如何打造碧桂园标杆工程.pptx
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1、如何打造碧桂园标杆工程(2021试行版)贵州区域工程技术部贵州区域工程技术部田茂伦田茂伦 20212021年年3 3月月1515日日目录目录土建工程案例3 3如何打造标杆工程2什么叫标杆工程3 1装修工程案例3 4一、什么叫标杆工程一、什么叫标杆工程 1、集团每年度评选、集团每年度评选区域标杆工程区域标杆工程及及集团标杆工程集团标杆工程。2、参与对象:住宅性质建筑(、参与对象:住宅性质建筑(别墅、洋房、公寓等);别墅、洋房、公寓等);公建类建筑另行规定(暂未列入)。公建类建筑另行规定(暂未列入)。一、什么叫标杆工程一、什么叫标杆工程 3、分类:、分类:(1)按)按施工合同标段施工合同标段为划分
2、单位;为划分单位;(2)按工作内容划分为:)按工作内容划分为:土建标杆工程、装修标杆工程土建标杆工程、装修标杆工程;(3)按级别划分为:)按级别划分为:区域标杆工程、集团标杆工程区域标杆工程、集团标杆工程。一、什么叫标杆工程一、什么叫标杆工程 4、奖励对象:、奖励对象:(1)获得)获得“标杆工程标杆工程”的土建施工单位与装修施工单位;的土建施工单位与装修施工单位;(2)标段合同面积需大于)标段合同面积需大于4万万(含地下室)以上(含地下室)以上;纯纯别别墅合同面积需达到墅合同面积需达到2万万以上以上。一、什么叫标杆工程一、什么叫标杆工程 5、区域标杆工程:、区域标杆工程:(1)每半年度评选)每
3、半年度评选1次(冬歇期较长的区域,可每年评次(冬歇期较长的区域,可每年评选选1次);次);(2)按)按5%5%标段,且最少保留标段,且最少保留1 1个名额;个名额;(3)由区域工程技术部组织,评定结果报区域总裁批准,)由区域工程技术部组织,评定结果报区域总裁批准,并报集团工管中心备案。(约并报集团工管中心备案。(约8月月15日前)。日前)。其中:形象进度要求,土建标杆工程获奖时应正在大面其中:形象进度要求,土建标杆工程获奖时应正在大面积进行积进行“两防两防”施工(主要是砌体、抹灰);装修大面积施工施工(主要是砌体、抹灰);装修大面积施工前且有部分单元完成。前且有部分单元完成。一、什么叫标杆工程
4、一、什么叫标杆工程 6、集团标杆工程(土建类、装修类):集团标杆工程(土建类、装修类):(1)已被评为区域标杆工程且获得区域推荐为)已被评为区域标杆工程且获得区域推荐为“集团标集团标杆工程杆工程”;(2)大面积)大面积“两防两防”施工及装修施工;施工及装修施工;(3)分片区(如华南、华中、华北。其中土建与装修)分片区(如华南、华中、华北。其中土建与装修各各2名,共名,共12名)(约名)(约8月月15日前各区域报送,日前各区域报送,8月月19日日20日集团工管中心组织各区域及部门评选)。日集团工管中心组织各区域及部门评选)。一、什么叫标杆工程一、什么叫标杆工程 7、案例(案例(2018年):年)
5、:(1)华南片区土建类:莞深区域黄江碧桂园二期,广东腾越)华南片区土建类:莞深区域黄江碧桂园二期,广东腾越李建伯队;佛肇区域大良一组团,李建伯队;佛肇区域大良一组团,广东腾越梁炳坚队广东腾越梁炳坚队;(2)华南片区装修类:江中区域开平项目八、九期)华南片区装修类:江中区域开平项目八、九期1-3#楼楼,广广东腾越梁炳坚队;东腾越梁炳坚队;广清区域西联项目二期芙蓉湾广清区域西联项目二期芙蓉湾66区吉俊中队。区吉俊中队。8、案例(集团标杆、样板):案例(集团标杆、样板):(1)华南片区土建类)华南片区土建类(2019年年):广清区域曲靖项目一期货量区:广清区域曲靖项目一期货量区A区区,广东腾越李必华
