住宅项目合作方设计费用限额管控表.xlsx
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1、附件1-1:内内部部设设计计总总费费用用控控制制类型单价指导价(元/)住宅A90B65C50商业综合体与普通街区200风情商业街300备注:A类产品:售价18001元/以上;B类产品:售10001-18000元/之间;C类产品:售价10000元/以下。附件1-2:内内部部住住宅宅项项目目设设计计费费指指导导价价专业业态分类设计费指导价(元/)设计院驻场服务ABC方案施工图方案+施工图方案施工图方案+施工图方案施工图 方案+施工图建筑设计别墅地上322450142333101925各专业前八次免费,超出按1元/花园洋房28194213223191722高层23193613223191722底商同
2、底商上部单体设计收费单价销售型商业(不与主体相连)382355182236161224类住宅382452152334141828地下车库(含地下车库及单体地下室)142330121827101625备注:1.A档对应设计院:国际知名的高端品牌定制设计院,过往作品曾获国内外重要奖项,适用于地级市及位于市中心的项目;B档对应设计院:主流地产公司战略合作设计院,熟悉地产公司对产品的诉求,适用于二三线城市项目的中高端标准产品打造;C档对应设计院:三四线城市地方设计院,能快速配合当地报规报建,性价比较高,适用于三四线城市项目的品牌打造。2.若项目的住宅及销售型商业的可租售总建筑面积5万,设计指导价允许上
3、浮,浮动比例不能超过对应业态的指导价的15%。附件1-3:内内部部景景观观设设计计费费指指导导价价类别规模(景观面积)顺茵设计提升(元/)设计费指导价(元/)方案到施工图(含概念方案)ABC展示区10总价包干(含施工图)总额80万总价包干(含施工图)总额60万总价包干(含施工图)总额40万货量区1万6040241万且2万5538222万且5万5035205万且10万48321810万453016备注:1.A档对应设计院:高端品牌定制设计院,适用于地级市及处于市中心的项目;B档对应设计院:主流地产公司战略合作设计院,适用于二三线城市项目的中高端标准产品打造;C档对应设计院:创业型设计院,设计配合
4、服务较佳,性价比较高,适用于三四线城市项目的品牌打造。2.项目如采用BIM施工图正向设计出图,设计费增幅参考指导价为5元/。此项与区域设计管理部沟通确定,不作为考核标准。附件1-4:内内部部装装修修设设计计费费指指导导价价范围设计类别设计费指导价(元/)硬装设计软装设计(含二次精装修水电)(设计+施工)ABCABC户内样板房800600580450035002500货量320300280/公区(首层、标准层、地下走廊及大堂)住宅公共区域250200/售楼部800600500350025002000备注:1.A档对应设计院:服务过TOP30房产的设计单位,过往服务业态丰富,如:五星级酒店、甲级写
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