现代极简+轻奢格调住宅景观方案设计文本.pdf
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1、仁恒崇明岛海明院景观交付区概念设计2021 年 3 月前言:项目规划及建筑背景第一部分:产品定位对标专篇第二部分:景观设计策略第三部分:景观总体分析第四部分:景观详细分析第五部分:景观专项分析第六部分:景观成本分析一、区位文脉解读二、基地资源解读三、建筑总面及经济指标表四、建筑规划及风格解读五、日照分析前言:项目规划及建筑背景第一部分:产品定位对标专篇第二部分:景观设计策略第三部分:景观总体分析第四部分:景观详细分析第五部分:景观专项分析第六部分:景观成本分析前言:项目规划及建筑背景区位文脉解读项目位于上海崇明岛境内,跨江大桥及陈海公路交叉处,毗邻东滩湿地公园,距离上海市中心商圈、崇明市中心及
2、浦东国际机场约 40KM,离虹桥机场约 55KM,地理位置优越。The project is located in Chongming Island,Shanghai,at the intersection of the River Crossing Bridge and Chenhai Highway,adjacent to Dongtan Wetland Park,about 40KM away from Shanghai Central Business District,Chongming City Center and Pudong International Airport,and
3、 about 55KM away from Hongqiao Airport.The geographical position is superior.基地资源解读前言:项目规划及建筑背景基地周围多为村庄农田,生态环境良好;幼儿园至大学,教育资源完善;道路规划完善,二十分钟车程内有数个五星级酒店、高尔夫社区、养老院、公园等,高端休闲配套已形成。The base is surrounded by village farmland,with good ecological environment;kindergarten to university,education resources are
4、 perfect;road planning is perfect;there are several five-star hotels,golf communities,nursing homes,parks,etc.within 20 minutes drive,high-end leisure facilities have been formed.建筑总平面及经济指标表前言:项目规划及建筑背景建筑规划及风格解读前言:项目规划及建筑背景现代极简 轻奢格调 建筑风格明快的线条、精致的比例以及玻璃的通透感凸显优雅的现代主义质感精致的细节和克制的色彩关系体现轻灵的轻奢格调Bright line
5、s and transparent glass highlight elegant modernist texture Delicate details and restrained color relations reflect the light luxury style日照分析前言:项目规划及建筑背景 0 小时0-1 小时1-2 小时2-3 小时3-4 小时4-5 小时5-6 小时6-7 小时7-8 小时图例所有住宅满足冬至日日照 2 小时前言:项目规划及建筑背景第一部分:产品定位对标专篇第二部分:景观设计策略第三部分:景观总体分析第四部分:景观详细分析第五部分:景观专项分析第六部分:景
6、观成本分析第一部分:产品定位对标专篇景观产品定位对标成本对标分项本项目概念阶段对标项目计算口径及备注景观配置成本对标等级项目名称海明院海和院景观设计单方(按红线内)600 元/600 元/景观设计单方(按红线内)=景观成本(红线内)/景观面积(红线内)景观可售单方(按红线内)442 元/423 元/景观可售单方(按红线内)=景观成本(红线内)/可售面积(78560)1.以 Hoshinoya 虹夕诺雅风格打造,强调 再现自然、贴近自然、描述自然 的景观设计理念,让居者更好与自然相处;2.结合漫步环的嵌入式口袋花园,让漫步行者驻足于此,感受沉浸式度假体验;3.五代体系打造互动景观:第一部分:产品
7、定位对标专篇仁 恒 海 和 院款待之庭,感受自然;光之中庭,体验自然;变幻之庭,亲近自然;健康之庭,融入自然;成长之庭,孕育自然。Renheng Haihe hospital前言:项目规划及建筑背景第一部分:产品定位对标专篇第二部分:景观设计策略第三部分:景观总体分析第四部分:景观详细分析第五部分:景观专项分析第六部分:景观成本分析携一众亲友,寻一隐地,随风而动,与天地融为一体,冲淡喧嚣的铅华,静享精致隐逸之所,虚怀若谷,风度蕴藉。何为度假?What is vacation?Take a group of relatives and friends,find a hidden place,mo
8、ve with the wind,integrate with heaven and earth,dilute the blatant lead,enjoy the exquisite seclusion place,be open-minded and elegant.大 隐 于 心沉淀 空明 致远重 逢 本 真自然 自在 自我人与自然天衣无缝地衔接起来,心灵上得到一种释放与关怀,与清风、明月同坐,心安即是归处。Man and nature are seamlessly connected,and their hearts are released and cared for.Sitting