6、队;广东腾越李必华队;(2)华中片区土建类()华中片区土建类(2020年):安徽区域安庆碧桂园三期年):安徽区域安庆碧桂园三期A2标段,标段,中天建设集团公司张喜泉队。中天建设集团公司张喜泉队。一、什么叫标杆工程一、什么叫标杆工程 9、奖励标准(按奖励标准(按2015年):年):(1)人民币)人民币50万元奖金(万元奖金(2014年年30万元、万元、2013年年50万元);万元);(2)1个标段的优先议标个标段的优先议标/扩标资格且上浮扩标资格且上浮2%价格(区域标价格(区域标杆上浮杆上浮1%价格,奖金价格,奖金10万元);万元);(3)奖金不重复发放(就高不就低)。奖金不重复发放(就高不就低
7、)。注:注:20142017年以前叫做年以前叫做“质量三级样板工程质量三级样板工程”(项目、区(项目、区域、集团样板)。域、集团样板)。二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程基础篇基础篇 1、样板先行原则(土建类、装修类):、样板先行原则(土建类、装修类):土建标杆工程:必须设有合格的“工法样板间”;装修标杆工程:必须设有合格的“装修交楼标准样板间”;交楼标准样板:交楼标准样板。注:基本扣分项2分。如不合格每项扣0.5分。2、市政先行原则(建议、市政先行原则(建议):货量区道路硬化,提前施工。二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程基础篇基础篇3、检查时间及要求:、检查时间及要求:(1)区域
8、、集团每月检查评分;(2)各标段在具备做实测实量条件达 2000 后开始评分,至该标段联合验收完成为止;装修面积超过抽检户数的 3倍或达到总体货量的20%,则对该标进行装修工程检查;(3)得分83分以上(2015年前标准)。二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程基础篇基础篇4 4、“十条红线十条红线”检查表(检查表(20192019试行版)试行版):(1)结构红线(1条):主体结构及安全、较大质量缺陷修补、施工环境存在重大安全隐患、楼板厚度;(2)两防红线(3条):砌体与抹灰、防水构造及材料、外窗施工;(3)观感红线(4条):室内观感、室外观感、几何尺寸、成品保护;(4)安装红线(1条):给
9、排水、电气安装(交付阶段);(5)材料红线(1条):使用未按设计指定或非甲指品牌材料(钢筋、电缆等)或存在偷工减料行为。二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程基础篇基础篇5、工程质量管理检查评分办法(、工程质量管理检查评分办法(2016试行版):试行版):(1)基本项扣分(地下室工程、基坑支护、园林市政、材料、模板工程、砼工程、砂浆后台管理、成品保护、重点工序验收、控制线检查、试验与记录、实测实量可视化管理、整改回复、场地交接、样板引路。注:A、总扣分值上限为30分;B、其中包括基坑支护方案与监测记录、高大支模需有相应的专家论证方案、12项重点工序验收、场地交接等资料。(2)土建类:建筑工程
10、观感(工艺要求、观感质量50%)+实测实(50%)。(3)装修类:装修工程实测实量(40%)+装修工程观感效果(60%)。二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(一(一)工地大门:工地大门:1 1、主出入口必须、主出入口必须设置大门(门扇均设碧桂园集团设置大门(门扇均设碧桂园集团LOGOLOGO,若采用伸缩门,可将碧桂园,若采用伸缩门,可将碧桂园集团集团LOGOLOGO印制在门柱两侧围墙上,印制在门柱两侧围墙上,大门两侧围墙均设碧桂园集团专用大门两侧围墙均设碧桂园集团专用标语,主色标准蓝色。标语,主色标准蓝色。2 2、碧桂园集团标识、大门及围墙设置为强制性要求(碧桂园集团、碧桂园
