精装修房质量通病汇总.ppt
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1、G.M.M.CG.M.M.C精装修房质量通病汇总G.M.M.CG.M.M.C质量通病概念质量通病概念质量通病,是指建筑工程在施工中不严格按照规范要求施质量通病,是指建筑工程在施工中不严格按照规范要求施工,经常发生、普遍存在的一些工程质量问题,即工,经常发生、普遍存在的一些工程质量问题,即“常见常见病、易发病病、易发病”。由于从点射面各工序面都有联在的关系,。由于从点射面各工序面都有联在的关系,因此对工程质量危害较大,但也正因为其普遍存在而不易因此对工程质量危害较大,但也正因为其普遍存在而不易引起足够的重视。引起足够的重视。质量通病对于设计还是施工或是材料方面的原因,是项目质量通病对于设计还是施
2、工或是材料方面的原因,是项目部管理还是供应商产品或是我们的施工班组原因等,我们部管理还是供应商产品或是我们的施工班组原因等,我们在做每一道工序中执行中加以客观分析原因,并不断加强在做每一道工序中执行中加以客观分析原因,并不断加强改进措施。在以后的施工中可以引以为戒,做到不再犯自改进措施。在以后的施工中可以引以为戒,做到不再犯自己以前的错误,也不要重复犯别人的错误己以前的错误,也不要重复犯别人的错误。G.M.M.CG.M.M.C目录目录卫生间、厨房区域卫生间、厨房区域客厅、电梯厅区域客厅、电梯厅区域卧室、过道、阳台区域卧室、过道、阳台区域G.M.M.CG.M.M.C一一卫生间、厨房区域卫生间、厨
3、房区域G.M.M.CG.M.M.C 目录目录 1、防水、防水 2、洁具预埋件、洁具预埋件 3、洁具面层安装洁具面层安装 4、石材、石材 5、木制门套、木制门套 6、顶面检修口、顶面检修口 7、暖气片安装、暖气片安装 8、墙顶面细部、墙顶面细部 9、橱柜安装、橱柜安装 10、镜子玻璃、镜子玻璃11、给水及下水不通。、给水及下水不通。12、马桶及地漏出现反味、马桶及地漏出现反味现象。现象。13、分水器位置保证其装、分水器位置保证其装饰效果及使用功能。饰效果及使用功能。14、厨房排烟道防串味问、厨房排烟道防串味问题。题。15、厨房吊顶风口透光厨房吊顶风口透光。16、卫生间门口地板发霉、卫生间门口地板
4、发霉、返潮现象返潮现象。G.M.M.CG.M.M.C 防水层因后增加下水管严重破坏正确做法墙面严禁开槽产生原因是交底不明,工人自由发挥,留下渗水隐患一、防水一、防水G.M.M.CG.M.M.C 防水层因后开槽破坏严重正确做法墙面严禁开槽防水一次做完产生原因是交底不明,工人自由发挥,留下渗水隐患G.M.M.CG.M.M.C 卫生间的管子跟部渗水,卫生间的管子根部一般都作为重点工序控制,但还有此类现象发生,防治措施如下一、在主管跟部吊模浇筑之前应凿成上大下小的碗口状,用清水冲掉表面浮尘。二、用细石混凝土分两次浇筑,在细石混凝土内渗入十分之一的水不漏粉搅拌后浇筑,效果极佳G.M.M.CG.M.M.C
5、 卫生间的预埋件的配件牢固已否,直接影响后面工序质量及成本,此图在安装龙头时管件接头断裂,防止措施如下一、预埋管件必须固定牢固,接头工序须专人把关质量二、项目部必须派人认真检查此道工序二、二、洁具预埋件洁具预埋件G.M.M.CG.M.M.C 卫生间的丝口出墙距离偏内,导致后序龙头丝牙拧入太浅,留下漏水隐患 一、精确放线丝口必须严格按照完成面线定位精准,考虑使用简单实用准确的方法二、项目部必须派人认真检查此道工序防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 卫生间的配件丝口出墙距离偏外,导致后序龙头丝牙拧入太深,外盖无法摭盖丝牙而影响观感 一、精确放线丝口必须严格按照完成面线定位精准,考虑使用简单实
