建筑工程常见质量通病防治手册.docx
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1、中建二局第四建筑工程有限公司建筑工程常见质量通病防治手册(试行版)2020 年 5 月目录前言1编 制 说 明2一、土方工程11.1 挖方边坡塌方11.1.1 原因分析11.1.2 预防措施11.1.3 治理方法81.2 边坡超挖81.2.1 原因分析81.2.2 预防措施81.2.3 治理方法91.3 边坡滑坡91.3.1 原因分析91.3.2 预防措施101.3.3 处理方法111.4 基坑(槽)泡水121.4.1 原因分析121.4.2 预防措施121.4.3 治理方法131.5 基土扰动141.5.1 原因分析141.5.2 预防措施141.5.3 治理方法14二、地下防水工程152.
2、1 混凝土裂缝渗漏水152.1.1 原因分析152.1.2 预防措施162.1.3 治理方法202.2 变形缝渗漏水212.2.1 原因分析212.2.2 预防措施212.2.3 治理方法242.3 混凝土施工缝渗漏水252.3.1 原因分析252.3.2 预防措施252.3.3 治理方法262.4 预埋件部位渗漏水272.4.1 原因分析272.4.2 预防措施272.4.3 治理方法282.5 穿墙管(盒)部位渗漏水282.5.1 原因分析282.5.2 预防措施282.5.3 治理方法302.6 后浇带部位渗漏水302.6.1 原因分析302.6.2 预防措施302.7 孔口、坑、池渗漏
3、水322.7.1 原因分析322.7.2 预防措施332.7.3 治理方法342.8 混凝土蜂窝、麻面、孔洞、露筋渗漏水342.8.1 原因分析、预防措施342.8.2 治理方法342.9 混凝土后期渗漏水362.9.1 原因分析362.9.2 治理方法362.10 卷材防水层空鼓362.10.1 原因分析362.10.2 预防措施372.10.3 治理方法372.11 卷材搭接不良372.11.1 原因分析372.11.2 预防措施382.12 卷材转角部位或防水层被破坏后期渗漏382.12.1 原因分析382.12.2 预防措施382.12.3 治理方法392.13 管道处铺贴不严实392
4、.13.1 原因分析392.13.2 防治措施392.14 促凝灰浆堵漏法402.14.1 促凝剂与堵漏灰浆的配制402.14.2 渗漏水检查方法402.14.3 堵漏方法412.15 氰凝、丙凝灌浆堵漏法422.15.1 凝、丙凝堵漏法适用范围422.15.2 氰凝灌浆材料及其配制方法422.15.3 丙凝注浆材料配合比及配制(重量比)432.15.4 氰凝、丙凝堵漏方法432.16 环氧糠醛浆材堵漏442.16.1 环氧树脂糠醛浆液的组成及作用(表 14-6)442.16.2 环氧糠酮浆材技术指标及配合比452.16.3 环氧糠酮浆材堵漏方法462.17 水玻璃水泥浆堵漏462.17.1
5、水玻璃水泥浆的配制462.17.2 堵漏方法472.18 集水井(坑)堵漏方法472.18.1 预制混凝土套盒堵漏法472.18.2 预制混凝土块拼接堵漏法47三、现浇混凝土结构工程483.1 钢筋工程483.1.1 钢筋原材483.1.2 钢筋加工533.1.3 钢筋安装623.2 模板工程803.2.1 木模板体系803.2.2 大钢模板体系863.2.3 铝合金模板体系863.2.4 塑料模板体系893.3 混凝土工程(含冬季混凝土施工)893.3.1 麻面、蜂窝、露筋、孔洞、漏浆893.3.2 砼夹渣893.3.3 砼板面不平整,开裂903.3.4 砼同条件试件搁置错误,砼养护不到位9
