著名央企办公中心主楼工程质量创优策划方案.doc
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1、淮北矿业办公中心主楼工程创优策划书淮北矿业办公中心主楼工程质量创优策划方案 中国建筑第七工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU二0一二年三月二十五日104中国建筑第七工程局有限公司 目 录第一章 总体说明1第二章 工程概况、特点及组织机构22.1 工程概况22.1.1 工程建设概况22.1.2 建筑设计概况22.1.3 结构设计概况32.1.4 机电安装设计概况42.2 工程施工特点82.3 施工组织管理机构82.3.1 施工组织机构图82.3.2 项目管理机构各部门人员配备情况92.3.3 各部门及主要人员的职责112.3.
2、4 总部与现场组织管理机构关系13第三章 对鲁班奖工程的认识153.1 鲁班奖工程的要求153.2 对争创鲁班奖工程的相关认识16第四章 本项目的工程施工目标及创新亮点194.1 本项目的工程施工目标194.2 工程施工中的创新亮点204.2.1 组织管理204.2.2 施工技术方面21第五章 工程创优的主要措施275.1 主要分部分项工程质量控制点及控制措施275.1.1 结构施工阶段质量预控要点及控制措施275.1.2 电气安装工程质量控制点及控制措施385.1.3 管道安装工程质量控制点及控制措施395.1.4 通风安装工程质量控制点及控制措施395.1.5 关键部位技术及质量预控措施3
3、95.1.6 装修工程主要分项和重点部位质量预控405.1.7 工程施工中细部靓点的策划和实施595.2 管理措施675.2.1 施工质量管理组织体系675.2.2 施工质量控制体系675.2.3 项目资源管理685.2.4 施工过程质量控制保证措施695.2.5 全面质量管理725.2.6 安全环保措施735.3 创优准备工作735.3.1 成立创奖工作小组735.3.2 人员培训745.3.3 项目宣传745.3.4 合作沟通755.3.5 注重细节755.4 创优过程中易忽视的细节及处理措施75第六章 创优的组织保障786.1 业主方786.2 承包方786.3 设计方796.4 监理方
4、796.5 质监方796.6 分包方79第七章 项目主要分部分项工程施工质量标准807.1 地面工程807.2 主体结构工程817.3 装饰装修工程837.4 设备安装工程887.6 创优微观复查中注意事项92第八章 资料收集整理1028.1 工程资料的全面性1028.2 工程资料的可追溯性1028.3 工程资料的真实性、准确性1038.4 工程资料的签认和审批103第九章 工程保修与回访104第一章 总体说明淮北矿业办公中心主楼位于淮北市经济开发区,本工程将打造成淮北市标志性建筑。鉴于工程的重要性及深远影响。中建七局总部各级领导均给予高度重视,将其列为中国建筑第七工程局2012年重点工程,在
5、人力、物力金上给予大力支持,我局希望能够在自身的努力下以及在各政府部门的监督指导下,在淮北地区做出一个精品工程,创一个品牌工程,展现中建品牌的风范,与此同时为淮北矿业办公中心主楼早日、顺利投产贡献一份力量。我公司无论从现场的安全明施工,还是施工质量上以高标准确、严要求,以确保达到安徽省安全文明施工标准化工地,安徽省科技示范标准工程,确保安徽省优质工程“黄山杯”, 誓夺“鲁班奖”。为了能达到这一高度,特制定本工程的创优策划书。第二章 工程概况、特点及组织机构2.1 工程概况2.1.1 工程建设概况工程建设概况见表2.1。表2.1 工程建设概况 序号项目内 容1工程名称淮北矿业办公中心主楼工程2建