11、集团标识、大门及围墙设置为强制性要求(碧桂园集团VISVIS规范由项目部提供)规范由项目部提供),制作时不得随意更改颜色、尺寸与样式。,制作时不得随意更改颜色、尺寸与样式。二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(二)施工围墙:二)施工围墙:1 1、现场必须封闭施工。主大门两侧必须绘制碧桂园集团标识、现场必须封闭施工。主大门两侧必须绘制碧桂园集团标识/标语。标语。2 2、主干道采用硬质围墙(如砖砌),高度从内外地面最高处计起不得小于、主干道采用硬质围墙(如砖砌),高度从内外地面最高处计起不得小于2m2m。3、非主干道可采用装配式围墙,装配式围墙底部须砌砖,材料建议采用轻质定型钢板。
12、砌体围墙须设置压顶,围墙内、外侧须设置排水。硬质围墙示意图装配式围墙二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(三三)门门卫卫室室:1 1、工工地地大大门门处处必必须须设设置置门门卫卫室室,面面积积大大于于4 4,设设固固定定保保安安值值班班,有有出出入入管理制度,有来访记录,门卫室配备干净的访客用安全帽。管理制度,有来访记录,门卫室配备干净的访客用安全帽。2 2、门卫室建议采用定型金属(不锈钢、铝合金、塑钢等)制品,亦可采用砌体结构。、门卫室建议采用定型金属(不锈钢、铝合金、塑钢等)制品,亦可采用砌体结构。定型铝合金门卫室示意图砌体结构门卫室示意图二、如何打造标杆工程二、如何打造标
13、杆工程安全篇安全篇(四)现场出入管理:(四)现场出入管理:1 1、项目安全帽实行分色管、项目安全帽实行分色管理,统一标识,现场人员理,统一标识,现场人员分类佩戴。分类佩戴。2 2、现场管理人员、工人、现场管理人员、工人、保安统一着工装,统一佩保安统一着工装,统一佩戴胸卡(有照片与身份证戴胸卡(有照片与身份证号码。号码。3 3、现场设置门禁,如一卡、现场设置门禁,如一卡通,现场设置视频监控。通,现场设置视频监控。施工方安全帽分色管理施工方安全帽分色管理碧桂园管理人员安全帽碧桂园管理人员安全帽施工人员通道示意图施工人员通道示意图门禁(一卡通)示意图门禁(一卡通)示意图现场监控设置示意图现场监控设置
14、示意图现场视频监控示意图现场视频监控示意图二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(五)洗车槽:(五)洗车槽:1 1、现场大门口必须设置洗车槽,配备高压冲洗装置,有排水、泥浆沉淀、现场大门口必须设置洗车槽,配备高压冲洗装置,有排水、泥浆沉淀池等设施。池等设施。2、洗车槽运转正常,现场无积水、泥浆,施工车辆经冲洗干净后驾离现场。3、推荐采用自动洗车装置。人工洗车槽设置示意图自动洗车装置(推荐)二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(六)场地与道路硬化:(六)场地与道路硬化:1 1、现场办公区、生活区、生产区(料场及加工区)、主要施工、现场办公区、生活区、生产区(料场及加
15、工区)、主要施工道路等,地面必须混凝土硬化。道路等,地面必须混凝土硬化。2、道路、场地必须设排水沟、集水井,污水经沉淀池排入市政排水系统道路、场地必须设排水沟、集水井,污水经沉淀池排入市政排水系统。3、当施工道路与永久性规划道路一致时,施工道路路基建议按永久性道路设计标准施工,且路面标高应利于永久性道路路面施工。道路硬化示意图场地硬化示意图二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(七)办公区、生活区:(七)办公区、生活区:1 1、与施工区分区设置、分隔清晰。碧桂园项目部、与施工区分区设置、分隔清晰。碧桂园项目部VIVI规范参考集团下规范参考集团下发发“VIVI手册手册”执行。分隔方
