住宅土建移交精装界面划分表 (2).xls
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1、住住宅宅土土建建移移交交精精装装界界面面划划分分表表室室内内序序号号部部位位施施工工界界面面移移交交标标准准施施工工单单位位后后续续工工程程(详详见见装装饰饰图图纸纸)备备注注移移交交单单位位接接收收单单位位1 1客厅及餐厅地面1、砼结构地坪(地砖或石材基层)2、水泥砂浆地坪,表面压光(木地板基层)1、砼结构地坪:无裂缝、渗漏,板面平整度【0,10】mm2、水泥砂浆地坪:表面密实,无裂缝、脱皮、麻面、起砂现象,平整度【0,3】mm3、地面落地灰及浮灰等建筑垃圾清除完成土建总包装修单位地板单位地砖/石材或木地板供暖地区移交界面:1、地暖保护层(地砖或石材基层)2、地暖保护层+水泥砂浆地坪,表面压
2、光(木地板基层)非供暖地区移交界面:1、砼结构地坪(地砖或石材基层)2、水泥砂浆地坪,表面压光(木地板基层)墙面水泥砂浆抹灰层1、抹灰顶板底;抹灰层与基层之间粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝,阴阳角顺直2、检查标准:抹灰垂平及阴阳角方正都是【0,4】mm,房间方正度【0,10】mm土建总包装修单位乳胶漆/墙纸顶面原砼顶面1、楼板板底铁钉、钢筋及漏浆部分处理完,砼板面不露筋、无锈迹,模板接茬部位打磨平整2、检查标准:无波浪、无明显向下凸起,平整度【0,5】mm,铝模水平极差【0,10】mm,木模水平极差【0,15】mm土建总包装修单位吊顶/乳胶漆饰面开间/进深检查标准:开间/进深允
3、许偏差【-10,10】mm土建总包装修单位2 2卧室及书房地面地坪水泥砂浆地坪、表面压光1、水泥砂浆地坪:表面密实,无裂缝、脱皮、麻面、起砂现象,平整度【0,3】mm2、地面落地灰及浮灰等建筑垃圾清除完成土建总包装修单位地板单位木地板供暖地区移交界面:1、地暖保护层+水泥砂浆地坪,表面压光(木地板基层)非供暖地区移交界面:1、地坪水泥砂浆地坪、表面压光墙面水泥砂浆抹灰层1、抹灰顶板底;抹灰层与基层之间粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝,阴阳角顺直2、检查标准:抹灰垂平及阴阳角方正都是【0,4】mm,房间方正度【0,10】mm土建总包装修单位乳胶漆/墙纸顶面原砼顶面1、楼板板底铁钉、
4、钢筋及漏浆部分处理完,砼板面不露筋、无锈迹,模板接茬部位打磨平整2、检查标准:无波浪、无明显向下凸起,平整度【0,5】mm,铝模水平极差【0,10】mm,木模水平极差【0,15】mm土建总包装修单位吊顶/乳胶漆饰面开间/进深检查标准:开间/进深允许偏差【-10,10】mm土建总包装修单位3 3厨房地面1、砼结构地坪2、管根烟道部位局部防水3、全区防水按各地厨房验收要求施工1、板面平整度偏差【0,10】mm2、结构蓄水验收合格,不渗不漏3、地面落地灰及浮浆等建筑垃圾清除完,达到铺贴地砖的条件土建总包装修单位供暖地区移交界面:1、地暖保护层2、地暖保护层下方管根部位局部防水3、全区防水按各地厨房验
5、收要求施工非供暖地区移交界面:1、砼结构地坪2、管根烟道部位局部防水3、全区防水按各地厨房验收要求施工墙面1、水泥砂浆抹灰层2、50*100mm砼导墙(烟道处)3、厨房烟道安装(含止回阀)1、抹灰至顶板底;抹灰层与基层之间粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝,阴阳角顺直2、检查标准:抹灰垂平及阴阳角方正都是【0,4】mm,房间方正度【0,10】mm3、烟道止回阀开启正常、安装位置准确、固定牢固。土建总包装修单位管道包管顶面原砼顶面1、楼板板底铁钉、钢筋及漏浆部分处理完,砼板面不露筋、无锈迹;模板接茬部位打磨平整土建总包装修单位吊顶饰面开间/进深检查标准:开间/进深允许偏差【-10,1
6、0】mm土建总包装修单位4 4卫生间地面砼结构地坪总包防水施工沉箱式卫生间回填1、板面平整度偏差【0,10】mm2、结构蓄水验收合格,不渗不漏3、地面落地灰及浮浆等建筑垃圾清除完,达到铺贴地砖的条件土建总包装修单位1、地面找平、防水及防水保护层;2、沉箱式卫生间回填后的二次防水及保护层;3、淋浴区为1800mm,洗手区为1200mm,其余区域均为300mm;4、防潮墙面:墙面返高至顶板底供暖地区移交界面:1、地暖保护层2、总包完成地暖层下方结构防水 及保护层非供暖地区移交界面:1、砼结构地坪总包防水施工墙面1、水泥砂浆抹灰层2、200mm高砼导墙(管道)同墙厚1、抹灰至顶板底;抹灰层与基层之间
