现代简约+智慧科技住宅景观方案设计文本.pdf
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1、 中海沈阳南科地块大区景观概念方 案 澜道佑澜 T+M STUDIO 目 录 一.基 础 条 件分析二.大区规划分析三.大区总体设计四.大 区 展 示 区 分 析五.商 业 内 街 分 析1.基地分析2.周边环境分析3.四季日照分析1.大区户 型 分 析2.大区出 入 口 分 析3.消防分 析4.理念手 法5.科技化 设 计 策 略1.分 期 分 析2.大 区 分 区 分 析3.大 区 亮 点 分 析4.大 区 动 线 分 析5.夜 光 跑 道 分 析6.大 区 消 防 分 析7.大 区 消 防 分 析8.科 技 化 分 析9.大 区 点 位 分 析10.大 区 分 区 设 计1.展 示 区
2、故 事 线2.展 示 区 动 线 分 析3.展 示 区 分 区 分 析4.展 示 区 亮 点 分 析5.展 示 区 点 位 分 析6.展 示 区 分 区 设 计7.展 示 区 拆 改 分 析8.展 示 区 期 望 红 线1.商 业 内 街 红 线2.商 业 内 街 动 线 分 析3.商 业 内 街 点 位 分 析 基础条件分析 Basic co n d itio n an alysis 辽宁大学沈阳航空航天大学步阳商业广场沈北华强广场唐轩城市广场皓品口腔正良口腔华海蓝境步阳江南甲二期步阳江南甲三期正良嘉苑社区融创唐轩公馆雷明雅隔西医诊所积家购物中心沈阳师范大学沈阳师范大学附属学校SITE1.5
3、KM沈阳市沈北新区项目位于辽宁省沈阳市沈北新区周边住宅区较多生活设施完善濒临辽宁大学,沈阳师范大学位于各大学府周围地段 住宅区域逐渐形成 临近各大校区学府 基地分析京沈西三街正良一路正良二路京沈西二街SITE123456135246基地四周周边环境处于建设开发中环境条件较为不利示范区位于东北角沿街板块转角市政设施较多建议尽早移除 周边环境人气薄弱 基础设施建设中 周边环境分析2F 日照 四季日照分析光照时间 01 小时光照时间 12 小时光照时间 23 小时光照时间 34 小时光照时间 45 小时光照时间 56 小时光照时间 6 小时以上 大区规划分析 Re g io n al p lan n
4、 in g an alysis 高层建筑洋房商业 户型 高层区 动洋房区 静大区户型分析 出入口 大区出入口分析幼儿园出入口地下车库出入口次入口次入口主入口消防常闭口车库车行人行主入口次入口地下车库出入口幼儿园出入口消防常闭口东西两侧次入形成出入口对称 消防 大区消防分析消防通道登消防高面活动区域四大可设计腹地大区生活镜像轴均衡 对称 互补MIRRORMIRROR空间设计的书脊展开空间设计的书脊展开大区生活镜像轴公共活动场地的区域平衡拥有充足阳光的大空间场地分布在洋房区的东西两侧分别布置老年和儿童场地形成中轴对称大区生活镜像轴儿童活动区儿童活动区健身活动区老年活动区MIRRORMIRRORR=
5、500mR=500mR=500mR=500m主要交通林荫轴的镜象布置两大绿色主轴空间联通高层区和洋房区打造便捷舒适的生活空间交流休憩,便捷生活林荫大板区林荫大板区MIRRORMIRROR儿童活动区健身活动区老年活动区儿童活动区R=500mR=500mR=500mR=500m静谧空间森林美学的艺术装饰生活创造阅读阅读提升生活打造轻松自在的阅读空间丰富生活艺术大板区艺术大板区MIRRORMIRROR林荫云廊区林荫云廊区儿童活动区健身活动区老年活动区儿童活动区R=500mR=500mR=500mR=500m林荫芸峪环艺术大阪环共享生活环三环线便捷生活MIRRORMIRROR儿童活动区健身活动区老年活
6、动区R=25mR=25mR=25m儿童活动区R=25mR=500mR=500mR=500mR=500m林荫芸峪环艺术大板环共享生活环静谧林荫环,串联两大景观主轴和中心阅读空间结合大自然,创造林荫空间。学苑花园,静谧宁静艺术景观环,串联两大主要景观轴线,打造快速归家动线。丰富社区生活,便捷归家共享生活环,串联共和活动空间,各活动空间达到无障碍通达,交流共享,多功能社区生活高层区用户,全大区生活功能共济洋房区用户,洋房交通主动线,洋房交通枢纽静谧洋房领域,绝对绿色体验升级社区健康设施,定义全新居住秩序升级结合科技创新链接艺术、生活、社交探寻未来生活场景景观,不只是设计美好的风景,而是设计新的生活方