6、03.3.5 砼施工缝留置不合理91四、砌体工程924.1 砌筑砂浆924.1.1 砂浆强度不稳定924.1.2 砂浆和易性差,沉底结硬934.2 基础工程954.2.1 基础轴线位移954.2.2 基础标高偏差964.2.3 基础防潮层失效964.3 墙、垛、柱984.3.1 砖砌体组砌混乱984.3.2 砖缝砂浆不饱满,砂浆与砖粘结不良994.3.3 清水场面游丁走缝1004.3.4“螺丝”墙1014.3.5 清水墙面水平缝不直,墙面凹凸不平1014.3.6 清水墙面勾缝不符合要求1024.3.7 墙体留搓形式不符合规定,接槎不严1034.3.8 配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀1054.3.9 住
7、宅工程附墒烟道堵塞、窜烟1064.3.10 楼板伸入墒体长度不足或搁置不平1064.4 墙体裂缝1074.4.1 地基不均匀下沉引起墙体裂缝1084.4.2 温度变化引起的墙体裂缝1094.4.3 大梁处的墙体裂缝110五、装修工程1125.1 房间几何尺寸偏差1125.1.1 通病表现1125.1.2 防治措施1125.2 外墙窗口部位渗漏1135.2.1 通病表现1135.2.2 防治措施1145.3 卫生间渗漏1165.3.1 通病表现1165.3.2 防治措施1165.4 抹灰层空鼓、开裂、脱落1175.4.1 通病表现1175.4.2 防治措施1175.5 阴阳角不方正(新增补)11
8、95.5.1 通病表现1195.5.2 防治措施1195.6 面层接槎不平、颜色不一致(新增补)1205.6.1 主要原因1205.6.2 防治措施1205.7 管井内抹灰不平整、油工不规范1205.7.1 主要原因1205.7.2 防治措施1205.8 接顶、接地阴角处不顺直1215.8.1 主要原因1215.8.2 防治措施1215.9 地采暖地面开裂1215.9.1 主要原因1215.9.2 防治措施121六、屋面工程1226.1 、屋面找平层1226.1.1 找坡不准,排水不畅1226.1.2 找平层起砂、起皮1236.1.3 找平层开裂1256.2 、卷材防水屋面1266.2.1 屋
9、面积水1276.2.2 屋面开裂1286.2.3 屋面流淌1306.2.4 屋面卷材起鼓1326.2.5 卷材防水层过早老化1、现象1346.2.6 女儿墙推裂与渗漏1356.2.7 細部构造渗漏1376.2.8 防水层剥离1396.2.9 卷材施工后破损1396.2.10 卷材起鼓1406.2.11 转角、立面和卷材接缝处粘结不牢1406.2.12 卷材施工后破损1416.3 合成高分子防水卷材屋面1426.3.1 屋面开裂1426.3.2 屋面渗漏1436.3.3 粘贴不牢1456.3.4 卷材起鼓1466.3.5 防水层破损1476.4 涂膜防水屋面1486.4.1 屋面渗漏1486.4
10、.2 粘结不牢1506.4.3 涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包1526.4.4 保护层材料脱落1536.4.5 防水层破损1546.5 刚性防水屋面1546.5.1 屋面开裂1546.5.2 屋面渗漏1566.5.3 防水层起壳、起砂1616.6 屋面接缝密封防水1626.6.1 粘结不牢1626.6.2 接缝周边结构开裂1646.7 平瓦屋面1666.7.1 屋面渗漏1666.7.2 瓦片脱落1686.8 油毡瓦屋面1696.8.1 屋面渗漏1696.8.2 瓦片脱落1716.9 屋面保温层1716.9.1 表面铺设不平1716.9.2 保温层起鼓、开裂1736.10 架空屋面1746.10.1
