H U M A N I T I E SS T Y L E L A N G U A G E:C O N T E M P O R A R Y L A N G U A G E A N D H U M A N I T I E SI N T E R N A T I O N A L I Z E D C O M M U N I T Y I N T E R N A T I O N A L I Z E D C O M M U N I T Y C R E A T I O NC R E A T I O NA R T I S T I C A R T I
23、S T I C H I G HH I G H-E N D A N D E X Q U I S I T E F U T U R E R E S I D E N C E O F F U N C T I O N A L S P A C EE N D A N D E X Q U I S I T E F U T U R E R E S I D E N C E O F F U N C T I O N A L S P A C E国际化国际化社区社区营造营造 功能功能空间空间艺术化艺术化 高端精致的未来居所高端精致的未来居所当代豪宅艺术居所-书 写 人 文书 写 人 文 姑 苏 的 时 代姑 苏 的 时 代
24、记 忆记 忆营 造 艺 术 雅 致 的 当 代营 造 艺 术 雅 致 的 当 代 居 所居 所-W R I T I N G T H E M E M O R Y O F T H E H U M A N I S T I C G U S U E R AT O C R E A T E A N A R T I S T I C A N D E L E G A N T C O N T E M P O R A R Y R E S I D E N C E设计定位总体设计DESIGN多种行为多种行为构成多元的生活方式构成多元的生活方式创造良好的居住环境定位高端高端大盘大盘,树立片区标杆结合苏州的古与今,营造人文特
25、征人文特征和记忆点记忆点打造具有定制感定制感、社区感社区感、品质感品质感,有温度有温度的生活空间苏园,灵性源于水流水有形江海无界&空间有界想象无界太湖之水含蓄,有容乃大;运河之水坚韧,源远流长园林之水平静,清可见人;小桥流水亲和,滋润不息金鸡金鸡湖湖石石湖湖澄湖澄湖太湖太湖苏州老城苏州老城SITESITE“三纵三横一环三纵三横一环”“水陆并行,河街水陆并行,河街相邻相邻”将苏州水系的流动特征,抽取为线性语言和流动的空间框架,作为景观塑造的灵魂要素,打造舒适的移动空间体验。“流动的空间艺术的体验”三三级花园社区(会所沉浸式花园、全景中央花园、宅间休闲花园级花园社区(会所沉浸式花园、全景中央花园、
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