现代风高层+商业街区建筑方案.pdf
《现代风高层+商业街区建筑方案.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《现代风高层+商业街区建筑方案.pdf(91页珍藏版)》请在沃文网上搜索。
1、孔雀城十里湖光二期 规划方案设计2020.05孔雀城十里湖光二期 规划方案设计上海联创设计集团股份有限公司 2020.05目录目录01背景分析背景分析02设计理念设计理念03总体规划总体规划04单体设计单体设计05海绵城市专篇海绵城市专篇01背景分析BACKGROUND ANALYSIS鄂州洪湖京九线长荆线沪汉蓉线沪蓉高速沪蓉高速武汉武汉主城区主城区潜江天门仙桃黄石咸宁孝感黄冈团风县项目大区位格局项目大区位格局阳逻阳逻光谷光谷团风孔雀城团风孔雀城双柳产业新城双柳产业新城1.1背景分析区位分析区位:长江经济带县市之一,隶属鄂东教育名市黄冈市,处于武汉都市圈50公里生活圈边缘,毗邻双柳产业新城,与
2、大光谷区域隔江相望。团风二期目标地块团风一期项目所属城市位于环武汉都市圈东部,黄冈市最西部,与武汉市新洲区接壤,距离双柳产业新城22公里,距离黄州区约23公里;项目位于团风县迎宾大道旁,紧邻团风一期,目前约70分钟可达武汉市政府(通过江北公路/沪鄂高速),36分钟可达黄冈市政府(通过S343省道)。1.2区域上位规划上位规划本项目位于团风县,为商住混合用地。周边道路用地南侧为规划道路武南路,东侧为迎宾大道,西侧及北侧为居住用地。周边地块的建设现状、用地性质西侧、南侧及北侧均为二类居住用地,基地内部及周边地势平坦。周边资源禀赋用地西北侧为大型生态湖泊杨汊湖,周边未来配套设施完善,景观资源优越。周
3、边道路与市政管线暂无1.3上位规划和四至基地位置1.4用地现状本项目位于团风县,用地内地势平坦,场地拆迁完成,南侧有现状水塘。1.5用地规划条件25.023.620.0项目建设用地居住用地居住用地杨汊湖商业用地运动公园滨湖公园规划设计条件:规划净用地面积:29682.34(44.52亩);规划用地性质:商住混合用地;用地位置:迎宾大道与武南路交汇处;容积率:2.5;建筑密度:30%;绿地率:30%;建筑限高:80米;商业建筑面积占总建筑面积:10%;停车位配比:按国家相关规范要求执行。02设计理念DESIGN VISION2.1土地价值分析居住用地居住用地杨汊湖项目建设用地靠近杨汊湖,景观良好
4、,居住价值高用地位于小区中心景观区,景观良好,居住价值中高用地位于城市次干道旁,居住价值低,商业价值中用地位于城市主干道旁,居住价值低,商业价值高结论:基地西侧靠近杨汊湖,景观价值高,居住价值高;地块东侧临城市主干道,展示性强,商业价值高。2.2规划文化及设计理念入口花园中轴花园组团花园邻里花园123起承转合4起起转合承承转转合延续古典中轴式的传统规划布局,营造传统礼制的仪式感,追求现代品质空间,用现代手法演绎古典美学,打造品质社区。2.3归家流线社区入口中央花园邻里绿地单元入口一级一级二级二级三级三级四级四级归家流线归家流线03总体规划MASTER PLANNING3.1总平面图及指标团风二
5、期项目项目用地规划条件设计指标单位备注建设用地面积合44.52亩29682.34 总建筑面积()83389.83 其中地上计容()74205.8574205.85 其中住宅()70332.74 商业2918.03 配套公建()955.08 其中物业()计容建筑面积千分之四296.82 社区服务()20/100户125.00 养老服务()20/100户125.00 开闭所+配电房()根据设备专业计算240.00 配电房()根据设备专业计算120.00 消控室()根据设备专业计算42.01 门卫()6.25 地下建筑面积()9183.98 其中设备用房()1112.00 普通车库()8071.98
6、 居住总户数(户)625 户其中26F27F高层(户)625 户总人数2000 人3.2人/每户容积率2.5 2.50 建筑密度30%15.51%绿地面积8905 绿地率(%)30%30.00%机动车位地上384640 辆地上60%地下256地下40%其中住宅住宅1车位/每户625 辆商业商业0.5车位/每10015 辆非机动车位356 辆全部地面停车其中住宅普通住宅0.5车位/每户313 辆商业商业1.5车位/每10044 辆可售面积73250.77 地上可售建筑面积可售面积比87.84%3.2鸟瞰效果图3.3高层住宅南透视效果图住宅立面效果3.4高层住宅北透视效果图3.5沿街商业效果图沿街
7、商业方案3.7高层建筑沿街山墙面效果图沿街山墙面效果方案二3.7高层建筑沿街山墙面效果图沿街山墙面效果方案三3.6小区出入口效果图沿街商业方案3.7单元大堂效果图在东侧迎宾大道设置人行主入口,在武南路设置机动车出入口,小区设置车行环状道路。停车位人行道路地下车库出入口城市道路小区出入口车行道路3.8交通分析图图例:沿迎宾大道设置沿街商业,结合城市绿带打造风情化商街;高层住宅南北向错开式排布,减少建筑空间闭塞感;配电房结合商业布置、开闭所结合景观布置,减少干扰;3.9产品分析图变电站+开闭所商业配套高层住宅配电所图例:小区内消防车道为环状道路,连接各个消防登高场地。设计宽度为4米消防车道,车行道
8、路设计宽度为6米。3.10 消防分析图图例:消防车流线消防出入口兼车行出入口消防登高场地城市道路消防车回车场消防应急出入口应急消防流线三重景观体系,层级化景观系统,营造高端品质社区。城市绿化公园+入口景观广场+中央大花园+组团景观。3.11 景观分析图图例:景观组团景观主轴入口景观3.12 竖向分析图图例:23.9023.9024.2024.20(0.000.00)24.5024.50(0.000.00)24.2024.20(0.000.00)24.2024.20(0.000.00)24.2024.20(0.000.00)23.9023.90(0.000.00)23.9023.90(0.000
- 1.请仔细阅读文档,确保文档完整性,对于不预览、不比对内容而直接下载带来的问题本站不予受理。
- 2.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
- 3、该文档所得收入(下载+内容+预览)归上传者、原创作者;如果您是本文档原作者,请点此认领!既往收益都归您。
下载文档到电脑,查找使用更方便
20 积分
下载 | 加入VIP,下载更划算! |
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 现代 高层 商业 街区 建筑 方案