总包工程常见的索赔类型及处理步骤.pdf
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1、总包工程常见的索总包工程常见的索赔类型及处理步骤赔类型及处理步骤202X年X月工程索赔是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和(或)时间补偿的要求。索赔是工程承包中经常发生的正常现象。由于施工现场条件、气候条件的变化,施工进度、材料价格的变化,以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响,使得工程承包中不可避免地出现索赔。工程索赔是什么工程索赔是什么目录目录 CON TENTS总包总包常见索赔事项常见索赔事项概述概述停工索赔处理停工索赔处理赶工索赔处理赶工索赔处理01总包总包常见索赔事项常见索赔事项概述概述常
2、见索赔类型常见索赔类型分 析分 析处理步骤处理步骤0102030405资料收集资料收集整合资源,收集与索赔有关的有效原始资料判断索赔是否成立判断索赔是否成立以合同为依据,结合公司运营节奏,市场价格水平,及项目所处的大环境,判断索赔是否成立论证、分析论证、分析对原始资料进行分析,去伪存真,充分论证施工单位的诉求合理性谈判谈判完成和施工单位的初步谈判输出成果输出成果成果文件输出索赔处理索赔处理01营销部营销部对于赶工类索赔,需营销部提供供销存计划,确认赶工能带来效益02运营运营部部提供因运营节点调整引起的索赔支撑,并监督赶工过程030405监理公司监理公司对于停工类索赔,提供并确认停工天气、监理日
3、志等资料工程部工程部确认与索赔有关的一手原始资料(包含但不限于劳动力投入计划,劳动力具体投资的影音资料成本部成本部论证、分析索赔的合理性,处理索赔,输出成果02停工索赔处理停工索赔处理停工索赔停工索赔业主群诉、铁腕治污减霾政策影响、规划条件变化、地下挖出古墓文物、工程出现重大质量事故、销售不景气等1543627销售合同与实际图纸不符新开发地块楼栋遮挡已交付楼栋日照治污减霾政策,应急天气影响时项目必须停工,累计停工天数往往超过合同约定的停工免责期地铁规划线路调整要通过项目地块,导致总平方案调整停工西安公司某项目因地块内出土大量文物,在文物保护开挖期间,项目被迫停工重大质量事故,在确定维修方案和维
4、修整改期间,部分工程或全部工程停工市场变化,个别项目放缓施工或全面停工停工索赔包含的内容停工索赔包含的内容停工索赔证据资料停工索赔证据资料停工索赔处理停工索赔处理03赶工索赔处理赶工索赔处理主体阶段赶工措施主体阶段赶工措施钢筋、模板、砼、架子、水电安装预埋工种:增加1.52倍劳动力配备,各单元(或流水段)同时上人,夜间进行加班。周转材料:增加20%左右钢管扣件、竹胶板、木方,保证连续施工;砼添加早强剂(若有)。增加汽车吊,24小时全天工作,两班倒,保证其他工种连续施工需求;塔吊司机、指挥夜间进行加班。增加管理人员:各地块普遍增加1名安全工程师及2名土建工程师,便于各单元交叉同时施工及保证施工安
5、全。增加保洁人员,保证现场治污降霾、文明施工;增加夜间照明设施和冬雨季施工措施,比如为提高温度生炉子,雨季为工人配置雨衣、增加彩条布等劳保措施。由于劳动力过大人员紧张,为了刺激工人积极性,所有施工的人员工资均采取现金当天发放,安排临时住宿,增加晚餐补助。也有的总包单位采取对劳务班组按抢工面积整体奖励的措施。增加外部协调费用,避免被挡停或处罚主要为打破常规的流水作业,变为各单元(流水段)同时交叉施工,增加施工人员数量及延长作业时间、增加垂直运主要为打破常规的流水作业,变为各单元(流水段)同时交叉施工,增加施工人员数量及延长作业时间、增加垂直运输机械,具体如下输机械,具体如下。赶工费用计算说明赶工
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