6、用准确的方法二、项目部必须派人认真检查此道工序防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 卫生间淋浴龙头丝口高低明显,导致后序龙头安装完岀现高低情况。一、按照水平线精确放线,丝口必须定位精准,考虑使用简单实用准确的方法二、项目部必须派人认真检查此道工序防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 卫生间台盆龙头与镜子不成90度,丝口不正明显,导致后序龙头安装完岀现歪斜情况。一、按照墙面完成面精确定位放线,丝口必须定位精准,考虑使用简单实用准确的方法二、项目部必须派人认真检查此道工序防治措施如下三、三、洁具面层安装洁具面层安装G.M.M.CG.M.M.C 卫生间台盆柜内角阀处没有处理光滑涮白,观感较差
7、。一、在安装台盆柜前,该部位就先抹灰见光二、项目部必须派人认真检查此道工序防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 卫生间台盆与镜子间闪缝较大,从镜子里反光看到台盆后面粗糙的一面,观感较差。一、在安装台盆时,必须靠近镜子,二、项目部必须派人认真检查此道工序,采取首检制度防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 卫生间台盆下水管露出较多,观感较差。一、在安装台盆下水时,pvc水管与木底板需齐平,上盖装饰帽二、项目部必须派人认真检查此道工序,采取首检制度防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 卫生间台盆下水管处开洞无规则、粗糙,观感极差。一、在安装台盆下水时须做好开洞策划,原则是美观、破坏少。二
8、、项目部必须派人认真检查此道工序,采取首检制度防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 卫生间马桶不在石材中间,观感较差。一、在排版时必须通盘考虑二、项目部必须派有经验的人认真检查排版图防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 卫生间浴缸龙头金属软管折成死湾,直接影响龙头水流量。一、在安装浴缸龙头时,需配备长短合适的软管二、项目部必须派人认真检查此道工序,采取首检制度防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 卫生间门槛石突出门套线前后不一,影响观感。一、在铺贴门槛石时需定位精确二、项目部必须派人认真检查此道工序,采取首检制度防治措施如下四、石材四、石材G.M.M.CG.M.M.C 卫生间门套没
9、有到顶,影响观感效果。一、深化门套时须同时考虑内外吊顶高度。二、项目部必须派专人认真检查深化图。防治措施如下五、木制门套五、木制门套G.M.M.CG.M.M.C 厨房门套与石材墙面间闪缝补灰开裂,影响观感一、放线需精确,安装需详细交底,万一闪缝也无需补灰二、项目部必须派专人认真检查安装质量防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 卫生间检修孔缝隙不均、不平整,观感效果较差。一、选用匹配的捡修孔,安装时严格控制平整度。二、项目部必须派人认真检查此道工序,采取首检制度防治措施如下六、顶面检修口六、顶面检修口G.M.M.CG.M.M.C 卫生间暖气片管子根部开孔较大接头处无盖帽,观感较差一、在安装石