9、 with the breeze and the moon,peace of mind is the place to go.何为归心What is home?生态健康的生活追求Ecological health pursuitHotel vacation living experienceComfortable spiritual experience酒店度假式居住体验优雅自在的精神享受CUSTOMERS AND PURSUIT5F 叠拼3F 联排售楼处(会所)设备用房垃圾房1.场地建筑整体布局统一规整,可塑造序列性景观;2.建筑主要包括5F叠拼、3F联排两种类型,以产品类型集中分布。建筑布
10、局规整,类型分布集中51#49#46#47#43#42#39#37#33#34#29#23#24#19#20#52#14#11#8#6#4#2#1#30#35#27#28#22#18#16#13#10#3#5#7#9#12#15#17#21#25#31#32#36#38#40#44#41#45#48#50#26#54#53#55#产品分析Product analysisN5.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3
11、005.3005.3004.7505.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3005.3006.1506.1504.4505.1505.1505.1005.1505.1505.1505.1005.1005.1005.1005.1005.1005.1005.1005.1005.1005.1505.1005.1005.1005.1005.1005.1005.1005.1005.1005.1
12、005.1005.1005.1005.1005.1005.1005.1505.1505.1505.1505.1505.1505.1505.1505.1505.1505.1504.6004.4504.2304.2004.2004.3804.2704.4004.1604.15000.000建筑标高00.000场地标高1.叠拼和联排建筑标高均为 5.3m,其他设备用房建筑标高略有变化;2.场地内部整体地形较为平坦,入口处地形稍有起伏;3.建筑标高与场地标高无高差较小,建议增加微地形或台阶常规处理。场地基本平整,无明显高差竖向分析Vertical analysisNN管控分析Control analy
13、sis岗亭车库出入口车行流线人行流线消防流线人行道闸车行道闸消防常闭门围墙移动岗亭 1.入口考虑设置车库、人行和车行道闸,采用人车分流形式,保障安全性;2.西侧入口处车库不投入使用;3.建议将东侧主入口岗亭设置为移动岗亭。入口考虑人车分流,打造宜居环境非机动车地面停车位消防道路回车场车库出入口非机动车地面停车位叠拼区快速归家流线人行一级流线联排区快速归家流线次入口主入口1.通过不同铺装组合,丰富场地肌理,区分道路功能、等级;2.消防道路串联归家动线,打造快速归家动线;3.归家道路注重植物组团的设计,为居者带来曲径通幽的体验感。道路功能划分显著,引导性明显流线分析Streamline analy
14、sisN51#49#46#47#43#42#39#37#33#34#29#23#24#19#20#52#14#11#8#6#4#2#1#30#35#27#28#22#18#16#13#10#3#5#7#9#12#15#17#21#25#31#32#36#38#40#44#41#45#48#50#26#54#53#55#18m 22m 11m 17m 208m 68m 70m 88m 53m 8m 空间尺寸标注东西轴线空间南北轴线空间51#49#46#47#43#42#39#37#33#34#29#23#24#19#20#52#14#11#8#6#4#2#1#30#35#27#28#22#18#
15、16#13#10#3#5#7#9#12#15#17#21#25#31#32#36#38#40#44#41#45#48#50#26#54#53#55#1.划分叠拼区和联排区的东西向轴线长约 300m;2.叠拼区环线长约 450m,联排区南北向轴线长约 208m;3.纵向宅间距相对较为均匀,集中在 11-13m 之间。轴线景观贯穿场地,宅间空间相对较小尺寸分析Dimensional analysisN12m 12m 12m 12m 12m 12m 12m 12m 12m 12m 12m 12m 6m 12m 12.5m 22m 13.5m 13.5m 13.5m 13.5m 13.5m 15m 1
16、3.5m 13.5m 13.5m 13.5m 13.5m 13.5m 13.5m 13m 17.5m 15.5m40m 15.5m 300m 3.5m NKP 站排烟排风井人防出入口顶标高在 6.6M 左右K P站(2 个)顶标高在 3-4M 左右排烟排风井(2 8 个)顶标高在 1.2M 左右人防出入口(1 7 个)51#49#46#47#43#42#39#37#33#34#29#23#24#19#20#52#14#11#8#6#4#2#1#30#35#27#28#22#18#16#13#10#3#5#7#9#12#15#17#21#25#31#32#36#38#40#44#41#45#48
17、#50#26#54#53#55#凸出地面构筑物Ground construction破题设计思路Design Analysis N51#49#46#47#43#42#39#37#33#34#29#23#24#19#20#52#14#11#8#6#4#2#1#30#35#27#28#22#18#16#13#10#3#5#7#9#12#15#17#21#25#31#32#36#38#40#44#41#45#48#50#26#54#53#55#3.0m 1.5m 1.5m 3.0m 51#49#46#47#43#42#39#37#33#34#29#23#24#19#20#52#14#11#8#6#4