11、 通风不畅,隔热效果差1746.10.2 架空板铺设不稳,排水不畅1766.10.3 防水层破损176七、节能工程1787.1 外墙保温饰面层裂缝、渗漏1787.1.1 外墙外保温系统裂缝的表现形式1787.1.2 外墙外保温系统裂纹的原因1787.1.3 外墙外保温裂纹、渗漏防治措施1817.2 外墙外保温系统开裂、渗漏、空鼓、脱落1837.2.1 设计措施1837.2.2 施工措施1857.3热桥1867.3.1 存在现象1867.3.2 原因分析1867.3.3 施工问题的控制和预防措施1877.4 聚苯板增强网薄抹灰外墙外保温系统墙体裂缝1877.4.1 现象1877.5 外保温墙体局
12、部泛碱、破损、渗漏1907.5.1现象1907.6 外墙保温饰面板局部脱落1927.6.1 现象1927.7 外保温观感质量差1937.7.1 现象1937.7.2 原因分析1947.8.1 现象1957.9 外保温效果差1957.9.1 现象1957.10 门窗节能工程1977.10.1 现象1977.10.2 原因分析1977.10.3 防治方案1977.11 外窗渗漏的表现形式1987.11.1 通病表现形式1987.11.2 外窗渗漏的原因1987.11.3 外窗渗漏的防治措施1997.12 管道瓦块保温1997.12.1 现象1997.12.2 原因分析1997.12.3 预防措施1
13、99八、建筑给排水及采暖工程2018.1 管道支架及伸缩器安装2018.1.1 管道支架安装间距过大,管道局部“塌腰”2018.1.2 管道支架固定方法不当,安装不牢、老化变脆、断掉2028.1.3 型或型伸缩器安装质量缺陷2038.2 阀件安装2048.2.1 阀门安装不符合要求2048.2.2 阀门泄漏2058.2.3 阀门填料函处冒、漏严重2058.2.4 疏水器排水不畅,漏汽过多2068.2.5 温控阀及分支阀门采用不合格产品,影响使用、检修2072 防治措施2078.3 弯管制作2078.3.1 冷弯管制作质量缺陷2078.3.2 热弯管制作质量缺陷2078.4 室内给水管道安装20
14、88.4.1 生活给水管使用管材或安装不当2088.4.2 给水管道流水不畅或堵塞2098.5 室内及管井内水表、热表安装2108.6.1 消火栓安装不符合规定,影响启闭使用2108.6.2 消火栓箱内配置不齐全,影响消防灭火2118.7 自动喷水灭火系统管道安装2128.7.1 配水管安装不平正2128.7.2 配水管施工随意变换位置2128.7.3 配水管、喷头螺纹接口泄漏2138.7.4 配水干管焊接接口渗漏2148.8 室内排水管道安装2158.8.1 排水管排水不畅或堵塞2158.8.2 排水管道渗漏2168.8.3 排水管道甩口不准,立管坐标超差2178.8.4 生活污水管内污物、
15、臭气不能正常排放2178.8.5 卫生间排水管道安装不规范,影响洁具安装及装修吊顶2188.9 卫生器具安装2198.9.1 卫生器具安装不稳固2198.9.2 蹲式大便器排水出口流水不畅或堵塞2198.9.3 坐式大便器进出水接口处渗漏2208.9.4 浴盆安装质量缺陷2218.9.5 地漏安装质量通病2218.10 室内煤气管道安装2228.10.1 煤气管道接口泄漏2228.10.2 煤气管道安装质量缺陷2238.11 有色金属管道及非金属管道安装2238.11.1 铜及铜合金管道安装质量通病2238.11.2 不锈钢管道安装质量通病2248.11.3 硬聚氯乙烯塑料管安装质量通病225
16、8.12 采暖工程中的质量通病与防治措施2278.12.1 采暖管道安装中的质量通病与防范措施2278.12.2 散热器安装中的质量通病与防范措施2298.12.3 系统放气问题与防范措施2308.12.4 系统试压问题与防范措施2318.13 室内布管排列与敷设2318 13.1 室内并列布管和靠墙、靠地面敷设的质量缺陷2318.13.2 管道敷设坡度不规范2338.13.3 埋地塑料管道保护层厚度不足,易损坏2358.14 室内管道系统的试压、冲洗和通水试验2358.14.1 压力管道系统试压、冲洗质量通病2358 14.2 排水管道、卫生器具灌水、通水、闭水试验缺陷2378.15 管道油