6、设单位淮北矿业(集团)有限责任公司3设计单位东南大学建筑设计研究院4监理单位江苏建科建设监理有限公司5总承包单位中国建筑第七工程局有限公司6建设地点淮北市人民路北侧、南湖路东侧7工程规模总建筑面积88328 m2(其中地上73539 m2,地下14789 m2)8结构形式钢筋混凝土(部分钢骨)框架钢筋混凝土核心筒结构、框架结构;基础采用桩基+筏形基础9承包方式施工总承包10施工范围经审查合格的施工图纸全部内容11质量等级一次验收合格率100%,质量等级合格12质量创优确保安徽省优质工程“黄山杯”,誓夺国家优质工程“ 鲁班奖” 13安全文明施工目标确保本工程达到安徽省安全文明施工标准化工地14招
7、标文件要求工期工期750个日历天(开工时间以监理下发开工令为准)2.1.2 建筑设计概况办公中心主楼平面采用凹型字型布局。东、西方向为19层办公楼,北侧12轴16轴之间一至四层为网架结构大堂,17层至屋面由钢结构将东西两侧主楼连接,围合成一个景观优美的内院,办公空间主要布置在大楼东西两侧及17至19层钢结构连廊部分,地下二层主要为机动车停车库,面积约8576平方米,可停车99辆,变电站、配电间、水泵房及消防水池设于主楼底下,地下一层主要为职工活动、阅览室、职工休息、健身房、换衣间及小卖部。地下机动车停车库入口沿地下室东北侧布置。0.00标高相当于绝对标高34.800m。建筑设计概况见表2.2。
8、表2.2 建筑设计概况项目内 容建筑功能淮北矿业办公中心建筑特点外立面简洁明快,装修风格具有现代气息建筑面积总建筑面积 (m2)88328地下建筑面积(m2)14789地上建筑面积(m2)73539建筑层数地上19地下2层建筑防火建筑耐火等级:淮北矿业办公中心主楼为一类高层建筑,设计耐火等级为一级; 地下室设计耐火等级为一级。屋面高分子卷材采用3厚贴贴霸APF有胎系列自粘防水卷材、防水涂料采用2厚1KS-901B 聚合物水泥胶防水涂料顶棚板底涂料(油漆)顶棚、轻钢龙骨矿棉板、铝合金条吊顶、铝合金矩形板吊顶、穿孔石膏吸声板吊顶内墙面乳胶漆墙面、贴面砖防水墙面(裙)、轻钢龙骨钢板网吸音墙面楼地面水
9、泥砂浆楼面、防滑地砖面层、水泥钢铁屑、高级地砖楼面、磨光花岗石楼面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、磨光花岗石踢脚外墙本工程外墙主要采用框架式幕墙体系,外饰玻璃, 石材,实墙面为框架体系开放式石材幕墙,详见立面图与外墙详图. 局部女儿墙为水泥砂浆及无机建筑涂料墙面。2.1.3 结构设计概况淮北矿业办公中心楼采用钢筋混凝土框架钢筋混凝土核心筒,其他主体结构均为现浇混凝土框架。抗震设防类别机房、动力区为乙类,其它楼为丙类,抗震设防烈度为6度。建筑物设计使用年限: 50年。结构设计概况见表 2.3表2.3 结构设计概况一览表项目内 容结 构形 式基础结构桩基+筏形基础结构类型钢筋混凝土(部分钢骨)框架钢筋混凝
10、土核心筒结构、框架结构地基基础设计等级甲级地下室防水等级一级结构耐火等级一级设计使用年限50年耐久性年限50年抗震等级建筑结构安全等级二级抗震构造措施烈度6度结构抗震等级框架-核心筒结构。抗震等级:框架二级,核心筒二级,剪力墙二级,连体及与连体相连的结构构件在连体高度范围及其上、下层 一级。本工程所以的混凝土强度等级如下(工程图中明确注明者例外)部位楼层(标高)淮北矿业办公中心备注基础外墙柱梁板地下室3F(14.5以下)C60C60承台及底板砼为C40P8C60C40承台及底板砼为C40P84F9F(14.541.5)C50C50C50C4010F19F(41.5以上)C40C40C40C40