16、式可采用砌砖、栏杆、装配式围墙等,高度不低于执行。分隔方式可采用砌砖、栏杆、装配式围墙等,高度不低于1.5m1.5m。2、临时用房不宜位于建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之内,因场地限制无法避免时设置双层防护棚。3、在建工程室内不得住人在建工程室内不得住人。办公区独立设置示意图生活区独立设置示意图现场功能分区砖墙分隔图现场办公区栏杆分隔图二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(八)项目公告牌:施工现场集中设置公告牌。如工程概况牌、项目管理人员责任牌、消防防(八)项目公告牌:施工现场集中设置公告牌。如工程概况牌、项目管理人员责任牌、消防防火责任牌、安全生产责任牌、文明施工和环境
17、保护牌、重大危险源公示牌及施工现场总平面布火责任牌、安全生产责任牌、文明施工和环境保护牌、重大危险源公示牌及施工现场总平面布置图、工程施工进度图等。置图、工程施工进度图等。2、公告牌设置于主出入口大门内侧或外侧公告牌设置于主出入口大门内侧或外侧,可采用户外宣传栏形式,现场建议设置讲评台。3、重大危险源公示牌标明危险源名称、施工部位(施工环节)、可能发生的事故、防护措施以及责任人等内容。4、安全宣传栏、安全宣传标语安全宣传栏、安全宣传标语牌等设在生活区与施工区之间牌等设在生活区与施工区之间主要通道旁、安全通道两侧等主要通道旁、安全通道两侧等明显位置上明显位置上 。项目公告牌示意图 现场宣传栏示意
18、图 现场警示牌示意图 现场讲评台示意图 二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇5 5、楼栋标识牌设在每栋楼入口醒目位置,内容包括楼号和主要施工管理人员姓名与电话号码、楼栋标识牌设在每栋楼入口醒目位置,内容包括楼号和主要施工管理人员姓名与电话号码等。等。6 6、在施工区域、危险作业部位醒目位置悬挂与部位和作业相适应的安全标志标牌。、在施工区域、危险作业部位醒目位置悬挂与部位和作业相适应的安全标志标牌。7 7、设置工法公告栏展示预防质、设置工法公告栏展示预防质量通病的工法大样及管控要点,量通病的工法大样及管控要点,内容齐全。内容齐全。重大危险源公示牌示意图工法公告栏示意图重大危险源公
19、示牌示意图 工法公告栏示意图 二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(九)垂直运输设备:(九)垂直运输设备:1 1、工地塔吊平衡臂两侧须设置碧桂园集团、工地塔吊平衡臂两侧须设置碧桂园集团LOGOLOGO,塔吊底部设安全围,塔吊底部设安全围护栏,封闭高度不小于护栏,封闭高度不小于1.5m1.5m。围栏定型化、工具式。围栏定型化、工具式。2 2、施工人货梯、物料提升机入口处搭设防护棚。、施工人货梯、物料提升机入口处搭设防护棚。3 3、塔吊、人货梯、井架在醒目位置悬挂验收合格标志牌,未经验收及检测不合格的不得投、塔吊、人货梯、井架在醒目位置悬挂验收合格标志牌,未经验收及检测不合格的不得
20、投入使用。入使用。4 4、井架、井架(货用货用)不得载人。不得载人。塔吊、人货梯、井架的开机人员必须由取得特种作业操作证的人员操作,并将证件复印件及身份证复印件贴在机箱内。碧桂园集团标识(双面)碧桂园集团标识(双面)二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇塔吊分段安全围护栏示意图塔吊底部安全围护栏示意图人货梯防护棚示意图人货梯防护棚示意图物料提升机防护棚示意图施工电梯安全门示意图二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(十)临时水电:(十)临时水电:1 1、平面、楼栋设置临时给水主干管,主干标识明晰,分区给水,不跑冒滴漏。、平面、楼栋设置临时给水主干管,主干标识明晰,分