17、漆、防腐和保温2388.15.1 管道油膜返锈,油漆漏涂2388.15.2 埋地管道防腐层脱层,有空鼓2388.15.3 保温结构松散,保温层厚度不均2398.15.4 保护层表面粗糙、变形,接口渗水2408.16 建筑设备安装2418.16.1 设备基础质量缺陷2418.16.2 设备拆卸、清洗质量通病2428.16.3 联轴节装配不当2428.16.4 整体锅炉及附件安装不符合要求2438.16.5 离心泵启动后不出水2448.16.6 水泵振动,影响正常运行244九、建筑电气安装工程2459.1 建筑电气安装般通病2459.1.1 施工准备工作不完善2459.1.2 施工条件不具备时匆忙
18、开工2459.1.3 电器安装辅材锈蚀严重2459.1.4 电缆桥架、支架以及电线保护管的支吊架不符合要求2469.1.5 消防配电设备无明显标志1.现象2469.2 配管及线槽、桥架安装2469.2.1 电管敷设位置错误2469.2.2 埋地电管施工不规范2479.2.3 电管丝扣连接不符合要求2479.2.4 电管焊接连接不符合规范要求2489.2.5 电气金属电管及配件敷设前不作防腐处理2489.2.6 电管与热力管道的间距不够2499.2.7 电管进水2499.2.8 预埋电管堵塞2499.2.9 电管弯头制作不符合规范要求2509.2.10 电缆保护管不做喇叭口2509.2.11 电
19、管过墙(楼板、地板)不规范2509.2.12 电管进箱、盒的质量通病2509.2.13 PVC 电管敷设不牢固或断裂2519.2.14 金属软管敷设不符合规范要求2519.2.15 电管固定管卡最大间距超过规定2529.2.16 托盘、桥架安装工程质量通病2529.2.17 托盘、桥架与电管连接不符合规范要求2549.2.18 电气管线安装不规范2549.2.19 电气管线穿过楼板、墙体 防火密封隔离措施不符合要求2549.2.20 焊接钢管(或PVC)敷设不符合要求2559.2.21 金属线槽安装不符合要求2569.3 电线、电缆及母线安装2579.3.1 导线穿管时绝缘层破损2579.3.
20、2 多股导线接头连接不符合要求2579.3.3 接头处绝缘包扎不规范2579.3.4 线头无号牌或号牌字迹不清晰2579.3.5 朝天电管穿线后封堵不密实2589.3.6 吊顶内接线盒(箱)穿线后封闭不良2589.3.7 布线不当,接线不牢2589.3.8 线槽内布线过多2589.3.9 电缆敷设不符合规范要求2599.3.10 导线的接线、连接质量和色标不符合要求2609.3.11 电缆、插接母线安装不符合要求2619.4 配电柜、箱、盒的安装2629.4.1 配电柜(盘)安装不符合规范要求2629.4.2 柜(盘)安装中加垫铁2639.4.3 柜(盘)标记不清,导线编号不明2639.4.4
21、 配电设施破损2639.4.5 配电箱、柜的制作安装不规范2639.4.6 配电箱的安装、配线不符合要求2649.5 照明器具和一般电器安装2669.5.1 灯具安装质量差,固定不牢固2669.5.2 吊灯、吸顶灯脱落2669.5.3 工矿壁灯固定不牢固2669.5.4 灯棚固定不牢固、不水平2679.5.5 开关、插座不水平2679.5.6 单相插座接线错误2679.5.7 吊扇钩预埋不符合要求2689.5.8 照明灯具不做照明全负荷试运行试验2689.6 防雷及接地工程2689.6.1 屋顶栏杆作避雷带时对接不符合要求2689.6.2 避雷设施不覆盖整个屋顶部分2699.6.3 断接卡设置
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