7、式UP大 区 科 技 化 设 计 策 略 科技互动设计策略一 互动设施 传统器械 UP将单向活动升级为多人互动增加单一功能设施的趣味性多人合作,互动健身由你激活社区空间设计策略二APP 自助管理 物业人为管控 开发专属于社区的 APP 管家连接业主与物业引入无人超市、预约家政等类商业打造社区书吧、健身驿站、公共厨房等空间扫码共享社区资源物业管理社区业主组织活动活动参与反馈发布通知社区报修、清理、特殊状况反馈接收业主反馈扫码共享预约家政扫码购买类商业服务其他服务运动定点打卡社区线上交流其他服务扫一扫二维码,把我借走吧共合街区扫码共享园艺工具儿童玩具宠物玩具竞技玩具健身器械咖啡软饮酒品点击报修客服
8、UP融入先进理念,新潮科技与艺术审美定义全新的生活方式 空间专属 儿童成年看护搭配不同年龄段分配空间科学参与角生活普及 未 来 社 区,全 新 居 住 秩 序 新颖专属 户外梳妆镜仪态整理USB 充电站补全联络选用大叶无刺绿化细节边角圆角处理铺地强引导性动线 细节安全 扶手升级安全抓绳残坡隐形遍布大区 细节安全 天使眼全区监控夜光生活跑道老年应急呼救,感应步行灯科技安全 大区分期设计 L arg e Are a P e rio d ic De sig n 分期分析首开区商业内街大区展示区2019.8.302019.11.302020.5.30首 开 区围挡首开区红线商 业 内 街围挡商业内街红
9、线大 区 展 示 区围挡展示区红线大 区 期 望 展 示 区围挡展示区红线大 区 大区红线 大区总体设计 Re g io n al Ove rall De sig n 大 区 分 区 分 析 商业区 主入口区入户花园区 次入口区林荫云廊区林荫云廊区艺术大板区入户花园区入户花园区艺术大板区 儿童活动区 高龄儿童活动区 低龄老年活动区健身区主入口区商业区林荫云廊区艺术大板区入户花园区空间过渡区组团空间大 区 分 区 分 析 核心产品区公众共享区公众共享区公众共享区核心产品区公众共享区公众共享区主要客户群体高层用户轻松热闹功能生活串联,交流共享轻松自在,丰富生活全龄生活,合作互动核心产品区艺术林荫私
10、密主题艺象,气韵自成学院花园,静谧林荫生活串联,交流共享主要客户群体洋房用户大 区 动 线 分 析归家动线 (入户铺装)1.2m主入口次入口一级园路(大区环道及消防)4m二级园路(艺术大板轴)2m三级园路(景观园路)1.2m车库入口车库入口消防常闭门消防常闭门消防常闭门幼儿园入口次入口主入口正 良 二 路正 良 一 路京 沈 西 二 街 京 沈 西 三 街 大 区 快 速 归 家 动 线 分 析主入口次入口快速归家动线车库入口车库入口车库入口消防常闭门消防常闭门消防常闭门幼儿园入口次入口主入口正 良 二 路正 良 一 路京 沈 西 二 街 京 沈 西 三 街 大 区 跑 道 分 析起点终点10
11、0m200m300m400m500m700m600m跑道休憩站跑道休憩站跑道休憩站高龄儿童活动区主入口广场次入口广场老年活动区低龄儿童活动区健身活动区夜光跑道(总长 800m)跑道休憩站跑道起始点跑道标识点大 区 消 防 分 析主入口次入口消防道路消防登高面大区围墙消防常闭门地库出入口车库出入口车库出入口车库出入口消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口大 区 科 技 化 分 析免费 wifi 热点植物二维码环境监测系统宠物粪便收集器户外防水插座夜光跑道大 区 科 技 化 分 析草坪灯特色灯景观灯商业灯大 区 灯 光 分 析010203040511121417182016191513
12、0708091006060102030405060708091011121314151617181920商业广场大区主入口主入口对景景墙环形跑道晓昼轩高层入户花园鲸鱼雕塑望渊阁精灵花园仪式树阵林下休憩花园转角花园栖心屋东林荫大板西林荫大板高龄儿童活动场地老年活动场地健身活动场地低龄儿童活动场地幼儿园大 区 总 平 面 大区分区设计 L arg e Are a De sig n0102030405商业区0102030405停车场入口商业广场停车位商业内街特色座椅平面图商业区空间尺度分析148m8m6.5m16.8m12m4m8m7.2m47m10m428m200m218m130m8m22.5m1
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