10、材时须用专用开孔器开孔及金属盖帽。二、项目部必须派人认真检查此道工序,采取首检制度防治措施如下七、暖气片安装七、暖气片安装G.M.M.CG.M.M.C 卫生间淋浴房玻璃顶槽石膏板边未处理末,影响观感效果。一、提前做好技术交底,在安装玻璃时或在玻璃上口两边贴一层白膜,使其无法看到石膏板侧边二、项目部必须派专人认真检查。防治措施如下八八、墙顶面细部、墙顶面细部G.M.M.CG.M.M.C 卫生间墙面石材与顶面间交接处交叉污染,影响观感效果。一、在墙面石材安装前,顶面乳胶漆须提前做完,放线尺寸必须精准二、项目部必须派专人认真检查顶面工序质量。防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 厨房橱柜套线安装
11、未密拼,并且还存在错拼出现高低差,影响观感。一、安装之前进行详细的技术交底,制定严格的质量标准,提高工人的安装素质。二、项目部必须派专人认真检查。防治措施如下九九、橱柜安装橱柜安装G.M.M.CG.M.M.C 厨房橱柜踢脚线阳角45度拼角部位未密拼,出现闪缝,影响观感。一、安装之前进行详细的技术交底,制定严格的质量标准,提高工人的安装素质。二、项目部必须派专人认真检查。防治措施如下G.M.M.CG.M.M.C 卫生间淋浴房玻璃门下坠,无法开启。一、选用合格的正品五金门夹,安装必须牢固。二、项目部必须派有经验的人认真检查防治措施如下十、镜子玻璃十、镜子玻璃G.M.M.CG.M.M.C 给水及下水
12、由于前期丝堵及盖帽不到位,容易被异物封堵,导致不通。一、给水丝口施工过程中必须要用丝堵严密封死,防止水泥黄沙封堵丝口。二、下水管口在未装卫生器具之前须用盖帽临时封堵。防治措施如下十一、给水及下水不通十一、给水及下水不通G.M.M.CG.M.M.C 马桶及地漏在使用过程中是整个房间内最易出现反味区域,施工前须进行严格的策划。一、采用防异味型地漏,未使用时,地漏下口处于闭合状态,防止异味溢出。二、下水采用S型存水弯,封闭存水弯以下部位异味。防治措施如下十二、马桶及地漏出现反味十二、马桶及地漏出现反味G.M.M.CG.M.M.C 分水器常隐蔽于橱柜内,容易被忽视,打开柜门后,良好的分水器装饰效果让业
13、主体验觉得更加专业。一、管线竖向分布均匀,水阀横向呈直线,表面清洁到位。二、分水器背后刮平整后见白到位,不留死角。防治措施如下十三、十三、分水器位置保证其装饰效果及使用功能分水器位置保证其装饰效果及使用功能G.M.M.CG.M.M.C 厨房烟道在油烟机管止逆阀边破损,在以后的使用中出现串味现象一、烟道上的止逆阀孔需在厂里预留准确严禁出现破损二、项目部必须派专人认真检查顶面隐敝工序质量。防治措施如下十四、十四、厨房排烟道防串味问题厨房排烟道防串味问题G.M.M.CG.M.M.C 厨房风口内射灯透光,看见吊顶内管线,影响观感一、用石膏板等耐火材料做透气罩在吊顶内扣住射灯背部。二、设计时射灯偏离风口
14、更远。防治措施如下十五、厨房吊顶风口透光十五、厨房吊顶风口透光G.M.M.CG.M.M.C 卫生间内余水通过过门石上面及下面渗入地板,导致地板发霉。一、卫生间门下口及止水带防水必须一次成型,并延长到室内30公分处。二、门槛石须采用湿贴,防止余水通过门槛石下渗入室内。防治措施如下十六、十六、卫生间门口地板发霉、返潮现象卫生间门口地板发霉、返潮现象G.M.M.CG.M.M.C二二客厅、电梯厅区域客厅、电梯厅区域G.M.M.CG.M.M.C1、顶面阴阳角开裂2、灯具安装、吊灯加固3、窗帘盒制作与收口4、墙面石材及墙砖施工质量通病5、软硬包安装6、玄关设计及施工7、涂料制作8、不锈钢施工9、玻璃安装1
15、0、玻璃压损现象及整改后情况11、电气工程施工问题12、不同材质收口 目录目录G.M.M.CG.M.M.C1 1、顶面阴阳角开裂图片、顶面阴阳角开裂图片 G.M.M.CG.M.M.C1 1、顶面阴阳角开裂原因分析、顶面阴阳角开裂原因分析 G.M.M.CG.M.M.C1 1、顶面阴阳角开裂原因分析、顶面阴阳角开裂原因分析 G.M.M.CG.M.M.C1 1、顶面阴阳角开裂防控措施、顶面阴阳角开裂防控措施 主龙骨正反方向中挂正反方向大吊正反方向G.M.M.CG.M.M.C1 1、顶面阴阳角开裂防控措施、顶面阴阳角开裂防控措施 G.M.M.CG.M.M.C2 2、灯具安装,吊灯加固、灯具安装,吊灯加