21、区给水,不跑冒滴漏。箱式变压器安全围栏示意图台架式变压器安全围栏示意图配电房示意图配电箱安全围栏示意图2、变压器防护围栏高度不小于2m,并悬挂“当心触电”和“禁止攀登”警示牌。3、配电房采用砌体结构。配电房配灭火器和消防砂池及消防器材。4、总配电箱和分配电箱设置防护。临时用电电线或电缆可架空、桥架敷设,不可埋地。电线不得固定在树木和脚手架上。埋地电缆设立“地下有电缆”标志牌。二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(十十一一)洞洞口口及及临临边边防防护护:1 1、基基坑坑边边、通通道道口口、预预留留洞洞口口、楼楼梯梯口口、电电梯梯井井口口和和阳阳台台、楼楼板板、屋面等临边部位必须设
22、置安全防护围栏或盖板。屋面等临边部位必须设置安全防护围栏或盖板。洞口防护示意图楼面临边防护示意图二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇2 2、水水平平洞洞口口长长边边大大于于1.5m1.5m的的四四周周设设置置安安全全防防护护围围栏栏,挂挂密密目目安安全全网网,长长边边小小于于1.5m1.5m设设置置盖盖板板。垂垂直直洞洞口口和和属属于于高高处处作作业业的的临临边边设设置置围围栏栏。所所有有防防护护围围栏栏高高度度不不得得小小于于1.2m1.2m,屋屋面面层层临临边边防防护护高高度度不不得得小小于于1.5m1.5m。围围栏栏应应连连续续、稳稳固固,不不得得使使用用木木、竹竹材材料
23、料。不不得得用用警警示示带带、活活动动围围板板、铁马等作为临边防护。电梯井道内每隔两层且不大于铁马等作为临边防护。电梯井道内每隔两层且不大于10m10m设置安全平网。设置安全平网。电梯井道内软质防护示意图(底视)电梯洞口防护图 铁马铁马二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇3 3、基基坑坑边边不不得得堆堆载载,防防护护外外侧侧设设置置截截水水沟沟,防防护护栏栏上上挂挂安安全全警警示示标标志志和和夜夜间间警警示示灯灯。深深基基坑坑设设置不少于二处上下通道。通道防护要求与脚手架通道一致。置不少于二处上下通道。通道防护要求与脚手架通道一致。基坑防护栏杆示意图楼体防护栏杆设置示意图二、如
24、何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(十二)脚手架:(十二)脚手架:1 1、搭搭设设符符合合规规范范要要求求,分分段段验验收收并并在在架架体体醒醒目目位位置置悬悬挂挂验验收收合合格格牌牌。结构外脚手架封闭高度(架体和安全网)高出作业面1.5m以上。2 2、每每层层脚脚手手架架挡挡脚脚板板采采用用红红白白或或黄黄黑黑相相间间油油漆漆。第一道设于二层楼面处。挡脚板高度不小于180mm。脚手架外立面搭设示意图二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇3 3、马马道道搭搭设设安安全全、美美观观:宽宽度度不不小小于于1m1m,侧侧面面设设置置二二道道高高度度不不小小于于1.2m1.2
25、m防防护护栏栏杆杆(第第二二道道高高度度居居中中),踏踏步步合合理理,斜斜道道面面上上铺铺间间距距不不大大于于300mm300mm防防滑滑条条,防防护护栏栏杆杆刷刷间间距距400mm400mm红白相间油漆。红白相间油漆。坡道设置示意图工具式马道示意图(建议)二、如何打造标杆工程二、如何打造标杆工程安全篇安全篇(十三)卸料平台:(十三)卸料平台:1 1、工具化,侧面防护高度不小于、工具化,侧面防护高度不小于1.2m1.2m,平台周边防护严密。卸料平台不得与脚手架连接。,平台周边防护严密。卸料平台不得与脚手架连接。2 2、卸料平台必须经验收合格后方能投入使用,在内侧醒目位置张贴验收合格牌,标明限载
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