雅奢诗趣+生活美学馆住宅景观方案设计.pdf
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1、微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/红线内限额成本业态建筑定档景观定档单方成本景观面积合计成本多层、高层P4S4800元/5101042760000红线外建造标准及原则景观面积市政绿化(400元/)4880红线内主入口高层单元入户别墅单元入户水景活动场地宅间私家花园 小区围墙模块定档AA超AA超AABA单方造价(元)1500700850300015009003003000一阶回顾:微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除
2、!https:/五维景观风玫瑰图推导一阶回顾:表现内容:1、结合业态(产品线)和客户类型(敏感点)2、推导景观配置标准菜单选择的侧重和项目可能的亮点设计重点3、推导可行的营销宣传价值点4、计算原则:根据单项重要程度进行打分,单项分值最高10分,最低0分,总分100分。定位分值人文风格风格4规划主题6精筑构筑空间精工品质10细节创新10生态绿化空间绿色生态系统10植物配置品种8健康动态空间儿童活动场地10成人活动场地9运动场地9交融静态空间室外休闲区9架空层9室外便捷设计6微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!ht
3、tps:/产策评审意见:1.A1、A2、A3地块成本结算方式?分开结算涉及A1地块实体示范区成本分摊较多,大区成本不足风险。回复:A1地块单独结算,A2、A3地块合并结算。风险解决措施:与成本较圈,将A2、A3地块成本分配给A1地块解决大区成本不足风险。2.北侧庭院赠送给中叠存在投诉风险,注意风险管控回复:1.庭院投诉风险,在首层叠拼北侧窗与庭院间设绿篱围栏阻隔视线,销售说辞明确北侧庭院不允许加建景观构筑物。2.绿化验收风险,绿化率验收之后再施工绿篱及小院门。微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/
4、2016年12月23日,龙湖地产与首开地产组成拿地联合体,一举竞得厦门翔安2016XP08地块。由三个地块组合,总土地面积:63688。微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/有潜力的新兴区域,有机会成为翔安核心区域1.项目地邻近翔安老城区2.周边配套发展尚未成熟3.没有可依托的山,水等自然资源;2.周边都是自然村落,整体自然环境较差。老城区微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/为厦门新贵打造一座:“生活美
5、学馆”客群分析:微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/用高贵、雅奢、诗趣诠释“美学”客群需求:微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/211M123M119M155M112M112M9.428.5711.828.598.037.658.1711.20微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/建筑条件:微信免费领取精品
6、资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/建筑条件:微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/空间数据:地块面积A1地块:34074A2地块:17990A3地块:11519空 间 数 据微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/空间数据:景观面积14800110006500地块面积A1地块:34074A2地块:17990A3地块:1151
7、9空 间 数 据微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/空间数据:私家庭院面积5002.41991景观面积14800110006500地块面积A1地块:34074A2地块:17990A3地块:11519空 间 数 据微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/空间数据:消防600040003200私家庭院面积5002.41991景观面积14800110006500地块面积A1地块:34074A2地块:17990A
8、3地块:11519空 间 数 据微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/纯景观面积3797.650093300空间数据:消防600040003200私家庭院面积5002.41991景观面积14800110006500地块面积A1地块:34074A2地块:17990A3地块:11519占比:25.6%45.5%50.7%空 间 数 据微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/超越空间的设计空间的极致运用空间难点:
9、记忆点价值感空间痛点:消防功能绿量空间风险点:高低配微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/极小空间难点分析及化解微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/还建房叠拼LOFTA1地块还建房业主与叠拼业主的分隔风险点.高低配分析难 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/风险点.高低配分析高层区宅前大量登高面,
10、难以布置活动空间。高层与叠拼区间距太短相互干扰性大,不利于营造叠拼区的私属感。软性分隔高层与叠拼,营造两大带状空间。A1还建房两大带状空间叠拼叠拼难 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/风险点.高低配A1还建房叠拼利用双面廊软性分隔高层与叠拼,分隔但不阻隔难 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/难点一.记忆点化解难 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号
11、该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/难 点 分 析难点一.记忆点化解A1地块带状空间风雨廊、双面廊还建房叠拼叠拼微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/难 点 分 析难点一.记忆点化解A2地块组团式空间中心式复合绿廊高层高层商业叠拼商业微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/难 点 分 析商业商业高层高层主入口难点一.记忆点化解A3地块中心发散式空间线性立体柱廊微信免
12、费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/难 点 分 析难点二.价值感微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/难 点 分 析难点二.价值感微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/难 点 分 析A1A2A3难点二.价值感精工细筑重要节点高品质、高精致的形象价值点还建房叠拼叠拼高层高层商业商业叠拼尊贵入口寓教于乐智能车行智能车行
13、尊贵入口寓教于乐尊贵入口寓教于乐高层高层商业商业微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/极小空间痛点分析及化解微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/消防车道+消防扑救场地总面积:13200占中庭面积:42%痛 点 分 析痛点一.消防分析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/痛点一.消防化解痛 点 分 析微信免费领
14、取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/A1A2A3痛点一.消防铺装、水膜多样化处理铺装、草地多样化处理铺装与绿地嵌合水膜与绿地多样化处理铺装与绿地嵌合水膜技术处理铺装与绿地嵌合登高面边界虚化处理痛 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/痛点二.功能痛 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/痛点二.功能
15、痛 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/痛 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/痛 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/痛 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/痛 点
16、分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/A1A2A3痛点二.功能有限的空间内,设置交融空间不同空间产生多种交互体验的融合尊贵入口中央会客厅活动广场林下休憩户外健身儿童游乐+运动多重生活情境打造全龄共享社区尊贵入口老年活动区青年活动区私享院落儿童活动区尊贵入口老年活动区青年活动区儿童活动区N重不同年龄段生活情境营造痛 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/A1A2A3痛点三.绿量绿化空间不足,
17、如何在有限的空间营造多重立体的绿化A.背景绿量B.林下穿梭C.立体绿化D.绿化围合痛 点 分 析微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/如何演绎“生活美学馆”?微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供
18、参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/微信免费
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