7、粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝,阴阳角顺直2、检查标准:抹灰垂平及阴阳角方正都是【0,4】mm,房间方正度【0,10】mm3、具体做法须满足构造节点要求土建总包装修单位管道包管顶面原砼顶面1、楼板板底铁钉、钢筋及漏浆部分处理完,砼板面不露筋、无锈迹;模板接茬部位打磨平整土建总包装修单位吊顶饰面开间/进深检查标准:开间/进深允许偏差【-10,10】mm土建总包装修单位5 5阳台地面1、砼结构地坪2、管根部位做局部防水1、板面平整度偏差【0,10】mm2、结构不渗不漏,结构蓄水验收合格3、地面落地灰及浮浆等建筑垃圾清除完,达到铺贴地砖的条件土建总包装修单位地面找平、防水及防水保护层
8、墙面封闭阳台1、水泥砂浆抹灰层2、20cm高砼导墙(管道)1、抹灰至顶板底;抹灰层与基层之间粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝,阴阳角顺直2、检查标准:抹灰垂平及阴阳角方正都是【0,4】mm土建总包装修单位乳胶漆饰面/踢脚线非封闭阳台涂料/真石漆/马赛克1、涂料/真石漆/马赛克施工完成 2、检查标准:垂平及阴阳角方正都是【0,4】mm,重点检查离地10CM墙面平整度【0,4】mm专业分包装修单位踢脚线顶面原砼顶面1、楼板板底铁钉、钢筋及漏浆部分处理完,砼板面不露筋、无锈迹,模板接茬部位打磨平整2、检查标准:无波浪、无明显向下凸起,平整度【0,5】mm,铝模水平极差【0,10】mm,
9、木模水平极差【0,15】mm土建总包装修单位吊顶/乳胶漆饰面6 6室内门洞预留门洞口,并完成洞口水泥砂浆抹灰层1、高度、宽度:【0,10】mm2、墙体厚度:【0,3】mm3、门洞两侧墙体平整度:【0,4】mm土建总包装修单位木门分包木门7 7嵌入式柜体预留位预留嵌入式柜体尺寸,完成墙面水泥砂浆抹灰层1、高度、宽度、进深:【0,10】mm2、垂直度、平整度:【0,4】mm土建总包装修单位柜体分包柜体8 8空调洞口排气口预留洞口1、无偏差、错位,无渗漏、返水现象,向外放坡2%2、洞口周边收口整齐、封堵密实、无空鼓土建总包装修单位空调分包9 9强弱电强电1、强电箱安装到位2、预埋线管及开关插座底盒3
10、、穿线、并线4、摇表、通电试电1、根据图纸定位施工2、底盒表面与粉刷面齐平,安装方正,同一室内相同设计高度的底盒安装高度一致,底盒标高差【0,10】mm(高度极差应控制在5mm内)3、底盒出墙尺寸:涂料面收平、贴砖面15mm、石材面25mm4、导线绝缘电阻测试、通电试电合格5、线头伸出底盒150mm土建总包装修单位吊顶内明管布置、穿线并线灯具及面板安装毛坯验收精装交付时,套内强电线、并线由总包施工;穿插施工时套内分户强电箱至末端的强电线、并线可考虑移交精装电视、电话、网络1、弱电箱安装到位2、预埋线管及底盒3、线管内穿铁丝4、弱电箱模块安装,箱前穿线接线(专业分包)1、根据图纸定位施工2、底盒
11、表面与粉刷面齐平,安装方正,同一室内相同设计高度的底盒安装高度一致,底盒标高差【0,10】mm(高度极差应控制在5mm内)3、底盒出墙尺寸:涂料面收平、贴砖面15mm、石材面25mm土建总包专业分包装修单位总包单位负责弱电箱后穿线及面板安装毛坯验收精装交付时,套内弱电线、并线由总包施工;穿插施工时套内分户弱电箱至末端的弱电线、并线可考虑移交精装智能化(对讲及监控、紧急按钮、红外幕帘)1、预埋线管及底盒2、线管内穿铁丝1、根据图纸定位施工2、底盒表面与粉刷面齐平,安装方正,同一室内相同设计高度的底盒安装高度一致,底盒标高差【0,10】mm(高度极差应控制在5mm内)3、底盒出墙尺寸:涂料面收平、
12、贴砖面15mm、石材面25mm土建总包装修单位专业分包穿线及设备安装(专业分包)装修单位负责面板与装饰面的收口处理煤气报警1、预埋线管及底盒2、线管内穿铁丝土建总包装修单位煤气分包穿线和感应器由煤气分包施工装修单位负责面板与装饰面的收口处理1010给排水给水1、预埋水管及点位,安装堵头2、安装一试水龙头,冷热水用一软管连通1、给水管出头伸出抹灰墙面:涂料面收平、贴砖面15mm、石材面25mm2、需要钻孔的部位,给水管走向必须在墙面做标示,避免打爆水管3、试压保压合格,无错位、偏位,冷热水给水头中心间距150mm,燃气热水器冷热水间距按图纸尺寸施工4、给水管安装固定可靠,且符合标准规范要求土建总
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