16、固G.M.M.CG.M.M.C2 2、灯具安装问题解决方案、灯具安装问题解决方案G.M.M.CG.M.M.C2 2、灯具安装,吊灯加固、灯具安装,吊灯加固 另外针对精装修工程灯具安装,在深化的过程中也要进另外针对精装修工程灯具安装,在深化的过程中也要进行相应的关注,安装完成后成品保护尤为重要,做得好,行相应的关注,安装完成后成品保护尤为重要,做得好,更要保护好即:更要保护好即:1 1、灯具开孔需综合定位,避开龙骨。(因精装修、灯具开孔需综合定位,避开龙骨。(因精装修工程大多吊顶高度不高,且现阶段小业主对于精装修要求工程大多吊顶高度不高,且现阶段小业主对于精装修要求却不断提高。若因安装灯具而切割
17、主龙骨,造成吊顶稳定却不断提高。若因安装灯具而切割主龙骨,造成吊顶稳定性降低,甚至开裂。将对交付产生不利影响)性降低,甚至开裂。将对交付产生不利影响)2 2、灯具安装需结合墙面材质进行安装,避免灯具、灯具安装需结合墙面材质进行安装,避免灯具离墙过近,造成后期光线直射墙面,为墙面施工带来不利离墙过近,造成后期光线直射墙面,为墙面施工带来不利影响!影响!3 3、灯具安装需注意成品保护,防止灯具安装和顶、灯具安装需注意成品保护,防止灯具安装和顶面涂饰工程交叉污染,二次返工。面涂饰工程交叉污染,二次返工。G.M.M.CG.M.M.C2 2、灯具安装、灯具安装吊灯加固吊灯加固 在精装修工程中,几乎每户都
18、会有吊灯,因此吊灯加固也成为了我在精装修工程中,几乎每户都会有吊灯,因此吊灯加固也成为了我们施工的主要内容,此为吊灯的常规做法,切勿在施工过程中遗漏!们施工的主要内容,此为吊灯的常规做法,切勿在施工过程中遗漏!G.M.M.CG.M.M.C窗帘盒在精装修工程中应用十分广泛,项目部应响应公司窗帘盒在精装修工程中应用十分广泛,项目部应响应公司要求在产品化要求在产品化加工加工制作的同时,把控以下要点制作的同时,把控以下要点:a a、明、明式式窗帘盒安装时要放线,保持两端水平窗帘盒安装时要放线,保持两端水平 b b、楔眼不能松旷,连结窗帘盒牢固,如连接不牢应、楔眼不能松旷,连结窗帘盒牢固,如连接不牢应增
19、加固定点增加固定点 c c、制作卯榫的最佳结构方式是采用、制作卯榫的最佳结构方式是采用4545全暗燕尾卯全暗燕尾卯榫,也可采用榫,也可采用4545斜角钉胶结合(注:斜角钉胶结合(注:d d、装配直接使用涂料钉入框内、装配直接使用涂料钉入框内 e e、打磨修正时采用、打磨修正时采用0 0号砂纸顺木纹方向打磨号砂纸顺木纹方向打磨 3 3、窗帘盒制作与收口、窗帘盒制作与收口G.M.M.CG.M.M.C3 3、窗帘盒制作与收口、窗帘盒制作与收口 1 1、后场选材制作、后场选材制作 2 2、基层处理、基层处理G.M.M.CG.M.M.C3 3、窗帘盒制作与收口、窗帘盒制作与收口 3 3、吊装固定、吊装固
20、定 4 4、打磨修正、打磨修正G.M.M.CG.M.M.C4 4、墙面石材及墙砖施工质量通病、墙面石材及墙砖施工质量通病a a、墙面石材瓷砖不齐、墙面石材瓷砖不齐 b b、胶缝不清污染严重、胶缝不清污染严重G.M.M.CG.M.M.C4 4、墙面石材及墙砖施工质量通病、墙面石材及墙砖施工质量通病c c、凹凸板与光面板交接闪缝、凹凸板与光面板交接闪缝 d d、深化不到位线条不跟通、深化不到位线条不跟通G.M.M.CG.M.M.C4 4、墙面石材及墙砖施工质量通病、墙面石材及墙砖施工质量通病原因分析:原因分析:1 1、后场加工不到位,开缝大小不一、后场加工不到位,开缝大小不一 2 2、现场把控不严
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