11、其他构件连梁同楼层与之相连墙的混凝土强度等级楼梯梁、板同楼层梁板的混凝土强度等级基础垫层C15水池、水箱C40+P8构造柱、圈梁、过梁C20备注:本表中混凝土强度等级不括符内的标注标识相应天数时的强度等级。譬如:C50表示56天的强度为C50.2.1.4 机电安装设计概况机电安装工程构成一览表序号专业系统构成1电气低压配电系统、照明系统、防雷及接地保护系统2给排水生活给水系统、排水系统(污废水及雨水系统)3通风空调防排烟系统、送排风系统、加压送风系统、空调风系统、空调水系统、自控系统、节能系统4消防室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、气体灭火系统及建筑灭火器配
12、置5智能建筑火灾自动报警系统、电气火灾监视系统、能源管理系统2.1.4.1 给排水系统分布情况序系统名称使用部位管材敷设方式接口方式保温方法试验压力(Mpa)备注1生活冷水及直饮管办公楼 薄壁不锈钢管室内架空或暗敷卡凸压缩连接橡塑保温材料保温 0.71.6分区供水2生活排水系统室内雨水管内外热镀锌钢管室内架空及埋地法兰压盖卡箍连接灌水试验排水管道送至室外第一个污水排水井。卫生间开水间玻纤增强静音聚丙烯排水管材室内架空及埋地橡胶密封圈连接空调冷凝水管及室外雨水管硬聚乙烯排水管室内架空及埋地承插廉洁污水泵出水管内外热镀锌钢管室内架空及埋地丝扣(DN80)水泵扬程的2倍3热水供回水管办公楼 薄壁不锈
13、钢管室内架空或暗敷环压连接橡塑保温材料保温 0.61.6分区供水4消火栓给水系统办公楼及非生活水箱、水池溢流、泄水管内外热浸镀锌管室内架空及埋地丝扣(DN80橡塑保温材料保温1.7MPa5自动喷水灭火系统办公楼内外热浸镀锌管室内架空及埋地丝扣(DN80橡塑保温材料保温1.8MPa;2.1.4.2 建筑电气工程系统概况根据本工程招标范围,电气工程范围为照明、低压配电系统、防雷接地系统。1、变、配电系统: 本工程属一级负荷供电。设置于四层机房、十五层机房、调度中心为一级负荷中特别重要的负荷;各类场所的应急照明、消防控制中心、消防类水泵、消防电梯、排烟风机、补风机、防火卷帘等消防设备用电为一级负荷;
14、变频生活水泵用电、排污水泵、走道照明、重要房间照明、保安监控系统为二级负荷;其他为三级负荷。 由城市电网提供二路相互独立的10KV电源,采用电力电缆埋地入户,穿墙用镀锌钢管;地下二层设一柴油发电机房。变电所设在地下二层,低压侧采用单母线分段接线方式,两段母线同时工作,互为备用。采用高供高计的计量方式,各路低压出线均装设内部计量。2、低压配电系统 本工程低压配电电压为380/220V,三相四线制。低压配电系统接地型采用TN-S系统。即整个系统的中性线与保护线分开。 3、照明系统 照明采用放射式、树干式或两者结合的配电方式。有吊顶的场所采用嵌入式灯具,没吊顶的场所采用吸顶或杆吊式灯具。消防应急照明
15、灯具和消防疏散指示标志应有玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩,光源以T5荧光灯、环管荧光灯、节能灯为主。 4、防雷接地系统本工程按二类防雷建筑物。沿屋顶女儿墙、凸出屋面的楼梯间和水箱间的屋顶四周设10热镀锌圆钢制成避雷带作为接闪器,避雷带应焊连不大于10*10m或12*8m的网格。利用建筑物结构柱主筋作引下线,利用结构基础内钢筋网做接地体。屋顶的金属物及电气设备金属外壳与防雷装置连接。所有进出建筑物的金属管道,电缆金属外皮在进户处与总等电位接地装置相连。本工程电子信息系统的雷电防护等级为B级,电源线路在进线配电箱、楼层配电箱及终端配电箱按规范要求设置。利用桩基及基础梁、板内的主筋作为接地体,其中
