招采工作在项目议价工作中的心得拾遗.pptx
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1、招采工作在招采工作在项目项目议价议价工作工作中的中的心得心得拾遗拾遗胡高健胡高健供应商的遴选与信息收集供应商的遴选与信息收集01目目录录资料归档整理资料归档整理05清单编制需注意事项清单编制需注意事项02清标中需注意清标中需注意事项事项03议价议价流流程程的理解的理解041.1、供应商信息收集1.2、遴选供应商信息1.3、供应商信息维护收收集集来来源源一一:同地区招采群推荐供应商;收收集集来来源源二二:在项目地区周圈与其他房开司合作的施工单位,或对其他公司内部集采库进行收集整理。初步供应商信息初步供应商信息:1.1.供应商产能信息比对(例:砼日产量5000m/d、公司占地规模等);2.2.公司
2、资质资料收集(尽量找自产厂商);3.3.比对供应商已履约合同相关重要条款。1.1.在收集供应商信息同时对已有信息变更做到及时更新。2.2.每次议价对拓展的供应商,无论是否成为合作单位,议价结果均应及时答复,便于提高日后投标单位的积极性。“与供应商议价与供应商议价”衍生衍生编制清单控制价编制清单控制价1 1、供应商的遴选与收集供应商的遴选与收集一、以往收集供应商(包括原材生产商,成品制作厂家、施工单位等)三、地方其他房开司合作履约评价占优单位:(比如对甲方各项要求能够积极响应的单位,有战略合作粘合度较高的单位、日常报价较为稳定且合理低价单位)二、朋友圈或朋友推荐1.11.1、供应商信息收集供应商
3、信息收集项目供应商统计数据示例项目供应商统计数据示例1-1-各分包供应商各分包供应商项目供应商统计数据示例项目供应商统计数据示例2-2-材料供应商材料供应商1、联系电话及信息变更及时维护2、统计信息时材料厂家实际日产能需做考察或背调。清单编制清单编制注意事项注意事项1编制清单项目特征、编制清单项目特征、工作内容工作内容2材料价取费需材料价取费需有明确依据有明确依据3合理确定控制价合理确定控制价限价限价4报价清单编制报价清单编制规规则则清单项目特征尽量详实(例:营销方案中铝单板色彩、涂装工艺、折边工程量等,需施工单位深化,应在项目特征或工作内容中明确,报价应综合考虑。)1.材料价取费可参照市场询
4、价(厂家出具报价单)或网价(例:“我的钢铁网”、“慧讯网”“广材网”等)进行限价确定。2.对大宗材料可统计网价台账。合理合理确定确定控制价控制价上限上限:材料参考价要考虑周全(例:运费、装卸车及制安费用等)。1.需统一单位口径(若存在其他计算规则均按清单要求统一综合报价);2.清单项需有综合单价分析表、主要材料价格表(材料需描述标明规格、材质等级);3、函数链接完整,报价清单能确定部分尽可能锁死,一轮报价材料价、措施费、人工费、机械费、利润均可放开填报。清单可依据GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范或模拟清单编制。明确材料价编制依据控上限(编制清单控制价)定规则(合同条款及清单编
5、制规则)2 2、清单控制价编制注意清单控制价编制注意事项事项清单编制清单编制注意事项注意事项2341.材料价取费可参照市场询价(厂家出具报价单)或网价(例:“我的钢铁网”、“慧讯网”“广材网”等)、信息价进行限价确定。2.对大宗材料可统计网价台账,方便日常编制控制价及议价使用。2.2明确材料价编制依据一项目网价统计台账“我的钢铁网”每天发布网价,例如:较为常用的钢筋、工角槽、中厚板、卷材等。2342.2明确材料价编制依据二市场询价。地方信息价是按月发布,较市场价有延迟。材料价取费需有明确依据:可采用信息价、网价、市场价进行三比后采用。清单编制清单编制注意事项注意事项231 1、限定、限定材料出
6、厂价材料出厂价依据信息价、网价、依据信息价、网价、市场价进行三比后确定(裸价比对)。市场价进行三比后确定(裸价比对)。42 2、编制材料招标控制价,材料价需考虑、编制材料招标控制价,材料价需考虑费用包含出厂价、损耗、运费、装卸费、费用包含出厂价、损耗、运费、装卸费、上楼费、税金等。上楼费、税金等。3 3、需明确材料出厂后运费,熟悉项目周、需明确材料出厂后运费,熟悉项目周圈材料源头厂商大概位置,(如安阳市浚圈材料源头厂商大概位置,(如安阳市浚县有采石场,至长垣运距只有县有采石场,至长垣运距只有60km60km,运,运费较低,导致浚县及滑县混凝土价格比长费较低,导致浚县及滑县混凝土价格比长垣市场价
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