18、#2#1#30#35#27#28#22#18#16#13#10#3#5#7#9#12#15#17#21#25#31#32#36#38#40#44#41#45#48#50#26#54#53#55#6.0m 5.0m 北庭院:与建筑北侧外轮廓线齐平;南庭院:6M;侧庭院:3M;其中靠近围墙的侧庭院最大化;靠近消防通道且空间有限的,保证轴线景观的前提下,侧院至少 1.5M。5 F 叠拼北庭院:3M;南庭院:5M;侧庭院:3M;其中靠近围墙的侧庭院最大化;靠近消防通道且空间有限的,保证轴线景观的前提下,侧院至少 1.5M。3 F联排1、庭院最大化,增加溢价 MAXIMIZE THE COURTYARD
19、 AND INCREASE THE PREMIUM庭院面积Courtyard analysis40-60 120-140 80-100 160-180 180 40 100-120 60-80 140-160 51#49#46#47#43#42#39#37#33#34#29#23#24#19#20#52#14#11#8#6#4#2#1#30#35#27#28#22#18#16#13#10#3#5#7#9#12#15#17#21#25#31#32#36#38#40#44#41#45#48#50#26#54#53#55#N叠拼区环线主轴线联排区南北轴线轴线空间景观N对消防通道采用“去道路化”的设计
20、手法,通过统一的设计语言,将消防通道融合于空间与功能之中,弱化消防通道的生硬感,凸显空间的品质感。统一空间肌理,有机融合2、消防通道“去道路化”DE ROUTINIZATION OF FIRE PASSAGEN露天泳池禅意空间森林卡丁车口袋花园口袋花园口袋花园核心景观交界面入口广场展示区:禅意空间+露天泳池+森林卡丁车大区:打造具有归属感的功能空间,林下休憩、邻里会客、聚集健身等大区与展示区功能互补根据不同建筑产品类型进行差异式打造,5F 叠拼宅间以动态功能为主,3F 联排以静态功能为主,凸显空间特质;差异化景观,动静分区,打造度假式功能空间叠拼空间:利用北侧较大的绿地空间打造相互融合各个年龄
21、段活动的核心空间;联排空间:主要利用轴线空间,靠近南入口的空间结合入口视线、等待停留的功能需要,打造入口小广场空间;中部结合水景、卡座设计联排区核心景观;交界空间:设计 logo 景墙凸显联排区的品质感。3、功能互补,动静分区,差异化景观COMPLEMENTARY FUNCTIONS,DYNAMIC AND STATIC ZONING,DIFFERENTIATED LANDSCAPE顶标高 3.55M 顶标高 2.15M 顶标高 3.55M 顶标高 3.55M 顶标高 3.55M 顶标高 2.45M 顶标高 3.55M 顶标高 3.55M 顶标高 2.45M 顶标高 3.55M 顶标高 2.4
22、5M 顶标高 2.75M 顶标高 3.55M 顶标高 3.55M 顶标高 3.25M 顶标高 2.75M 顶标高 3.25M 顶标高 2.45M 顶标高 2.45M 顶标高 4.35M 顶标高 4.25M 顶标高 2.75M 顶标高 2.45M 顶标高 4.25M 顶标高 3.55M 顶标高 3.55M 顶标高 3.55M 4、凸出地面构筑物的消隐、融合PROTRUDING GROUND STRUCTURE AND SPATIAL HIDING AND FUSION排烟排风井人防出入口KP 站顶标高在 6.6M 左右,配以恰当的绿植进行装饰,从而缓和、隐藏并消化原本消极的限制影响;K P站(2
23、 个)顶标高在 3-4M 左右,针对核心、轴线景观附近的排烟排风井,采取消隐模式使其与场地融合一体;其余排烟排风井用绿篱围挡即可;排烟排风井(2 8 个)顶标高在 1.2M 左右,以绿化遮挡方式美化空间。人防出入口(1 7 个)*建议取消东侧入口的两个排烟排风井,其对入口导入段视线影响极大建议取消根据地面构筑物(K P站、排烟排风井、人防出入口)的不同空间情况,采取不同处理方式部分地面构筑物位于主通道空间,影响主轴景观,根据其与消防通道的距离、建筑距离以及成本考虑,部分与景观空间形式统一,结合绿化消融于空间;部分与功能空间结合,满足功能需要;部分地面构筑物位于宅间的内置空间,对景观影响较小,主
24、要进行外表皮的装饰。地面构筑物与景观空间形式统一,消融于空间地面构筑物进行外表皮装饰地面构筑物与功能空间融合,满足功能需要1、地面构筑物的消隐&融合 层叠错落的悬浮式构筑+高低变化的组合方式+恰当的绿植,从而缓和、隐藏并消化原本消极的影响IN ORDER TO MITIGATE,HIDE AND DIGEST THE ORIGINAL NEGATIVE INFLUENCE,WE SHOULD BUILD A SERIES OF FLOATING STRUCTURES WITH DIFFERENT LEVELS AND APPROPRIATE GREEN PLANTS立 面 功 能 性 改 造,
25、强 调 互 动 参 与以 分 层、立 体 形 式,美 化 设 备 表 皮绿化遮挡,建立自然生态场所*格栅外表皮:40MM*40MM 铝方通,距退距排烟排风井 300MM格栅+绿化格栅+绿化+花池格栅+绿化+花池+功能空间三种方式:Afforest shelter,establish natural ecological placeBeautify the surface of equipment with layered and three-dimensional formFacade functional transformation,emphasizing interactive part
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