16、基础外缘两根主筋焊连成电气环路。防雷接地、变电所接地及各弱电系统接地共用此接地装置,实测的综合接地电阻值不得大于1欧姆。2.1.4.3 通风空调工程概况4.3.1 空调冷热源空调冷热源形式主要服务场所空调冷热源办公楼冷源:区域集中空调冷热源能源站夏季冷负荷:8012KW热源:区域集中空调冷热源能源站冬季热负荷:6173KW4.3.2 空调风、空调水系统主要空调形式系统形式主要服务场所空调风系统全空气变风量系统标准层办公,选用热回收型空气处理机组低速风道可变风量全空气调节系统播音室、新闻发布中心、调度室、门厅、阅览室、活动室等大厅大空间场所全空气空调加冬季低温热水地板辐射采暖系统一层大厅风机盘管
17、机组加新风处理机组的空调系统1719层内会议接待室分层空调方式15层新闻发布中心分体空调一层保安和消防控制用房空调水系统 本工程采用机械循环两管制空调水系统。分四个环路,东西塔楼分别二个环路,垂直系统采用同程式,水平系统采用异程式,各支路平衡阀控制。末端风机盘管回水路上设置动态平衡电动两通阀,末端空调回水管上设置动态平衡加自动电动调节阀。4.3.3 通风及防排烟系统主要通风形式形式主要服务场所机械排风及机械送风卫生间、会议室、地下二层设备房、水泵房、地下二层变电所机械送排风系统,火灾时与排风补风系统合用地下汽车库、自行车库主要防排烟形式形式主要服务场所正压送风疏散楼梯间、前室及合用前室、避难层
18、及办公消防电梯排烟系统地下二层车库、自行车库;地下一层内走道、超过50m2的有人停留或可燃物较多的房间;一十九层功能用房及内走道;一四层中庭。机械排烟系统满足防排烟规程规定条件的房间和走道自然排烟防烟楼梯间、前室、合用前室不满足自然排烟的部位机械加压送风系统2.2 工程施工特点1、主楼建筑设计造型独特,办公中心主楼与附属建筑巧妙地融为一体,环境绿化优美,投入使用后可使人置身于立体花园的工作环境之中,倍感心旷神怡。2、本工程施工属于“深基坑、大体积、大跨度、高支模”建筑。3、结构设计部分采用了劲性砼结构技术,满足了多层数大空间结构的要求。结构构件简洁,并使建筑立面富有动感。4、建筑物高度较高,且
19、立面效果壮观,建成后成为淮北市的一个标志性建筑。将为淮北增加一道亮丽的风景线。5、装饰和安装工程要求高,作为标志性的建筑,除了在建筑设计中充分凸现建筑物的外在形体外,还要求在内部的装饰和墙面的处理上彰现特色。为此本项目对装饰的要求较高,需要施工方和业主配合,完成装饰工程的深化设计,并在装饰的施工工艺和质量标准上严加控制,保证整个项目的品质。安装作为装饰的衔接,也需要严格控制施工质量。6、配合施工工种多,由于各工种的施工质量要求较高,同时时间紧,土建、安装、装饰多个工种需穿插进行施工,给现场的预留、预埋工作增加了难度。为保证工程质量,施工时要做好土建、安装与装饰的协调工作,事先规划,避免出现返工
20、浪费的情形。7、各类水电、暖通、空调、消防功能齐全,装饰标准高档、新颖。质量要求高,合同规定该项目质量应达到“鲁班奖”标准。2.3 施工组织管理机构为保证该工程的顺利进行,确保工程目标的实现,我单位针对本工程的特点,对管理组织机构设置进行了充分认真考虑,并决定成立以总承包项目部为管理主体,以企业总部相关管理部门为保障层,以各专业施工队为专业管理层,专业施工班组为专业劳务作业层,组成健全而完善的项目总承包管理机构。为保证计划完成,我公司将选派曾经施工过同类工程的一级项目经理担任该工程的项目经理,技术负责人由有类似工程施工经历并有多年施工经验的高级工程师同志担任,同时将集中我单位经验丰富,精力充沛
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